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房屋按揭借款合同模板(2025年)合同编号:__________房屋按揭借款合同(2025年)甲方(借款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________乙方(贷款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________第一条贷款金额与用途1.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币____元(大写:____________________元整)。1.2甲方同意将取得的贷款仅用于购买抵押房产,并按照合同约定的用途进行使用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满,甲方应按约定的还款方式及还款计划清偿贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为____%(年利率),按____(月、季、年)结息,结息日为每月的____日。3.2贷款期限内,如遇利率调整,乙有权按照相应的利率调整本合同的贷款利率。第四条还款方式与还款计划4.1本贷款的还款方式为____(等额本息、等额本金、先息后本等)。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。具体的还款计划见附件。第五条担保措施5.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方,作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续,将抵押权设立在抵押房产上。5.3抵押房产的评估价值为人民币____元(大写:____________________元整)。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。(1)甲方未按照约定的还款计划按时足额还款;(2)甲方提供的信息不实,或者发生其他违约行为;(3)甲方丧失偿债能力;(4)抵押房产的价值明显减少,足以影响乙方债权实现;(5)法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划按时足额还款的,应当按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。7.2甲方违反本合同的其他约定的,应当承担相应的违约责任。7.3乙方未按照约定提供贷款的,应当向甲方支付违约金,违约金为本贷款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为:____________________。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________签字(或盖章):________________日期:____________________乙方(贷款人):单位名称:____________________住所地:____________________法定代表人:________________联系电话:__________________签字(或盖章):________________日期:____________________附件:还款计划(具体按照双方实际情况制定)一、附件列表:1.还款计划
2.抵押房产评估报告
3.抵押登记证明
4.甲方财务报表
5.贷款用途证明文件
6.甲方信用评估报告
7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的还款计划按时足额还款:逾期还款,按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。
2.甲方提供的信息不实,或者发生其他违约行为:根据具体违约情况,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3.甲方丧失偿债能力:甲方丧失偿债能力,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
4.抵押房产的价值明显减少,足以影响乙方债权实现:甲方应在规定时间内提供新的抵押房产评估报告,以证明房产价值未明显减少。如甲方未能提供,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
5.法律、法规规定的其他情形:按照相关法律、法规的规定进行认定和处理。三、法律名词及解释:1.贷款金额:乙方同意向甲方提供的贷款金额。
2.贷款期限:本贷款的期限,自贷款发放之日起计算。
3.贷款利率:本贷款的利率,按约定的周期结息。
4.还款方式:甲方应按照约定的方式进行还款。
5.抵押房产:甲方同意抵押给乙方的房产,作为本合同项下贷款的担保。
6.抵押登记手续:甲方应按照乙方的要求办理的抵押登记手续。
7.违约金:甲方违反本合同的约定,应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定的还款计划按时足额还款:乙方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率收取逾期利息,并及时与甲方沟通,督促甲方还款。
2.甲方提供的信息不实,或者发生其他违约行为:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。同时,可以向甲方追偿因此造成的一切损失。
3.甲方丧失偿债能力:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。如甲方无法偿还,可依法申请甲方破产。
4.抵押房产的价值明显减少,足以影响乙方债权实现:甲方应在规定时间内提供新的抵押房产评估报告。如甲方未能提供,乙方有权提前收回贷款,并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
5.法律、法规规定的其他情形:按照相关法律、法规的规定进行处理。五、所有应用场景:1.甲方购买房产,需要向乙方申请贷款
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