公积金贷款购房合同模板

公积金贷款购房合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________丙方（房产出卖人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额及用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买丙方拥有的房产，并用于支付房产的购买价款及相关税费。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为__________%。3.2贷款利率按中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应按新的利率计付贷款利息。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应在每月还款日前将应还贷款本息存入乙方指定的还款账户。第五条房产交付及过户5.1甲方应在贷款发放后__________日内将贷款用于购买丙方房产，并办理房产过户手续。5.2丙方应保证房产的真实性、合法性，并协助甲方办理房产过户手续。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。6.3丙方未按约定提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（房产出卖人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.丙方（房产出卖人）房产证复印件4.房产买卖合同复印件5.公积金贷款申请表6.贷款审批文件7.房产过户手续办理相关文件8.贷款还款卡/账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未将贷款用于购买房产，或未将贷款用于支付房产购买价款及相关税费。2.甲方未按约定时间偿还贷款本息：包括但不限于迟延还款、少还或多还贷款本息。3.丙方未按约定提供房产或提供虚假房产信息：包括但不限于提供的房产不存在、产权不清晰或房产信息不真实。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人以其个人及配偶的住房公积金为还款来源，向贷款人申请的住房消费贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，贷款利息逐月递减的还款方式。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证信息不真实或丢失。解决办法：重新提供真实有效的身份证复印件，或至公安局报案并领取新身份证。2.问题：房产出卖人提供的房产信息不真实或房产存在瑕疵。解决办法：要求出卖人提供房产证原件及复印件，并进行房产实地考察，了解房产真实情况。如有必要，可聘请专业律师或经纪人协助核实。3.问题：公积金贷款申请未获批准。解决办法：重新整理贷款申请材料，确保材料齐全、真实有效，并再次提交申请。如有需要，可咨询贷款人或专业律师。4.问题：房产过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：了解当地房产过户政策，准备好相关文件，并积极配合相关部门进行审核。如有必要，可聘请专业律师或经纪人协助办理。五、所有应用场景：1.甲方为具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方为依法设立并具有公积金贷款