2025私人房屋买卖合同书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债权债务等影响甲方对该房屋所有权行使的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元；2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方；2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.房屋信息真实准确：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、所有权状况等。解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行房屋实地查看，核实房屋情况。2.房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：提前了解当地过户政策，准备好所需材料，共同配合相关部门完成过户。3.定金与房款支付：乙方应按照合同约定时间支付定金和房款，确保资金安全。解决办法：通过正规金融机构进行资金监管或支付，确保交易安全。4.房屋交付：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋交付顺利进行。解决办法：明确房屋交付时间，提前做好交接准备，双方共同参与房屋交付。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，如有争议，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房款：指购买房屋所需支付的全部价款，包括定金和尾款。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。7.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的过程。8.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。应用场合：1.私人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报。4.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求而购买房屋。补充条款：1.房屋验收条款：明确房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋过户时间条款：明确双方应积极配合办理房屋过户手续，并在合同中规定过户完成的最终期限。3.违约金计算方式条款：详细规定违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算时间等。4.争议解决方式条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：