2025版重庆市潼南区房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重庆市潼南区房产买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景情况2.合同主体及权利义务2.1买卖双方的主体资格2.2买卖双方的义务2.3买卖双方的权利3.房产基本情况3.1房产的位置及面积3.2房产的权利状况3.3房产的附属设施及设备4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及期限4.3付款方式的具体约定5.合同履行及交付5.1房产交付的条件5.2房产交付的时间5.3房产交付的程序6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续办理6.2税费承担及支付6.3相关税费的具体计算7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止的情形10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订的见证人13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的背景情况第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方的主体资格甲方为该房产的合法所有者，具有完全民事行为能力；乙方为购买该房产的自然人，具有完全民事行为能力。2.2买卖双方的义务甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷；乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。2.3买卖双方的权利甲方享有出售房产的权利；乙方享有购买房产的权利。第三条房产基本情况3.1房产的位置及面积该房产位于重庆市潼南区某小区，建筑面积为100平方米。3.2房产的权利状况该房产为甲方所有，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房产的附属设施及设备该房产附带基本家具、家电等附属设施及设备，具体清单见附件。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格该房产成交价格为人民币100万元整。4.2支付方式及期限乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，支付给甲方人民币50万元作为购房款；剩余购房款在办理房产过户手续前一次性支付。4.3付款方式的具体约定乙方支付购房款时，可采用银行转账或现金支付方式。第五条合同履行及交付5.1房产交付的条件甲方应确保所交付的房产符合本合同约定，无任何权属纠纷。5.2房产交付的时间甲方应在乙方支付全部购房款后五个工作日内，将房产交付给乙方。5.3房产交付的程序甲方应向乙方提供房产产权证明、相关税费缴纳凭证等文件，乙方在收到上述文件后，应于五个工作日内办理房产过户手续。第六条房产过户及税费承担6.1房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。6.2税费承担及支付房产过户过程中产生的税费，由乙方承担并自行缴纳。6.3相关税费的具体计算房产过户税费的具体计算方法按照重庆市潼南区相关政策执行。第七条违约责任7.1违约情形及处理若甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为成交价的10%；若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。7.2违约金的计算及支付违约金按本合同约定计算后，乙方应在收到甲方书面通知之日起五个工作日内支付给甲方。7.3违约责任的解除若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至重庆市潼南区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定双方在协商解决争议时，可约定具体的协商时间和地点；若协商不成，争议解决机构为重庆市潼南区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后三十日内，违约方未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款不予退还；（2）已发生的费用由双方根据实际情况分担；（3）房产过户手续如已完成，甲方应将房产交付给乙方。第十条合同终止10.1合同终止的情形合同因履行完毕、解除、无效等原因终止。10.2合同终止的程序（1）双方确认合同终止的事实；（2）办理相关手续，如房产过户手续；（3）清理合同履行过程中产生的债权债务。10.3合同终止后的处理（1）已支付的购房款不予退还；（2）已发生的费用由双方根据实际情况分担；（3）房产过户手续如已完成，甲方应将房产交付给乙方。第十一条合同附件11.1合同附件的名称（1）房产产权证明；（2）房产过户相关文件；（3）房产附属设施及设备清单。11.2合同附件的内容合同附件应与本合同内容一致，具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。12.2合同签订地点本合同签订地点为重庆市潼南区某商务楼X楼X室。12.3合同签订的见证人本合同签订时，双方邀请见证人X到场见证。第十三条合同生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，协商不成的，可补充签订补充协议。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更与解除任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，可签订变更或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等，具体介入事项由双方在合同中明确约定。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需引入第三方介入时，应提前十五日向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本情况及预期介入事项。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后五个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。拒绝介入的，应说明理由。第十七条第三方责任限额的明确17.1责任限额的设定第三方介入过程中，如因第三方责任导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过本合同标的额的5%。17.2责任限额的调整在第三方介入过程中，如因特殊情况导致责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得低于原限额的50%。第十八条第三方的责权利划分18.1第三方的责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的咨询、评估、法律等服务的真实、准确、有效。如因第三方责任导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。18.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方为接受方，应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方为接受方，应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.3与双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易的风险。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行的主体第三方介入后，合同履行的主体仍为甲乙双方，第三方仅为提供相关服务的辅助角色。20.2合同履行责任的划分第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的责任。20.3合同履行变更的告知如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商确定新的履行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权归属的文件，确保无任何权属纠纷。说明：该文件是房产买卖合同履行的基础，确保双方对房产的权属有明确的了解。2.房产过户相关文件详细要求：包括但不限于房产过户申请书、委托书、身份证明等，用于办理房产过户手续。说明：该文件是房产过户过程中必不可少的，确保过户手续的顺利进行。3.房产附属设施及设备清单详细要求：详细列出房产附带的基本家具、家电等附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：该清单用于明确房产交付时的设施设备情况，避免交付时产生纠纷。4.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，确认双方主体资格。说明：该文件用于证明买卖双方的身份，确保合同主体合法有效。5.买卖双方签字盖章的合同副本详细要求：双方签字盖章的合同副本，作为合同履行的依据。说明：该文件是合同的重要组成部分，具有法律效力。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：该凭证是房产过户手续的必要文件，证明税费已缴纳。7.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方权责。说明：该协议用于规范第三方介入过程中的行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方未在约定时间交付房产，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间前五个工作日内将房产交付给乙方，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方未在约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的支付时间前十个工作日内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例说明：第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致乙方购买价格过高，则构成违约。4.违约行为：甲方未保证房产权属清晰责任认定标准：甲方未保证所出售的房产权属清晰，导致权属纠纷，构成违约。示例说明：甲方在合同签订前未告知乙方房产存在权属纠纷，导致乙方在过户过程中受阻，则构成违约。5.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未在约定时间办理房产过户手续，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的过户时间前办理房产过户手续，如未按时办理，则构成违约。全文完。2024版重庆市潼南区房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及验收4.1房产交付条件4.2交付时间4.3验收标准及程序4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.产权过户及税费5.1产权过户责任5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费计算依据6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.解除合同7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定10.1其他权利义务10.2合同附件10.3合同解释11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件114.2附件214.3附件314.4附件4第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人/负责人1.1.3买方住所1.1.4买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人/负责人1.2.3卖方住所1.2.4卖方联系电话1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人职务1.3.3代理人身份证号码1.3.4代理人联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区/县2.1.4街道/乡镇2.1.5小区名称2.1.6楼栋号2.1.7房号2.2房产产权信息2.2.1房产证号2.2.2产权人姓名2.2.3产权证取得日期2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房屋结构类型2.4房产用途2.4.1房产原用途2.4.2交易后用途2.5房产权属证明文件2.5.1房产证原件2.5.2其他权属证明文件（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价3.1.2人民币3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款（如有）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.3.3分期付款时间节点3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件3.4.2付款方式变更程序4.交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房产具备交付条件4.1.2相关设施设备齐全4.1.3房产权属清晰4.2交付时间4.2.1交付日期4.2.2交付时间4.3验收标准及程序4.3.1验收标准4.3.2验收程序4.4验收期限4.4.1验收期限4.4.2验收期限起止时间4.5验收不合格的处理4.5.1验收不合格原因4.5.2处理方式5.产权过户及税费5.1产权过户责任5.1.1卖方责任5.1.2买方责任5.2税费承担5.2.1卖方承担税费5.2.2买方承担税费5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限5.3.2税费缴纳方式5.4税费计算依据5.4.1税费计算公式5.4.2税费计算依据文件6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方逾期付款责任6.1.2买方未按时交付房款责任6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房产责任6.2.2卖方提供虚假信息责任6.3第三方违约责任6.3.1第三方提供虚假信息责任6.3.2第三方逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称8.2.2争议解决机构地址8.2.3争议解决机构联系方式8.3争议解决费用8.3.1双方各自承担的争议解决费用8.3.2争议解决费用支付方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2买方支付首付款9.1.3房产交付9.2合同生效日期9.2.1合同签署日期9.2.2合同生效日期9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕9.3.2争议解决9.3.3合同解除9.4合同终止日期9.4.1合同终止生效日期9.4.2合同终止生效时间10.其他约定10.1其他权利义务10.1.1房产附属设施设备归属10.1.2房产使用维护责任10.1.3房产维修责任10.2合同附件10.2.1合同附件一：房产证复印件10.2.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.2.3合同附件三：付款凭证10.3合同解释10.3.1合同条款解释权归卖方所有10.3.2合同解释以中文为准11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.1.3传真11.2送达地址11.2.1买方送达地址11.2.2卖方送达地址11.2.3代理人送达地址（如有）11.3送达方式11.3.1邮寄送达11.3.2直接送达11.3.3电子邮件送达12.合同附件12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：房屋买卖合同补充协议12.3附件3：付款凭证12.4附件4：其他相关文件（如有）13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期13.2签署地点13.2.1合同签署地点13.3签署代表13.3.1买方代表签字13.3.2卖方代表签字13.3.3代理人签字（如有）14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房屋买卖合同补充协议14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件（如有）14.5附件5：合同签署照片（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、评估鉴定、法律服务等而介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供中介服务、专业咨询、评估鉴定、法律服务等。15.3.2第三方应保持中立，公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方应按照合同约定的时间和方式提供报告或意见。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不得超过合同服务费用的两倍。18.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.3第三方责任限额的承担方式，按照合同约定或法律规定执行。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项和职责；19.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.3第三方介入的时间节点；19.1.4第三方介入的终止条件。19.2合同双方应确保第三方介入不会影响合同的主要条款和履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围。20.2第三方与合同双方之间的关系，由合同约定调整。20.3第三方与合同双方的其他关系，如税务、法律等，由相关法律法规调整。20.4第三方不得利用介入合同的机会，从事与合同无关的活动，损害合同双方的合法权益。21.第三方介入的变更和解除21.1合同双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。21.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有必要页面。附件说明：此附件用于证明房