2025办公楼物业管理合同范本

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将该物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业基本情况物业地址：物业面积：物业类型：第二条物业管理范围及内容1.乙方负责对物业管理区域内的一切房屋及设施进行维修、养护、管理。2.乙方负责物业管理区域内公共秩序维护、消防安全管理。3.乙方负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作。4.乙方应确保物业管理区域内的各项设施设备正常运行。第三条物业管理费用1.物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修基金、其他相关费用。2.物业管理服务费的标准为：元/平方米·月。3.公共维修基金的缴纳标准为：元/平方米·月。4.其他相关费用按照实际情况另行约定。第四条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，期满后双方可另行签订。第五条双方的权利义务1.甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、正常运行。3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。4.乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，对甲方损害物业的行为进行制止。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权按欠费金额每日加收%的滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括但不限于合同方名称、地址、联系人及联系电话等。2.确保合同编号UniqueIdentificationNumber（唯一识别号）的填写，以便于合同的追踪和查询。3.仔细阅读并理解合同中所有的条款，包括但不限于物业管理范围、费用、期限、双方的权利义务及违约责任等。4.双方在签订合应确保另一方在场，以避免任何可能的误解或争议。5.合同一旦签订，双方应严格按照合同条款执行，确保物业管理服务的正常进行。6.在履行合同过程中，如遇到任何争议或问题，应及时沟通解决，避免影响合同的执行。7.在合同期限内，如甲方需要提前终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。解决办法：1.对于合同方信息的错误，应及时更正，并在合同上注明更正日期和原因。2.如合同编号已存在，应联系相关部门进行查询和核实，确保合同的唯一性。3.对合同条款的理解有歧义时，应共同咨询法律专业人士，以获取准确解释。4.争议解决可先尝试调解，调解不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.在合同执行过程中，如有一方违约，另一方有权依据合同约定和相关法律追究违约方的责任。6.如合同期限内发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应友好协商解决，可按实际情况调整合同期限或内容。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的公共秩序、消防安全、环境卫生和绿化等工作。2.物业管理服务费：指物业管理方为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。7.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，是国家的审判机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政案件等。应用场合：1.办公楼物业管理合同：适用于办公楼物业的所有权人与物业管理方之间，明确双方在物业管理方面的权利义务关系。2.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区物业的所有权人与物业管理方之间，明确双方在物业管理方面的权利义务关系。3.商业综合体物业管理合同：适用于商业综合体物业的所有权人与物业管理方之间，明确双方在物业管理方面的权利义务关系。4.工业区物业管理合同：适用于工业区物业的所有权人与物业管理方之间，明确双方在物业管理方面的权利义务关系。补充条款：1.宠物管理条款：明确物业管理区域内宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量、遛狗时间等。2.停车管理条款：明确物业管理区域内的停车规定，包括停车费用、停车位分配、停车违规处理等。3.装修管理条款：明确业主在进行房屋装修时的相关规定，包括装修申请、验收标准、装修时间等。4.公共设施使用条款：明确物业管理区域内公共设施的使用规定，包括设施预约、使用费用、损坏赔偿等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施设备、物业管理区域划分等。2.物业管理服务内容清单：详细列举乙方应提供的物业管理服务内容。3.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的构成及费用标准。4.物业管理区域