2025年度带景观阳台商品房预定协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带景观阳台商品房预定协议合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议签订日期第三条款协议双方第四条款协议目的第二章商品房信息第一条款商品房基本信息第二条款商品房位置第三条款商品房面积第四条款商品房结构第五条款商品房景观阳台第三章预定条款第一条款预定方式第二条款预定金第三条款预定期限第四条款预定取消与变更第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款比例第四条款逾期付款第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付手续第四条款交付责任第六章质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证内容第三条款质量保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同生效第一条款生效条件第二条款生效日期第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更效力第十三章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止效力第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除与终止后的权利义务第二条款解除与终止后的财产处理第三条款解除与终止后的其他事项合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称：2025年度带景观阳台商品房预定协议第二条款协议签订日期：____年__月__日第三条款协议双方：（一）甲方（预定方）：________________________（二）乙方（开发商）：________________________第四条款协议目的：甲方预定乙方开发的带景观阳台商品房，双方达成预定协议。第二章商品房信息第一条款商品房基本信息：乙方开发的商品房位于________________________，房屋类型为________________________。第二条款商品房位置：商品房具体位置为________________________。第三条款商品房面积：商品房建筑面积为________________________平方米。第四条款商品房结构：商品房结构为________________________。第五条款商品房景观阳台：商品房配备景观阳台，阳台面积为________________________平方米。第三章预定条款第一条款预定方式：甲方通过________________________方式预定乙方商品房。第二条款预定金：甲方需支付预定金________________________元。第三条款预定期限：预定有效期为自签订本协议之日起________________________天。第四条款预定取消与变更：甲方在预定有效期内可取消或变更预定，具体事宜详见本协议第五章。第四章付款方式第一条款付款方式：甲方按照本协议约定分期支付房款。第二条款付款时间：甲方应于________________________前支付相应款项。第三条款付款比例：首付款比例为________________________，后续付款比例详见本协议附件。第四条款逾期付款：甲方逾期付款的，应向乙方支付________________________的违约金。第五章房屋交付第一条款交付时间：商品房交付时间为________________________。第二条款交付条件：商品房交付时，应符合________________________条件。第三条款交付手续：甲方在商品房交付时，应办理________________________手续。第四条款交付责任：商品房交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由乙方承担。第六章质量保证第一条款质量保证期限：商品房质量保证期限为自交付之日起________________________年。第二条款质量保证内容：质量保证内容包括________________________。第三条款质量保证责任：乙方应按照质量保证内容承担相应的责任。第七章违约责任第一条款违约情形：本协议约定的违约情形包括________________________。第二条款违约责任：甲方违约的，应向乙方支付________________________的违约金；乙方违约的，应向甲方支付________________________的违约金。第三条款违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：双方应按照相关法律法规和本协议约定，进行公正、公平的争议解决。第九章合同解除（一）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除本协议。第二条款解除程序：解除本协议，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第三条款解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余款项和未尽事宜。第十章合同附件第一条款附件名称：本协议附件一为商品房详细资料，附件二为付款计划表。第二条款附件内容：附件一详细列明了商品房的详细信息，附件二详细列明了付款的具体计划。第十一章合同生效第一条款生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效日期：____年__月__日第十二章合同变更第一条款变更条件：本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第二条款变更程序：变更协议的签订程序与本协议签订程序相同。第三条款变更效力：变更协议与本协议具有同等法律效力。第十三章合同终止第一条款终止条件：本协议终止条件与合同解除条件相同。第二条款终止程序：合同终止程序与本协议解除程序相同。第三条款终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除与终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理剩余款项和未尽事宜。第二条款解除与终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和公平原则处理相关财产。第三条款解除与终止后的其他事项：合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理与合同相关的一切事宜。甲方（预定方）：________________________乙方（开发商）：________________________甲方（预定方）签字：________________________乙方（开发商）签字：________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方选择权说明：甲方在本协议约定的预定期限内，有权优先选择购买乙方提供的商品房。乙方应确保甲方在选择权期限内提供同等条件下的商品房。2.第二条款：价格调整机制说明：如市场价格波动导致商品房价格发生变化，乙方应在本协议约定的预定期限内，与甲方协商确定新的价格。如协商不成，甲方有权解除本协议。3.第三条款：装修标准确认说明：甲方有权在商品房交付前，与乙方协商确定装修标准。装修标准一经确认，乙方应严格按照约定执行。4.第四条款：交付前查验说明：甲方有权在商品房交付前，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方整改，直至符合约定标准。5.第五条款：交付后维修责任说明：商品房交付后，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任，直至房屋恢复正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方定价权说明：乙方有权根据市场情况和自身成本，自主确定商品房的价格。甲方在签订本协议时，应充分了解并接受乙方确定的价格。2.第二条款：乙方交付时间调整权说明：如因不可抗力等原因导致乙方无法按时交付商品房，乙方有权调整交付时间，并提前通知甲方。甲方应配合乙方调整交付时间。3.第三条款：乙方装修标准决定权说明：乙方有权自主决定商品房的装修标准。甲方在签订本协议时，应充分了解并接受乙方确定的装修标准。4.第四条款：乙方维修责任限制说明：商品房交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，乙方不承担维修责任。甲方应自行承担维修费用。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方违约，应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：本协议签订过程中，中介服务费用由甲方承担。中介服务费用支付方式及金额由双方与中介机构另行约定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在本协议签订过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，确保本协议的签订符合法律法规和双方真实意愿。3.第三条款：中介保密说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介责任免除说明：如因中介机构原因导致本协议无效或无法履行，中介机构不承担任何责任。5.第五条款：中介费用退还说明：如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应退还甲方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房详细资料2.付款计划表3.装修标准说明4.不可抗力事件清单5.中介服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付房款、未按时进行房屋查验、违反装修标准等。乙方违约行为：未按约定交付房屋、房屋存在质量问题未及时维修、擅自提高房价等。中介违约行为：泄露协议内容、未履行保密义务、未按约定提供中介服务等。2.违约认定：违约行为的认定依据本协议条款及相关法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.质量保证：指卖方对商品或服务的质量作出保证，并在一定期限内承担因质量问题而产生的维修责任。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果，如支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付房款。解决办法：甲方应按照付款计划表履行付款义务，如遇特殊情况，应提前与乙方协商，并签订书面延期付款协议。2.