2025版房地产项目监理合同变更补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目监理合同变更补充协议合同编号_________一、合同主体地址：________________________________________联系人：_______________________________________联系电话：_____________________________________地址：________________________________________联系人：_______________________________________联系电话：_____________________________________二、合同前言2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在主合同履行过程中的权利、义务和责任，确保项目监理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“房地产项目”、“监理”、“监理工程师”等术语的含义与主合同中的定义一致。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方委托乙方进行监理的住宅、商业、办公等建筑物项目。（2）监理：指乙方按照主合同约定，对房地产项目的建设过程进行监督检查，确保工程质量、进度和投资控制。（3）监理工程师：指乙方派驻施工现场的具有监理工程师资格证书的专业人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定履行监理职责，确保工程质量、进度和投资控制。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付监理费用。（3）甲方应提供项目相关资料，配合乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照主合同约定，对房地产项目进行监理，确保工程质量、进度和投资控制。（2）乙方应派遣具有监理工程师资格证书的监理工程师，负责现场监理工作。（3）乙方应定期向甲方报告项目监理情况，并及时解决现场问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自主合同签订之日起计算。5.2合同履行地点：房地产项目施工现场。5.3合同履行方式：乙方按照主合同约定，对房地产项目进行监理，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应按照主合同约定，对尚未履行完毕的义务进行结算。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照主合同约定，对已履行完毕的义务进行结算，并按照国家相关法律法规处理未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据监理服务内容和范围，按照双方协商确定的费率计算。（2）监理人员费用：包括监理工程师、监理员等监理人员的工资、福利、差旅费等。（3）监理设备使用费：乙方使用自身设备进行监理工作所发生的费用。（4）其他费用：包括因监理工作产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）分期支付：监理服务费按照监理工作进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）一次性支付：对于部分监理服务，经双方协商一致，可采取一次性支付方式。7.3支付时间（1）监理服务费：在监理工作开始前，甲方应支付监理服务费的____%作为预付款。（2）监理人员费用：监理人员费用在监理工作完成后____个工作日内支付。（3）监理设备使用费：监理设备使用费在监理工作完成后____个工作日内支付。7.4支付条款甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式将监理费用支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供项目相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行监理职责的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定派遣监理人员的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）监理方案、技术资料、图纸等涉及项目机密的信息。（2）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，确保保密内容的存储和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按照原定计划进行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（2）涉及国家秘密、商业秘密的信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让本协议规定的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方保留对监理工作的监督权。（2）在合同履行期间，甲方保留对监理工作的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成监理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目监理工作进展情况。（2）双方应通过书面方式，及时沟通项目监理工作中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方就房地产项目监理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《房地产项目监理合同》2.《监理服务方案》3.项目相关资料，如设计图纸、施工方案等4.付款凭证5.违约金支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付监理费用：甲方未在约定时间内支付监理费用的，视为违约。未按时提供项目相关资料：甲方未按约定时间提供项目相关资料的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行监理职责：乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制的，视为违约。未按约定派遣监理人员：乙方未按约定派遣监理人员的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解资料缺失的原因，并要求甲方在合理时间内提供。2.问题：乙方未按约定履行监理职责。解决办法：乙方应立即采取措施，纠正违约行为，并向甲方报告情况。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同解决方案；如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：________________________________________3.第三方联系人：_______________________________________4.第三方联系电话：_____________________________________5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保监理工作的顺利进行。第三方应遵守本合同的约定，配合甲方和乙方的工作。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成监理工作。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。乙方有权要求甲方在必要时提供额外的监理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在监理过程中发现的问题向甲方提出整改要求。乙方有权在合同约定的范围内，对施工进度和成本进行监督和控制。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变监理方案，如需变更，应征得乙方同意。甲方不得因监理工作原因，无故拖延付款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的监理工作进行监督和检查。甲方可要求乙方在必要时提供额外的监理服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方对监理工作进行全面的质量控制。甲方可要求乙方在监理过程中发现的问题及时解决。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得因个人原因影响监理工作的正常进行。乙方不得泄露项目秘密，不得为第三方提供项目信息。全文完。2024版房地产项目监理合同变更补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同变更原因第二章变更内容概述2.1变更范围2.2变更内容2.3变更原因及必要性第三章变更后的监理服务内容3.1监理服务项目3.2监理服务内容3.3监理服务标准3.4监理服务期限第四章监理服务费用4.1费用调整原则4.2费用调整金额4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五章合同双方责任和义务5.1监理方责任5.2建设方责任5.3双方共同责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限第七章合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章合同附件8.1附件一：监理服务内容明细表8.2附件二：监理服务费用明细表8.3附件三：合同变更原因及必要性说明第九章合同履行及管理9.1合同履行期限9.2合同管理机制9.3合同变更管理9.4合同履行监督第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3其他约定事项第十三章合同附件清单13.1附件一：监理服务内容明细表13.2附件二：监理服务费用明细表13.3附件三：合同变更原因及必要性说明第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产项目监理合同变更补充协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息1.3.1监理方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3.2建设方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同变更原因因______（具体原因），经双方协商一致，对本合同进行变更。第二章变更内容概述2.1变更范围本次变更涉及监理服务范围、内容、费用等。2.2变更内容2.2.1监理服务项目变更2.2.2监理服务内容变更2.2.3监理服务期限变更2.2.4监理服务费用变更2.3变更原因及必要性变更原因及必要性详见附件三：合同变更原因及必要性说明。第三章变更后的监理服务内容3.1监理服务项目详见附件一：监理服务内容明细表。3.2监理服务内容详见附件一：监理服务内容明细表。3.3监理服务标准监理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.4监理服务期限监理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章监理服务费用4.1费用调整原则根据本次变更内容，按照监理服务项目及内容调整费用。4.2费用调整金额详见附件二：监理服务费用明细表。4.3费用支付方式费用支付方式为____（如分期支付、按月支付等）。4.4费用支付时间费用支付时间按照约定的支付方式执行。第五章合同双方责任和义务5.1监理方责任5.1.1按照合同约定提供监理服务。5.1.2保证监理服务的质量。5.1.3遵守国家法律法规及行业标准。5.2建设方责任5.2.1按时支付监理服务费用。5.2.2提供必要的协助和支持。5.2.3配合监理方完成监理工作。5.3双方共同责任5.3.1遵守合同约定，共同保证监理工作的顺利进行。5.3.2协商解决合同履行过程中出现的问题。第六章争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。6.2争议解决程序详见附件四：争议解决程序。6.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第七章合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的监理服务期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3出现合同约定的终止情形。7.3合同解除条件7.3.1一方违约，另一方有权解除合同。7.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。7.4合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第八章合同附件8.1附件一：监理服务内容明细表8.2附件二：监理服务费用明细表8.3附件三：合同变更原因及必要性说明8.4附件四：争议解决程序第九章合同履行及管理9.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同管理机制9.2.1双方应设立合同管理小组，负责合同的日常管理工作。9.2.2合同管理小组负责监督合同的履行情况，确保合同各项条款的执行。9.3合同变更管理任何合同变更均应按照本协议约定的程序进行，并经双方书面确认。9.4合同履行监督双方应定期对合同履行情况进行监督，确保监理工作质量。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1监理方未按合同约定提供监理服务。10.1.2建设方未按时支付监理服务费用。10.1.3一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议提交____（具体法院名称）管辖。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知条款任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，按《2024版房地产项目监理合同》的约定执行。第十三章合同附件清单13.1附件一：监理服务内容明细表13.2附件二：监理服务费用明细表13.3附件三：合同变更原因及必要性说明13.4附件四：争议解决程序第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署人信息14.3.1监理方签署人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________14.3.2建设方签署人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在监理合同中的主导地位，包括项目决策、进度控制、费用管理等。条款：1.1.1甲方享有项目决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。1.1.2甲方有权对监理方提出的监理意见进行审核，并在必要时进行调整。1.1.3甲方有权根据项目进度调整监理服务费用。1.2甲方进度控制条款说明：本条款确保甲方对项目进度有充分的控制权，以保障项目按时完成。条款：1.2.1甲方应制定合理的项目进度计划，并确保监理方按照计划进行监理工作。1.2.2甲方有权要求监理方对项目进度进行实时监控，并及时报告进度情况。1.2.3甲方有权对监理方提出的进度调整建议进行审核，并在必要时进行调整。1.3甲方费用管理条款说明：本条款确保甲方对监理服务费用的合理管理和控制。条款：1.3.1甲方应按照合同约定的支付方式，按时支付监理服务费用。1.3.2甲方有权要求监理方提供详细的费用支出报告，并对费用进行审核。1.3.3甲方有权根据项目实际情况，对监理服务费用进行调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在监理合同中的主导地位，包括监理方案制定、现场监督、质量控制等。条款：2.1.1乙方享有监理方案的制定权，并负责组织实施。2.1.2乙方有权对施工现场进行监督，确保施工质量符合合同要求。2.1.3乙方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，并要求施工方进行整改。2.2乙方质量控制条款说明：本条款确保乙方对项目质量控制有充分的责任和权利。条款：2.2.1乙方应制定严格的质量控制标准，并确保施工质量符合国家相关标准。2.2.2乙方有权对施工过程中的质量进行检查，并对不合格的工程进行返工处理。2.2.3乙方有权对施工方提出的质量整改要求进行监督，确保整改措施得到有效实施。2.3乙方费用控制条款说明：本条款确保乙方在监理过程中的费用合理使用。条款：2.3.1乙方应制定合理的监理费用预算，并严格按照预算执行。2.3.2乙方有权对监理过程中的费用进行控制，并确保费用支出合理。2.3.3乙方应定期向甲方报告监理费用使用情况，接受甲方监督。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在监理合同中的角色和职责，确保中介的独立性和公正性。条款：3.1.1第三方中介作为监理合同的独立第三方，负责监督监理工作的执行。3.1.3第三方中介应独立于甲乙双方，不得参与任何一方利益的冲突。3.2第三方中介职责条款说明：本条款详细规定第三方中介的职责，确保其能够有效履行监督职责。条款：3.2.1第三方中介负责对监理方的监理工作进行监督，确保监理工作符合合同要求。3.2.2第三方中介有权要求监理方提供相关资料和报告，并对监理工作进行评估。3.2.3第三方中介有权向甲乙双方提出监理工作的改进建议，并跟踪改进措施的落实情况。3.3第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用支付方式和标准。条款：3.3.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体支付方式和标准由双方协商确定。3.3.2第三方中介的费用支付方式为____（如分期支付、按月支付等）。3.3.3第三方中介的费用支付时间按照约定的支付方式执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：监理服务内容明细表2.附件二：监理服务费用明细表3.附件三：合同变更原因及必要性说明4.附件四：争议解决程序5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：第三方中介费用结算清单二、违约行为及认定：1.违约行为：监理方未按合同约定提供监理服务。建设方未按时支付监理服务费用。一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。2.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的司法活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理方未按进度提供监理服务。解决办法：甲方要求监理方提交进度调整报告，并协商解决方案。2.问题：建设方未按时支付费用。解决办法：甲方书面通知建设方，并要求在规定时间内支付；如逾期未支付，可按合同约定追究违约责任。3.问题：第三方中介未能履行监督职责。解决办法：甲方与第三方中介协商，要求其改进工作；如无法改进，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方对项目有较强控制权的房地产项目。2.乙方为主导的场景：适用于乙方对监理工作有较高要求的房地产项目。3.第三方中介介入的场景：适用于需要独立第三方监督监理工作的房地产项目。全文完。2024版房地产项目监理合同变更补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效日期1.2协议目的1.3协议适用范围2.变更内容2.1监理范围变更2.1.1新增监理项目2.1.2删除监理项目2.1.3监理范围调整2.2监理服务内容变更2.2.1新增监理服务2.2.2删除监理服务2.2.3监理服务内容调整3.监理费用及支付方式3.1费用调整3.2支付方式变更3.3付款时间及进度款比例4.监理期限4.1监理期限变更4.2监理期限顺延4.3监理期限终止5.监理责任5.1监理责任范围5.2监理责任免除5.3监理责任承担6.技术标准及规范6.1技术标准变更6.2技术规范变更6.3技术要求调整7.监理报告及资料7.1监理报告内容变更7.2监理资料要求变更7.3报告及资料提交时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同附件12.1附件一：监理服务范围及内容12.2附件二：监理费用明细12.3附件三：技术标准及规范12.4附件四：争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解除与终止后的后续处理14.4合同的解除与终止不影响已履行部分的效力14.5合同的解除与终止不影响双方的其他权利和义务14.6合同的解除与终止不影响合同的其他条款的效力14.7合同的解除与终止不影响合同的其他条款的适用14.8合同的解除与终止不影响合同的其他条款的解释14.9合同的解除与终止不影响合同的其他条款的执行14.10合同的解除与终止不影响合同的其他条款的修改14.11合同的解除与终止不影响合同的其他条款的补充14.12合同的解除与终止不影响合同的其他条款的履行14.13合同的解除与终止不影响合同的其他条款的变更14.14合同的解除与终止不影响合同的其他条款的续签14.15合同的解除与终止不影响合同的其他条款的终止14.16合同的解除与终止不影响合同的其他条款的生效14.17合同的解除与终止不影响合同的其他条款的修改权14.18合同的解除与终止不影响合同的其他条款的解释权14.19合同的解除与终止不影响合同的其他条款的执行权14.20合同的解除与终止不影响合同的其他条款的补充权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议目的本协议旨在明确2024版房地产项目监理合同中双方的权利、义务和责任，确保监理工作的顺利进行，保障工程质量和进度。1.3协议适用范围本协议适用于2024版房地产项目监理合同中约定的所有监理项目和服务内容。2.变更内容2.1监理范围变更2.1.1新增监理项目2.1.1.1新增项目名称：住宅小区2.1.1.2新增项目监理范围：施工阶段监理2.1.1.3新增项目监理内容：质量、安全、进度、合同管理2.1.2删除监理项目2.1.2.1删除项目名称：商业广场2.1.2.2删除项目监理范围：施工阶段监理2.1.2.3删除项目监理内容：质量、安全、进度、合同管理2.1.3监理范围调整2.1.3.1调整项目名称：别墅区2.1.3.2调整项目监理范围：增加竣工阶段监理2.1.3.3调整项目监理内容：质量、安全、进度、合同管理、竣工资料审核2.2监理服务内容变更2.2.1新增监理服务2.2.1.1新增服务名称：绿色施工监理2.2.1.2新增服务内容：节能、环保、减排等方面的监理2.2.2删除监理服务2.2.2.1删除服务名称：现场巡查服务2.2.2.2删除服务内容：定期现场巡查，发现问题及时通知施工单位2.2.3监理服务内容调整2.2.3.1调整服务名称：施工组织设计审核2.2.3.2调整服务内容：对施工组织设计进行审核，确保施工方案合理、可行3.监理费用及支付方式3.1费用调整本协议签订后，监理费用调整为原合同费用的110%。3.2支付方式变更监理费用支付方式由原合同约定的按月支付改为按季度支付。3.3付款时间及进度款比例每季度末支付该季度监理费用的30%，竣工验收合格后支付剩余70%。4.监理期限4.1监理期限变更本协议签订后，监理期限延长至原合同期限的120%。4.2监理期限顺延如因不可抗力或其他原因导致监理期限延长，经双方协商一致，可予以顺延。4.3监理期限终止监理期限终止后，监理单位应立即撤离现场，并提交完整的监理档案。5.监理责任5.1监理责任范围监理单位对监理范围内的工程质量、安全、进度、合同管理等负责。5.2监理责任免除因施工单位原因导致的工程质量、安全等问题，监理单位不承担责任。5.3监理责任承担监理单位在监理过程中发现质量问题，应及时通知施工单位，并督促其整改。6.技术标准及规范6.1技术标准变更本协议签订后，监理工作应遵循最新的国家及行业标准。6.2技术规范变更本协议签订后，监理工作应遵循最新的企业技术规范。6.3技术要求调整本协议签订后，监理工作应满足双方协商一致的技术要求。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定，具体程序如下：8.3.1提出争议：一方认为存在争议时，应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。8.3.2协商解决：双方应自收到争议通知之日起60日内进行友好协商，力争达成和解。8.3.3诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本协议；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；9.1.3发生不可抗力，导致本协议无法履行；9.2合同终止条件9.2.1监理期限届满；9.2.2双方达成协议终止本协议；9.2.3合同解除；9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；9.3.2双方应妥善处理已发生的业务，确保工程质量和安全；9.3.3双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的费用结算和债务清偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1监理单位未按约定履行监理职责；10.1.2施工单位未按监理单位要求整改问题；10.1.3双方未按约定支付费用；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失；10.3.2直接损失包括但不限于合同约定的费用、实际发生的费用；10.3.3间接损失包括但不限于利润损失、信誉损失等。11.保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后5年。11.3保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：监理服务范围及内容12.2附件二：监理费用明细12.3附件三：技术标准及规范12.4附件四：争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序任何对本协议的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效；14.2.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址；14.3合同解除与终止后的后续处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜；14.3.2本协议解除或终止不影响已履行部分的效力；14.3.3本协议解除或终止不影响双方的其他权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供咨询、评估、检测、鉴定、仲裁等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、咨询机构、检测机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方在履行本协议过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致并书面通知对方。15.2.2第三方介入应在双方达成一致意见后，由甲乙双方共同邀请或指定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，未约定的，按相关法律法规的规定执行。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.4.3第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方法，但需征得甲乙双方同意。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方（如施工单位、设计单位等）的关系由第三方自行处理，但不得影响甲乙双方的合同履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应