2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.税费代缴4.1代缴税费种类4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间4.4税费承担方5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接条件5.4交接手续6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任6.4争议解决7.担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.附件8.1附件一：房屋产权证书复印件8.2附件二：房屋产权信息查询结果8.3附件三：其他相关证明文件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同解除后的处理10.1履行合同10.2退还款项10.3损害赔偿11.其他约定事项11.1通知方式11.2通知地址11.3争议解决方式12.合同签署日期13.合同份数13.1原件份数13.2复印件份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138001380001.2买受方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：（2）代理人身份证号码：05680（3）代理人联系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址（1）地址：南京市区路号（2）所在区域：南京市区2.2房屋产权信息（1）产权证号：56（2）产权人：2.3房屋面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：90平方米2.4房屋结构（1）砖混结构（2）建筑年代：2005年2.5房屋装修情况（1）装修程度：中等装修（2）装修风格：现代简约3.交易价格及支付方式3.1交易总价（1）交易总价：人民币100万元整3.2付款方式（1）首付款：人民币20万元整，于合同签订当日支付（2）尾款：人民币80万元整，于房屋交接后支付3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：合同签订当日（2）尾款支付时间：房屋交接后4.税费代缴4.1代缴税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税4.2税费计算方式（1）契税：按照成交价的1.5%计算（2）印花税：按照成交价的0.05%计算（3）个人所得税：按照成交价的1%计算（4）土地增值税：按照成交价的5%计算4.3税费缴纳时间（1）契税：房屋交接前（2）印花税：房屋交接前（3）个人所得税：房屋交接前（4）土地增值税：房屋交接前4.4税费承担方（1）契税：买受方承担（2）印花税：买受方承担（3）个人所得税：买受方承担（4）土地增值税：买受方承担5.房屋交接5.1交接时间（1）交接时间：2024年12月31日前5.2交接地点（1）地点：南京市区路号5.3交接条件（1）房屋产权清晰（2）房屋无抵押、无查封、无租赁（3）房屋无欠费（4）房屋装修符合约定5.4交接手续（1）办理房屋产权转移登记手续（2）支付剩余款项（3）办理房屋交接手续6.合同履行及违约责任6.1履行期限（1）合同自签订之日起生效，至房屋交接完毕之日止6.2履行方式（1）买受方按照约定支付款项（2）出售方按照约定办理房屋产权转移登记手续（3）双方按照约定办理房屋交接手续6.3违约责任（1）任何一方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的5%（3）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失6.4争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）如协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼解决8.附件8.1附件一：房屋产权证书复印件（1）房屋产权证书复印件一式两份，由出售方提供，买受方留存一份。8.2附件二：房屋产权信息查询结果（1）房屋产权信息查询结果一份，由出售方提供，买受方留存一份。8.3附件三：其他相关证明文件（1）房屋无抵押证明一份，由出售方提供，买受方留存一份。（2）房屋无查封证明一份，由出售方提供，买受方留存一份。（3）房屋无租赁合同复印件一份，由出售方提供，买受方留存一份。9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。10.合同解除后的处理10.1履行合同（1）合同解除前已履行的部分，双方应按照约定继续履行；（2）合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项。10.2退还款项（1）买受方已支付的款项，应按照合同约定扣除违约金、赔偿金后，由出售方退还；（2）出售方已支付的款项，应按照合同约定扣除违约金、赔偿金后，由买受方退还。10.3损害赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付损害赔偿金；（2）损害赔偿金金额由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决。11.其他约定事项11.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。11.2通知地址（1）出售方地址：南京市区路号（2）买受方地址：南京市区路号11.3争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；（2）如协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼。12.合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1原件份数：一式两份，双方各执一份。13.2复印件份数：一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单（1）房屋产权证书复印件（2）房屋产权信息查询结果（3）房屋无抵押证明（4）房屋无查封证明（5）房屋无租赁合同复印件（6）其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任（2）第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内的服务，且不承担超出其专业范围的义务。15.3第三方权利（3）第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供专业意见或服务。15.4第三方介入程序（4）甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和专业能力负责。（2）甲方有权要求第三方在合同约定的范围内提供专业服务，并承担相应的费用。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，维护甲乙双方的合法权益。（2）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，如不符合，乙方有权要求第三方进行改进或承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）本合同所指的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失，甲乙双方同意对第三方的责任限额进行约定。17.2第三方责任限额约定（2）第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元整。（3）如第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。（2）第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间形成服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，并确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。（2）第三方变更后，原第三方与本合同项下的责任关系终止。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2保密期限（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋产权信息查询结果要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权信息查询结果，需加盖房产管理部门公章。说明：附件二用于确认房屋产权清晰，无查封、无抵押等情况。3.房屋无抵押证明要求：提供由房产管理部门出具的房屋无抵押证明，需加盖房产管理部门公章。说明：附件三用于证明房屋无抵押，确保交易安全。4.房屋无查封证明要求：提供由房产管理部门出具的房屋无查封证明，需加盖房产管理部门公章。说明：附件四用于证明房屋无查封，确保交易合法。5.房屋无租赁合同复印件要求：提供房屋无租赁合同的原件或复印件，需加盖出租人印章或签字确认。说明：附件五用于证明房屋无租赁，确保交易顺利进行。6.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件，如户口本、身份证等。说明：附件六用于补充证明交易双方的身份和房屋情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时办理房屋产权转移登记手续、房屋存在质量问题等。责任认定标准：甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；甲方未按时办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期办理金额的千分之五作为违约金；房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付首付款，逾期3天，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付尾款、未按时交付房屋、房屋产权不清晰等。责任认定标准：乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金；房屋产权不清晰，乙方应承担相应的责任，包括但不限于承担房屋产权转移登记手续的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：乙方未按时支付尾款，逾期5天，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时提供专业意见或服务、提供的服务不符合约定标准等。责任认定标准：第三方未能按时提供专业意见或服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金；提供的服务不符合约定标准，第三方应承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。示例说明：第三方未按时提供房屋评估报告，逾期2天，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4迁徙登记5.税费代缴5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费代缴方式5.4税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.3中介方信息（如有）中介方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________第二条房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付比例：________%（2）首付金额：人民币________元整（3）尾款支付方式：________3.3付款时间节点：（1）首付支付时间：________（2）尾款支付时间：________3.4付款方式变更：________第四条房产交付及入住4.1交付时间：________4.2交付条件：（1）房产权属清晰，无任何争议；（2）房产无任何未了结的债权债务；（3）房产无任何未了结的租赁关系；（4）房产设施设备齐全，符合交付标准；4.3入住手续：________4.4迁徙登记：________第五条税费代缴5.1税费种类：________5.2税费计算标准：________5.3税费代缴方式：________5.4税费缴纳时间：________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。6.2违约责任：（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为________；（3）守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。6.3违约金：________第七条争议解决方式7.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：（1）南京市仲裁委员会；（2）________人民法院。7.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定承担；（3）其他费用由双方协商解决。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）交易总价款项支付完毕；（3）税费缴纳完毕。8.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件：（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告复印件；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。9.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同修改及补充10.1合同修改程序：（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方；（2）双方就修改内容达成一致意见后，签署书面修改协议；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充程序：（1）任何一方提出补充合同内容，应书面通知另一方；（2）双方就补充内容达成一致意见后，签署书面补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理：（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房产交付、税费缴纳等事宜；（3）合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。11.2合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房产交付、税费缴纳等事宜；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。第十二条合同份数及效力12.1合同份数：________份12.2合同效力：本合同一式________份，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）协商不成，按本合同约定处理。13.2其他约定事项二：________13.3其他约定事项三：________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的业务范围，且责任限额不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。3.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据法律法规和本合同的规定，独立行使权利。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保密甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方与第三方签订的书面协议约定。6.2第三方与甲乙双方的关系，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的权利义务，应通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求行事。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利义务、责任限额等事项达成一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方的履行情况，确保合同目的的实现。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，决定合同是否终止。10.2合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照书面协议约定承担。11.2若协议未约定费用承担，则由甲乙双方平均承担。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行的监督和检查。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。13.2解除合同的通知应送达给所有合同当事人，包括第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰完整，包含房产证编号、房产地址、房产面积、产权人信息等全部信息。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的前提。2.房产测绘报告复印件要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、户型图等详细信息。说明：用于确认房产的实际面积，防止面积争议。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施设备、附属物、装修情况等，双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，确保双方权益。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。5.交易双方身份证复印件要求：身份证需清晰完整，包含姓名、身份证号码、有效期等全部信息。说明：作为交易双方的合法身份证明。6.交易双方银行账户信息要求：提供银行账户名称、账号、开户行等详细信息。说明：用于支付和接收交易款项。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房产评估报告、合同修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产；房产存在权利瑕疵；隐瞒房产真实情况。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、诉讼费用等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款；擅自改变房产用途；逾期交付购房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的全部损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未尽到中介职责，导致合同无法履行；泄露客户信息；违反保密协议。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责；泄露客户信息；违反保密协议。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积与结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费代缴4.1过户手续办理4.2税费代缴内容4.3税费代缴时间5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收方式7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费代缴协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除通知方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知方式13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同履行地13.3合同适用法律14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：__________1.1.2买方身份证号码：__________1.1.3买方联系方式：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：__________1.2.2卖方身份证号码：__________1.2.3卖方联系方式：__________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产产权信息：2.2.1房产证号：__________2.2.2房产性质：__________2.2.3房产面积：__________（平方米）2.2.4房产结构：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币__________元整（大写：__________），于房产交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________第四条房产过户及税费代缴4.1过户手续办理：4.1.1买方负责办理房产过户手续；4.1.2卖方配合提供相关房产过户资料；4.2税费代缴内容：4.2.1代缴税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等；4.2.2税费代缴金额：人民币__________元整（大写：__________）；4.3税费代缴时间：__________第五条合同签订及生效时间5.1合同签订时间：__________5.2合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效；5.3合同生效时间：合同签订之日起生效。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：__________6.2房产验收标准：6.2.1房产应符合国家现行房屋建筑工程质量标准；6.2.2房产应无任何质量问题，无欠费、无产权纠纷；6.3验收方式：6.3.1买方在规定的时间内对房产进行实地验收；6.3.2卖方应提供房产相关资料，配合买方验收。第七条房产维修责任7.1维修范围：7.1.1房产主体结构、基础工程、屋面、外墙、楼板、地面、门窗等；7.1.2房内设施、设备、管道等；7.2维修责任划分：7.2.1房产交付前存在质量问题，由卖方负责维修；7.2.2房产交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方自行负责维修；7.3维修费用承担：7.3.1房产交付前维修费用由卖方承担；7.3.2房产交付后维修费用由买方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；8.2违约责任承担：8.2.1一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为人民币__________元整（大写：__________）；8.3违约金计算方式：8.3.1以实际损失为基础，按合同约定比例计算；8.3.2如实际损失难以确定，按违约金金额的__________%计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决时效：9.2.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决；9.2.2协商不成的，应在__________日内向仲裁委员会提起仲裁；9.3争议解决费用承担：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2仲裁过程中产生的其他费用，按实际发生额由双方协商分担。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费代缴协议第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.1.2法律法规、政策调整，导致合同内容需变更；11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更及解除通知方式：11.3.1变更或解除合同，应以书面形式通知对方；11.3.2通知送达时间为送达之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2交易价格及付款方式明确；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同履行完毕；12.3合同终止通知方式：12.3.1双方应以书面形式通知对方；12.3.2通知送达时间为终止生效时间。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：13.1.1以书面形式送达；13.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址；13.2合同履行地：13.2.1合同履行地为南京市；13.3合同适用法律：13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1买方代表签字：__________14.1.2卖方代表签字：__________14.2合同份数：14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份；14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，因甲方（买方）或乙方（卖方）的请求或同意，介入本合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入方式16.1.1中介服务：提供信息匹配、谈判协调、交易监督等服务；16.1.2评估服务：对房产价值进行评估；16.1.3鉴定服务：对房产质量、权属等进行鉴定；16.1.4法律服务：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；16.1.5会计服务：提供财务咨询、审计服务等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错造成的实际损失。第十八条第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签署书面协议。第二十条第三方权利义务20.1第三方在本合同中的权利义务如下：20.1.1第三方应严格按照本合同约定和双方授权的范围提供服务；20.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；20.1.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；20.1.4第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的法律责任。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的关系如下：21.1.1第三方与甲方、乙方之间为委托服务关系，第三方应向甲方、乙方提供优质的服务；21.1.2第三方与甲方、乙方之间无直接的权利义务关系，第三方不得以任何形式干涉甲方、乙方之间的权利义务；21.1.3第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如本合同终止，第三方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第二十四条第三方介入后的保密义务24.1第三方在本合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五条第三方介入后的通知义务25.1第三方在本合同履行过程中，应及时通知甲方、乙方合同履行情况及相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、首页、产权信息页等所有必要页码。说明：附件一用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同文本应完整，包含所有条款，并由双方签字盖章。说明：附件二是买卖双方签订的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：税费代缴协议详细要求：协议应明确代缴税费的种类、金额、时间节点等。说明：附件三用于明确税费代缴的具体事项，保障交易顺利进行。4.附件四：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并包含房产价值评估结果。5.附件五：房产质量鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，并包含房产质量鉴定结果。说明：附件五用于确认房产的质量状况，保障买方的权益。6.附件六：法律意见书详细要求：意见书应由律师事务所出具，对合同的法律效力、履行风险等进行评估。说明：附件六用于保障交易的法律安全性，避免潜在风险。7.附件七：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：附件七用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________）。示例说明：买方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整，如买方逾期支付，则每日按__________%支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________）。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间前__________日内交付房产，如卖方逾期交付，则每日按__________%支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________）。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内提供__________服务，如第三方未按约定提供服务，则每日按__________%支付违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：甲方在合同履行过程中，发现乙方泄露其商业秘密，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方损失人民币__________元整。全文完。2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费代缴事项4.1税费代缴范围4.2税费代缴责任4.3税费代缴时间4.4税费代缴费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除12.合同解除后的处理13.合同终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属：____________________2.5房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。3.2.2买方应于____________________前支付剩余款项人民币____________________元。3.2.3付款方式为____________________。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________4.税费代缴事项4.1税费代缴范围：____________________4.2税费代缴责任：____________________4.3税费代缴时间：____________________4.4税费代缴费用：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2交付条件：____________________5.3验收标准：____________________5.4验收流程：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任：6.2.1卖方违约责任：____________________6.2.2买方违约责任：____________________6.2.3违约金：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：____________________8.法律适用及管辖8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用南京市____________________人民法院管辖。9.合同签署及生效日期9.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：____________________10.合同变更及解除10.1合同变更：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.合同解除后的处理11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.2已收款项的退还：买方已支付的款项，扣除已发生的税费代缴费用和违约金后，剩余部分应退还给买方。11.3交易房屋的返还：卖方应将房屋返还给买方，并确保房屋无任何产权纠纷。12.合同终止后的处理12.1合同终止后，双方应相互协助处理与合同履行有关的事宜。12.2合同终止后，任何一方不得就合同履行过程中的争议向对方提出赔偿要求。13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同13.3税费代缴协议13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，为了协助合同双方的交易，引入的具有专业资质或专业能力的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的专业资质和能力。2.3第三方同意按照本合同及相关法律法规的规定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的_________%。3.2第三方的责任限额以实际损失为限，但不得超过上述比例。4.第三方的职责和权利4.1第三方应根据合同约定，协助双方完成交易，包括但不限于提供咨询服务、协助办理产权转移手续、提供市场信息等。4.2第三方有权要求双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.3第三方有权根据双方的需求，提出合理的建议和解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易谈判，不承担任何交易风险。5.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不对交易结果承担责任。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1与卖方的关系：第三方应协助卖方完成产权转移手续，但不承担卖方违约责任。5.3.2与买方的关系：第三方应协助买方完成产权转移手续，但不承担买方违约责任。5.3.3与中介方的关系：如第三方为中介机构，其与中介方之间的关系应另行约定。6.第三方介入的流程6.1双方协商确定第三方介入，并签订《第三方介入协议》。6.2第三方介入后，根据《第三方介入协议》履行其职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。7.2第三方介入的费用应在合同双方支付定金后支付。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应立即通知合同双方。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，由双方与第三方协商解决。10.2本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的合法文件。说明：房屋产权证明文件是房屋买卖合同的基础，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费代缴等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.税费代缴协议要求：协议内容应明确税费代缴的范围、责任、时间及费用。说明：税费代缴协议是明确税费代缴责任和流程的文件，确保税费及时缴纳。4.第三方介入协议要求：协议内容应包含第三方的职责、权利、责任限额、费用及争议解决方式。说明：第三方介入协议是明确第三方在交易中角色和责任的文件。5.房屋查验报告要求：报告内容应详细描述房屋的物理状况，包括结构、设施、装修等。说明：房屋查验报告是确认房屋交付条件的依据。6.房屋交接清单要求：清单内容应详细记录房屋交付时的状况，包括设施、家具等。说明：房屋交接清单是确认房屋交接完成的依据。7.合同变更协议要求：协议内容应详细记录合同变更的内容、原因及双方签字确认。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：协议内容应详细记录合同解除的原因、双方签字确认及后续处理事项。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。卖方提供虚假信息：卖方应承担违约责任，赔偿买方因虚假信息造成的损失。卖方拒绝履行合同：卖方应承担违约责任，赔偿买方因合同无法履行造成的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付款项：买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。买方提供虚假信息：买方应承担违约责任，赔偿卖方因虚假信息造成的损失。买方拒绝履行合同：买方应承担违约责任，赔偿卖方因合同无法履行造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行协议约定的职责：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例说明：卖方未按时交付房屋：若合同约定卖方应在2024年2月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月10日，卖方应支付买方因延迟交付造成的损失，如装修费用、租金损失等。全文完。2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.税费代缴服务4.1税费种类及金额4.2代缴税费的时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用及承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁委员会选择9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费代缴协议14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋坐落位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：________元整（人民币大写：______元整）。3.2付款方式及时间甲方应在合同签订后________个工作日内，将交易价格总额的________%支付给乙方，剩余________%在房屋交付后________个工作日内支付。4.税费代缴服务4.1税费种类及金额税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。税费总额为：________元整（人民币大写：______元整）。4.2代缴税费的时间及方式乙方应在房屋过户手续办理前代缴所有税费，并提交相关税费缴纳凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。5.2房屋验收标准及流程房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。验收流程如下：（1）双方约定验收时间；（2）甲方提供房屋验收清单；（3）乙方对房屋进行检查，如有不符合约定的，应在验收清单上注明；（4）双方签字确认验收结果。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间房屋过户手续应在房屋交付后________个工作日内办理完毕。6.2过户费用及承担方过户费用包括但不限于：过户税费、登记费等，总额为：________元整（人民币大写：______元整）。过户费用由________方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会选择双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于本合同争议的解决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋买卖合同、税费代缴协议等。11.合同签署日期及地点11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________年________月________日。11.2签署地点本合同签署地点为________。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由________方保管。13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费代缴协议14.合同签署人签字及盖章14.1甲方签署人签字（签名）14.2乙方签署人签字（签名）14.3甲方盖章（盖章）14.4乙方盖章（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与职责15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理等事宜。2.评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.法律服务方：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.第三方介入的程序16.1中介方介入甲乙双方协商一致后，可引入中介方介入。中介方应具备合法资质，并签订中介服务协议。16.2评估方介入甲乙双方在合同签订前，可引入评估方对房屋价值进行评估。评估方应独立、公正、客观地提供评估报告。16.3法律服务方介入甲乙双方在合同签订前，可引入法律服务方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.中介方：中介方对甲乙双方损失的责任限额为中介服务协议中约定的金额。2.评估方：评估方对甲乙双方损失的责任限额为评估报告价值的________%。3.法律服务方：法律服务方对甲乙双方损失的责任限额为法律服务费用总额的________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。18.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其故意或重大过失造成的损失承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。第三方承担责任后，可根据实际情况向甲乙双方追偿。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。20.本条款的适用本条款适用于本合同第三方的介入，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属情况，为合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费代缴、交付及验收、过户手续、争议解决等条款。说明：是甲乙双方的权利义务的具体约定，是合同的核心内容。3.附件三：税费代缴协议要求：协议应明确税费代缴的种类、金额、代缴时间及方式。说明：约定甲乙双方在房屋买卖过程中涉及的税费代缴事项。4.附件四：中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：中介方提供中介服务时，双方的权利义务关系。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。6.附件六：法律服务协议要求：协议应明确法律服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：法律服务方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。7.附件七：房屋交付验收单要求：验收单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付及验收的凭证。8.附件八：房屋过户手续办理证明要求：证明房屋过户手续已办理完毕，包括过户证明、契税发票等。说明：证明房屋过户手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易价格。乙方未按约定交付房屋。双方未按约定办理房屋过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。双方未按约定办理房屋过户手续，应向对方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应责任。3.违约责任示例：甲方应于合同签订后________个工作日内支付交易价格，若逾期未支付，则应向乙方支付违约金________元。乙方应于合同签订后________个工作日内交付房屋，若逾期未交付，则应向甲方支付违约金________元。双方应于合同签订后________个工作日内办理房屋过户手续，若逾期未办理，则应向对方支付违约金________元。全文完。2024年南京市二手房买卖合同及税费代缴服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属状况2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3预付款及定金3.4逾期付款责任4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵说明5.2瑕疵责任承担6.税费代缴服务6.1税费代缴范围6.2税费代缴费用6.3税费代缴时间6.4税费代缴责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：__________________1.1.2买方身份证号码：__________________1.1.3买方联系方式：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：__________________1.2.2卖方身份证号码：__________________1.2.3卖方联系方式：__________________2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋权属状况：__________________2.3房屋面积及结构：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋附属设施：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋过户手续办理完毕后__________________日内支付；3.3预付款及定金：3.3.1预付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；3.3.2定金：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金；3.4.2卖方逾期收款，应按每日万分之五支付违约金。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件：4.1.1卖方应确保房屋权属清晰、无争议；4.1.2房屋附属设施齐全，符合交付标准；4.2过户手续办理：4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；4.2.2过户手续费用由__________________承担；4.3过户费用承担：4.3.1过户税费由买方承担；4.3.2其他相关费用由卖方承担。5.房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵说明：5.1.2卖方对房屋瑕疵已如实告知买方；5.2瑕疵责任承担：5.2.1房屋瑕疵在交付前存在的，卖方应在房屋交付前予以修复；5.2.2房屋瑕疵在交付后出现的，卖方应在接到买方通知后__________________日内予以修复。6.税费代缴服务6.1税费代缴范围：6.1.1代缴房屋买卖相关税费；6.1.2协助办理税费缴纳手续；6.2税费代缴费用：人民币__________________元整；6.3税费代缴时间：__________________6.4税费代缴责任：6.4.1税费代缴服务过程中，因卖方原因造成的税费错误，由卖方承担；6.4.2税费代缴服务过程中，因买方原因造成的税费错误，由买方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同目的不能实现；7.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约金按合同约定支付。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构：8.2.1南京市仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：南京市__________________。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商解决；9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、税费代缴服务协议等；9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；9.3合同生效条件：9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2本合同经双方签字（或盖章）后，自买方支付首付款之日起正式生效。10.合同签署10.1签署日期：__________________10.2签署地点：__________________11.合同附件11.1房屋产权证复印件：__________________11.2其他相关证明文件：__________________12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；