2025版稀缺地段独立产权二手房委托出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版稀缺地段独立产权二手房委托出售合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施及使用情况3.委托出售事项3.1委托出售期限3.2出售价格及支付方式3.3房屋交付时间及方式3.4交易税费承担4.代理服务内容4.1代理机构职责4.2代理机构收费标准及支付方式4.3代理服务期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.房屋产权过户及登记6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权登记手续6.3过户登记费用及承担7.其他约定事项7.1房屋现状描述7.2交易保证金及退还7.3交易过程中产生的费用7.4交易过程中产生的争议解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署日期11.1出卖方签字盖章日期11.2买受方签字盖章日期11.3代理人签字盖章日期（如有）12.合同份数12.1原件份数12.2复印件份数13.合同附件份数13.1房屋产权证复印件份数13.2房屋买卖合同份数13.3其他相关文件份数14.合同保留权利14.1合同签订双方保留的权利14.2合同签订双方的权利限制第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称（如个人）：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋使用权类型：____________________2.2房屋坐落位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构类型：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________2.4房屋配套设施及使用情况2.4.1供水情况：____________________2.4.2供电情况：____________________2.4.3供暖情况：____________________2.4.4燃气情况：____________________2.4.5卫生间及厨房情况：____________________3.委托出售事项3.1委托出售期限3.1.1委托出售起始日期：____________________3.1.2委托出售终止日期：____________________3.2出售价格及支付方式3.2.1出售价格：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3房屋交付时间及方式3.3.1房屋交付日期：____________________3.3.2房屋交付方式：____________________3.4交易税费承担3.4.1交易税费种类：____________________3.4.2交易税费承担方：____________________4.代理服务内容4.1代理机构职责4.1.1代理机构名称：____________________4.1.2代理机构职责：____________________4.2代理机构收费标准及支付方式4.2.1代理机构收费标准：____________________4.2.2代理机构收费支付方式：____________________4.3代理服务期限4.3.1代理服务期限：____________________5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式5.1.1出卖方履行义务：____________________5.1.2买受方履行义务：____________________5.2违约责任及赔偿5.2.1出卖方违约责任：____________________5.2.2买受方违约责任：____________________5.2.3违约赔偿方式：____________________5.3争议解决方式5.3.1争议解决方式：____________________6.房屋产权过户及登记6.1房屋产权过户手续6.1.1房屋产权过户手续办理人：____________________6.2房屋产权登记手续6.2.1房屋产权登记手续办理人：____________________6.3过户登记费用及承担6.3.1过户登记费用：____________________6.3.2过户登记费用承担方：____________________7.其他约定事项7.1房屋现状描述7.1.1房屋现状描述：____________________7.2交易保证金及退还7.2.1交易保证金金额：____________________7.2.2交易保证金支付方式：____________________7.2.3交易保证金退还条件：____________________7.3交易过程中产生的费用7.3.1交易过程中产生的费用：____________________7.4交易过程中产生的争议解决7.4.1交易过程中产生的争议解决方式：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1出卖方和买受方签署合同并签字盖章。8.1.2双方已就合同条款达成一致意见。8.1.3合同已按法律规定完成必要的手续。8.2合同终止条件8.2.2合同约定的其他终止条件达成。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止手续8.3.1合同解除需双方书面同意。8.3.2合同终止需办理合同终止手续，并书面通知对方。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件一份，由出卖方提供。9.2房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同一份，由出卖方和买受方共同签署。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋评估报告、维修记录等。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件一份，由出卖方提供。10.2房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同一份，由出卖方和买受方共同签署。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋评估报告、维修记录等。11.合同签署日期11.1出卖方签字盖章日期11.1.1出卖方在合同上签字盖章的日期为：____________________11.2买受方签字盖章日期11.2.1买受方在合同上签字盖章的日期为：____________________11.3代理人签字盖章日期（如有）11.3.1代理人（如有）在合同上签字盖章的日期为：____________________12.合同份数12.1原件份数12.1.1合同原件一式两份。12.2复印件份数12.2.1合同复印件一式两份。13.合同附件份数13.1房屋产权证复印件份数13.1.1房屋产权证复印件一式两份。13.2房屋买卖合同份数13.2.1房屋买卖合同一式两份。13.3其他相关文件份数13.3.1其他相关文件一式两份。14.合同保留权利14.1合同签订双方保留的权利14.1.1合同签订双方保留在合同履行期间对合同条款的修改权。14.1.2合同签订双方保留在合同履行期间对合同履行的监督权。14.2合同签订双方的权利限制14.2.1合同签订双方不得在合同履行期间擅自转让合同权利。14.2.2合同签订双方不得在合同履行期间进行与合同无关的活动。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正、合法、高效，以及保障甲乙双方权益的实现。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请。4.2第三方在介入前应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，应按照合作协议履行职责，及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方责任界定5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应比例的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.甲乙双方的权利与义务6.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出意见和建议。6.3甲乙双方应按照合作协议支付第三方服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理，不参与甲乙双方的交易决策。7.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修正条款8.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议。8.2.1第三方介入的必要性和目的。8.2.2第三方介入的流程和职责。8.2.3第三方责任限额和赔偿方式。8.2.4甲乙双方的权利与义务。8.2.5第三方与其他各方的划分说明。8.3补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定履行各自义务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。10.第三方介入后的合同变更与解除10.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要变更或解除本合同，应经三方协商一致，并签订变更或解除协议。10.2变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包含证书编号、房屋地址、面积、产权人等信息。说明：用于证明房屋所有权及使用权，是合同生效的必要条件之一。2.房屋买卖合同详细要求：签订的房屋买卖合同，包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估依据和方法等信息。4.维修记录详细要求：房屋在使用过程中产生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.交易税费缴纳凭证详细要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已按照法律规定缴纳，是合同履行的必要条件之一。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：是第三方介入的依据，保障交易的公正、合法、高效。7.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如贷款合同、产权变更申请表等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，以保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成房屋交付。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的__%。示例：若房屋成交价为100万元，违约金为1万元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%。示例：若购房款总额为100万元，违约金为1万元。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按照代理协议履行职责。责任认定：代理人应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若因代理人未能履行职责导致甲乙双方损失5万元，代理人应赔偿5万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能履行职责导致甲乙双方损失3万元，第三方应赔偿3万元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可向法院提起诉讼。示例：若发生地震导致房屋损毁，双方协商不成，可向法院提起诉讼解决。全文完。2024版稀缺地段独立产权二手房委托出售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产装修情况3.4房产配套设施4.委托事项与权利4.1委托事项4.2出卖人权利4.3买受人权利4.4代理人权利（如有）5.委托期限与费用5.1委托期限5.2委托费用5.3付款方式5.4佣金分配6.房产价格与支付6.1房产价格6.2价格调整6.3付款时间6.4付款方式7.签订合同与交付7.1合同签订7.2房产交付7.3交付条件7.4交付时间8.产权转移与登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用8.4登记时间9.争议解决与违约责任9.1争议解决方式9.2违约责任9.3违约金9.4违约情形10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止10.3解除与终止条件10.4解除与终止程序11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版稀缺地段独立产权二手房委托出售合同》。1.1.2“出卖人”指拥有稀缺地段独立产权二手房的卖方。1.1.3“买受人”指有意购买出卖人所拥有的稀缺地段独立产权二手房的买方。1.1.4“代理人”指受出卖人委托，代表出卖人进行本合同项下事务的第三方。1.1.5“房产”指出卖人拥有的稀缺地段独立产权二手房。1.1.6“委托事项”指本合同中约定的出卖人委托买受人或代理人办理的相关事务。1.1.7“产权转移”指房产所有权的转移。1.1.8“登记手续”指房产产权转移过程中需要办理的登记手续。1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（或姓名）：__________2.1.2出卖人住所：__________2.1.3出卖人联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.2买受人信息2.2.1买受人名称（或姓名）：__________2.2.2买受人住所：__________2.2.3买受人联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名称（或姓名）：__________2.3.2代理人住所：__________2.3.3代理人联系方式：电话：__________，邮箱：__________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：__________3.1.2房产类型：__________3.1.3房产面积：__________平方米3.1.4房产用途：__________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权证书编号：__________3.2.2房产所有权人：__________3.3房产装修情况3.3.1房产装修状况：__________3.3.2装修材料：__________3.3.3装修风格：__________3.4房产配套设施3.4.1配套设施列表：__________4.委托事项与权利4.1委托事项4.1.1出卖人委托买受人或代理人代为出售房产。4.1.2委托事项包括但不限于：发布房产出售信息、接受咨询、安排看房、洽谈交易等。4.2出卖人权利4.2.1出卖人有权了解房产出售的进展情况。4.2.2出卖人有权决定是否接受买受人的购买意向。4.2.3出卖人有权要求买受人或代理人提供相关证明文件。4.3买受人权利4.3.1买受人有权了解房产的详细信息。4.3.2买受人有权实地查看房产。4.3.3买受人有权与出卖人或代理人进行洽谈。4.4代理人权利（如有）4.4.1代理人有权代表出卖人行使本合同约定的权利。4.4.2代理人有权接受买受人的咨询和看房请求。5.委托期限与费用5.1委托期限5.1.1本合同委托期限自签订之日起至房产成功出售之日止。5.2委托费用5.2.1委托费用为房产成交价的__________%。5.3付款方式5.3.1委托费用在房产成功出售后支付。5.4佣金分配5.4.1佣金按比例分配给买受人或代理人。6.房产价格与支付6.1房产价格6.1.1房产价格为人民币__________元整。6.2价格调整6.2.1房产价格一经确定，除非法律法规另有规定，不得调整。6.3付款时间6.3.1买受人应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金。6.3.2剩余房款应在房产交付前__________个工作日内付清。6.4付款方式6.4.1付款方式为银行转账或现金支付。第一部分：合同如下：8.产权转移与登记8.1产权转移8.1.1房产成交后，买受人应按照法律规定办理产权转移手续。8.1.2出卖人应配合买受人办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件。8.2登记手续8.2.1买受人应在房产成交后__________个工作日内办理房产产权登记手续。8.2.2出卖人应协助买受人办理房产产权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件。8.3登记费用8.3.1房产产权登记费用由买受人承担。8.3.2出卖人应向买受人提供房产产权登记费用的具体金额。8.4登记时间8.4.1房产产权登记手续应在房产交付前完成。9.争议解决与违约责任9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2违约责任9.2.1出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为__________元。9.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为__________元。9.3违约金9.3.1违约金的具体计算方法为：逾期天数×每日违约金金额。9.3.2违约金金额应在本合同中明确约定。9.4违约情形9.4.1出卖人未按约定时间交付房产的违约情形。9.4.2买受人未按约定时间支付房款的违约情形。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1出卖人或买受人有权在本合同约定的解除条件下解除本合同。10.2合同终止10.2.1.1房产成功出售；10.2.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3解除与终止条件10.3.1解除与终止的具体条件应在本合同中明确约定。10.4解除与终止程序10.4.1解除与终止的程序应在本合同中明确约定。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出卖人送达地址：__________12.2.2买受人送达地址：__________12.3送达方式12.3.1送达方式应选择能够确保通知及时送达的方式。12.4送达时间12.4.1送达时间以实际收到通知的时间为准。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2合同附件内容13.2.1合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、房产评估报告等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续14.2.1本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。14.3合同备案时间14.3.1本合同备案手续应在合同签订后__________个工作日内完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除出卖人、买受人和代理人之外，在本合同履行过程中提供专业服务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助本合同项下的事务，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的同意16.1出卖人同意16.1.1出卖人同意在本合同项下引入第三方，并授权第三方代表其进行相关事务。16.2买受人同意16.2.1买受人同意在本合同项下引入第三方，并授权第三方代表其进行相关事务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因其疏忽、过失或其他原因导致违约，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2.2责任限额应合理反映第三方的服务性质和潜在风险。18.第三方责任范围18.1责任范围的定义18.1.1“责任范围”指第三方在本合同项下应当承担的责任和履行的义务。18.2责任范围的界定18.2.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，确保服务的质量。18.2.2第三方的责任范围应限于其专业服务范围，不包括因出卖人、买受人或其他第三方原因造成的损失。19.第三方权利19.1权利概述19.1.1.1收取约定的服务费用；19.1.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.1.1.3在其专业范围内独立作出判断和决策。20.第三方义务20.1义务概述20.1.1.1严格按照本合同约定提供服务；20.1.1.2对其提供的服务结果负责；20.1.1.3保守甲乙双方的商业秘密。21.第三方与其他各方的划分21.1划分原则21.1.1.1明确各方的责任范围；21.1.1.2避免责任重叠；21.1.1.3确保交易安全。22.第三方介入协议22.1协议内容22.1.1.1第三方的名称、地址和联系方式；22.1.1.2第三方的服务内容和服务标准；22.1.1.3第三方的责任限额；22.1.1.4第三方的权利和义务；22.1.1.5第三方介入的期限和终止条件。23.第三方介入的终止23.1终止条件23.1.1.1第三方完成其服务任务；23.1.1.2双方协商一致终止；23.1.1.3因不可抗力导致协议无法履行。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式24.1.1第三方介入协议项下的争议解决方式应与本合同项下的争议解决方式一致。24.2争议解决程序24.2.1争议解决程序应遵循本合同项下的争议解决程序。25.第三方介入的生效25.1生效条件25.1.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2生效时间25.2.1第三方介入协议生效后，第三方应立即开始履行其服务义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整、无损坏，须加盖房产所有权人公章或签字。说明：用于证明房产所有权的合法性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告须符合国家相关标准。说明：用于确定房产的市场价值。3.房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，并注明金额。说明：用于明确买受人应承担的税费。4.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产交易的真实性和合法性。5.房产权属证明要求：清晰、完整，须加盖房产所有权人公章或签字。说明：用于证明房产权属的合法性。6.房产装修清单要求：详细列出房产装修的项目、材料、价格等。说明：用于明确房产的装修情况。7.房产配套设施清单要求：详细列出房产的配套设施，如电梯、停车位等。说明：用于明确房产的配套设施情况。8.房产交易保证金收据要求：收据须加盖银行公章。说明：用于证明交易保证金的缴纳。9.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付违约金，违约金为__________元。违约行为：未提供完整的房产权属证明。责任认定：承担因房产权属问题导致的全部法律责任。违约行为：隐瞒房产瑕疵。责任认定：退还已收房款，并赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为__________元。违约行为：未按约定办理房产产权登记手续。责任认定：承担因未办理产权登记手续导致的全部法律责任。违约行为：毁损、破坏房产。责任认定：赔偿房产损失。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按委托人指示行事。责任认定：退还代理费用，并赔偿委托人损失。违约行为：泄露委托人商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：退还服务费用，并赔偿甲乙双方损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任。全文完。2024版稀缺地段独立产权二手房委托出售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托人信息1.4代理中介信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.委托事项3.1委托人授权代理人3.2委托人授权代理人权限范围3.3委托期限3.4委托费用及支付方式4.出售条件4.1出售价格及支付方式4.2房屋交付时间及条件4.3产权过户手续4.4出售房屋涉及的税费5.代理费用及支付5.1代理费用计算方法5.2代理费用支付时间5.3代理费用收取方式6.违约责任6.1委托人违约责任6.2买受人违约责任6.3代理人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效效力10.合同附件10.1房屋权属证明10.2房屋测绘报告10.3房屋交接清单10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同签订地13.3合同份数及保管13.4其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2出卖人身份证号码：___________1.1.3出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2买受人身份证号码：___________1.2.3买受人联系方式：___________1.3委托人信息1.3.1委托人姓名：___________1.3.2委托人身份证号码：___________1.3.3委托人联系方式：___________1.4代理中介信息1.4.1代理中介名称：___________1.4.2代理中介负责人：___________1.4.3代理中介联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋配套设施2.5.1供水：___________2.5.2供电：___________2.5.3供气：___________2.5.4供暖：___________2.5.5卫生间：___________2.5.6厨房：___________3.委托事项3.1委托人授权代理人3.1.1委托人授权代理人姓名：___________3.1.2委托人授权代理人身份证号码：___________3.2委托人授权代理人权限范围3.2.1负责与买受人洽谈房屋买卖事宜3.2.2负责签订房屋买卖合同3.2.3负责办理房屋过户手续3.2.4负责收取代理费用3.3委托期限3.3.1委托期限自合同签订之日起至___________止3.4委托费用及支付方式3.4.1代理费用为成交价的___________%3.4.2代理费用支付时间为合同签订后___________日内4.出售条件4.1出售价格及支付方式4.1.1出售价格为人民币___________元整4.1.2买受人支付购房款的方式为___________4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋交付时间为合同签订后___________日内4.2.2房屋交付条件为___________4.3产权过户手续4.3.1代理人负责办理房屋产权过户手续4.3.2买受人承担过户过程中产生的相关税费4.4出售房屋涉及的税费4.4.1出售房屋涉及的税费由___________方承担5.代理费用及支付5.1代理费用计算方法5.1.1代理费用按照成交价的___________%计算5.2代理费用支付时间5.2.1代理费用支付时间为合同签订后___________日内5.3代理费用收取方式5.3.1代理费用通过银行转账方式支付给代理人6.违约责任6.1委托人违约责任6.1.1委托人未按约定支付代理费用的，应向代理人支付_____%的违约金6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金6.3代理人违约责任6.3.1代理人未按约定履行代理职责的，应向委托人支付_____%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理8.3.2双方应积极配合仲裁委员会的工作，按照仲裁委员会的要求提供相关证据和材料9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人单方面解除合同的条件9.1.2买受人单方面解除合同的条件9.1.3代理人单方面解除合同的条件9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前___________日以书面形式通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应于___________日内予以回复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应根据合同解除的原因，协商处理已发生的费用和损失10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同生效效力10.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力11.合同附件11.1房屋权属证明11.1.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告复印件11.3房屋交接清单11.3.1房屋交接清单一份11.4其他相关文件11.4.1买卖双方身份证复印件11.4.2代理人授权委托书复印件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容符合法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方签署书面变更协议12.2.2将变更协议作为合同附件12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议生效后，对双方具有法律约束力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方达成终止合同的协议13.2合同终止程序13.2.1双方签署书面终止协议13.2.2将终止协议作为合同附件13.3合同终止后的处理13.3.1双方应根据合同终止的原因，协商处理已发生的费用和损失13.3.2双方应互相返还已交付的财产和款项14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同签订地14.2.1本合同签订地为___________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份14.4其他约定事项14.4.1如有未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律服务机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人、买受人或委托人认为需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋价值评估、房屋质量鉴定、法律咨询、合同审核等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由涉及方协商确定，如协商不成，由争议解决机构指定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错造成任何一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按法律法规的规定执行。16.3保险16.3.1第三方可根据自身情况购买职业责任保险，以减轻其责任风险。17.第三方权利17.1.1获取必要的信息和数据；17.1.2要求涉及方提供必要的协助和配合；17.1.3依照法律法规和合同约定，独立出具评估、鉴定、咨询等意见。18.第三方义务18.1.1严格遵守法律法规和合同约定；18.1.2独立、客观、公正地履行职责；18.1.3对涉及方的商业秘密和隐私予以保密。19.第三方与其他各方的关系19.1