2025版个人写字楼买卖合同补充协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人写字楼买卖合同补充协议样本本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议生效条件1.2协议适用范围1.3协议解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物信息3.1写字楼基本信息3.2所有权状况3.3使用状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同生效9.4合同变更9.5合同解除10.附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条补充协议概述1.1协议生效条件本补充协议自双方签署之日起生效。1.2协议适用范围本补充协议适用于《2024版个人写字楼买卖合同》的补充和解释。1.3协议解释本补充协议中未尽事宜，以《2024版个人写字楼买卖合同》为准。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所地：（买方住所地址）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所地：（卖方住所地址）第三条买卖标的物信息3.1写字楼基本信息写字楼名称：（写字楼名称）写字楼地址：（写字楼地址）写字楼面积：（写字楼面积）3.2所有权状况写字楼所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.3使用状况写字楼目前使用状况为：（写字楼使用状况描述）第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格写字楼买卖价格为人民币（大写）：（金额大写）4.2付款时间买方应在本协议签署之日起（具体天数）内支付全部购房款。4.3付款方式付款方式为：（付款方式描述，如银行转账、现金等）4.4逾期付款责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）第五条房屋交付与验收5.1交付时间卖方应在（具体日期）前将写字楼交付给买方。5.2验收标准5.3验收流程（验收流程描述）5.4验收不合格处理如写字楼验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起（具体天数）内进行修复，直至符合验收标准。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币（大写）：（金额大写）6.2保证金缴纳时间买方应在本协议签署之日起（具体天数）内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件在写字楼买卖合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应将履约保证金无息退还买方。第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式违约金计算方式为：（违约金计算方式）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁委员会名称），仲裁地点为：（仲裁地点）8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的补救措施。9.2合同解除9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.5合同解除任何一方解除本合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。第十条附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1签署时间本合同自（具体日期）起生效。11.2签署地点本合同签署地为：（签署地点）11.3签署人员卖方代表：（姓名）签字买方代表：（姓名）签字第十二条合同备案12.1备案机关本合同需在（具体备案机关名称）备案。12.2备案时间本合同应在签署后（具体天数）内完成备案。12.3备案材料备案材料包括但不限于：（备案材料列表）第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自备案之日起正式生效。13.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。13.3生效范围本合同适用于买卖双方及写字楼。第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。14.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，并各自承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围1.2.1交易信息提供与传播；1.2.2写字楼价值评估；1.2.3法律、财务等咨询服务；1.2.4合同签订及履行过程中的协调与监督。第二条甲方与第三方关系2.1甲方有权选择第三方参与本合同的履行，并有权对第三方进行监督和评估。2.2甲方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，确保第三方能够正确履行其职责。2.3甲方与第三方之间的合作应以书面协议为准，明确各自的权利、义务和责任。第三条乙方与第三方关系3.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。3.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释，并有权对第三方的服务质量进行评价。3.3乙方与第三方之间的合作应以书面协议为准，明确各自的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额为：（具体金额）人民币，超过此限额的部分由买卖双方根据合同约定承担。4.3第三方的责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的书面协议中明确约定。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定行事，不得超越其职责范围。5.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。5.3如第三方违反合同约定，造成买卖双方损失的，买卖双方有权要求第三方承担连带责任。第六条第三方违约责任6.1.1支付违约金；6.1.2承担损害赔偿责任；6.1.3赔偿因违约行为给买卖双方造成的直接经济损失。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务，导致买卖双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更及解除8.1第三方如需变更或解除本合同，应提前（具体天数）书面通知买卖双方，并说明理由。8.2买卖双方有权根据第三方的变更或解除通知，决定是否继续履行本合同。第九条第三方权利义务9.1第三方在本合同中的权利包括：9.1.1收取合理的服务费用；9.1.2享受买卖双方提供的必要协助；9.1.3在合同约定范围内履行职责。9.2第三方在本合同中的义务包括：9.2.1按照合同约定履行职责；9.2.2保守买卖双方秘密；9.2.3对其提供的服务质量负责。第十条第三方服务费用10.1第三方的服务费用由买卖双方协商确定，并在书面协议中明确约定。10.2第三方的服务费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由双方约定。第十一条第三方争议解决11.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。11.2第三方争议解决机构为（具体仲裁委员会名称），仲裁地点为：（仲裁地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋所有权状况。说明：此附件用于确认卖方对标的物的所有权合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，内容完整、清晰。说明：此附件为双方签订的买卖合同的正式文件。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：提供双方签署的补充协议正本，内容完整、清晰。说明：此附件为对原买卖合同内容的补充和解释。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的详细报告，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于证明房屋的评估价值。7.附件七：第三方咨询报告要求：提供第三方咨询机构出具的法律、财务等咨询服务报告。说明：此附件用于证明第三方提供的专业咨询服务。8.附件八：第三方协调记录要求：提供第三方在合同履行过程中进行的协调工作记录。说明：此附件用于证明第三方在合同履行过程中的协调作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式），并赔偿因延迟交付造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：买方或卖方未按约定使用房屋。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例说明：若买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，则根据合同约定，买方应向卖方支付逾期付款的违约金，例如，若合同约定逾期付款违约金为每日万分之五，则买方应从逾期之日起，按照该比例计算违约金，直至实际支付购房款为止。全文完。2024版个人写字楼买卖合同补充协议样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同履行期限1.4合同履行地点1.5合同履行方式1.6合同费用1.7合同税费1.8合同违约责任1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式1.11合同保密条款1.12合同其他约定2.合同标的物的权属2.1标的物权属证明2.2标的物权利限制2.3标的物权属转移2.4标的物权利瑕疵担保2.5标的物权利瑕疵处理3.合同标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付手续3.5交付责任4.合同款项的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额4.4支付责任4.5支付凭证5.合同标的物的验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收地点5.4验收方式5.5验收责任6.合同标的物的使用6.1使用范围6.2使用方式6.3使用限制6.4使用责任7.合同标的物的维修7.1维修范围7.2维修时间7.3维修地点7.4维修方式7.5维修责任8.合同标的物的保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险金额8.4保险责任8.5保险费用9.合同标的物的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用9.4转让责任10.合同标的物的抵押10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押登记10.4抵押责任11.合同标的物的租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租赁费用11.4租赁责任12.合同标的物的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定责任13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任13.4终止条件13.5终止程序13.6终止责任14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖人：指在本合同中出售写字楼的个人或单位。1.1.2买受人：指在本合同中购买写字楼的个人或单位。1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并能够独立承担法律责任。1.2合同标的1.2.1合同标的为位于________区域的写字楼，具体地址为________。1.2.2写字楼面积：________平方米，产权清晰，无任何权属争议。1.3合同履行期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同履行期限为自合同生效之日起________年。1.4合同履行地点1.4.1合同履行地点为合同标的物所在地。1.5合同履行方式1.5.1合同标的物以现房形式交付，买受人应按照合同约定支付购房款。1.5.2出卖人应在合同约定的交付日期前，将合同标的物交付给买受人。1.6合同费用1.6.1本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。1.6.2买受人应承担合同标的物过户登记产生的税费。1.7合同税费1.7.1合同税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。1.7.2出卖人应在合同约定的交付日期前，承担合同标的物过户登记产生的税费。1.8合同违约责任1.8.1合同一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9合同解除条件1.9.1出卖人未按合同约定交付合同标的物，买受人有权解除合同。1.9.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。1.10合同争议解决方式1.10.1合同争议应通过友好协商解决。1.10.2若协商不成，任何一方均可向合同标的物所在地人民法院提起诉讼。1.11合同保密条款1.11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同其他约定1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条合同标的物的权属2.1标的物权属证明2.1.1出卖人应提供合同标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证等。2.1.2权属证明文件应真实、有效，无任何权属争议。2.2标的物权利限制2.2.1出卖人保证合同标的物不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。2.3标的物权属转移2.3.1合同标的物的权属转移，按照国家相关法律法规和政策执行。2.4标的物权属瑕疵担保2.4.1出卖人保证合同标的物权属无瑕疵，若存在瑕疵，由出卖人承担责任。2.5标的物权属瑕疵处理2.5.1若合同标的物权属存在瑕疵，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三条合同标的物的交付3.1交付时间3.1.1出卖人应在合同约定的交付日期前________日内，将合同标的物交付给买受人。3.2交付地点3.2.1合同标的物交付地点为合同标的物所在地。3.3交付方式3.3.1合同标的物以现房形式交付，出卖人应将合同标的物交付给买受人。3.4交付手续3.4.1出卖人应在合同约定的交付日期前，办理完毕合同标的物的权属转移手续。3.5交付责任3.5.1出卖人保证合同标的物在交付时符合合同约定，若不符合，由出卖人承担责任。第四条合同款项的支付4.1支付方式4.1.1买受人应按照合同约定，以银行转账方式支付购房款。4.2支付时间4.2.1买受人应在合同约定的交付日期前________日内，支付购房款。4.3支付金额4.3.1购房款总额为________元。4.4支付责任4.4.1买受人应按时支付购房款，若未按时支付，应承担相应的违约责任。4.5支付凭证4.5.1买受人支付购房款后，应取得相应的银行转账凭证。第五条合同标的物的验收5.1验收标准5.1.1合同标的物的验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》。5.2验收时间5.2.1买受人应在合同约定的交付日期后________日内，完成合同标的物的验收。5.3验收地点5.3.1合同标的物验收地点为合同标的物所在地。5.4验收方式5.4.1验收方式为双方共同现场验收。5.5验收责任5.5.1若验收发现合同标的物存在质量问题，由出卖人负责修复或赔偿。第六条合同标的物的使用6.1使用范围6.1.1合同标的物使用范围为办公、商务等。6.2使用方式6.2.1买受人应按照合同约定，合理使用合同标的物。6.3使用限制6.3.1买受人不得将合同标的物用于非法用途。6.4使用责任6.4.1买受人应妥善使用合同标的物，不得损坏。第七条合同标的物的维修7.1维修范围7.1.1合同标的物的维修范围包括但不限于基础设施、设备等。7.2维修时间7.2.1买受人应在合同标的物出现维修需求时，及时通知出卖人。7.3维修地点7.3.1维修地点为合同标的物所在地。7.4维修方式7.4.1出卖人应按照合同约定，负责合同标的物的维修工作。7.5维修责任7.5.1出卖人保证维修工作符合国家标准，若维修不符合标准，由出卖人承担责任。第八条合同标的物的保险8.1保险种类8.1.1出卖人应在合同标的物交付前，为合同标的物购买火灾保险。8.1.2保险金额应不低于合同标的物的市场价值。8.2保险期限8.2.1保险期限自合同标的物交付之日起至合同约定的使用期满之日止。8.3保险金额8.3.1保险金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4保险责任8.4.1保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故。8.5保险费用8.5.1保险费用由出卖人承担，并在合同中约定支付方式。第九条合同标的物的转让9.1转让条件9.1.1合同标的物的转让需经买受人同意。9.1.2转让价格不得低于合同约定的购买价格。9.2转让程序9.2.1转让方应提前通知买受人，并提供相关转让文件。9.2.2买受人应在收到通知后________日内，对转让事项作出答复。9.3转让费用9.3.1转让过程中产生的费用，由转让方承担。9.4转让责任9.4.1转让方应保证合同标的物在转让时不存在任何权属争议。第十条合同标的物的抵押10.1抵押条件10.1.1合同标的物的抵押需经买受人同意。10.1.2抵押贷款用途应符合法律法规规定。10.2抵押程序10.2.1抵押方应提前通知买受人，并提供相关抵押文件。10.2.2买受人应在收到通知后________日内，对抵押事项作出答复。10.3抵押登记10.3.1抵押方应在合同标的物抵押后________日内，办理抵押登记手续。10.4抵押责任10.4.1抵押方应保证合同标的物在抵押期间不存在任何权属争议。第十一条合同标的物的租赁11.1租赁条件11.1.1合同标的物的租赁需经买受人同意。11.1.2租赁期限不得违反法律法规规定。11.2租赁期限11.2.1租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确。11.3租赁费用11.3.1租赁费用由承租人承担，并在合同中约定支付方式。11.4租赁责任11.4.1承租人应按照合同约定，合理使用合同标的物。第十二条合同标的物的其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同标的物的使用过程中，若出现任何争议，双方应友好协商解决。12.2其他约定责任12.2.1若因合同标的物的使用或维护不当造成他人损害，由责任方承担相应责任。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1出卖人未按合同约定交付合同标的物，买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.3解除责任13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。13.4终止条件13.4.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止。13.5终止程序13.5.1合同终止后，双方应按照合同约定，办理合同标的物的权属转移手续。13.6终止责任13.6.1合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的责任。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同终止程序14.4.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入合同履行，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的协助义务。3.2.2第三方应保证其提供的评估、咨询、监理等服务的质量和准确性。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系属于委托代理关系。4.1.2第三方应按照甲乙双方的委托事项，独立行使权利，履行义务。4.2第三方与合同标的物的关系：4.2.1第三方对合同标的物不享有所有权，其仅对合同标的物的使用、维护等提供专业意见或服务。4.3第三方与其他合同当事人的关系：4.3.1第三方与合同标的物的其他权利人、义务人之间不存在直接的法律关系。4.3.2第三方在合同履行过程中，应尊重其他合同当事人的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的必要性：5.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，需第三方介入协助。5.1.2第三方介入应有利于合同目的的实现，提高合同履行的效率。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事项、范围和期限。5.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3.2第三方介入的费用应合理，不得过高。第六条第三方责任的具体划分6.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同标的物损坏或造成他人损害的，由第三方承担赔偿责任。6.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同标的物损坏或造成他人损害的，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同标的物及相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的履行期限届满，合同自动终止。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同标的物及相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证1.1详细要求：提供最新的不动产权证，证明出卖人对合同标的物的所有权。1.2说明：不动产权证应真实、有效，无任何权属争议。2.土地使用权证2.1详细要求：提供土地使用权证，证明出卖人对合同标的物的土地使用权。2.2说明：土地使用权证应真实、有效，无任何权属争议。3.建设工程规划许可证3.1详细要求：提供建设工程规划许可证，证明合同标的物的建设合法。3.2说明：建设工程规划许可证应真实、有效，符合国家相关规划要求。4.建设工程施工许可证4.1详细要求：提供建设工程施工许可证，证明合同标的物的施工合法。4.2说明：建设工程施工许可证应真实、有效，符合国家相关施工标准。5.房屋买卖合同5.1详细要求：提供房屋买卖合同，证明合同标的物的买卖关系。5.2说明：房屋买卖合同应真实、有效，明确甲乙双方的权益。6.房屋买卖合同补充协议6.1详细要求：提供房屋买卖合同补充协议，明确双方对合同内容的补充约定。6.2说明：补充协议应真实、有效，与原合同具有同等法律效力。7.银行转账凭证7.1详细要求：提供银行转账凭证，证明买受人已支付购房款。7.2说明：转账凭证应真实、有效，明确转账金额和日期。8.验收报告8.1详细要求：提供验收报告，证明合同标的物符合验收标准。8.2说明：验收报告应真实、有效，由具备资质的第三方出具。9.保险单9.1详细要求：提供保险单，证明合同标的物已购买保险。9.2说明：保险单应真实、有效，明确保险种类、期限和金额。10.第三方评估报告10.1详细要求：提供第三方评估报告，对合同标的物进行评估。10.2说明：评估报告应真实、有效，由具备资质的第三方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付合同标的物1.1责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。1.2示例：出卖人未按合同约定时间交付写字楼，买受人有权要求赔偿损失。2.买受人未按合同约定支付购房款2.1责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖人因此遭受的损失。2.2示例：买受人未按合同约定时间支付购房款，出卖人有权要求支付违约金。3.第三方未按合同约定提供专业服务3.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。3.2示例：第三方未按合同约定提供准确的评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.合同标的物存在权属争议4.1责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。4.2示例：合同标的物存在权属争议，导致买受人无法使用，出卖人应赔偿损失。5.合同标的物存在质量问题5.1责任认定：出卖人应承担违约责任，负责维修或赔偿损失。5.2示例：合同标的物存在质量问题，影响正常使用，出卖人应负责维修。全文完。2024版个人写字楼买卖合同补充协议样本2本合同目录一览1.协议签订依据1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.补充条款2.1产权转移2.1.1产权过户手续2.1.2产权过户费用2.1.3产权过户时间2.2付款方式2.2.1付款期限2.2.2付款方式2.2.3付款地点2.3质量与验收2.3.1质量标准2.3.2验收标准2.3.3验收时间2.4违约责任2.4.1违约行为2.4.2违约责任2.4.3违约赔偿2.5争议解决2.5.1争议解决方式2.5.2争议解决机构2.5.3争议解决费用2.6其他约定2.6.1不可抗力2.6.2合同附件2.6.3合同生效3.合同生效4.合同解除5.合同终止6.合同变更7.合同续签8.合同解除9.合同终止10.合同变更11.合同续签12.合同解除13.合同终止14.合同变更第一部分：合同如下：第一条协议签订依据1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方（甲方）：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.3.2买受方（乙方）：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条补充条款2.1产权转移2.1.1产权过户手续：甲方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续，并将办理完毕的产权证交付给乙方。2.1.2产权过户费用：甲方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.1.3产权过户时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方应完成产权过户手续。2.2付款方式2.2.1付款期限：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部房款。2.2.2付款方式：乙方应采用银行转账方式支付房款，并将付款凭证交付给甲方。2.2.3付款地点：付款地点为甲方指定的银行账户。2.3质量与验收2.3.1质量标准：本房屋的质量应符合国家规定的住宅工程质量验收标准。2.3.2验收标准：乙方应在甲方指定的日期内对房屋进行验收，验收合格后视为房屋交付使用。2.3.3验收时间：自房屋交付之日起_______个工作日内，乙方应完成房屋验收。2.4违约责任2.4.1违约行为：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.4.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金。2.4.3违约赔偿：若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。2.5争议解决2.5.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.5.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.5.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。2.6其他约定2.6.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.6.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.6.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同生效第四条合同解除第五条合同终止第六条合同变更第七条合同续签第八条合同解除8.1.1甲方未按约定时间完成产权过户手续，且超过_______个工作日仍未解决；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，且超过_______个工作日仍未解决；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2解除合同程序：任何一方决定解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；8.3.2乙方应退还甲方已交付的房屋；8.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同终止9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序：合同终止应按照第九条8.2的规定进行。9.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照第九条8.3的规定处理。第十条合同变更10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3法律法规或政策变化。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更原因和内容。10.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十一条合同续签11.1合同续签条件：本合同期满前，双方可协商决定是否续签合同。11.2合同续签程序：双方应在合同期满前_______个工作日协商确定是否续签，并签订续签协议。11.3合同续签后果：合同续签后，双方应按照续签协议的条款履行合同义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件：参照第八条8.1的规定。12.2解除合同程序：参照第八条8.2的规定。12.3解除合同后果：参照第八条8.3的规定。第十三条合同终止13.1合同终止条件：参照第九条9.1的规定。13.2合同终止程序：参照第九条9.2的规定。13.3合同终止后果：参照第九条9.3的规定。第十四条合同变更14.1合同变更条件：参照第十条10.1的规定。14.2合同变更程序：参照第十条10.2的规定。14.3合同变更后果：参照第十条10.3的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方达成合同目的，根据合同约定或经合同各方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3监理机构；1.2.4法务顾问；1.2.5其他经合同各方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同各方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3若合同未约定责任限额，第三方的赔偿责任应参照相关法律法规的规定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和合同各方的要求，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息；3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和合同各方的要求，独立、公正、客观地履行职责；3.2.2第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应及时向合同各方报告工作进展和问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同关系后，其职责范围应明确界定，避免与其