2025版高端别墅认购合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端别墅认购合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1认购方信息2.2出售方信息3.认购房产信息3.1房产基本情况3.2房产位置与面积3.3房产配套设施4.认购合同条款4.1认购价格与付款方式4.2房产交付时间4.3产权转移与登记4.4退房条款5.税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担6.交房条件与验收6.1交房条件6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1认购方违约责任7.2出售方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同附件11.1附件一：房产测绘图11.2附件二：房产买卖合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“认购方”指愿意购买出售方房产的个人或单位。1.1.2“出售方”指拥有房产并愿意出售的个人或单位。1.1.3“房产”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“认购合同”指本合同，双方就房产认购事宜达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列的含义。2.双方信息2.1认购方信息2.1.1认购方名称：[认购方全称]2.1.2认购方地址：[认购方详细地址]2.1.3联系人：[认购方联系人姓名]2.1.4联系电话：[认购方联系电话]2.2出售方信息2.2.1出售方名称：[出售方全称]2.2.2出售方地址：[出售方详细地址]2.2.3联系人：[出售方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出售方联系电话]3.认购房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产名称：[房产名称]3.1.2房产地址：[房产详细地址]3.1.3房产类型：[房产类型，如别墅]3.1.4房产面积：[房产总面积]3.2房产位置与面积3.2.1房产位于[具体位置描述]3.2.2房产占地面积：[占地面积]3.2.3房产建筑面积：[建筑面积]3.3房产配套设施3.3.1配套设施一：[配套设施名称及描述]3.3.2配套设施二：[配套设施名称及描述]3.3.3配套设施三：[配套设施名称及描述]4.认购合同条款4.1认购价格与付款方式4.1.1认购价格：[房产认购价格]4.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.1.3付款时间：[具体付款时间安排]4.2房产交付时间4.2.1交房时间：[具体交房日期]4.2.2交房条件：[交房时房产应满足的条件]4.3产权转移与登记4.3.1产权转移：[产权转移的具体安排]4.3.2登记手续：[产权登记的具体安排]4.4退房条款4.4.1退房条件：[可以退房的具体条件]4.4.2退房程序：[退房的具体程序]5.税费及费用5.1税费承担5.1.1税费种类：[涉及的具体税费种类]5.1.2税费承担方：[税费承担的具体安排]5.2其他费用承担5.2.1费用种类：[涉及的其他费用种类]5.2.2费用承担方：[其他费用承担的具体安排]6.交房条件与验收6.1交房条件6.1.1房产应符合国家相关建筑标准和规定。6.1.2房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关建筑标准和规定。6.2.2验收标准应包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。6.3验收程序6.3.1验收程序应按照国家相关法律法规和行业规范执行。6.3.2验收程序应包括验收时间、验收地点、验收人员等安排。7.违约责任7.1认购方违约责任7.1.1认购方未按约定时间付款的，应向出售方支付违约金。7.1.2认购方未按约定时间接收房产的，应向出售方支付违约金。7.2出售方违约责任7.2.1出售方未按约定时间交付房产的，应向认购方支付违约金。7.2.2出售方提供的房产不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定时间交付房产，且未能在约定的宽限期内交付的，认购方有权解除合同。8.1.2认购方未按约定时间付款，且未能在约定的宽限期内付款的，出售方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2解除合同后，双方应协商处理剩余款项和房产交付事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同生效与变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以房产的交付为前提。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。11.合同附件11.1附件一：房产测绘图11.1.1房产测绘图应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房产买卖合同11.2.1房产买卖合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1.1出售方隐瞒房产重大瑕疵的；13.1.1.2认购方在合理期限内未提出房产质量异议的；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的履行、提供专业意见或服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。16.1.2第三方介入应在合同规定的范围内进行，不得超出其职责范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出专业意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同规定的职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的权利义务关系19.1.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由本合同和相关法律法规共同调整。19.1.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，应独立于甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙双方的责任划分19.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。20.第三方介入合同条款的变更20.1第三方介入合同条款的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方介入合同条款的变更，不得违反法律法规的强制性规定。21.第三方介入合同条款的终止21.1.1合同目的已经实现；21.1.2第三方完成合同规定的职责；21.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；21.1.4出现合同约定的终止情形。22.第三方介入合同条款的争议解决22.1第三方介入合同条款的争议解决，应遵循本合同第9条“争议解决”的相关规定。23.第三方介入合同条款的生效23.1第三方介入合同条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图详细要求：房产测绘图应清晰展示房产的具体位置、面积、结构等信息，并附有测绘单位盖章及测绘日期。附件说明：房产测绘图是确定房产面积和位置的重要依据，应在合同签订前由具有资质的测绘单位提供。2.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：房产买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，应在合同签订时与主合同一并签署。3.税费计算明细详细要求：税费计算明细应列明涉及的税费种类、税率、计算公式及最终税额。附件说明：税费计算明细是计算房产交易税费的重要依据，应在合同签订前由税务部门或专业人士提供。4.房产权属证明详细要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等文件，证明出售方对房产的合法所有权。附件说明：房产权属证明是保障甲乙双方权益的重要文件，应在合同签订前由出售方提供。5.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房产验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。附件说明：验收报告是确认房产是否符合约定条件的重要依据，应在房产交付后由验收方提供。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：第三方服务协议是约定第三方服务条款的法律文件，应在合同签订时与主合同一并签署。8.补充协议详细要求：补充协议应详细列明甲乙双方就合同内容达成的补充约定。附件说明：补充协议是合同的重要组成部分，应在合同签订后根据实际情况进行签署。说明二：违约行为及责任认定：1.认购方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：认购方应向出售方支付违约金，违约金金额为认购合同金额的[具体比例]%。示例说明：若认购方未按约定时间支付10万元购房款，则应向出售方支付1万元违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出售方应向认购方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[具体比例]%。示例说明：若出售方未按约定时间交付房产，则应向认购方支付相当于购房款总额5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或意见责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲乙双方错过交易时机，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商处理剩余款项和房产交付事宜。示例说明：若因自然灾害导致房产无法交付，双方应协商确定交付时间，互不追究违约责任。全文完。2024版高端别墅认购合同细则1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1认购方基本信息2.2出售方基本信息3.认购别墅的基本信息3.1别墅名称3.2别墅位置3.3别墅面积3.4别墅户型4.认购别墅的价格及支付方式4.1认购别墅价格4.2认购别墅付款方式4.3付款时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.认购别墅的交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.认购别墅的产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.认购别墅的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1认购方签字13.2出售方签字13.3签字日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于认购方与出售方之间就2024版高端别墅的认购事宜所签订的合同。2.合同双方基本信息2.1认购方基本信息认购方全称：________________________认购方地址：________________________认购方法定代表人：____________________2.2出售方基本信息出售方全称：________________________出售方地址：________________________出售方法定代表人：____________________3.认购别墅的基本信息3.1别墅名称认购别墅名称：________________________3.2别墅位置认购别墅地址：________________________3.3别墅面积认购别墅总面积：____________________平方米3.4别墅户型认购别墅户型：________________________4.认购别墅的价格及支付方式4.1认购别墅价格认购别墅总价款：____________________元4.2认购别墅付款方式（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）剩余款项：____________________元，于房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）剩余款项支付时间：房屋交付前____个工作日内。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。6.认购别墅的交付及验收6.1交付条件（1）房屋主体结构、地基基础工程完成，达到设计要求。（2）房屋内部装修、设备安装完毕，符合合同约定标准。（3）房屋产权过户手续齐全。6.2交付时间认购别墅于____年____月____日前交付。6.3验收标准（1）房屋外观、主体结构、地基基础工程应符合设计要求。（2）房屋内部装修、设备安装应符合合同约定标准。（3）房屋产权过户手续齐全。6.4验收程序（1）认购方在房屋交付前____个工作日内，向出售方提出验收申请。（2）出售方应在接到验收申请后____个工作日内，组织验收。（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。7.认购别墅的产权过户7.1过户手续（1）认购方提供身份证明、购房合同等材料。（2）出售方提供房屋所有权证、土地使用权证等材料。7.2过户时间产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。7.3过户费用过户费用按照国家相关规定执行，由认购方承担。8.认购别墅的售后服务8.1售后服务内容（1）房屋保修期内，对房屋主体结构、地基基础工程、装修材料等提供保修服务。（2）房屋交付后，提供房屋使用指导和常见问题的解答。（3）定期对房屋进行检查，确保房屋的正常使用。8.2售后服务期限房屋保修期限为自房屋交付之日起____年。8.3售后服务方式（1）认购方可通过电话、电子邮件或现场咨询等方式寻求售后服务。（2）出售方应设立专门的售后服务部门，负责处理认购方的售后服务请求。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）出售方未按合同约定时间交付房屋。（2）房屋存在严重质量问题，无法正常居住。（3）认购方在合同约定的付款期限内未支付款项。9.2违约责任（1）出售方违约，应向认购方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）认购方违约，应向出售方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定。10.合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）双方应于争议发生后____个工作日内向仲裁机构提出仲裁申请。（2）仲裁机构应在接到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。（3）仲裁庭应在组成后____个工作日内作出仲裁裁决。11.合同附件11.1合同附件一房屋买卖合同。11.2合同附件二房屋交付清单。11.3合同附件三房屋质量保证书。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除合同解除需按照合同约定的解除条件和程序进行。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同签署13.1认购方签字认购方法定代表人（或授权代表）签字：13.2出售方签字出售方法定代表人（或授权代表）签字：13.3签字日期认购方签字日期：____年____月____日出售方签字日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管方本合同由认购方和出售方分别妥善保管。14.3合同保管期限本合同自签订之日起____年内有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、监理、评估、检测、维修等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供购房咨询、市场分析等前期服务；（2）作为中介方促成购房合同的签订；（3）进行房屋质量检测、评估；（4）提供房屋维修、保养等服务；（5）监理房屋建设过程。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式（1）甲乙双方共同推荐；（2）甲乙双方各自选择；（3）由第三方主动介入。16.2选择标准（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方服务内容符合合同要求；（3）第三方收费标准合理。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在服务过程中提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和监督负责；（2）第三方对自身提供的服务质量负责；（3）若第三方服务存在瑕疵，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%；（2）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整。19.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的服务瑕疵；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因导致的服务瑕疵。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；20.2解除条件（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；（2）第三方存在重大过错，严重影响合同履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。20.3终止与解除后的处理（1）第三方介入终止或解除后，甲乙双方应就相关事宜进行结算；（2）第三方应退还已收取的服务费用；（3）第三方应承担因终止或解除而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付及验收标准、产权过户手续、售后服务等内容。说明：此附件为合同主体，详细列明了甲乙双方的权益和义务。2.合同附件二：房屋交付清单详细要求：包括房屋的面积、户型、装修标准、设施设备清单、验收日期等。说明：此附件作为房屋交付的凭证，确保房屋交付符合合同约定。3.合同附件三：房屋质量保证书详细要求：包括房屋主体结构、地基基础工程、装修材料等的质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：此附件作为房屋质量保证的凭证，保障认购方的合法权益。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件作为第三方介入的依据，明确第三方的责权利。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为争议解决的依据，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：出售方应承担违约责任，向认购方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，但实际交付时间为2024年7月15日，则出售方应向认购方支付违约金。2.违约行为：认购方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：认购方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，但认购方实际支付时间为2024年4月10日，则认购方应向出售方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：若合同约定第三方在房屋交付前进行质量检测，但实际检测时间为房屋交付后，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：房屋存在严重质量问题，无法正常居住责任认定标准：出售方应承担违约责任，修复房屋或退还购房款及利息。示例说明：若房屋交付后，经检测发现存在严重质量问题，出售方应负责修复房屋或退还认购方购房款及利息。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露商业秘密所造成的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因泄露所造成的损失。全文完。2024版高端别墅认购合同细则2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.认购别墅基本情况3.1别墅编号3.2别墅类型3.3别墅面积3.4别墅价格3.5付款方式4.认购合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式4.4合同附件5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款处理6.项目交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收流程6.5验收不合格处理7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3产权证办理费用8.交付后售后服务8.1售后服务范围8.2售后服务期限8.3售后服务联系方式8.4售后服务费用9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________1.4注册地址甲方注册地址：__________乙方注册地址：__________第二条项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置__________省__________市__________区__________路__________号2.3项目性质高端住宅别墅区2.4项目规模总建筑面积约__________平方米，共__________栋别墅2.5项目配套设施游泳池、健身房、儿童游乐场、地下车库等第三条认购别墅基本情况3.1别墅编号__________号别墅3.2别墅类型__________类型3.3别墅面积__________平方米3.4别墅价格__________元人民币3.5付款方式（1）定金：__________元人民币，于合同签订之日支付；（2）首付款：__________元人民币，于__________年__________月__________日支付；（3）尾款：__________元人民币，于别墅交付前支付。第四条认购合同签订4.1合同签订时间__________年__________月__________日4.2合同签订地点__________市__________区__________路__________号4.3合同签订方式双方代表签字盖章4.4合同附件（1）项目规划图；（2）别墅户型图；（3）项目配套设施清单；（4）其他双方约定文件。第五条付款方式及期限5.1付款比例（1）定金：__________元人民币，占总房价的__________%；（2）首付款：__________元人民币，占总房价的__________%；（3）尾款：__________元人民币，占总房价的__________%。5.2付款时间（1）定金：合同签订之日支付；（2）首付款：__________年__________月__________日支付；（3）尾款：别墅交付前支付。5.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定支付方式。5.4逾期付款处理如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。第六条项目交付及验收6.1交付时间__________年__________月__________日6.2交付方式甲方将别墅交付给乙方，乙方自行安排装修或入住。6.3验收标准（1）别墅主体结构、门窗、墙面、地面等工程质量符合国家标准；（2）别墅配套设施齐全，功能正常；（3）别墅环境整洁，无安全隐患。6.4验收流程（1）乙方在交付前对别墅进行验收；（2）验收合格后，双方签字确认；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改合格后方可验收。6.5验收不合格处理如别墅验收不合格，甲方应在__________日内整改完毕，如逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条房屋产权及登记7.1房屋产权归属甲方将__________号别墅的房屋产权无偿转让给乙方。7.2房屋产权登记甲方应在别墅交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。7.3产权证办理费用产权证办理费用由乙方承担。第八条交付后售后服务8.1售后服务范围（1）对别墅主体结构、配套设施等出现的质量问题进行维修；（2）对别墅的公共区域进行日常清洁和保养；（3）对别墅的智能化系统进行定期检查和维护。8.2售后服务期限自别墅交付之日起__________年内。8.3售后服务联系方式售后服务电话：__________；售后服务邮箱：__________8.4售后服务费用在售后服务期限内，甲方提供的售后服务免费。如超出服务期限或非因产品质量问题导致的维修，甲方将收取合理的维修费用。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，甲方无需承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付别墅；（2）乙方未按约定支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__________元人民币；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为__________元人民币；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。10.3违约金违约金的支付方式为一次性支付，在违约事实发生后__________日内支付。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理善后事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构__________仲裁委员会12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）项目规划图；（2）别墅户型图；（3）项目配套设施清单；（4）其他双方约定文件。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的范围与职责（1）协助甲乙双方进行项目的规划、设计、施工、监理等；（2）提供项目相关的咨询服务；（3）对项目的质量、进度、安全等进行监督；（4）进行项目的评估、验收等。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）严格按照合同约定和行业标准进行工作；（2）保证工作质量，不得有重大失误；（3）及时向甲乙双方报告工作进展情况；（4）在合同约定的时间内完成工作。第三条第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料、信息和支持；3.2第三方有权在合同约定的工作范围内，对甲乙双方的行为进行监督；3.3第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作合法合规；4.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；4.3第三方应按时完成工作，并保证工作质量；4.4第三方应合理使用甲乙双方提供的资源。第五条第三方责任限额5.1第三方