2024年超市租赁经营合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年超市租赁经营合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式3.4租金支付的起始日期第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修与保养的时间安排第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围5.2保险的支付责任5.3保险的续保责任第六条租赁物的使用限制6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的禁止用途6.3使用限制的监管方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理方式第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的地域第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理方式第十一条租赁双方的义务与权利11.1租赁双方的义务11.2租赁双方的权利第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条特殊事项13.1节假日经营安排13.2紧急事件的处理13.3其他特殊事项的处理第十四条附件14.1租赁物的图片及详细描述14.2租赁物的使用指南14.3其他重要文件的附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____超市，该超市建筑总面积为____平方米，包括地面建筑及地下停车场。1.2租赁物的位置：租赁物位于____市____区（县）的____街道____号。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米，具体分布见附件一。1.4租赁物的使用目的：租赁物将用于经营超市业务，包括食品、饮料、日用品等商品的零售。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，双方另有约定的除外。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，如租赁双方同意继续租赁，应提前____个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物每月的租金为人民币____元整。3.2租金支付频率：租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金支付的起始日期：租金支付的起始日期为租赁开始日期。第四条维修与保养4.2租赁物的保养责任：乙方负责日常的清洁和保养工作，保持租赁物的卫生和整洁。4.3维修与保养的时间安排：甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修或保养。第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围：甲方应为租赁物购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险的支付责任：保险费用由甲方承担。5.3保险的续保责任：甲方应在保险到期前____个月完成保险的续保工作。第六条租赁物的使用限制6.1租赁物的使用范围：乙方只能将租赁物用于经营超市业务，不得从事其他经营活动。6.2租赁物的禁止用途：乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得储存危险物品。6.3使用限制的监管方式：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额的____%。8.3违约金的支付时间：违约方应在收到守约方通知后的____日内支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决。9.3争议解决的地域：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：双方同意解除合同，并签订解除协议。10.3合同解除后的处理方式：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除日至实际搬出日的租金，并办理相关交接手续。第十一条租赁双方的义务与权利11.1租赁双方的义务：甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全和正常使用；乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护租赁物。11.2租赁双方的权利：甲方有权按照合同约定对乙方进行监管；乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：如乙方确需转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十三条特殊事项13.1节假日经营安排：乙方应在节假日期间继续经营，并按照甲方要求进行相关促销活动。13.2紧急事件的处理：如发生火灾、地震等紧急事件，乙方应立即停止经营，并按照甲方的指示采取相应措施。13.3其他特殊事项的处理：如合同中未涉及的其他特殊事项，双方应友好协商解决。第十四条附件14.1租赁物的图片及详细描述：见附件二。14.2租赁物的使用指南：见附件三。14.3其他重要文件的附录：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁物的租赁、使用、管理过程中参与进来，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、审批流程等。2.2甲方应在第三方介入前，将第三方的情况告知乙方，并征得乙方的同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方的要求，履行租赁物的租赁、使用、管理过程中的相关职责，包括但不限于维修保养、保险购买等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并承担由于其服务不当导致的损失。3.3第三方应对其在租赁物租赁、使用、管理过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应负责对第三方的选择和监督，确保第三方按照合同约定履行相关职责。4.2乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合甲方和第三方进行租赁物的租赁、使用、管理。4.3甲方和乙方均有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其职责范围内承担相应的责任，但对其职责范围外的行为不承担责任。5.2第三方应在其承担的责任范围内承担损失，但对其无法预见或无法控制的损失不承担责任。5.3第三方应在其承担的责任范围内承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，与对方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方违反合同约定、第三方服务到期等。7.2第三方介入的终止程序：甲方应与第三方协商一致，并提前通知乙方。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更应符合法律法规和行业标准，并不得损害乙方的合法权益。第九条第三方介入后的争议解决9.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决。9.3争议解决的地域：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条第三方介入后的合同解除10.1如甲方、乙方与第三方之间发生合同解除，应按照本合同的解除条件和程序进行。10.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。第十一条附件11.1第三方介入的相关文件：见附件五。11.2第三方提供的服务指南：见附件六。11.3其他重要文件的附录：见附件七。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片及详细描述附件二：租赁物的使用指南附件三：重要文件的附录附件四：第三方介入的相关文件附件五：第三方提供的服务指南附件六：合同变更协议附件七：争议解决文件附件一的要求：提供租赁物的详细图片和描述，包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等。附件二的要求：提供租赁物的使用指南，包括租赁物的操作流程、维护保养方法等。附件三的要求：提供与本合同相关的其他重要文件，如法律法规、行业标准等。附件四的要求：提供第三方的相关文件，包括第三方的资质证明、服务承诺等。附件五的要求：提供第三方提供的服务指南，包括服务内容、服务标准等。附件六的要求：提供合同变更协议，包括变更的条件、程序等。附件七的要求：提供争议解决文件，包括争议解决的途径、时效、地域等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定对租赁物进行维修保养，导致租赁物无法正常使用。3.乙方未按约定使用租赁物，或未按约定进行日常维护保养。4.第三方未按约定提供服务，或未按约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算方式为租金总额的____%。2.损失赔偿：违约方应承担由于违约导致的直接损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给