2024宅基地地基承包合同范本农村土地经营权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同范本，农村土地经营权买卖合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章承包方基本信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方法定代表人2.4承包方联系方式第三章承包地基本信息3.1承包地名称3.2承包地位置3.3承包地面积3.4承包地性质3.5承包地用途第四章承包期限及费用4.1承包期限4.2承包费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五章土地使用权及经营权5.1土地使用权归属5.2土地经营权范围5.3土地使用权期限5.4土地经营权期限第六章承包方义务6.1遵守国家法律法规6.2依法使用土地6.3保护土地资源6.4服从土地管理部门的管理第七章出让方义务7.1依法出让土地7.2保证土地权属清晰7.3提供相关土地资料7.4不得擅自改变土地用途第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2出让方违约责任8.3合同解除条件8.4违约金计算方法第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同变更及补充第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024宅基地地基承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：出让方（甲方）：_______承包方（乙方）：_______第二章承包方基本信息2.1承包方名称：_______2.2承包方地址：_______2.3承包方法定代表人：_______2.4承包方联系方式：电话_______，邮箱_______第三章承包地基本信息3.1承包地名称：_______3.2承包地位置：_______3.3承包地面积：_______平方米3.4承包地性质：_______3.5承包地用途：_______第四章承包期限及费用4.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2承包费用：_______元/年。4.3费用支付方式：每年_______月_______日前支付，支付至甲方指定账户。4.4费用调整机制：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。第五章土地使用权及经营权5.1土地使用权归属：乙方在承包期限内享有承包地的土地使用权。5.2土地经营权范围：乙方有权在承包地上进行农业生产、建设住宅等合法用途。5.3土地使用权期限：与承包期限一致。5.4土地经营权期限：与承包期限一致。第六章承包方义务6.1遵守国家法律法规，依法使用土地。6.2依法进行土地经营活动，不得擅自改变土地用途。6.3保护土地资源，不得造成土地污染和破坏。6.4服从土地管理部门的管理，接受监督检查。第七章出让方义务7.1依法出让土地，保证土地权属清晰。7.2提供相关土地资料，协助乙方办理土地登记手续。7.3不得擅自改变土地用途，不得随意收回土地。7.4在承包期限内，不得收取乙方超出合同约定的费用。第八章违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1未经甲方同意，擅自改变土地用途的，乙方应立即改正，并支付违约金_______元。8.1.2未按时支付承包费用的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。8.1.3未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押土地的，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付_______元违约金。8.2出让方违约责任：8.2.1甲方未按时提供土地资料的，应向乙方支付_______元违约金。8.2.2甲方擅自收回土地的，应向乙方支付_______元违约金。8.2.3甲方未按时收取承包费用的，应向乙方支付_______元违约金。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。8.4违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同解除；9.2.2乙方未按时支付承包费用；9.2.3甲方未按时提供土地资料。9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方书面通知对方；9.3.2协商解决争议；9.3.3按照法律法规和合同约定处理。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1双方选择的仲裁委员会。10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起_______日内。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1土地使用权证复印件；11.1.2地形图；11.1.3双方身份证复印件。11.2合同附件内容：合同附件内容详见附件清单。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2依法办理土地登记手续。12.2合同终止条件：12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.2.3合同终止。第十三章其他约定13.1通知送达方式：13.1.1以书面形式送达；13.1.2以邮寄、电子邮件等方式送达。13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同变更及补充：13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四章合同签署14.1合同签署人：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2合同签署日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定用途条款：1.1.1甲方有权指定承包地的用途，乙方应遵守甲方指定的用途进行土地经营活动。1.1.2若乙方违反甲方指定用途，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。1.2甲方监督权条款：1.2.1甲方有权对乙方在承包地上的经营活动进行监督，乙方应积极配合。1.2.2甲方有权要求乙方提供相关经营活动的资料，乙方应如实提供。1.3甲方优先购买权条款：1.3.1若乙方在承包期限内转让土地经营权，甲方享有优先购买权。1.3.2乙方转让土地经营权时，应提前通知甲方，甲方在接到通知后_______日内有权行使优先购买权。1.4甲方收益分配权条款：1.4.1甲方有权参与承包地产生的收益分配，具体分配比例由双方协商确定。1.4.2若乙方未按时支付承包费用，甲方有权暂停收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：2.1.1乙方在承包期限内享有承包地的自主经营权，甲方不得干涉。2.1.2乙方有权决定承包地的用途，并承担相应责任。2.2乙方收益保障条款：2.2.1乙方在承包期限内，有权获得承包地产生的合法收益。2.2.2甲方不得擅自减少乙方应得的收益。2.3乙方土地经营权转让条款：2.3.1乙方在承包期限内，有权依法转让土地经营权。2.3.2乙方转让土地经营权时，应提前通知甲方，甲方在接到通知后_______日内有权行使优先购买权。2.4乙方土地经营权抵押条款：2.4.1乙方在承包期限内，有权依法将土地经营权抵押。2.4.2乙方抵押土地经营权时，应提前通知甲方，甲方在接到通知后_______日内有权行使优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2中介机构有权要求双方提供相关资料，并有权对双方进行必要的调查。3.2中介机构费用条款：3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2双方应按时支付中介机构的服务费用。3.3中介机构保密条款：3.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2双方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.4中介机构责任条款：3.4.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应责任。3.4.2双方因中介机构的原因导致合同无法履行的，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构争议解决条款：3.5.1双方与中介机构之间的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.地形图3.双方身份证复印件4.合同附件清单5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按时支付承包费用，经催告后仍未支付的，视为违约。擅自改变土地用途，经甲方要求改正后仍未改正的，视为违约。擅自转让、出租、抵押土地的，视为违约。2.出让方违约行为及认定：未按时提供土地资料的，视为违约。擅自收回土地的，视为违约。未按时收取承包费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有的在土地上从事生产、建设等活动的权利。2.土地经营权：指土地使用者依法享有的在土地上从事农业生产等活动的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指一方在另一方转让权利时，享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方擅自收回土地。解决办法：乙方应向甲方提出异议，若甲方未在合理期限内改正，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方应书面通知中介机构，若中介机构未在合理期限内改正，双方有权解除与中介机构的协议。五、所有应用场景：1.农村土地经营权流转。2.宅基地地基承包。3.土地使用权转让。4.土地经营权抵押。5.土地使用权及经营权争议解决。全文完。2024宅基地地基承包合同范本，农村土地经营权买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则2.承包方与出包方的基本信息3.承包土地的位置、面积、用途及现状4.土地承包期限及起止时间5.承包费用及支付方式6.土地承包权利与义务7.土地使用及管理要求8.土地承包期间的收益分配9.土地承包期间的争议解决10.合同的变更、解除与终止11.违约责任与赔偿12.合同的生效、备案及终止13.附件及补充条款14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同原则1.2.1平等自愿原则：双方在合同订立过程中，地位平等，意愿真实，充分协商，达成一致。1.2.2公平原则：合同内容公平合理，双方权益得到保障。1.2.3诚实信用原则：双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用的原则，履行合同义务。2.承包方与出包方的基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.承包土地的位置、面积、用途及现状3.1承包土地位置：____________________3.2承包土地面积：____________________（亩）3.3承包土地用途：____________________3.4承包土地现状：____________________4.土地承包期限及起止时间4.1承包期限：____________________（年）4.2起止时间：____________________至____________________5.承包费用及支付方式5.1承包费用：____________________（元/亩/年）5.2支付方式：____________________5.3付款时间：____________________6.土地承包权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照合同约定使用土地；6.1.2享有土地承包收益；6.1.3依法转包、出租、抵押土地经营权。6.2甲方义务：6.2.1按时支付承包费用；6.2.2遵守国家土地政策及法律法规；6.2.3合理利用土地，保护生态环境。6.3乙方权利：6.3.1依法收回土地经营权；6.3.2监督甲方履行合同义务。6.4乙方义务：6.4.1向甲方提供土地承包经营权；6.4.2协助甲方办理土地承包登记手续；6.4.3保护甲方合法权益。8.土地使用及管理要求8.1甲方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2甲方应合理利用土地资源，提高土地利用效率，不得浪费土地资源。8.3甲方应保护土地生态环境，不得进行破坏性开采或排放污染物。8.4甲方应遵守国家关于农业投入品使用的相关规定，合理施用化肥、农药等。8.5甲方应接受乙方对土地使用情况的监督检查，配合乙方进行土地资源的调查和管理。9.土地承包期间的收益分配9.1土地承包期间的收益归甲方所有。9.2甲方应合理分配土地承包收益，确保农民的合理收入。9.3甲方应按照国家规定和合同约定，依法纳税。9.4甲方应将土地承包收益的分配情况及时告知乙方。10.土地承包期间的争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。11.合同的变更、解除与终止11.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除需符合法律规定或双方约定的条件。11.3合同的终止包括合同到期自然终止、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情形。12.违约责任与赔偿12.1甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。12.2乙方未按约定提供土地承包经营权的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供土地经营权的一定比例。12.3双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.合同的生效、备案及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同需报送相关部门备案，备案手续由乙方负责。13.3合同终止后，双方应妥善处理合同关系，包括土地的收回、承包费用的结算等。14.附件及补充条款14.1本合同附件包括但不限于：土地承包经营权证书、土地承包合同等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.1协助甲乙双方进行合同订立、履行过程中的沟通与协调；15.2.2提供专业服务，如土地评估、法律咨询、仲裁服务等；15.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督；15.2.4解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议应在合同订立前或合同履行过程中由甲乙双方共同商定。17.第三方介入后的甲乙双方义务17.1甲方义务：17.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的资料和协助；17.1.2甲方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展情况；17.1.3甲方应遵守第三方介入协议中的约定，不得故意干扰或阻挠第三方的工作。17.2乙方义务：17.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的资料和协助；17.2.2乙方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展情况；17.2.3乙方应遵守第三方介入协议中的约定，不得故意干扰或阻挠第三方的工作。18.第三方的责任限额18.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，责任限额为____________________；18.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，责任限额为____________________；18.1.3第三方在履行职责过程中因甲乙双方原因造成的损失，责任限额为____________________。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方负责。19.2甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生的责任不清。19.3在第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入协议的解除需符合法律规定或协议约定的条件。20.3第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入协议的生效与终止21.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议的终止，依照协议约定或法定条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证书要求：证书须真实有效，由出包方提供，并确保承包土地的范围、用途等信息准确无误。说明：土地承包经营权证书是证明甲方拥有承包土地权利的重要法律文件。2.土地承包合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、土地承包期限、费用、权利义务等，并由双方签字（或盖章）。说明：土地承包合同是甲乙双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要依据。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的作用和责任的文件。4.土地使用现状报告要求：报告应详细描述土地的现状，包括土地的地理位置、面积、用途、生态环境等。说明：土地使用现状报告是评估土地价值和使用情况的重要依据。5.土地承包费用支付凭证要求：凭证应真实有效，证明甲方已按时支付承包费用。说明：土地承包费用支付凭证是证明甲方履行合同义务的重要证据。6.土地承包收益分配记录要求：记录应详细记录土地承包收益的分配情况，包括分配方式、金额等。说明：土地承包收益分配记录是证明甲方合理分配收益的重要依据。7.土地承包争议解决文件要求：文件应记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：土地承包争议解决文件是证明争议已得到妥善处理的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付承包费用。甲方未按约定使用土地，改变土地用途。甲方未合理利用土地资源，造成土地浪费。甲方未保护土地生态环境，造成环境污染。乙方未按约定提供土地承包经营权。乙方未协助甲方办理土地承包登记手续。乙方未保护甲方合法权益。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金比例为应支付费用的一定比例。违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为应支付费用的一定比例。甲方未按约定使用土地，改变土地用途，导致土地资源浪费，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定提供土地承包经营权，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地地基承包合同范本，农村土地经营权买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于__________________________的宅基地地基使用权。为更好地利用土地资源，实现农村土地的合理配置，甲方决定将宅基地地基使用权转让给乙方。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方、乙方在宅基地地基承包过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）宅基地地基：指在农村集体土地上，用于建造住宅及附属设施的用地。（2）经营权：指乙方在合同有效期内，对宅基地地基享有的使用权、收益权及部分处分权。（3）转让：指甲方将其拥有的宅基地地基使用权依法转让给乙方。3.2关键词解释：（1）农村土地经营权：指农村土地承包人、受让人依法享有的土地经营权。（2）买卖合同：指甲方将其拥有的宅基地地基使用权转让给乙方的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用宅基地地基。（3）甲方有义务向乙方提供相关证明文件，确保转让合法有效。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用宅基地地基。（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用。（3）乙方有义务合理使用宅基地地基，不得改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起__________________________日内。5.2合同履行地点：__________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同履行期限内支付转让费用。（2）甲方应在收到乙方支付的转让费用后，向乙方出具宅基地地基使用权转让证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。（2）一方提出解除合同，应提前__________________________日书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宅基地地基恢复原状，归还甲方。（2）双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括：（1）宅基地地基使用权转让费：__________________________元。（2）相关税费：按照国家及地方相关政策规定执行。（3）其他可能产生的费用：__________________________。7.2支付方式（1）转让费用：乙方应在合同签订后__________________________日内，向甲方支付宅基地地基使用权转让费。（2）相关税费：乙方应在支付转让费用的同时，向甲方支付相关税费。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同签订后__________________________日内支付。（2）相关税费：乙方应在支付转让费用的同时支付。（3）其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供合法的付款凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供宅基地地基使用权的，应向乙方支付违约金__________________________元。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金__________________________元。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按合同约定合理使用宅基地地基的，应承担恢复原状的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生之日起__________________________日内支付违约金。（2）赔偿金额的支付方式：赔偿金额应在赔偿义务发生之日起__________________________日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于：（1）宅基地地基的位置、面积、用途等基本信息。（2）转让费用的数额、支付方式等财务信息。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订后，双方应保守上述保密内容，保密期限自合同签订之日起__________________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同履行成本显著增加的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致宅基地地基受损。（2）政府政策调整导致土地用途变更。（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宅基地地基的所有权。（2）乙方在合同有效期内，对宅基地地基的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宅基地地基的监管权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将宅基地地基使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用宅基地地基。（2）乙方应按照合同约定，及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就宅基地地基承包事宜的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：__________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件。2.土地评估报告。3.交易双方的身份证明文件。4.交易双方签字确认的合同修改和补充文件。5.交易双方签字确认的付款凭证。6.交易双方签字确认的争议解决协议。7.交易双方签字确认的不可抗力事件证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地地基使用权，认定为违约。未按合同约定支付相关费用，认定为违约。泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定为违约。未按合同约定合理使用宅基地地基，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地地基：指在农村集体土地上，用于建造住宅及附属设施的用地。2.土地经营权：指承包人依法享有的对土地的使用、收益和部分处分权。3.