房产合作协议(2025年)

房产合作协议(2025年)合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________，房产证号：____________，房屋结构及面积：____________，甲方对该房产拥有完全的产权。1.2乙方承租甲方上述房产，用于____________用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全运行。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期使用、保管、维护房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行非法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲乙双方营业执照复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.租赁合同续约申请表

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋及附属设施清单

9.房屋维修记录

10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，延迟交付。

3.甲方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。

4.乙方未按照约定使用、保管、维护房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

5.乙方未按照约定时间迁离出租房屋，逾期迁离。

6.乙方擅自改变房屋的结构和用途，或擅自转租给第三方。

7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的个人或单位。

2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金而应支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。3.问题：甲方未按照约定支付租金。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用、保管、维护房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：乙方未按照约定时间迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方擅自改变房屋的结构和用途，或擅自转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务。

解决办法：双方有权解除合同，