2024年物业与业主共建社区文化活动中心合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业与业主共建社区文化活动中心合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.合作方式与责任划分3.1物业方责任3.2业主方责任3.3合作方式4.项目资金4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管5.项目建设与管理5.1建设进度安排5.2管理机构与职责5.3项目验收标准6.文化活动内容与安排6.1文化活动种类6.2文化活动时间6.3文化活动地点7.文化活动组织与实施7.1组织机构与人员7.2实施流程与要求7.3资源保障8.项目运营与维护8.1运营模式8.2维护责任8.3运营收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：文化活动方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人员13.3签署方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同解释14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业方）：全称、地址、法定代表人、联系方式乙方（业主方）：全称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称“2024年物业与业主共建社区文化活动中心”2.2项目地点市区街道社区2.3项目性质公共文化设施建设与运营2.4项目规模建筑面积：平方米，容纳人数：人3.合作方式与责任划分3.1物业方责任负责项目建设的协调与监督，确保项目按期完工；负责项目运营的日常管理；负责项目维护与保养；负责文化活动组织的策划与实施。3.2业主方责任负责提供项目建设所需土地及配套设施；负责提供项目运营所需资金；负责项目宣传与推广；负责监督物业方履行合同义务。3.3合作方式双方以共建形式合作，共同投资、共同建设、共同运营、共同维护。4.项目资金4.1资金来源甲方提供项目建设和运营所需部分资金，乙方提供项目建设和运营所需部分资金。4.2资金使用资金用于项目建设、设备购置、人员工资、运营维护等。4.3资金监管设立专门账户，由双方共同监管，确保资金使用合理、合规。5.项目建设与管理5.1建设进度安排项目于2024年X月X日开工，2025年X月X日竣工。5.2管理机构与职责设立“社区文化活动中心管理委员会”，负责项目的决策、协调与监督。5.3项目验收标准项目按国家有关标准和规定进行验收，确保项目质量合格。6.文化活动内容与安排6.1文化活动种类书法、绘画、音乐、舞蹈、戏剧、讲座等。6.2文化活动时间每周至少举办2次文化活动，具体时间根据实际情况安排。6.3文化活动地点社区文化活动中心内各功能区8.项目运营与维护8.1运营模式采用会员制运营模式，面向社区居民开放，提供各类文化服务。8.2维护责任物业方负责中心设施的日常维护，确保设施正常运行；业主方负责协调社区资源，参与活动的组织与策划。8.3运营收益分配项目运营收益按比例分配，甲方获得项目运营收益的%，乙方获得项目运营收益的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决期限自争议发生之日起个月内解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，造成严重后果的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同约定的项目运营期满或因不可抗力等原因导致项目无法继续运营时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并采取必要措施保护项目资产和利益。11.违约责任11.1违约行为认定任何一方未按合同约定履行义务，视为违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度和损失情况确定。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料包括项目设计图、施工图、设备清单、预算表等。12.2附件二：文化活动方案包括活动策划书、时间表、场地安排、人员安排等。12.3附件三：其他相关文件包括土地使用权证、营业执照、相关许可证等。13.合同签署13.1签署时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区地点签署。13.2签署人员甲方代表：签字、职务、日期乙方代表：签字、职务、日期13.3签署方式双方代表签字并加盖公章。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同变更与补充任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理项目资产和债权债务，确保项目平稳过渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障项目质量、确保资金安全、提供专业服务或完成特定任务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入本合同的工作。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于：按时完成工作任务；保证工作质量；保守商业秘密；遵守相关法律法规。17.2第三方权利第三方享有合作协议或服务合同中规定的权利，包括但不限于：获取合理的报酬；享有必要的支持与配合；享有合同执行过程中的知情权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，可根据第三方的工作性质、风险程度等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.2信息共享甲乙双方应与第三方建立有效的信息共享机制，确保项目信息的及时传递和沟通。19.3冲突解决若第三方与其他方发生冲突，应通过协商或仲裁等方式解决，避免影响合同履行。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序甲乙双方在第三方介入时，如需对本合同条款进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。21.第三方介入的合同解除与终止21.1解除条件若第三方严重违约或无法履行合同义务，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。21.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目设计图、施工图、设备清单、预算表、工程进度计划等。说明：详细记录项目的基本信息和技术规格，为项目实施和验收提供依据。2.附件二：文化活动方案要求：包括活动策划书、时间表、场地安排、人员安排、预算表等。说明：详细规划文化活动的具体内容和执行计划，确保活动顺利进行。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方的工作内容、责任、权利、费用、保密条款等。说明：规定第三方介入的具体细节，保障双方权益。4.附件四：项目验收报告要求：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收标准、验收结果等。说明：证明项目已按约定完成，符合质量要求。5.附件五：运营管理细则要求：包括运营管理制度、人员职责、财务管理、设施维护等。说明：规范项目运营管理，确保项目长期稳定运行。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供资金；甲乙双方未按合同约定履行建设或运营义务；第三方未按合作协议或服务合同履行职责；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任金额根据违约程度和损失情况确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除或终止的责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定提供资金，导致项目延期，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：若第三方未按合作协议履行职责，导致项目质量不符合要求，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年物业与业主共建社区文化活动中心合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.项目概述3.1社区文化活动中心项目背景3.2项目地点与面积3.3项目功能与规模4.项目投资与资金筹措4.1投资总额及来源4.2资金筹措方式4.3资金使用计划5.建设与管理5.1建设进度安排5.2管理机构设置5.3管理职责与权限6.合作方式与机制6.1合作方式6.2合作机制6.3合作期限7.项目运营与管理7.1运营模式7.2运营费用7.3营业收入分配8.质量保证与验收8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3质量保证责任9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求9.2环境保护措施9.3事故处理与应急预案10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效与终止14.3合同附件与补充协议14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业管理方与业主方在共建社区文化活动中心过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，共同推动社区文化建设。第二条双方基本信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2业主方信息业主方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第三条项目概述3.1社区文化活动中心项目背景社区文化活动中心项目是为了满足社区居民文化需求，丰富居民文化生活，提高居民生活质量而建设的。3.2项目地点与面积项目地点：________项目面积：________平方米3.3项目功能与规模项目功能包括：图书阅览、休闲娱乐、教育培训、展览展示等。项目规模：________第四条项目投资与资金筹措4.1投资总额及来源投资总额：________万元资金来源：物业管理方出资________万元，业主方出资________万元。4.2资金筹措方式资金筹措方式：物业管理方通过自筹资金，业主方通过自愿捐资。4.3资金使用计划资金使用计划详见附件一。第五条建设与管理5.1建设进度安排项目建设分为三个阶段：设计、施工、验收。设计阶段：________施工阶段：________验收阶段：________5.2管理机构设置成立社区文化活动中心管理委员会，负责中心的日常管理工作。5.3管理职责与权限管理委员会职责：制定中心管理制度、组织活动、管理资金等。管理委员会权限：决定中心重大事项、监督中心运营等。第六条合作方式与机制6.1合作方式物业管理方与业主方以共建、共享、共赢的原则进行合作。6.2合作机制成立社区文化活动中心共建领导小组，负责协调双方合作事宜。6.3合作期限合作期限为________年，自合同生效之日起计算。第七条项目运营与管理7.1运营模式中心采用会员制运营模式，面向社区居民开放。7.2运营费用运营费用包括：人员工资、设备维护、活动组织等。7.3营业收入分配营业收入主要用于中心日常运营和维护，如有结余，可按比例分配给物业管理方和业主方。第八条质量保证与验收8.1工程质量标准工程质量必须符合国家相关质量标准，确保安全、适用、美观。8.2工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收：在工程完工后，由双方共同组织验收，确认工程质量合格。最终验收：在项目投入使用前，由物业管理方和业主方共同组织最终验收，确认项目整体质量合格。8.3质量保证责任物业管理方对工程质量承担保证责任，如因工程质量问题导致损坏，由物业管理方负责修复或赔偿。第九条安全生产与环境保护9.1安全生产要求中心应严格执行国家安全生产法律法规，确保工作人员和居民的生命财产安全。9.2环境保护措施中心应采取有效措施，减少对环境的影响，包括噪声、废水、废气等。9.3事故处理与应急预案中心应制定事故处理预案，一旦发生安全事故，立即启动应急预案，确保事故得到及时有效处理。第十条知识产权保护10.1知识产权归属中心内所有图书、艺术品等知识产权归物业管理方所有。10.2知识产权保护措施物业管理方应采取措施保护知识产权，防止侵权行为。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成的，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方可解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目运营期满或合同解除时终止。14.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指物业管理方和业主方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询、资金筹措、风险评估、保险等环节。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及行业惯例确定。16.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请物业管理方或业主方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本情况。17.2同意与协商对方应在收到申请后____个工作日内予以回复，如同意介入，双方应就第三方的权利、义务及责任进行协商。17.3签订合同双方与第三方协商一致后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的报酬。（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，提供专业服务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护物业管理方和业主方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的划分第三方在提供设计、施工、监理等服务时，应接受物业管理方的监督和管理，确保项目质量。19.2第三方与业主方的划分第三方在提供咨询、资金筹措、风险评估等服务时，应尊重业主方的意愿，维护业主方的利益。19.3第三方与双方的关系第三方应与物业管理方和业主方保持良好沟通，共同推进项目进展。第二十条第三方责任承担20.1第三方责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因造成物业管理方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方责任承担的限额第三方责任承担的限额应参照第十六条的规定执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决程序协商不成的，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼或约定仲裁机构进行仲裁。第二十二条本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金使用计划详细要求：列出项目总投资额、资金来源、分阶段资金使用计划、资金筹措方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确资金使用情况，确保资金合理分配。2.附件二：项目设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、电气图、给排水图等。说明：本附件为合同附件，用于明确项目设计标准，确保项目质量。3.附件三：项目施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施等。说明：本附件为合同附件，用于明确施工要求，确保施工顺利进行。4.附件四：项目管理规章制度详细要求：包括中心管理制度、人员岗位职责、安全管理制度等。说明：本附件为合同附件，用于明确中心管理规范，确保中心正常运营。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保合作顺利进行。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决机制，确保争议得到妥善解决。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府部门审批文件、项目验收报告、合同变更协议等。说明：本附件为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时完成项目建设责任认定标准：根据合同约定的建设进度，物业管理方未按时完成项目建设，延误工期。示例说明：物业管理方未在合同约定的时间内完成项目建设，延误工期一个月，应承担违约责任，赔偿业主方相应的损失。2.违约行为：业主方未按时缴纳费用责任认定标准：根据合同约定，业主方未按时缴纳物业管理费、共建资金等费用。示例说明：业主方未在合同约定的时间内缴纳物业管理费，逾期一个月，应承担违约责任，支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：根据第三方合作协议，第三方未按约定履行服务，影响项目进度或质量。示例说明：第三方在提供设计服务过程中，未按约定时间提交设计图纸，延误项目进度，应承担违约责任，赔偿物业管理方和业主方的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，造成对方损失。示例说明：物业管理方在合作过程中，泄露业主方商业秘密，造成业主方损失，应承担违约责任，赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成项目质量不合格责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定，造成项目质量不合格。示例说明：第三方在施工过程中，未按设计要求施工，导致项目质量不合格，应承担违约责任，修复或赔偿损失。全文完。2024年物业与业主共建社区文化活动中心合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.双方责任与义务3.1物业方的责任与义务3.2业主方的责任与义务4.合作方式与机制4.1合作方式4.2合作机制5.经费预算与资金管理5.1经费预算5.2资金管理5.3预算调整6.项目实施与进度6.1项目实施计划6.2进度安排6.3项目验收7.活动策划与组织7.1活动策划7.2活动组织7.3活动宣传8.人员安排与培训8.1人员安排8.2培训计划9.物业管理与维护9.1物业管理9.2设施维护10.保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“物业”是指乙方，即物业管理公司；“业主”是指甲方，即业主委员会或业主代表；“社区文化活动中心”是指本合同约定的共建项目。1.2术语解释（1）“物业费”是指乙方为提供社区文化活动中心相关服务所收取的费用；（2）“活动”是指乙方在社区文化活动中心举办的各类文化、娱乐、教育等活动；（3）“设施”是指社区文化活动中心内的各类设备、场地、用品等。第二条项目概述2.1项目名称本合同共建项目名称为“社区文化活动中心”。2.2项目地点社区文化活动中心位于市区街道号。2.3项目规模社区文化活动中心占地面积X平方米，建筑面积X平方米，可容纳X人同时活动。2.4项目目标社区文化活动中心旨在为社区居民提供文化娱乐、教育培训、亲子互动等多元化服务，丰富居民文化生活，提高居民生活质量。第三条双方责任与义务3.1物业方的责任与义务（1）负责社区文化活动中心的日常运营管理，确保设施设备正常运行；（2）制定活动计划，组织各类活动，满足居民需求；（3）对活动场地、设施进行维护，确保安全；（4）按规定收取物业费，用于社区文化活动中心的运营维护。3.2业主方的责任与义务（1）配合乙方开展社区文化活动中心的建设与运营；（2）积极参与活动策划与组织，为活动提供支持；（3）按照规定缴纳物业费，支持社区文化活动中心的运营；（4）监督乙方履行合同义务，保障自身合法权益。第四条合作方式与机制4.1合作方式本合同采用合作共建方式，即乙方负责社区文化活动中心的建设与运营，甲方提供场地及相关支持。4.2合作机制（1）双方定期召开联席会议，协商解决共建过程中的问题；（2）设立共建项目管理小组，负责具体事务；（3）建立信息共享机制，及时沟通项目进展。第五条经费预算与资金管理5.1经费预算社区文化活动中心建设与运营经费预算为X万元，包括建设资金、设备购置费、运营维护费等。5.2资金管理（1）建设资金由甲方负责筹集，乙方负责使用；（2）运营维护费由乙方按照实际支出收取物业费，甲方按约定比例缴纳；（3）预算调整需经双方协商一致，并书面确认。第六条项目实施与进度6.1项目实施计划社区文化活动中心建设与运营项目实施计划如下：（1）建设阶段：自合同签订之日起6个月内完成；（2）运营阶段：自建设完成之日起正式运营。6.2进度安排（1）建设阶段：具体进度安排详见附件；（2）运营阶段：每月至少举办2次活动，具体安排由乙方制定。第七条活动策划与组织7.1活动策划（1）乙方负责制定年度活动计划，经甲方同意后实施；（2）活动内容应丰富多样，涵盖文化、娱乐、教育、亲子等方面；（3）活动策划应充分考虑居民需求，提高活动质量。7.2活动组织（1）乙方负责组织各类活动，确保活动顺利进行；（2）活动场地、设施、用品等由乙方负责准备；（3）活动宣传由乙方负责，提高活动知名度。第八条人员安排与培训8.1人员安排（1）乙方负责社区文化活动中心的日常管理，配备必要的管理人员；（2）管理人员应具备相关资质，负责活动的策划、组织、执行等工作；8.2培训计划（1）乙方应定期对管理人员进行业务培训，提高其业务能力和服务水平；（2）乙方应提供新进员工入职培训，确保其熟悉工作流程和岗位职责；（3）培训内容包括但不限于活动策划、设施使用、安全知识等。第九条物业管理与维护9.1物业管理（1）乙方应制定社区文化活动中心的物业管理制度，确保设施设备的正常运行；（2）乙方应定期对设施设备进行巡检和维护，确保安全；（3）乙方应建立健全安全管理制度，预防和处理突发事件。9.2设施维护（1）设施维护工作由乙方负责，包括日常清洁、保养、维修等；（2）设施维护记录应完整保存，以便查阅；（3）设施损坏应及时修复，影响活动正常进行的，乙方应立即采取措施。第十条保密与知识产权10.1保密义务（1）双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属（1）社区文化活动中心内所有设施、用品的知识产权归乙方所有；（2）活动中产生的作品、成果等知识产权，如无约定，归创作者所有。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与终止12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并书面确认；（2）变更后的合同具有同等法律效力。12.2合同终止（1）合同期满后自动终止；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同按照第十二条的规定终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方（业主）和乙方（物业）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、施工方、监理方、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供专业服务，如建筑设计、工程监理、财务管理等；（2）协助合同履行，如项目招标、合同谈判、纠纷调解等；（3）提供资金支持，如贷款、投资等；（4）提供物资供应，如设施设备、材料等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同金额及行业惯例等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方同意。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权获得甲方和乙方提供的必要资料和协助；（3）第三方有权根据合同要求甲方和乙方履行相应义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；（2）甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。4.2权利划分（1）甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（2）第三方有权根据合同约定向甲方和乙方提出合理要求。第五条第三方介入程序5.1介入申请（1）第三方介入前，需向甲方和乙方提出书面申请；（2）申请内容包括第三方的基本情况、服务内容、费用预算等。5.2介入审批（1）甲方和乙方应在收到第三方介入申请之日起X日内予以审批；（2）审批通过后，双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入合同6.1合同签订（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方权利义务；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同内容（1）第三方服务内容、期限、费用；（2）第