2025年度创新型商用租房租赁及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型商用租房租赁及物业管理合同合同目录第一章合同基本信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同有效期第二章租赁物业概述第一条款物业名称及地址第二条款物业用途及结构第三条款物业面积及配套设施第三章租赁条件第一条款租金及支付方式第二条款租金调整及支付时间第三条款押金及退还条件第四章物业管理责任第一条款物业管理范围及内容第二条款物业服务标准第三条款物业管理费用及支付方式第五章物业维护与修缮第一条款物业维护责任第二条款修缮申请及处理流程第三条款修缮费用承担第六章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约赔偿及违约金第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同附件第一条款附件清单第二条款附件生效条件第十章其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同通知方式第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第十二章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约赔偿及违约金第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第十四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同有效期第二章租赁物业概述第一条款物业名称及地址第二条款物业用途及结构第三条款物业面积及配套设施第三章租赁条件第一条款租金及支付方式第二条款租金调整及支付时间第三条款押金及退还条件第四章物业管理责任第一条款物业管理范围及内容第二条款物业服务标准第三条款物业管理费用及支付方式第五章物业维护与修缮第一条款物业维护责任第二条款修缮申请及处理流程第三条款修缮费用承担第六章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约赔偿及违约金第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。第三条款争议解决费用3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，均由败诉方承担。第九章合同附件第一条款附件清单9.1本合同附件如下：a.租赁物业图纸b.物业设施清单c.物业管理细则第二条款附件生效条件9.2所列附件与本合同具有同等法律效力，自合同签订之日起生效。第十章其他约定第一条款合同变更10.1本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。第二条款合同补充10.2双方对本合同内容有任何疑问或补充意见，应通过书面形式进行确认。第三条款合同通知方式10.3双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件11.2合同终止条件如下：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约行为导致合同解除。第三条款合同解除或终止后的处理11.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于物业返还、费用结算等。第十二章违约责任第一条款违约情形及处理方式12.1违约情形包括但不限于：a.逾期支付租金；b.损坏租赁物业；c.违反物业管理规定；d.其他违反合同约定的行为。12.2对违约行为的处理方式包括但不限于：a.违约方应承担相应的违约责任；b.受损方有权要求违约方赔偿损失。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件13.1合同解除条件如下：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.违约行为导致合同解除。第二条款合同终止条件13.2合同终止条件同第十一章第二条款。第三条款合同解除或终止后的处理13.3合同解除或终止后的处理同第十一章第三条款。第十四章争议解决（内容同第八章）甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条甲方权利1.1甲方有权根据市场需求和自身经营策略调整租赁价格。1.2甲方有权决定物业的装修风格和维护标准。1.3甲方有权对乙方进行物业使用指导和监督。第二条甲方义务2.1甲方应确保物业符合国家相关安全标准和环保要求。2.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。2.3甲方应保障乙方在使用过程中的合法权益。第三条甲方责任3.1甲方因自身原因导致物业损坏，应负责修复并承担相应费用。3.2甲方因物业管理不善导致乙方遭受损失，应予以赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条乙方权利1.1乙方有权在租赁期间对物业进行合理装修。1.2乙方有权根据自身业务需求调整物业内部布局。1.3乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出改进建议。第二条乙方义务2.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。2.2乙方应保持物业清洁卫生，维护公共区域环境。2.3乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费用。第三条乙方责任3.1乙方因自身原因导致物业损坏，应负责修复并承担相应费用。3.2乙方因违反合同约定导致甲方遭受损失，应予以赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条中介机构职责1.1中介机构负责协助甲方和乙方签订本合同。1.2中介机构应确保双方了解合同内容，并在合同签订过程中提供必要的服务。第二条中介机构费用2.1中介机构费用由甲方和乙方按约定比例分担。2.2中介机构费用在合同签订后一次性支付。第三条中介机构责任3.1中介机构应保证合同内容真实、合法，并负责协调双方在合同履行过程中的纠纷。3.2中介机构在合同履行过程中如违反相关规定，应承担相应法律责任。第四条中介机构保密4.1中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经允许不得向任何第三方泄露。4.2中介机构在合同履行过程中获取的商业秘密，未经授权不得使用。第五条中介机构终止5.1如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除中介协议。5.2中介协议解除后，中介机构应退还已收取的未到期费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业图纸2.物业设施清单3.物业管理细则4.甲方主导条款5.乙方主导条款6.第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物业违反物业管理规定未按约定支付物业管理费用未按约定进行物业维护未按约定进行物业装修未按约定进行物业使用调整未按约定提供物业管理服务2.违约行为的认定：逾期支付租金：指乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。损坏租赁物业：指乙方在使用过程中导致物业损坏，未经甲方同意自行修复或未支付修复费用。违反物业管理规定：指乙方违反物业管理规定，影响物业的正常使用或公共安全。未按约定支付物业管理费用：指乙方未按合同约定支付物业管理费用。未按约定进行物业维护：指乙方未按合同约定进行物业维护，导致物业损坏或影响使用。未按约定进行物业装修：指乙方未按合同约定进行物业装修，或装修不符合甲方要求。未按约定进行物业使用调整：指乙方未按合同约定调整物业内部布局。未按约定提供物业管理服务：指甲方未按合同约定提供物业管理服务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方当事人因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：物业损坏严重，乙方未进行修复。解决办法：甲方应要求乙方在规定期限内修复，若乙方拒绝修复或修复不符合要求，甲方可自行修复并要求乙方承担费用。3.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出改进意见，甲方应在合理期限内进行改进。五、所有应用场景：1.创新型商用租房租赁2.物业管理服务合同3.甲方或乙方为主导的租赁关系4.存在第三方中介机构的租赁合同5.需要明确违约行为及责任划分的租赁合同2025年度创新型商用租房租赁及物业管理合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同目的第二章租赁物概述第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物位置第三条款租赁物用途第四条款租赁物设施第三章租赁条件第一条款租金及支付方式第二条款租金调整第三条款租赁保证金第四条款租赁期限第五条款租赁用途限制第六条款租赁物维护责任第四章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用第三条款物业管理服务内容第四条款物业管理责任第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十二章合同其他事项第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同附件第十三章合同解除及终止的后续处理第一条款解除及终止后的财产返还第二条款解除及终止后的费用结算第三条款解除及终止后的责任承担第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度创新型商用租房租赁及物业管理合同第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效第五条款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六条款合同目的：甲方将位于____地址的商用房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于____用途第二章租赁物概述第一条款租赁物基本情况：租赁物为位于____地址的商用房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____第二条款租赁物位置：租赁物位于____地址，交通便利，周边配套设施齐全第三条款租赁物用途：乙方租赁该房屋用于____用途第四条款租赁物设施：租赁物内配备____设施，乙方在租赁期间不得擅自改变或损坏第三章租赁条件第一条款租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金第二条款租金调整：租金在合同有效期内不得调整，除非因政策调整或市场行情变动第三条款租赁保证金：乙方需支付租赁保证金____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还第四条款租赁期限：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算第五条款租赁用途限制：乙方不得将租赁物用于____用途，否则甲方有权解除合同第六条款租赁物维护责任：租赁物在租赁期间的维修责任由____方承担第四章物业管理第一条款物业管理范围：甲方委托____物业管理公司对租赁物进行物业管理第二条款物业管理费用：物业管理费用为每月____元，由乙方支付第三条款物业管理服务内容：物业管理服务包括____、____等第四条款物业管理责任：物业管理公司对租赁物的安全、卫生、绿化等方面承担管理责任第五章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第六章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____仲裁委员会申请仲裁第二条款争议解决程序：仲裁程序按照____仲裁规则进行第三条款争议解决地点：仲裁地点为____第七章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、法定解除情形等第二条款合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜第八章合同终止第一条款合同终止条件：合同期满、双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法继续履行第二条款合同终止程序：合同终止需经双方书面同意，并签订终止协议第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等第九章合同变更第一条款合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致原合同内容无法继续履行第二条款合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议第三条款合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更协议执行，原合同内容相应调整第十章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于房屋租赁清单、物业管理服务内容、费用明细等第二条款附件效力：附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并交付定金后生效第二条款合同备案：合同生效后，双方应向相关部门备案第十二章合同其他事项第一条款合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二条款合同解释：本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准第三条款合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分第十三章合同解除及终止的后续处理第一条款解除及终止后的财产返还：合同解除或终止后，双方应按照协议返还各自财产第二条款解除及终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应结算相关费用第三条款解除及终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应承担各自的责任第十四章合同签署第一条款签署日期：____年__月__日第二条款签署人：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权利与义务1.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。1.2甲方有义务保证租赁物的安全，对租赁物进行必要的维修和保养。1.3甲方有义务在合同约定的期限内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。第二条租赁物验收2.1乙方应在合同约定的日期内对租赁物进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期限内书面通知甲方。2.2甲方应在收到乙方通知后____日内对租赁物进行修复或更换，直至符合约定。第三条租金调整机制3.1在合同期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金。3.2甲方调整租金前应提前____日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内选择解除合同或继续履行。第四条甲方责任承担4.1如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。4.2甲方有义务在合同期限内为乙方提供必要的物业服务，如因甲方原因导致物业服务不到位，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权利与义务1.1乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权对租赁物的使用情况进行监督。1.2乙方有义务按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.3乙方有义务按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。第二条租赁物使用限制2.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条租金支付方式3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2乙方如需调整租金支付方式，应在提前____日书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。第四条乙方责任承担4.1如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2乙方在使用租赁物过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。1.2中介服务费用包括但不限于房屋租赁咨询、合同起草、合同签订等。第二条中介责任2.1中介在提供中介服务过程中，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2中介如因提供虚假信息或未履行中介义务导致合同无效或损害一方利益的，应承担相应的法律责任。第三条中介费用支付3.1中介服务费用应在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.2中介如未按约定履行中介义务，乙方有权要求甲方退还已支付的中介服务费用。第四条中介保密义务4.1中介在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐