2025年度城市综合体建设工程代建合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体建设工程代建合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目总投资第三章代建范围第一条款代建内容第二条款代建方式第三条款代建期限第四章质量要求第一条款工程质量标准第二条款质量保证措施第三条款质量责任追究第五章进度要求第一条款工程进度计划第二条款进度调整机制第三条款迟工责任追究第六章工程费用第一条款工程费用组成第二条款工程费用支付方式第三条款工程费用结算第七章付款方式第一条款付款比例第二条款付款时间第三条款付款条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更程序第十四章合同签署第一条款签署人第二条款签署日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方1.2甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为（签订日期）。第三条款合同签订地点3.1本合同签订地点为（签订地点）。第二章项目概况第一条款项目名称2.1本合同项目名称为（项目名称）。第二条款项目地点2.2本项目地点位于（项目地点）。第三条款项目规模2.3本项目规模为（项目规模描述）。第四条款项目总投资2.4本项目总投资为人民币（总投资金额）元。第三章代建范围第一条款代建内容3.1乙方负责本项目的代建工作，具体内容包括但不限于：3.1.1工程设计、施工、监理等；3.1.2设备采购、安装、调试等；3.1.3人员培训、项目管理等。第二条款代建方式3.2代建方式为乙方全权负责，甲方提供必要的支持和配合。第三条款代建期限3.3代建期限自合同签订之日起至（代建期限）止。第四章质量要求第一条款工程质量标准4.1工程质量标准应符合国家相关规范、标准及甲方要求。第二条款质量保证措施4.2.1严格按照工程设计文件和施工规范进行施工；4.2.2采用合格的建筑材料和设备；4.2.3定期进行质量检查和验收。第三条款质量责任追究4.3若发生工程质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五章进度要求第一条款工程进度计划5.1乙方应根据项目特点和实际情况制定详细的工程进度计划。第二条款进度调整机制5.2因不可抗力或其他原因导致进度延误时，双方应协商调整进度计划。第三条款迟工责任追究5.3若乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章工程费用第一条款工程费用组成6.1工程费用包括但不限于：6.1.1设计费；6.1.2施工费；6.1.3设备费；6.1.4管理费等。第二条款工程费用支付方式6.2工程费用支付方式为分阶段支付，具体支付方式如下：6.2.1设计阶段支付设计费；6.2.2施工阶段按工程进度支付施工费；6.2.3设备采购安装阶段支付设备费；6.2.4管理费按年度支付。第三条款工程费用结算6.3工程费用结算应在合同约定的时间内完成，双方应按照合同约定进行结算。第七章付款方式第一条款付款比例7.1付款比例为：7.1.1设计费：合同总额的（比例）；7.1.2施工费：合同总额的（比例）；7.1.3设备费：合同总额的（比例）；7.1.4管理费：合同总额的（比例）。第二条款付款时间7.2付款时间为：7.2.1设计费：设计阶段完成后；7.2.2施工费：每完成一定比例的工程量后；7.2.3设备费：设备采购安装完成后；7.2.4管理费：每年（具体日期）支付。第三条款付款条件7.3付款条件为：7.3.1乙方提供合法的发票和验收证明；7.3.2甲方对乙方提交的发票和验收证明无异议；7.3.3付款条件符合国家相关法律法规。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。第二条款争议解决机构8.3争议解决机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。第三条款争议解决程序8.4争议解决程序按照（仲裁委员会名称）的仲裁规则执行。第九章违约责任第一条款违约情形9.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。第二条款违约责任承担9.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2赔偿对方因此遭受的损失；9.2.3承担仲裁或诉讼费用。第三条款违约责任追究9.3违约责任追究由非违约方提出，违约方应予以配合。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1.1合同订立依据的法律法规被修改或废止；10.1.2一方严重违约；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序10.2解除合同应提前（通知期限）书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后的处理10.3.1乙方应立即停止工作；10.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；10.3.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件11.2.1合同约定的代建期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二章合同附件第一条款附件内容12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1设计文件；12.1.2施工图纸；12.1.3设备清单；12.1.4其他相关文件。第二条款附件效力12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二条款其他约定变更程序13.2对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四章合同签署第一条款签署人14.1甲方代表：（姓名）；14.2乙方代表：（姓名）。第二条款签署日期14.3甲方签字盖章日期：（日期）；14.4乙方签字盖章日期：（日期）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在代建过程中，甲方对项目的设计方案、施工方案、材料选择等具有最终决策权。1.1.2甲方有权根据项目进展情况，对乙方的工作计划进行调整。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量验收等。1.2.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和条件。1.3甲方付款控制权1.3.1甲方有权根据工程进度和乙方的工作情况，控制付款进度。1.3.2甲方在付款前有权要求乙方提供相关证明文件和资料。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据项目需求，对合同内容进行变更。1.4.2任何变更均应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权2.1.1在代建过程中，乙方有权根据项目实际情况，自主决定设计方案、施工方案等。2.1.2乙方应确保设计方案和施工方案符合国家相关规范和标准。2.2乙方进度控制权2.2.1乙方有权根据项目进度，制定合理的施工计划。2.2.2乙方应确保项目按计划进行，并及时向甲方报告进度情况。2.3乙方质量控制权2.3.1乙方有权对施工过程中的质量问题进行控制，确保工程质量。2.3.2乙方应定期进行质量检查，并及时处理发现的质量问题。2.4乙方材料采购权2.4.1乙方有权根据项目需求，选择合适的材料供应商。2.4.2乙方应确保材料质量符合合同要求，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对项目进行全程监督，包括设计、施工、监理等环节。3.1.2第三方中介应确保项目按照合同约定进行，并及时向甲方和乙方报告项目进展情况。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2第三方中介费用应在合同中明确约定，并在项目完成后支付。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目报告，内容包括但不限于：3.3.1.1项目进度情况；3.3.1.2质量检查结果；3.3.1.3成本控制情况；3.3.1.4存在的问题及建议。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介应对其报告的真实性和准确性负责。3.4.2若第三方中介报告存在虚假或误导性内容，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。3.5第三方中介更换3.5.1若第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方有权更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介应提前通知对方，并经双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.设备清单4.第三方中介报告5.项目进度报告6.质量检查报告7.付款凭证8.合同变更协议9.争议解决协议10.第三方中介资质证明11.甲方和乙方授权委托书12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度；乙方提供的材料或设备不符合合同约定；乙方未按合同约定进行质量检查和验收；甲方未按合同约定支付工程款；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应立即通知违约方；违约方应在接到通知后（通知期限）内采取措施纠正违约行为；若违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。4.质量保证期：指施工单位对其施工质量承担责任的期限。5.监理：指监理单位对工程建设过程中的设计、施工、材料等进行监督和管理。四、执行中遇到