2025年度北京市科技住宅商品房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市科技住宅商品房买卖合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订方式第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积及结构第四条款房屋装修情况第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间及比例第四条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收期限及程序第六章房屋产权转移及登记第一条款房屋产权转移第二条款房屋登记手续第三条款登记费用承担第四条款登记时间及程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的效力第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十一章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款房屋产权证书第二条款房屋平面图第三条款付款凭证第四条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署方式第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同复印件效力第四条款合同遗失处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订方式第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积及结构第四条款房屋装修情况第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间及比例第四条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收期限及程序第六章房屋产权转移及登记第一条款房屋产权转移第二条款房屋登记手续第三条款登记费用承担第四条款登记时间及程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第七章违约责任（续）第一条款违约情形（续）第二条款违约责任承担（续）第三条款违约赔偿标准（续）第四条款违约争议解决（续）第七章违约责任（续）（续）第一条款违约情形（续）（续）第二条款违约责任承担（续）（续）第三条款违约赔偿标准（续）（续）第四条款违约争议解决（续）（续）第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的效力第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十一章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款房屋产权证书第二条款房屋平面图第三条款付款凭证第四条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署方式第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同复印件效力第四条款合同遗失处理[此处为合同方的签字部分]甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）签字/盖章：____________乙方（卖方）签字/盖章：____________甲方（买方）代表：________________乙方（卖方）代表：________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，若乙方计划出售该房屋，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：房屋用途限制说明：甲方购买房屋后，必须按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋的结构或用途。3.第三条款：装修及改造说明：甲方对房屋进行装修或改造前，应取得乙方的书面同意，并确保不违反相关法律法规。4.第四条款：房屋租赁说明：甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转租给第三方。5.第五条款：物业管理说明：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并配合物业管理公司进行日常管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方对房屋质量的承诺说明：乙方保证房屋在交付时符合合同约定，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.第二条款：房屋交付前的维修责任说明：在房屋交付前，乙方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时无安全隐患。3.第三条款：房屋产权清晰说明：乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，确保甲方能够顺利办理产权登记。4.第四条款：房屋交易税费承担说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.第五条款：房屋交付后的维修责任说明：房屋交付后，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担相应比例的中介费用。2.第二条款：中介机构的职责说明：中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交付等事宜，并确保交易过程合法合规。3.第三条款：中介机构的保密义务说明：中介机构对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构未履行职责，导致交易失败或出现纠纷，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构的赔偿责任说明：如中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋平面图3.付款凭证4.买卖双方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方未在约定的时间内支付房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方未在约定的时间内交付房屋，经甲方催告后仍未交付。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付后，经甲方验收发现存在质量问题，经乙方确认后仍未进行维修。4.违约行为：甲方未按约定用途使用房屋认定：甲方在房屋交付后，未按合同约定的用途使用房屋。5.违约行为：乙方未提供清晰的房屋产权证明认定：乙方在合同签订前未提供清晰的房屋产权证明，导致甲方无法办理产权登记。三、法律名词及解释：1.产权登记：指将房屋的权属情况登记在不动产登记簿上的法律行为。2.产权证书：证明房屋权属的法律文件。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项所签订的协议。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方应在交付时提出，乙方应在合理期限内进行维修。2.问题：甲方未按时支付房款解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方应在催告后立即支付。3.问题：房屋产权不清晰解决办法：乙方应在合同签订前提供清晰的产权证明，甲方有