食材配送中心菜市场租赁合同

食材配送中心菜市场租赁合同合同编号：__________食材配送中心菜市场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，租金总计为__________元（大写：__________元整）。2.2乙方采取先付后用的方式，每期租金支付周期为一个月，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。三、甲乙双方的义务3.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。3.2乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物的设施和设备。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应责任。3.3甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法经营活动。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金标准为租金总额的__________%。4.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金标准为租金总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________1.4租赁物设施设备：__________附件二：租金支付明细2.1租金总额：__________元2.2租金支付周期：每月__________日2.3租金支付方式：银行转账账户名称：__________账号：__________一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况1.1租赁物地址：具体地址1.2租赁物面积：具体面积1.3租赁物用途：具体用途1.4租赁物设施设备：具体设施设备2.附件二：租金支付明细2.1租金总额：具体金额2.2租金支付周期：具体周期2.3租金支付方式：具体支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物符合乙方经营需要的，甲方应承担相应责任。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物设施设备的，乙方应承担相应责任。3.甲方未按约定维修、保养和物业管理租赁物，导致租赁物无法正常使用的，甲方应承担相应责任。4.乙方在租赁物内进行非法经营活动的，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或减免租金。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付租金，如有纠纷可通过友好协商或依法解决。3.租赁物维修、保养问题：甲方应承担租赁物的维修、保养责任，确保租赁物正常使用。如有争议，双方可协商解决。4.非法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行非法经营活动。如发现此类行为，甲方有权终止合同并