房地产市场报告-印度尼西亚经济及地产市场简介 202411

印度尼西亚宏观经济及房地产简介2024年11月主讲人主讲人【人口】2.79亿(2023年),世界第四人口大国。【民族】有300多个民族，其中爪哇族人口占45%,还有巽(xun)他【经济】2023年GDP20892.4万亿印尼盾(约合1.37万亿美元),同比【其他大城市】泗水-东爪哇省的省会，市区人口超过280万，印度尼西亚共和国地图2018-2023年印尼2018-2023年印尼GDP情况0仅次于韩国(17131亿)、西班牙(15806亿)之后。·2023年增速为5.05%,除了疫情影响的2020年外，近几年年增速都超过5%。2018-2023年印尼2018-2023年印尼常住人口情况0常住人口(亿人)·2023年人均GDP达4941美元，在东南亚11国中排在第5为，依次低于新加坡(87884美元)、文莱(34384美元)、马来西亚(13034美元)、泰国(7298美元)。2018-2023年印尼2018-2023年印尼三大产业占GDP比重·近几年工业和服务业占比接近，2021-2023年工业占比从·2018-2023年间农业占比在12%-13%,要明显高于我国(2023年我国农林牧渔业占比7.5%)。2018-2022年印尼2018-2022年印尼投资、消费、净出口占GDP比重■投资占GDP比重(%)■消费占GDP比重(%)■净出口占GDP比重(%)·消费对GDP贡献有绝对领先地位，但疫情后的2020-2022年间占比从68.6%逐年下降为60.7%,处下降趋势。·2020-2022年间投资带动占比也在减弱，从32.3%下降为29.8%。·净出口贡献基数虽然很小，但呈现上升趋势。2023年印尼GDP2023年印尼GDP中各产业占比(生产法核算)突出产业公共管理、教公共管理、教育、卫生和社建筑业运输仓储信息通讯业批发零售和住宿餐饮业采矿业农林渔猎业其他制造业一一.汽车产业：印尼是东盟最大的汽车消费国，2023年印尼汽车销量为100.58万辆，远高于东南亚其他国家，几乎是泰国和越南之和。二.电子产业：智能手机市场是印尼消费电子市场最重要的组成部分之一。2022年印尼智能手机出货量约4931万台。三.煤炭产业：煤炭长期以来是印尼的重要能源之一，2023年印尼的煤炭产量为7.752亿吨，占全球8.9%,排名第三位，仅次于中国(46.6亿吨)和印度(10.11亿吨)。四.食品和饮料：印尼食品和饮料加工业是制造业中的支柱产业，占制造业比重高达33.9%,远超其他细分行业。五.农业：2023年印尼农业增加值为1718亿美元，主要经济作物有棕榈油、橡胶、咖啡和可可等。备注：数据来源印尼国家统计局、中国煤炭经济网等公开资料整理劳动力市场外资企业获得土地的规定期20年；全国正常商品房：10-全国保障房：15-20万套(2020年左右低收入阶层MBR住房，有政府补贴，其中2019年建成17.7万套MBR住房)。供应价格供应价格趋势·公寓-2019年公寓17247元/平方米，2021年20888元/平方米)。·有地住宅-2016年6567元/平方米，2019年7269元/平方米。购房激励政策印尼2023年和2024年购房激励金额达到3.7万亿印尼盾新首都建设新首都建设重由19.5%提升至30%。②重点发展自然资源行业、基础工业、中·在《2025-2045年国家长期发展规划》的指导下，印尼政府在住房领域取得了一系列成果。通过增加住房供应、改善住房条件提供住房融资支持和推动住房政策创新等措施，民众的住房需求得到了有效满足，居住质量得到了显著提升。