2025版房屋买卖合同更名与产权分割协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同更名与产权分割协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1房屋买受人2.2房屋出卖人2.3房屋更名与产权分割申请人3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋性质4.房屋更名与产权分割原因4.1更名原因4.2产权分割原因5.更名与产权分割方案5.1更名方案5.2产权分割方案5.3分割比例5.4分割后产权证登记6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋测绘报告复印件12.4其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋买受人：指在本合同中购买房屋并承担相应权利义务的自然人或法人。1.1.2房屋出卖人：指在本合同中出售房屋并承担相应权利义务的自然人或法人。1.1.3房屋更名与产权分割申请人：指在本合同中申请房屋更名和产权分割的自然人或法人。1.1.4房屋：指位于[具体地址]的房屋，房屋产权证号为[产权证号]。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1房屋买受人2.1.1姓名：[买受人姓名]2.1.2身份证号：[买受人身份证号]2.1.3联系电话：[买受人联系电话]2.2房屋出卖人2.2.1姓名：[出卖人姓名]2.2.2身份证号：[出卖人身份证号]2.2.3联系电话：[出卖人联系电话]2.3房屋更名与产权分割申请人2.3.1姓名：[申请人姓名]2.3.2身份证号：[申请人身份证号]2.3.3联系电话：[申请人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权证号：[产权证号]3.3房屋面积：[房屋面积]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋性质：[房屋性质]4.房屋更名与产权分割原因4.1更名原因：[具体原因]4.2产权分割原因：[具体原因]5.更名与产权分割方案5.1更名方案：[具体方案]5.2产权分割方案：[具体方案]5.3分割比例：[分割比例]5.4分割后产权证登记：[分割后产权证登记要求]6.付款方式与期限6.1付款方式：[付款方式]6.2付款期限：[付款期限]6.3逾期付款责任：[逾期付款责任]7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：[交付时间]7.2房屋交付条件：[交付条件]7.3房屋验收标准：[验收标准]7.4验收不合格处理：[验收不合格处理措施]8.违约责任8.1违约行为8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定交付房屋；8.1.3申请人未按约定完成房屋更名与产权分割；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的[违约金比例]%；8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为应付房款总额的[违约金比例]%；8.2.3申请人未按约定完成房屋更名与产权分割的，应向其他当事人支付违约金，违约金为[违约金金额]元；8.2.4任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按照违约金额乘以违约金比例计算；8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内进行调解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经另一方通知后[通知期限]内未采取补救措施的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按实际履行情况进行结算；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋测绘报告复印件12.4其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释13.1.1本合同条款的歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释；13.1.2合同条款的补充，由双方协商一致后补充。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2本合同涉及的法律问题，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方可能承担的风险和责任。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。15.3第三方介入条件15.3.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应包括第三方的权利、义务、责任和退出机制。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和支持。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.6.2第三方在履行合同过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.7.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.3第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、介入范围和介入期限。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的费用承担方式，包括但不限于服务费、佣金等。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的风险承担方式，明确界定第三方责任。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素综合考虑。17.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。18.2第三方介入后的合同变更，应纳入合同附件，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属和房屋的基本信息。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应完整，包括合同和附件。说明：用于证明房屋买卖合同的成立和生效。3.房屋测绘报告复印件要求：复印件应包含测绘报告全文，并由测绘机构盖章。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。4.付款凭证复印件要求：复印件应包含付款凭证全文，并由付款方签字或盖章。说明：用于证明已支付房款的金额和日期。5.房屋交付确认书要求：确认书应包含房屋交付的时间、条件、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照约定交付。6.房屋更名与产权分割协议要求：协议应包含更名与产权分割的具体方案、分割比例、办理流程等。说明：用于证明房屋更名与产权分割的合法性和有效性。7.第三方服务协议要求：协议应包含第三方的服务内容、服务标准、费用及责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的具体流程。9.合同变更协议要求：协议应包含合同变更的具体内容、生效日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为应付房款总额的[违约金比例]%。示例：买受人应于2024年1月1日前支付房款100万元，但未按时支付，应支付违约金1万元。1.2出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金比例为应付房款总额的[违约金比例]%。示例：出卖人应于2024年2月1日前交付房屋，但未按时交付，应支付违约金1万元。1.3申请人未按约定完成房屋更名与产权分割责任认定：申请人应向其他当事人支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。示例：申请人应于2024年3月1日前完成房屋更名与产权分割，但未按时完成，应支付违约金5000元。1.4任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例：一方未按时提供合同约定的文件，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同更名与产权分割协议模板1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.更名及产权分割原因3.1更名原因3.2产权分割原因4.更名及产权分割方案4.1更名方案4.2产权分割方案5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收期限7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用及承担7.3登记时间8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费承担期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：卖方身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买方基本信息买方姓名：买方身份证号码：05679联系电话：139001390001.3中介方基本信息（如有）中介方名称：房地产经纪有限公司中介方营业执照号：05联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：现房，已装修，可入住3.更名及产权分割原因3.1更名原因：因家庭原因，卖方需要将房屋产权过户至买方名下。3.2产权分割原因：因家庭成员需求，需要对房屋产权进行分割。4.更名及产权分割方案4.1更名方案：卖方同意将房屋产权过户至买方名下。4.2产权分割方案：房屋产权按照买方与卖方协商的比例进行分割。5.付款方式及期限5.1付款方式：一次性付款。5.2付款期限：买方在本合同签订之日起15日内一次性付清购房款。5.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方需另行协商一致，并签订补充协议。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方付清购房款后3个工作日内。6.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准，并符合买卖双方约定的房屋状况。6.3验收期限：买方在房屋交付之日起3日内完成房屋验收。7.产权转移登记7.1登记申请：买方在房屋交付后30日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权转移登记。7.2登记费用及承担：登记费用由买方承担。7.3登记时间：买方应在登记申请之日起60日内完成产权转移登记。8.房屋税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方式：卖方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，买方按国家规定承担其应缴纳的税费。8.3税费承担期限：卖方应在房屋交付前一次性付清所有税费，买方应在办理产权转移登记前付清其应缴纳的税费。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理产权转移登记等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%，且守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。9.3违约赔偿：如因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择有管辖权的人民法院作为争议解决机构。11.合同解除条件11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且产权转移登记手续办理完毕后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕、产权转移登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同关系中的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.第三方职责3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：根据《第三方介入协议》的约定，第三方的责任限额为人民币万元。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。6.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方职责、权利、责任和责任限额。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，仅受《第三方介入协议》约束。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则其与甲乙双方之间的关系受《第三方介入协议》和中介服务合同约束。7.3第三方与房屋买卖合同其他相关方：第三方在履行职责过程中，与其他相关方（如银行、税务机关等）发生法律关系，由第三方自行承担相应法律责任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应就合同中与第三方相关的条款进行修改，确保合同内容与《第三方介入协议》一致。8.2修改后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同约定，与第三方共同履行合同义务。9.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方在介入过程中违反《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1《第三方介入协议》12.2《房屋买卖合同》修改稿12.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原始单据或复印件，确保金额与合同约定一致。说明：用于证明买方已按合同约定支付购房款。3.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、责任和责任限额。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.合同修改稿要求：修改内容应清晰明确，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于记录合同履行过程中对原合同的修改。5.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行贷款合同、税务证明等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时付款1.2未按时交付房屋1.3未按时办理产权转移登记1.4第三方违反《第三方介入协议》约定1.5甲乙双方其他违反合同约定的行为2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度和损失情况，确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1未按时付款：买方未在约定付款期限内支付购房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并继续履行合同。3.2未按时交付房屋：卖方未在约定交付期限内交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3未按时办理产权转移登记：甲乙双方未在约定期限内办理产权转移登记，构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。3.4第三方违反《第三方介入协议》约定：第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同更名与产权分割协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1买方2.2卖方2.3第三方3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.产权分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割时间6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：产权分割协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________。1.1.2“买卖价格”指买方购买上述房屋所支付的总金额，即人民币_________元整。1.1.3“产权分割”指将上述房屋的所有权按照双方约定的比例进行分割。1.1.4“过户手续”指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同当事人2.1买方2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所地：____________________2.2卖方2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋权属：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_________元整4.2支付方式：4.2.1买方应于合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整。4.2.2剩余总价款的_________%，即人民币_________元整，买方应于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________日内。4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_________日内。5.产权分割5.1分割比例：____________________5.2分割方式：____________________5.3分割时间：房屋过户手续办理完毕后_________日内。6.房屋过户手续6.1过户时间：买方支付首付款后_________日内。6.2过户费用：____________________6.3过户手续：双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。7.交房及验收7.1交房时间：房屋过户手续办理完毕后_________日内。7.2验收标准：____________________7.3验收程序：7.3.1买方应在交房时间前_________日内通知卖方进行交房。7.3.2双方应共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收后_________日内提出。7.3.3如无异议，买方应在验收合格后_________日内签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定时间完成房屋交房及验收；8.1.4一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_________元人民币的违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_________元人民币的违约金；8.2.3双方未按约定时间完成房屋交房及验收的，每逾期一日，应向对方支付_________元人民币的违约金；8.2.4一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会的仲裁规则另有规定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应尽快召开会议，就解除合同的有关事宜达成一致；10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首付款；11.2生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.3生效范围11.3.1本合同对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：产权分割协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.3变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项对本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指在房屋买卖过程中，为买方或卖方提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1为买方或卖方提供真实、准确、完整的房屋信息；15.2.1.2协助买方或卖方完成合同签订、房屋过户等相关手续；15.2.1.3对房屋进行评估，并提供评估报告；15.2.1.4提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和约定，收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的配合和协助。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立行使职责，不得偏袒任何一方；15.4.2第三方与买方、卖方之间的服务协议应与本合同相协调，如有冲突，以本合同为准。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为人民币_________元。16.2责任认定16.2.1第三方责任的认定，应以法律、法规和相关行业规范为准；16.2.2第三方责任的认定，应由买方、卖方和第三方共同协商确定。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、自身原因或其他合理原因需要变更的，应提前_________日通知买方、卖方；17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更需经买方、卖方同意，并签订书面变更协议；17.3第三方变更效力17.3.1第三方变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方在履行职责过程中，如买方或卖方对其服务不满意，有权要求其退出；18.2第三方退出程序18.2.1买方或卖方应书面通知第三方退出，并要求其办理相关手续；18.3第三方退出责任18.3.1第三方退出后，如因其未履行职责造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方保密19.1第三方在履行职责过程中，应对买方、卖方的商业秘密和个人信息予以保密；19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用由买方和卖方根据实际情况协商确定；20.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、法律咨询费等。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式