2025版带车位租赁的二手房交易合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带车位租赁的二手房交易合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构3.车位租赁情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位用途3.4车位租赁期限4.房产产权状况4.1房产所有权4.2房产他项权利5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2车位租赁费用5.3交易款支付方式5.4付款时间及节点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.交付使用及验收7.1交付使用时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产总面积]平方米2.3房产用途：[房产用途描述]2.4房产结构：[房产结构描述，如：多层、高层、别墅等]3.车位租赁情况3.1车位位置：[车位所在详细地址]3.2车位面积：[车位面积]平方米3.3车位用途：[车位用途描述]3.4车位租赁期限：自[车位租赁起始日期]至[车位租赁终止日期]4.房产产权状况4.1房产所有权：出卖人拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。4.2房产他项权利：该房产上不存在任何抵押、查封、异议登记等他项权利。5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格：人民币[交易价格]元整。5.2车位租赁费用：人民币[租赁费用]元/月。5.3交易款支付方式：5.3.1买受人应在签订本合同时支付房产交易价格的[支付比例]%作为定金；5.3.2剩余交易款应在房产交付使用前支付完毕；5.3.3车位租赁费用按月支付，首月租金于签订合同时支付，此后每月[支付日期]支付。6.交房时间及条件6.1交房时间：[交房日期]6.2交房条件：6.2.1出卖人应确保房产及车位无任何权利瑕疵；6.2.2房产及车位应达到交付标准，无重大质量问题；6.2.3双方应按照本合同约定的方式和程序办理交房手续。7.交付使用及验收7.1交付使用时间：[交付使用日期]7.2验收标准：7.2.1房产及车位应符合合同约定的用途和结构；7.2.2房产及车位应无重大质量问题，不影响正常使用；7.2.3房产及车位应符合国家相关法律法规的规定；7.3验收程序：7.3.1双方应在约定的时间内进行交房及验收；7.3.2验收过程中，如发现质量问题，双方应协商解决；7.3.3验收合格后，买受人应签署验收报告；7.4验收结果处理：7.4.1如验收不合格，出卖人应在[整改期限]内进行整改；7.4.2整改后，双方应重新进行验收；7.4.3如经两次验收仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买受人应在签订本合同时向出卖人支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金；8.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受人；8.2保证金退还条件8.2.1房产及车位交付使用后，买受人按照合同约定支付全部款项；8.2.2出卖人按照合同约定交付房产及车位，且无违约行为；8.2.3双方无争议，合同履行完毕。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1如出卖人未按约定时间交付房产及车位，每逾期一日，应向买受人支付人民币[违约金比例]%的违约金；9.1.2如出卖人提供的房产及车位存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项；9.2买受人违约责任9.2.1如买受人未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付人民币[违约金比例]%的违约金；9.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付人民币[违约金比例]%的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]；10.2.2争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房产及车位，买受人有权解除合同；11.1.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1房产及车位交付使用后，且买受人已支付全部款项，合同终止；12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式、服务内容和费用承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不超过其向甲方和乙方收取的服务费用总额。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.2.2如第三方责任限额未在合同中明确，则默认为第三方向甲方和乙方收取的服务费用总额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权根据甲方和乙方的授权，进行必要的调查和核实。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应在甲方和乙方的授权范围内行事，不得超越授权范围。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或歪曲事实；18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和资料；18.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或歪曲事实；18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和资料；18.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体内容、方式和费用；19.1.2第三方介入的时间节点和流程；19.1.3第三方介入期间，甲方和乙方的权利义务。20.第三方介入时的说明20.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关说明，包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、标准和期限；20.1.3第三方的责任范围和责任限额；20.1.4第三方介入可能对合同履行产生的影响和应对措施。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲方和乙方应继续按照合同约定履行各自的义务；21.2第三方介入期间，如出现争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、他项权利登记页等。说明：证明房产的合法产权，用于核实房产的真实性和有效性。2.车位证复印件要求：提供车位证的清晰复印件，包括封面、车位登记信息页等。说明：证明车位的合法产权，用于核实车位的使用权和有效性。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产维修记录要求：提供房产过去的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的维护状况，评估房产的使用寿命。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳，确保交易的合法性。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同中的角色和职责，确保服务质量和权益保障。7.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、费用等。说明：明确争议解决途径和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付买受人人民币[违约金比例]%的违约金。房产存在重大质量问题：买受人有权解除合同，要求双倍返还已付款项。2.买受人违约行为未按约定支付款项：每逾期一日，支付出卖人人民币[违约金比例]%的违约金。单方面解除合同：支付出卖人人民币[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为服务质量不符合约定：按合同约定赔偿甲方或乙方的损失。信息披露不真实：赔偿因信息不真实导致的甲方或乙方的损失。示例说明：出卖人未在约定的时间内交付房产，逾期三天，应向买受人支付人民币[违约金比例]×房产交易价格×3%的违约金。第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大失误，导致甲方或乙方的决策失误，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。2024版带车位租赁的二手房交易合同协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.车位租赁3.1车位基本情况3.2车位租赁期限3.3车位租赁费用3.4车位使用规则4.交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2车位租赁费用4.3付款方式及时间4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.房屋使用6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.车位使用7.1车位使用范围7.2车位使用限制7.3车位维护责任8.产权转移8.1产权转移方式8.2产权转移登记8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2车位租赁合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署地点14.3双方签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名：；身份证号码：05678；联系电话1.1.2买受方：姓名：；身份证号码：05679；联系电话1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：2024年1月1日。1.2.2合同订立地点：北京市朝阳区路号。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证编号：X。2.1.2房屋为独立产权，无任何抵押、查封等限制。2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。2.2.2房屋建筑面积：100平方米。2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋为钢筋混凝土结构，内外装修为简约风格。2.3.2房屋内设施齐全，包括家具、家电等。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配备有燃气、自来水、供暖、有线电视、宽带网络等基础设施。2.4.2房屋所在小区内设有停车场、健身房、游泳池等配套设施。3.车位租赁3.1车位基本情况3.1.1车位编号：。3.1.2车位位于小区地下停车场，面积15平方米。3.2车位租赁期限3.2.1车位租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3车位租赁费用3.3.1车位租赁月租金为人民币1000元。3.3.2租赁费用按月支付，每月1日前支付当月租金。3.4车位使用规则3.4.1车位仅限租赁方使用，不得转租或转借。3.4.2车位使用期间，租赁方应爱护车位设施，不得损坏。4.交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币200万元整。4.2车位租赁费用4.2.1车位租赁费用为人民币120000元整。4.3付款方式及时间4.3.1房屋交易款及车位租赁费用于合同生效后5个工作日内一次性支付。4.3.2付款方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名：账号：0开户行：银行分行4.4付款凭证4.4.1买受方支付房屋交易款及车位租赁费用后，应向出卖方提供银行转账凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应于2024年1月15日前将房屋交付买受方。5.2房屋交付条件5.2.1出卖方应确保房屋无任何产权纠纷，且房屋及配套设施符合合同约定。5.3房屋验收标准5.3.1买受方在收到房屋后3个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知出卖方。5.4验收报告5.4.1买受方验收房屋后，应填写验收报告，并将验收报告一式两份交予双方各执一份。6.房屋使用6.1房屋使用范围6.1.1房屋使用范围为住宅用途。6.2房屋使用限制6.2.1买受方不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2买受方不得在房屋内从事违法活动。6.3房屋维护责任6.3.1房屋及配套设施的日常维护责任由买受方承担。8.产权转移8.1产权转移方式8.1.1本合同签订后，出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。8.1.2出卖方应在收到房屋交易款及车位租赁费后的10个工作日内，将房屋所有权证及相关文件交付给买受方。8.2产权转移登记8.2.1买受方应在收到房屋所有权证及相关文件后的15个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。8.2.2房地产登记机构在收到买受方提交的申请材料后，应在30个工作日内完成产权转移登记手续。8.3产权转移费用8.3.1产权转移登记产生的税费由买受方承担。8.3.2出卖方应协助买受方办理产权转移手续，产生的相关费用由出卖方承担。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约金及赔偿9.2.1如一方未按时支付房屋交易款或车位租赁费，应按每日万分之五支付违约金。9.2.2如一方违反房屋使用限制，应赔偿另一方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算剩余款项。10.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、车位租赁合同复印件等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.合同签署13.1双方签署日期13.1.1出卖方签署日期：____年____月____日。13.1.2买受方签署日期：____年____月____日。13.2双方签署地点13.2.1出卖方签署地点：北京市朝阳区路号。13.2.2买受方签署地点：____省____市____区____路____号。13.3双方签署人签字盖章13.3.1出卖方签字盖章：（签字）13.3.2买受方签字盖章：（签字）14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2车位租赁合同复印件14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同标的总额的5%。15.3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守本合同约定，按照双方要求提供专业、及时的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方不得将本合同项下的权利和义务转委托给他人。16.2第三方介入本合同后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈合同履行情况。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。17.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定履行各自义务。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。18.2如第三方因履行职责过程中违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。18.3甲乙双方应积极配合第三方履行职责，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。19.2修改后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生不可抗力事件或合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算剩余款项。20.3第三方在合同解除过程中，应协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位租赁合同复印件3.付款凭证4.房屋验收报告5.产权转移登记证明6.争议解决协议7.合同附件8.第三方服务协议9.修改后的合同10.其他相关证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按时交付房屋或提供虚假信息；（2）买受方未按时支付房屋交易款或车位租赁费；（3）第三方未按时履行职责或提供虚假信息；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定：（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（3）第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（4）一方违约，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。示例说明：1.出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定入住，出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.买受方未按时支付房屋交易款，导致出卖方无法按约定收款，买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方提供虚假信息，导致甲乙双方合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版带车位租赁的二手房交易合同协议2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置及编号1.1.2房屋面积及结构1.1.3房屋产权信息1.1.4房屋使用年限1.2车位租赁情况1.2.1车位位置及编号1.2.2车位面积及结构1.2.3车位产权信息1.2.4车位使用年限1.3双方基本信息1.3.1买方信息1.3.2卖方信息1.4合同签订及生效1.4.1合同签订时间1.4.2合同生效条件1.4.3合同解除条件1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付地点1.5.3房屋验收标准1.6车位交付及使用1.6.1车位交付时间1.6.2车位交付地点1.6.3车位使用规范1.7付款方式及期限1.7.1付款方式1.7.2付款期限1.7.3付款方式变更1.8交房前费用承担1.8.1房屋交房前费用1.8.2车位交房前费用1.9房屋及车位使用年限1.9.1房屋使用年限1.9.2车位使用年限1.10违约责任1.10.1买方违约责任1.10.2卖方违约责任1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决地点1.12合同解除1.12.1合同解除条件1.12.2合同解除程序1.13合同附件1.13.1附件一：房屋买卖合同1.13.2附件二：车位租赁合同1.14合同签署及其他1.14.1合同签署1.14.2合同附件清单1.14.3合同备案及登记1.14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于某市某区某路某号，房屋编号为。1.1.2房屋建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。1.1.3房屋产权证号为，登记所有人为卖方。1.1.4房屋土地使用权年限为70年，剩余年限为年。1.2车位租赁情况1.2.1车位位于同一小区，车位编号为。1.2.2车位面积为20平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。1.2.3车位产权证号为，登记所有人为卖方。1.2.4车位土地使用权年限为70年，剩余年限为年。1.3双方基本信息1.3.1买方信息：买方名称：买方身份证号码：X1.3.2卖方信息：卖方名称：卖方身份证号码：X1.4合同签订及生效1.4.1合同签订时间：2024年X月X日1.4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。1.4.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：2024年X月X日之前。1.5.2房屋交付地点：买方指定的交付地点。1.5.3房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准，无质量问题。1.6车位交付及使用1.6.1车位交付时间：与房屋交付时间一致。1.6.2车位交付地点：车位所在小区物业管理处。1.6.3车位使用规范：遵守物业管理处相关规定，不得占用消防通道。1.7付款方式及期限1.7.1付款方式：分期付款，首付款为总房价的%，尾款在房屋交付时支付。1.7.2付款期限：首付款在合同签订后X日内支付，尾款在房屋交付时支付。1.7.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。1.8交房前费用承担1.8.1房屋交房前费用：包括物业管理费、水电气费等，由卖方承担。1.8.2车位交房前费用：包括物业管理费等，由卖方承担。8.房屋及车位使用年限8.1房屋使用年限：买方取得房屋所有权后，房屋剩余使用年限为年。8.2车位使用年限：买方取得车位使用权后，车位剩余使用年限为年。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。9.1.2买方在房屋交付前单方面解除合同的，应赔偿卖方已发生的损失。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。9.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还部分房款。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方在通知违约方后X日内未采取补救措施；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：车位租赁合同13.合同签署及其他13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：车位租赁合同13.3合同备案及登记：本合同签订后，双方应及时到相关管理部门备案及登记。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等，以及任何根据本合同约定需要介入的第三方。15.2第三方职责：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋及车位的交易，提供市场信息，促成交易达成，并协助双方完成合同约定的相关手续。15.2.3律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，确保合同合法性。15.2.4会计师事务所：负责进行财务审计，确保交易资金的安全和合规。15.2.5监管机构：负责监督交易过程，确保交易符合相关法律法规。15.3第三方权利：15.3.1中介方有权收取中介服务费用。15.3.2评估机构有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.3.3律师事务所有权要求甲乙双方提供法律文件和资料。15.3.4会计师事务所有权要求甲乙双方提供财务报表和凭证。15.3.5监管机构有权对交易进行监督检查。15.4第三方义务：15.4.1中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。15.4.2评估机构应客观、公正地进行评估。15.4.3律师事务所应提供专业的法律意见和指导。15.4.4会计师事务所应确保审计过程的独立性和公正性。15.4.5监管机构应依法履行监管职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供必要的授权文件和资料。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中所获得的信息保密。16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：房屋及车位交易总额的%。17.3