二零二五年度不动产租赁抵押贷款合同期限调整细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不动产租赁抵押贷款合同期限调整细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.不动产租赁抵押贷款概述2.1不动产基本信息2.2抵押贷款额度2.3贷款期限3.调整后的贷款期限3.1调整原因3.2调整后的贷款期限3.3调整后的还款计划4.调整后的租金及支付方式4.1调整后的租金金额4.2支付时间及方式5.利息计算及调整5.1利息计算方式5.2利息调整机制5.3调整后的利息率6.抵押权设定及变更6.1抵押权设定情况6.2抵押权变更情况7.抵押物管理及维护责任7.1抵押物管理责任7.2抵押物维护责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议内容13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.不动产租赁抵押贷款概述2.1不动产基本信息2.1.1不动产名称：____________________2.1.2不动产坐落地址：_________________2.1.3不动产产权证号：_________________2.1.4不动产用途：____________________2.2抵押贷款额度：人民币__________元整2.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.调整后的贷款期限3.1调整原因：____________________3.2调整后的贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3调整后的还款计划：根据新的贷款期限重新制定还款计划，具体如下：3.3.1每期还款金额：人民币__________元整3.3.2每期还款日：每月______日4.调整后的租金及支付方式4.1调整后的租金金额：人民币__________元整/月4.2支付时间及方式：每月______日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定的账户5.利息计算及调整5.1利息计算方式：按月计息，利率为______%5.2利息调整机制：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整，调整后的利率自______年______月______日起生效5.3调整后的利息率：______%6.抵押权设定及变更6.1抵押权设定情况：出租方已在不动产所在地的房地产登记机构办理抵押权登记手续6.2抵押权变更情况：因贷款期限调整，出租方同意将抵押权期限延长至______年______月______日7.抵押物管理及维护责任7.1抵押物管理责任：出租方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物处于良好状态7.2抵押物维护责任：出租方应承担抵押物的维修、保养等费用，确保抵押物安全、完好8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方未按约定偿还贷款本金及利息8.1.3出租方未按约定提供不动产8.1.4双方约定其他违约情形8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按未履行部分金额的______%计算8.3违约处理程序8.3.1一方违约后，另一方有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任8.3.2双方协商解决违约问题的，应在______日内达成书面协议8.3.3协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约，另一方依法解除合同9.1.3法律规定的其他解除条件9.2解除程序9.2.1解除合同应提前______日通知对方9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起______日内办理合同解除手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：____________________10.2.2仲裁地点：_____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2出租方将不动产交付承租方使用11.1.3贷款发放11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2合同约定的终止条件成就11.2.3法律规定的终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房地产权证复印件12.1.2贷款合同复印件12.1.3双方身份证明复印件12.2补充协议内容12.2.1双方对合同内容的补充说明12.2.2双方对合同条款的修改或补充13.合同签署及生效日期13.1签署日期：______年______月______日13.2生效日期：自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、撮合等服务的第三方机构。2.2评估方：对不动产价值进行评估的第三方专业机构。2.3仲裁方：在合同争议解决过程中，负责仲裁的第三方机构。2.4保管方：在合同履行过程中，负责保管不动产或相关文件的第三方机构。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。3.2第三方介入的介入内容、方式及期限应在合同中明确规定。4.第三方介入的职责4.1.1中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易。4.1.2评估方：客观、公正地评估不动产价值，提供评估报告。4.1.3仲裁方：在合同争议解决过程中，独立、公正地作出仲裁裁决。4.1.4保管方：妥善保管不动产或相关文件，确保安全。5.第三方介入的责任5.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在介入过程中，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。6.第三方责任限额6.1.1第三方介入的性质及目的6.1.2第三方介入过程中可能产生的风险6.1.3第三方的能力及信誉6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入的必要条件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。7.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.2第三方与合同履行的关系：7.2.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方履行合同义务。7.2.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保合同履行。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：8.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。8.1.2第三方介入的变更不影响合同其他条款的效力。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力由合同约定。10.2第三方介入的法律效力不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件说明：提供不动产的产权证明文件，证明不动产的所有权及使用权。2.贷款合同复印件说明：提供贷款合同，证明贷款的金额、期限、利率等贷款条件。3.双方身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明甲乙双方的主体资格。4.不动产评估报告说明：提供由评估方出具的评估报告，证明不动产的市场价值。5.交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。6.合同签订地公证文件说明：提供合同签订地的公证文件，证明合同的真实性和合法性。7.第三方介入协议说明：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的内容、职责和责任。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构和程序。9.其他相关文件说明：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、租金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金按未支付租金的______%计算。1.2承租方未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：承租方应支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的______%计算。1.3出租方未按约定提供不动产责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.4双方约定其他违约情形责任认定：根据双方约定的违约情形及责任，由违约方承担相应责任。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生的时间示例：承租方于______年______月______日未支付租金，构成违约。2.2违约行为的性质示例：承租方故意拖延还款，属于恶意违约。2.3违约行为的后果示例：出租方因承租方违约，导致不动产无法出租，遭受经济损失。2.4违约行为的严重程度示例：承租方连续______个月未支付租金，属于严重违约。2.5违约方的主观过错示例：出租方在提供不动产过程中，因故意隐瞒重大瑕疵，构成严重过错。全文完。二零二四年度不动产租赁抵押贷款合同期限调整细则1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁抵押贷款基本情况1.4合同期限调整原因1.5合同期限调整方式1.6合同期限调整后的租金及还款计划1.7合同期限调整后的抵押物及抵押权1.8合同期限调整后的担保方式1.9合同期限调整后的权利义务1.10合同期限调整后的争议解决方式1.11合同期限调整后的通知与送达1.12合同期限调整后的合同解除与终止1.13合同期限调整后的合同变更与补充1.14合同期限调整后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同旨在调整原租赁抵押贷款合同期限，明确双方在调整后的权利义务。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租人）名称：____________________2.2甲方（出租人）地址：____________________2.3乙方（承租人）名称：____________________2.4乙方（承租人）地址：____________________第三条租赁抵押贷款基本情况3.1租赁物基本情况：3.1.1所在位置：____________________3.1.2建筑面积：____________________3.1.3使用性质：____________________3.1.4权属情况：____________________3.2抵押贷款基本情况：3.2.1贷款金额：____________________3.2.2贷款期限：____________________3.2.3贷款利率：____________________3.2.4还款方式：____________________第四条合同期限调整原因4.1由于____________________，双方同意调整原合同期限。第五条合同期限调整方式5.1原合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2调整后合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条合同期限调整后的租金及还款计划6.1调整后租金：____________________6.2调整后还款计划：6.2.1每期还款金额：____________________6.2.2每期还款日期：____________________6.2.3贷款利息计算方式：____________________第七条合同期限调整后的抵押物及抵押权7.1调整后抵押物仍为原合同约定的租赁物。7.2调整后抵押权人仍为甲方（出租人）。7.3乙方（承租人）应继续履行抵押物的保管义务。第八条合同期限调整后的担保方式8.1调整后，担保方式仍按照原合同约定执行。8.2乙方（承租人）保证在合同期限内，按照约定的方式履行担保义务。8.3如乙方（承租人）未履行担保义务，甲方（出租人）有权采取法律手段追偿。第九条合同期限调整后的权利义务9.1乙方（承租人）在调整后的合同期限内，应按照调整后的租金及还款计划支付租金和履行还款义务。9.2甲方（出租人）在调整后的合同期限内，应按照调整后的合同期限提供租赁物，并确保租赁物符合合同约定的使用条件。9.3双方应按照调整后的合同期限和条款，履行各自的权利和义务。第十条合同期限调整后的争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同期限调整后的通知与送达11.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。11.2通知自送达对方之日起生效。11.3送达方式包括但不限于：邮寄、直接交付、传真、电子邮件等。第十二条合同期限调整后的合同解除与终止12.1如有下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：12.1.1乙方（承租人）未按约定支付租金或履行还款义务；12.1.2乙方（承租人）违反合同约定，造成甲方（出租人）重大损失；12.1.3双方协商一致解除本合同。12.2合同解除后，乙方（承租人）应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。第十三条合同期限调整后的合同变更与补充13.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2任何一方对本合同的内容进行修改，应书面通知对方，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同期限调整后的其他约定事项14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；3.1.2评估机构：对租赁物的价值进行评估；3.1.3担保机构：为乙方提供担保服务；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草或审核法律文件。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方支付的报酬；4.1.2在介入协议约定的范围内，行使相关权利。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照介入协议的约定履行职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其提供的服务质量负责。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过其收取的报酬。5.2如第三方因违反介入协议造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的协议可经甲乙双方一致同意进行变更或解除。6.2变更或解除第三方介入的协议，应书面通知甲乙双方，并签订书面变更或解除协议。第七条第三方介入与其他各方的划分7.1第三方介入后，其职责仅限于介入协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同权利义务。7.2第三方不承担甲乙双方在原合同中的直接权利义务，不参与甲乙双方之间的争议解决。7.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的一致同意。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定分担。8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方（出租人）承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的协议效力10.1第三方介入的协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的协议对本合同具有补充和补充解释的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产租赁抵押贷款合同要求：合同应清晰、完整地反映甲乙双方的权利义务，包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金、押金、抵押贷款情况等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：租赁物产权证明要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：证明租赁物的产权清晰，避免产权纠纷。3.附件三：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：为租赁物交付时双方确认租赁物状况提供依据。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况。说明：为租赁物的维护和保养提供记录。5.附件五：租金及押金收据要求：提供租金及押金收据，证明已支付相关费用。说明：作为支付租金及押金的凭证。6.附件六：抵押贷款合同要求：抵押贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为抵押贷款的协议文件。7.附件七：抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，证明抵押物的价值。说明：为抵押贷款提供抵押物价值依据。8.附件八：担保协议要求：担保协议应明确担保方式、担保期限、担保责任等。说明：作为担保责任的协议文件。9.附件九：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：为第三方介入合同关系提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方应确保租赁物符合合同约定，并在交付时保证其可用性。示例说明：若甲方未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方应合理使用租赁物，并承担因不当使用造成的损失。示例说明：若乙方损坏租赁物，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按约定提供抵押物责任认定标准：甲方应确保抵押物符合合同约定，并在贷款期限内保持其价值。示例说明：若甲方未能提供符合约定的抵押物，乙方有权解除抵押贷款合同，并要求甲方承担违约责任。5.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如违反协议，应承担相应责任。示例说明：若第三方未按协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度不动产租赁抵押贷款合同期限调整细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.不动产租赁抵押贷款基本信息2.1不动产信息2.2贷款信息2.3抵押信息3.调整合同期限的原因和依据3.1调整原因3.2调整依据4.原合同期限及调整后的合同期限4.1原合同期限4.2调整后的合同期限5.调整后的租金及还款方式5.1调整后的租金5.2调整后的还款方式6.调整后的贷款利率及利息计算方法6.1调整后的贷款利率6.2利息计算方法7.调整后的抵押物价值及抵押率7.1调整后的抵押物价值7.2调整后的抵押率8.调整后的合同条款及约定8.1调整后的租赁期限8.2调整后的租金支付方式8.3调整后的贷款还款期限8.4调整后的违约责任9.合同变更的生效时间和条件9.1生效时间9.2生效条件10.合同解除及终止的条件10.1解除条件10.2终止条件11.合同争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：不动产租赁合同12.2附件二：不动产抵押贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.不动产租赁抵押贷款基本信息2.1不动产信息2.1.1不动产名称：________________2.1.2不动产地址：________________2.1.3不动产类型：________________2.1.4不动产权属证明文件：________________2.2贷款信息2.2.1贷款金额：________________元2.2.2贷款期限：________________年2.2.3贷款利率：________________2.3抵押信息2.3.1抵押物名称：________________2.3.2抵押物地址：________________2.3.3抵押物权属证明文件：________________3.调整合同期限的原因和依据3.1调整原因：________________3.2调整依据：________________4.原合同期限及调整后的合同期限4.1原合同期限：________________4.2调整后的合同期限：________________5.调整后的租金及还款方式5.1调整后的租金：________________元/月5.2调整后的还款方式：________________6.调整后的贷款利率及利息计算方法6.1调整后的贷款利率：________________6.2利息计算方法：________________7.调整后的抵押物价值及抵押率7.1调整后的抵押物价值：________________元7.2调整后的抵押率：________________%8.调整后的合同条款及约定8.1调整后的租赁期限8.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.1.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。8.2调整后的租金支付方式8.2.1租金按月支付，每月______日为支付日。8.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。8.3调整后的贷款还款期限8.3.1贷款还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式双方另行协商确定。8.4调整后的违约责任8.4.1若出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.4.2违约金的计算方式为：每日按未付租金或未还贷款的_____%计算。9.合同变更的生效时间和条件9.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件：本合同经双方签字盖章后，自______年______月______日起生效。10.合同解除及终止的条件10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件；10.1.2法律法规规定的其他解除条件。10.2终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出租方或承租方违约，经对方催告后仍不改正的。11.合同争议解决方式11.1争议解决机构：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：不动产租赁合同12.2附件二：不动产抵押贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间：本合同于______年______月______日在______地签订。13.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除合同双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规的规定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方书面通知第三方介入；16.2.2第三方书面确认接受介入并明确其权利和义务；16.2.3第三方介入后，合同双方应共同配合第三方的相关工作。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规的规定执行。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督；18.1.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责；18.2.2第三方应保守合同双方商业秘密；18.2.3第三方应承