房地产买卖居间合同模板2025年2

房地产买卖居间合同Word模板2025年通用合同编号：__________房地产买卖居间合同（2025年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方同意购买/出售的标的物业具体位置位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1标的物业的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物业。交付时间如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的钥匙和产权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。（2）甲方应于__________年__________月__________日前，将标的物业的实际控制权交付给乙方。第三条居间服务费3.1丙方为甲乙双方提供房地产居间服务，应收取居间服务费人民币__________元。3.2居间服务费的支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费的____%。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费的____%。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2丙方如未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方不得以任何理由单方面要求变更或解除本合同。如确实需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2丙方如未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间义务，甲乙双方有权单方面解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产买卖居间合同2.房屋产权证/不动产权证复印件3.交易总价支付证明4.居间服务费支付证明5.房屋钥匙交付证明6.房屋实际控制权交付证明7.违约金支付证明8.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业的钥匙和产权证/不动产权证等相关材料。2.甲方未按照约定时间将标的物业的实际控制权交付给乙方。3.乙方未按照约定时间向甲方支付房价款。4.丙方未按照约定标准履行居间义务。5.甲乙双方单方面要求变更或解除本合同，未经对方协商一致。6.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产经纪机构或个人，为房地产买卖双方提供中介服务的合同。2.标的物业：指本合同中甲方愿意出售/购买的房地产。3.定金：指乙方为表示购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的用于购买标的物业的一部分房款。5.剩余房款：指乙方按照约定向甲方支付的除定金和首付款之外的房款。6.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业，乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金，或要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.乙方延迟支付房价款，甲方可以与乙方协商要求乙方支付违约金，或要求乙方按照合同约定履行支付义务。3.丙方未履行居间义务，甲乙双方可以与丙方协商要求丙方支付违约金，或要求丙方按照合同约定履行居间义务。4.甲乙双方单方面要求变更或解除本合同，未经对方协商一致的，守约方可以拒绝变更或解除要求，并要求违约方承担违约责任。5.在合同履行过程中，如遇其他争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方