2025年度高档别墅租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档别墅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的位置及配套设施2.3租赁房屋的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用及维修责任6.1租赁房屋的使用规定6.2租赁房屋的维修责任6.3租赁房屋的损坏赔偿7.附属设施的使用7.1附属设施的使用规定7.2附属设施的维修责任7.3附属设施的损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：房屋维修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订12.1合同签订地点12.2合同签订人员12.3合同签订时间13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1法律法规的适用14.2合同的生效日期14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：[甲方电话]，邮箱：[甲方邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方电话]，邮箱：[乙方邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。第二条租赁标的物2.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋结构为：[房屋结构]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。2.2租赁房屋的位置及配套设施租赁房屋位于：[具体位置]，周边配套设施包括：[配套设施列表]。2.3租赁房屋的权属证明甲方保证租赁房屋的权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋未设定抵押、查封等权利限制。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自：[起始日期]，即[年]年[月]月[日]日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至：[终止日期]，即[年]年[月]月[日]日止。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为：人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。4.3欠租处理如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付欠租金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式乙方应于签订本合同同时支付押金，押金金额为：人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3押金退还程序租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到乙方退还押金申请后7日内退还押金。第六条使用及维修责任6.1租赁房屋的使用规定乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2租赁房屋的维修责任租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.3租赁房屋的损坏赔偿因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条附属设施的使用7.1附属设施的使用规定乙方应合理使用附属设施，不得擅自改变附属设施的结构和功能。7.2附属设施的维修责任租赁期间，附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.3附属设施的损坏赔偿因乙方原因造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形及处理若甲方未按约定提供符合合同规定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2违约金及赔偿因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿实际损失。8.3违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循公开、公正、公平的原则，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除条件（1）租赁房屋被依法查封、征收或确权纠纷；（2）甲方未按约定提供租赁房屋；（3）乙方未按约定支付租金；（4）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋清单包括租赁房屋的详细描述、配套设施清单等。11.2附件二：房屋维修清单包括房屋及附属设施的维修记录、维修费用等。11.3附件三：其他相关文件包括房屋权属证明、维修责任划分协议等。第十二条合同签订12.1合同签订地点本合同签订地点为：[合同签订地点]。12.2合同签订人员甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.3合同签订时间本合同签订时间为：[签订时间]，即[年]年[月]月[日]日。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。13.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1法律法规的适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及因本合同发生的争议，均适用[具体法院名称]法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的情形（1）租赁房屋的权属证明或评估；（2）租赁房屋的维修与保养；（3）租赁合同的签订与履行；（4）争议解决；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，并应书面通知对方，经对方同意后方可引入。2.2第三方介入的职责第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，履行相应的职责，并承担相应的责任。2.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，应由提出介入请求的一方承担，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方因履行职责或违反本合同约定而造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的职责范围；（3）第三方介入可能产生的风险；（4）甲乙双方的要求和约定。3.3责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定，第三方责任限额为人民币[责任限额]元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在介入本合同事项时，应明确其职责范围，并与甲乙双方进行充分沟通，确保各方职责明确。4.2权利划分第三方在介入本合同事项时，享有相应的权利，包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求提供专业意见；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）按照约定收取费用。4.3责任划分第三方在介入本合同事项时，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照约定履行职责，确保工作质量；（2）遵守法律法规和本合同约定；（3）因自身原因导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方需引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的细节进行协商，包括但不限于职责范围、费用、责任限额等。5.3第三方介入的确认甲乙双方达成一致后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.4第三方介入的实施第三方应根据协议约定，履行职责，并按照甲乙双方的要求开展工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行书面确认，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包括租赁房屋的详细描述、房间布局图、家具电器清单、设施设备清单等。说明：本清单应作为合同附件，双方共同确认房屋现状。2.附件二：房屋维修清单详细要求：记录房屋及附属设施的维修记录、维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本清单用于记录房屋的维修情况，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本证明文件用于证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：记录双方就合同内容进行的任何补充或修改。说明：本协议用于补充或修改合同内容，需双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方式、程序和机构达成的协议。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明：本协议用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同规定的租赁房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，退还租金，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：双方解除合同，但甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度高档别墅租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3配套设施及服务4.租赁双方信息4.1出租方信息4.2承租方信息5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金标准6.2支付时间及方式6.3欠款处理7.房屋使用及维护7.1使用规则7.2维护责任7.3报修流程8.装修与改动8.1装修许可8.2改动限制9.损害赔偿9.1损坏赔偿9.2违约赔偿10.保险10.1保险责任10.2保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度高档别墅租赁事宜。2.定义与解释2.1定义2.1.1房屋：指位于（具体地址）的独立高档别墅，具有（具体结构及设施描述）。2.1.2租赁期限：指自（具体日期）起至（具体日期）止的期间。2.1.3租金：指每月（具体金额）人民币。2.2解释原则2.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.2.2本合同未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于（具体地址），占地面积（具体面积）平方米，建筑面积（具体面积）平方米。3.2房屋结构及设施3.2.1房屋结构：独立别墅，拥有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。3.2.2房屋设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等。3.3配套设施及服务3.3.1配套设施：花园、泳池、健身房、停车场等。3.3.2服务：物业安保、清洁、绿化等。4.租赁双方信息4.1出租方信息4.1.1出租方名称：（出租方全称）4.1.2出租方地址：（出租方地址）4.1.3联系人：（出租方联系人姓名）4.1.4联系电话：（出租方联系电话）4.2承租方信息4.2.1承租方名称：（承租方全称）4.2.2承租方地址：（承租方地址）4.2.3联系人：（承租方联系人姓名）4.2.4联系电话：（承租方联系电话）5.租赁期限5.1租赁起止日期5.1.1租赁起始日期：（具体日期）5.1.2租赁终止日期：（具体日期）5.2租赁期限变更5.2.1租赁期限如需变更，双方应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金标准6.1.1租金为每月（具体金额）人民币。6.2支付时间及方式6.2.1租金每月（具体日期）前支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金。6.2.2支付方式：银行转账或现金支付。6.3欠款处理6.3.1承租方未按约定支付租金，出租方有权采取法律手段追讨欠款。8.房屋使用及维护8.1使用规则8.1.1承租方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定使用房屋。8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途和设施。8.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动。8.2维护责任8.2.1房屋及设施的正常维护由出租方负责。8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.3报修流程8.3.1承租方发现房屋或设施损坏，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。9.装修与改动9.1装修许可9.1.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意。9.1.2装修或改动不得影响房屋的结构安全和使用功能。9.2改动限制9.2.1装修或改动后，承租方应恢复原状或按照出租方要求进行恢复。10.损害赔偿10.1损坏赔偿10.1.1因承租方使用不当或故意造成的房屋或设施损坏，承租方应负责赔偿。10.1.2赔偿金额根据实际损失和维修费用确定。10.2违约赔偿10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求赔偿损失。11.保险11.1保险责任11.1.1房屋及其设施由出租方投保相关保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。11.1.2承租方在使用期间应遵守保险条款，如因承租方原因导致保险事故，承租方应承担相应责任。11.2保险费用11.2.1保险费用由出租方承担，但具体费用按保险合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋清单、装修同意书等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1当甲乙双方在合同履行过程中，因专业能力、信息不对称等原因需要第三方介入时，可按本条款执行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在提供服务过程中，应确保所提供的服务符合行业标准，并对服务结果负责。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定。5.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并书面通知对方。6.2双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方按照合作协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。7.2第三方与出租方、承租方之间的关系由本合同约定。7.3第三方在提供中介服务时，应遵守房地产中介服务管理规定。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。8.2若双方未在合作协议中约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的解除9.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除合作协议。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合作协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。11.2本条款的修改或补充需经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细描述房屋的结构、设施、面积、装修情况等。房屋清单需由甲乙双方签字确认。2.装修同意书如承租方需进行装修，需提供装修同意书，内容包括装修范围、时间、费用等。装修同意书需由甲乙双方及第三方（如需）签字确认。3.保险合同房屋保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。保险合同需由甲乙双方及保险公司签字确认。4.第三方合作协议如有第三方介入，需提供第三方合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。合作协议需由甲乙双方及第三方签字确认。5.欠款支付凭证租金、押金等款项的支付凭证。欠款支付凭证需由支付方签字确认。6.维修记录房屋及设施维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。维修记录需由甲乙双方及维修人员签字确认。7.争议解决协议如发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。争议解决协议需由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金。1.2承租方擅自改变房屋结构、用途或设施。1.3出租方未按约定提供房屋或设施。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体认定标准由双方在合同中约定。3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2出租方未按约定提供房屋，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度高档别墅租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房产使用及维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产维修费用7.房产保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.房产租赁期间权利义务8.1房产租赁期间权利8.2房产租赁期间义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方联系方式：2.租赁房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2房屋层高：2.4房产设施2.4.1基础设施：2.4.1.1水电供应：2.4.1.2燃气供应：2.4.1.3供暖供应：2.4.2生活设施：2.4.2.1卫浴设施：2.4.2.2厨房设施：2.4.2.3通讯设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限延长：3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付处理：4.3.1逾期天数：4.3.2逾期罚款：5.房产押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.2.1合同终止：5.2.2房产损坏：5.3押金退还程序：5.3.1退还时间：5.3.2退还方式：6.房产使用及维护6.1房产使用规定：6.1.1使用范围：6.1.2使用限制：6.2房产维护责任：6.2.1出租方责任：6.2.2承租方责任：6.3房产维修费用：6.3.1维修费用承担：6.3.2维修费用结算：8.房产租赁期间权利义务8.1房产租赁期间权利8.1.1出租方权利：8.1.1.1接收租金；8.1.1.2监督房产使用情况；8.1.1.3保留对房产的最终所有权。8.1.2承租方权利：8.1.2.1按照合同约定使用房产；8.1.2.2享受房产内的居住权利；8.1.2.3要求出租方维修房产。8.2房产租赁期间义务8.2.1出租方义务：8.2.1.1提供符合合同约定的房产；8.2.1.2保证房产的安全和完好；8.2.1.3在租赁期间不得擅自变动房产。8.2.2承租方义务：8.2.2.1按时支付租金；8.2.2.2负责房产的日常维护；8.2.2.3不得擅自改变房产结构。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时提供房产的，应向承租方支付违约金；9.1.2房产不符合约定条件的，应承担维修责任；9.1.3未按约定退还押金的，应加倍支付押金。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；9.2.2损坏房产的，应负责修复或赔偿；9.2.3未经出租方同意擅自转租的，应承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除；10.1.2出租方严重违约；10.1.3承租方严重违约；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方；10.2.2书面确认解除；10.2.3协商解决剩余问题。10.3合同解除后果10.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金和押金；10.3.2双方应承担因解除合同而产生的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1当地仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方协商确定。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应相互理解，积极应对。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房产照片、租赁清单等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房产租赁合同；14.2房产照片；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1协助甲乙双方完成房产的租赁手续；15.2.2提供专业的评估、咨询、维修等服务；15.2.3解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；15.3.2甲乙双方共同邀请第三方介入；15.3.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并对服务结果负责；16.2.3乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任；17.1.2第三方在提供服务过程中因一般过失造成的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为合同金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定；17.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的