2025版房地产开发项目销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目销售代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4房地产项目1.5销售代理2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续期3.代理范围3.1销售代理服务内容3.2销售区域3.3销售对象4.销售目标4.1销售业绩指标4.2销售目标调整4.3销售目标完成情况5.代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用调整6.合作方式6.1合作模式6.2合作内容6.3合作期限7.推广与宣传7.1推广方式7.2宣传方式7.3推广费用8.责任与义务8.1甲方责任8.2乙方责任8.3甲方与乙方的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语“房地产项目”指甲方开发的、位于（具体地址）的住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。“销售代理”指乙方受甲方委托，在合同约定的范围内，以甲方名义进行房地产项目的销售活动。1.2甲方甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.3乙方乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.4房地产项目房地产项目名称：（项目名称）房地产项目类型：（项目类型，如住宅、商业等）房地产项目总面积：（项目总面积）1.5销售代理销售代理范围：（销售代理的具体范围，如销售区域、销售对象等）销售代理权限：（乙方在销售代理过程中的权限，如签订销售合同等）2.合同期限2.1合同起始日期：（合同开始生效的日期）2.2合同终止日期：（合同约定终止的日期）2.3合同续期若合同到期前，甲方与乙方协商一致，可以续签本合同，续签期限不得超过原合同期限。3.代理范围3.1销售代理服务内容提供市场调研，分析市场需求，制定销售策略。组织并实施销售活动，包括但不限于广告宣传、展示会、开盘活动等。与客户洽谈，签订销售合同，协助办理相关手续。跟踪销售进度，收集客户反馈，提出改进建议。3.2销售区域销售区域：（具体销售覆盖的区域）3.3销售对象销售对象：（具体销售对象，如个人、企业等）4.销售目标4.1销售业绩指标销售总额：（合同约定的年度销售总额）销售面积：（合同约定的年度销售面积）4.2销售目标调整如遇市场变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以调整销售目标。4.3销售目标完成情况乙方应定期向甲方报告销售进度，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。5.代理费用5.1代理费用计算方式代理费用按销售总额的一定比例计算，具体比例为：（具体比例）5.2代理费用支付方式代理费用在销售合同签订后，甲方支付给乙方。代理费用按季度支付，具体支付日期为：（具体日期）5.3代理费用调整如遇市场波动或其他因素导致销售业绩明显下降，经双方协商一致，可以调整代理费用。6.合作方式6.1合作模式本合同采用佣金制合作模式。6.2合作内容甲方提供房地产项目的销售资料、宣传材料等。乙方负责销售代理的具体工作。6.3合作期限合作期限自合同签订之日起至合同终止日期止。7.推广与宣传7.1推广方式通过线上线下多种渠道进行推广，包括但不限于：网络平台广告媒体广告宣传册、海报等物料7.2宣传方式通过举办展示会、开盘活动、工地开放日等活动进行宣传。7.3推广费用推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.责任与义务8.1甲方责任甲方负责提供真实、准确的房地产项目信息。甲方负责按约定支付代理费用。甲方负责处理与房地产项目相关的法律事务。8.2乙方责任乙方负责按照甲方要求进行销售代理活动。乙方负责保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方。乙方负责维护甲方品牌形象，不得进行任何损害甲方利益的行为。8.3甲方与乙方的义务双方应本着诚信、公平、公正的原则履行合同义务。双方应配合对方完成合同约定的各项任务。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务的行为。任何一方泄露对方商业秘密的行为。任何一方违反合同约定进行宣传、推广的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。9.3违约赔偿违约赔偿金额应足以弥补因违约造成的损失。10.保密条款10.1保密信息房地产项目的商业计划、财务数据、客户信息等属于保密信息。10.2保密义务双方对本合同内容以及所涉及的保密信息负有保密义务。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、辩论、判决等。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并采取书面形式。12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件合同期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止应提前通知对方，并采取书面形式。13.3合同终止后的责任14.其他14.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第三方介入的目的是为了提高销售效率、降低成本或提供专业服务。15.3第三方介入程序甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方应根据协议约定，在其职责范围内提供相关服务。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不合格，第三方应承担相应责任。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的（具体比例）。如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。15.4.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方责任承担应遵循公平、合理原则。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。第三方仅对甲乙双方承担协议约定的责任，不对合同以外的第三方承担责任。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：与甲方的关系：第三方仅对甲方承担协议约定的责任，不涉及甲方与其他方的关系。与乙方的关系：第三方仅对乙方承担协议约定的责任，不涉及乙方与其他方的关系。与合同外第三方的关系：第三方不承担任何合同外的责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并签订书面协议。17.2合同变更程序合同变更应提前通知对方，并采取书面形式。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入的合同终止18.1合同终止条件第三方介入的合同可根据协议约定或实际情况终止。18.2合同终止程序合同终止应提前通知对方，并采取书面形式。19.特别说明19.1第三方介入的合同应遵循法律法规，不得违反国家政策。19.2第三方介入的合同不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方介入的合同变更、终止等事宜，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料：项目规划许可证项目土地使用权证项目竣工验收报告项目销售许可证项目宣传资料（包括图片、文字、视频等）2.销售代理协议：第三方介入协议合同变更协议合同终止协议3.销售业绩报告：销售进度报告销售业绩汇总表销售客户反馈记录4.推广与宣传材料：广告合同宣传册、海报等物料网络推广方案5.财务报告：代理费用支付凭证销售收入明细表财务审计报告6.法律文件：合同法房地产相关法律法规争议解决相关法律文件说明要求：所有附件均需为正式文件，并由相关机构出具或认可。附件内容应真实、准确、完整。附件应由甲乙双方共同保管，并在合同履行过程中随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理费用。提供虚假项目信息。未按时提供销售资料。违反合同约定，擅自变更销售策略。乙方违约行为：未按时完成销售目标。泄露甲方商业秘密。违反合同约定，擅自使用甲方品牌。未按时提交销售业绩报告。第三方违约行为：未按协议约定提供服务。提供的服务质量不合格。泄露甲方或乙方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的认定标准以合同约定和法律法规为准。违约责任的认定标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。示例说明：甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。乙方未按时完成销售目标，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。第三方未按协议约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版房地产开发项目销售代理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期6.合同签订地点二、项目基本信息1.项目名称2.项目地点3.项目开发商4.项目类型5.项目规模6.项目配套设施三、代理范围1.销售代理范围2.推广宣传代理范围3.客户服务代理范围四、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间4.代理费用调整五、代理期限1.代理期限起止时间2.代理期限延长3.代理期限缩短六、销售目标1.销售目标总额2.销售目标分解3.销售目标调整七、销售策略1.产品定位2.价格策略3.推广策略4.销售渠道八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十四、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同解释4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房地产开发项目销售代理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（开发商）：_______乙方（销售代理）：_______5.合同有效期：自_______至_______6.合同签订地点：_______二、项目基本信息1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目开发商：_______4.项目类型：_______5.项目规模：_______6.项目配套设施：_______三、代理范围1.销售代理范围：负责项目住宅、商业等销售工作提供客户咨询服务2.推广宣传代理范围：制定并执行项目推广计划管理项目宣传资料3.客户服务代理范围：处理客户投诉提供售前售后服务四、代理费用1.代理费用总额：_______2.代理费用支付方式：预付款按销售额比例支付3.代理费用支付时间：每季度支付一次4.代理费用调整：根据市场情况及项目销售进度进行调整五、代理期限1.代理期限起止时间：自_______至_______2.代理期限延长：甲方有权在合同到期前30日提出延长申请3.代理期限缩短：乙方有权在合同签订后30日内提出缩短申请六、销售目标1.销售目标总额：_______2.销售目标分解：按季度设定销售目标3.销售目标调整：根据市场情况及项目销售进度进行调整七、销售策略1.产品定位：针对不同客户群体制定差异化产品定位2.价格策略：制定合理的价格体系，保证市场竞争力3.推广策略：利用线上线下多种渠道进行推广4.销售渠道：建立直销和分销相结合的销售渠道八、保密条款1.保密信息范围：甲方项目的技术、商业信息乙方销售策略、客户资料2.保密期限：合同终止后两年内3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任九、知识产权1.知识产权归属：项目及相关知识产权归甲方所有2.知识产权使用：乙方在代理范围内使用甲方知识产权3.知识产权保护：甲方负责知识产权的保护十、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任3.违约赔偿：按照合同约定或法律规定进行赔偿十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决2.争议解决机构：若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约2.合同解除程序：提前通知对方依照法定程序进行3.合同解除后的责任：双方应承担相应的责任十三、合同终止1.合同终止条件：合同到期合同解除2.合同终止程序：双方签署合同终止协议3.合同终止后的责任：双方应结清所有未了事项十四、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准4.合同未尽事宜处理：由双方另行协商解决甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_______________________________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权对销售策略进行调整，乙方需无条件执行。甲方有权决定销售价格和优惠政策，乙方不得擅自更改。甲方负责提供项目相关资料和信息，乙方需确保信息的准确性。2.甲方主导条款说明本条款确保甲方在销售过程中保持主导地位，有利于项目的整体规划和推进。乙方作为销售代理，需充分信任甲方决策，确保销售工作的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权根据市场情况提出销售策略建议，甲方需在合理时间内给予答复。乙方有权对销售价格提出调整意见，甲方需在考虑乙方建议后作出决定。乙方有权对销售渠道进行拓展，甲方需给予必要的支持。2.乙方主导条款说明本条款赋予乙方在销售过程中的主导权，有利于发挥乙方专业优势，提高销售业绩。甲方需尊重乙方意见，共同协商解决销售过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款合同中涉及第三方中介，需明确中介职责、费用及佣金分配方式。甲方、乙方及第三方中介应共同签署合作协议，明确各自权利和义务。任何一方违反合作协议，应承担相应的法律责任。2.第三方中介条款说明本条款确保第三方中介在合同中的地位和作用，有利于各方共同推进项目销售。明确中介职责和费用，有利于避免纠纷，确保项目顺利进行。甲方、乙方及第三方中介应共同遵守合作协议，共同维护合同权益。3.第三方中介佣金分配条款佣金分配比例由甲方、乙方及第三方中介协商确定。佣金支付时间及方式由三方共同约定。佣金支付前，需确认销售业绩及实际完成情况。4.第三方中介佣金分配条款说明本条款明确佣金分配方式，确保各方利益得到保障。佣金支付时间及方式有利于激发第三方中介的积极性，提高项目销售业绩。甲方、乙方及第三方中介需在合同中明确佣金分配细节，避免后续纠纷。附件及其