2024小区物业服务企业物业管理区域调整合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区物业服务企业物业管理区域调整合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同终止条件与期限2.物业管理区域调整范围2.1调整前物业管理区域划分2.2调整后物业管理区域划分2.3调整原因及必要性3.物业服务内容调整3.1调整前物业服务内容3.2调整后物业服务内容3.3服务质量标准4.物业服务费用调整4.1调整前物业服务费用4.2调整后物业服务费用4.3费用支付方式及时间5.物业管理区域调整实施计划5.1调整实施时间表5.2调整实施步骤5.3调整实施过程中可能出现的问题及应对措施6.物业管理区域调整相关手续办理6.1相关手续办理责任主体6.2手续办理流程及时间要求6.3手续办理费用承担7.物业管理区域调整过程中权益保护7.1业主权益保护措施7.2业主参与调整决策途径7.3业主异议处理机制8.物业服务企业责任与义务8.1服务企业对物业管理区域调整的责任8.2服务企业对业主的责任8.3服务企业对物业管理区域调整过程中的义务9.业主责任与义务9.1业主对物业管理区域调整的责任9.2业主对物业服务企业的义务9.3业主对物业管理区域调整过程中的义务10.违约责任10.1违约情形及认定标准10.2违约责任承担方式10.3违约纠纷解决途径11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务企业名称）：注册地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。1.1.2乙方（业主委员会或业主代表）：注册地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同终止条件与期限1.3.1合同终止条件：本合同约定的物业管理区域调整完成且双方无其他违约行为。1.3.2合同终止期限：自合同生效之日起至物业管理区域调整完成之日止。2.物业管理区域调整范围2.1调整前物业管理区域划分2.1.1调整前物业管理区域划分：详见附件一《调整前物业管理区域划分图》。2.2调整后物业管理区域划分2.2.1调整后物业管理区域划分：详见附件二《调整后物业管理区域划分图》。2.3调整原因及必要性2.3.1调整原因：根据甲方经营需要，为提高物业管理效率，降低运营成本。2.3.2调整必要性：经甲方充分论证，调整后有利于物业管理工作的顺利开展。3.物业服务内容调整3.1调整前物业服务内容3.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁工作。3.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修保养工作。3.1.3安全服务：负责小区的安全巡逻、监控等工作。3.2调整后物业服务内容3.2.1保洁服务：调整后保洁服务范围不变。3.2.2维修服务：调整后维修服务范围不变。3.2.3安全服务：调整后安全服务范围不变。3.3服务质量标准3.3.1保洁服务：保持公共区域整洁，无垃圾、污垢。3.3.2维修服务：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施。3.3.3安全服务：确保小区安全，无安全事故发生。4.物业服务费用调整4.1调整前物业服务费用4.1.1调整前物业服务费用：____元/平方米·月。4.2调整后物业服务费用4.2.1调整后物业服务费用：____元/平方米·月。4.3费用支付方式及时间4.3.1业主应于每月____日前向甲方支付物业服务费用。4.3.2业主支付物业服务费用可通过银行转账、现金等方式。5.物业管理区域调整实施计划5.1调整实施时间表5.1.1调整实施时间：____年____月____日至____年____月____日。5.2调整实施步骤5.2.1第一步：制定调整方案，征求业主意见。5.2.2第二步：根据业主意见修改调整方案。5.2.3第三步：办理相关手续，调整物业管理区域。5.3调整实施过程中可能出现的问题及应对措施5.3.1可能出现的问题：业主对调整方案有异议。5.3.2应对措施：充分听取业主意见，修改调整方案，确保调整方案得到业主认可。6.物业管理区域调整相关手续办理6.1相关手续办理责任主体6.1.1甲方负责办理物业管理区域调整所需的相关手续。6.2手续办理流程及时间要求6.2.1办理流程：详见附件三《物业管理区域调整手续办理流程》。6.2.2时间要求：自合同生效之日起____个工作日内完成相关手续办理。6.3手续办理费用承担6.3.1物业管理区域调整相关手续办理费用由甲方承担。8.物业服务企业责任与义务8.1服务企业对物业管理区域调整的责任8.1.1甲方应确保物业管理区域调整的合法合规，并承担相关法律责任。8.1.2甲方应按照调整方案及时、有序地完成物业管理区域的调整工作。8.2服务企业对业主的责任8.2.1甲方应尊重业主的合法权益，及时回应业主的合理诉求。8.2.2甲方应保障业主在物业管理区域调整过程中的知情权和参与权。8.3服务企业对物业管理区域调整过程中的义务8.3.1甲方应建立健全物业管理区域调整过程中的沟通机制，确保信息透明。8.3.2甲方应配合相关政府部门对物业管理区域调整的监督和检查。9.业主责任与义务9.1业主对物业管理区域调整的责任9.1.1乙方应遵守物业管理区域调整的相关规定，不得阻挠调整工作的进行。9.1.2乙方应积极配合甲方完成物业管理区域的调整工作。9.2业主对物业服务企业的义务9.2.1乙方应按时足额支付物业服务费用。9.2.2乙方应遵守小区的各项规章制度，共同维护小区的和谐稳定。9.3业主对物业管理区域调整过程中的义务9.3.1乙方应积极参与物业管理区域调整的决策过程，提出合理建议。9.3.2乙方应配合甲方开展物业管理区域调整的相关工作。10.违约责任10.1违约情形及认定标准10.1.1甲方未按时完成物业管理区域调整的，视为违约。10.1.2乙方未按时支付物业服务费用的，视为违约。10.2违约责任承担方式10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按每日物业服务费用的一定比例计算。10.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业服务费用的一定比例计算。10.3违约纠纷解决途径10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为物业管理所在地的人民调解委员会或人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的要求，提交相关证据和材料。11.3.2争议解决机构将依法进行审理，并作出裁决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于：物业管理区域调整完成、合同期限届满等。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件包括但不限于：物业管理区域调整、物业服务内容变更等。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面协商一致，签订合同变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在物业管理区域调整过程中，由甲方或乙方邀请或委托，为完成物业管理区域调整工作提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、咨询公司、监理公司、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲方或乙方的委托事项，依法履行职责，保证服务质量。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，并通知甲方或乙方。16.甲乙方与第三方关系16.1甲方与第三方关系16.1.1甲方作为委托方，有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.1.2甲方应支付第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方与第三方关系16.2.1乙方作为被委托方，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的条件17.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务。17.1.2第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方介入的程序17.2.1甲方或乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。17.2.2第三方应在服务合同约定的期限内完成委托事项。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、交通费、通讯费等。17.3.2第三方介入的费用由委托方承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务合同约定的责任限额进行赔偿。18.2.2第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失等。19.第三方介入的风险承担19.1第三方介入的风险承担19.1.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工作无法正常进行，不负有赔偿责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致工作无法正常进行，应承担相应的责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。21.2第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调整前物业管理区域划分图说明：详细展示调整前物业管理区域的划分情况，包括各区域的边界、面积、设施等信息。2.附件二：调整后物业管理区域划分图说明：详细展示调整后物业管理区域的划分情况，包括各区域的边界、面积、设施等信息。3.附件三：物业管理区域调整手续办理流程说明：详细列出物业管理区域调整所需办理的手续流程，包括办理时间、所需材料、办理部门等。4.附件四：第三方服务合同说明：详细约定第三方提供专业服务的具体内容、费用、期限、责任等。5.附件五：物业服务费用明细表说明：详细列出物业服务费用的构成项目、收费标准、支付方式等。6.附件六：物业管理区域调整实施计划说明：详细列出物业管理区域调整的实施时间表、步骤、责任人等。7.附件七：业主意见反馈表说明：用于收集业主对物业管理区域调整的意见和建议。8.附件八：违约责任认定标准说明：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成物业管理区域调整责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内完成物业管理区域调整，如未按时完成，应向乙方支付违约金，违约金按每日物业服务费用的一定比例计算。示例：甲方应在2024年3月31日前完成物业管理区域调整，如未按时完成，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付物业服务费用责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付物业服务费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业服务费用的一定比例计算。示例：乙方应在每月5日前支付物业服务费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应在服务合同约定的期限内完成委托事项，如未按时完成或服务质量不符合要求，应承担相应的责任。示例：第三方应在2024年6月30日前完成评估工作，如未按时完成或评估结果不准确，应承担相应的责任。4.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息责任认定标准：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，如泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在评估过程中获取了甲方的商业秘密，未经允许泄露给第三方，应承担相应的法律责任。全文完。2024小区物业服务企业物业管理区域调整合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会法定代表人2.物业管理区域调整范围2.1调整前物业管理区域2.2调整后物业管理区域3.物业服务费调整3.1调整前物业服务费标准3.2调整后物业服务费标准3.3调整原因及依据4.物业管理服务内容4.1基础物业服务内容4.2专项物业服务内容4.3附加物业服务内容5.物业管理服务标准5.1基础物业服务标准5.2专项物业服务标准5.3附加物业服务标准6.物业管理服务费用支付方式6.1支付周期6.2支付方式6.3逾期支付责任7.物业管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签条件8.物业管理区域调整实施时间8.1调整实施日期8.2实施过程中相关事宜9.业主委员会职责9.1监督物业服务企业履行合同9.2组织业主参与物业管理9.3协调解决物业管理相关问题10.物业服务企业职责10.1履行物业管理服务合同10.2维护物业管理区域秩序10.3处理物业管理投诉11.违约责任11.1业主违约责任11.2物业服务企业违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会法定代表人：第二条物业管理区域调整范围2.1调整前物业管理区域：本小区原有物业管理区域，包括1号楼至10号楼，共计10栋住宅楼及公共设施。2.2调整后物业管理区域：经双方协商一致，调整后的物业管理区域包括1号楼至10号楼，以及新增的11号楼至20号楼，共计20栋住宅楼及公共设施。第三条物业服务费调整3.1调整前物业服务费标准：根据原合同约定，物业服务费为每平方米2.5元/月。3.2调整后物业服务费标准：经双方协商一致，调整后的物业服务费为每平方米3.0元/月。3.3调整原因及依据：调整原因主要为新增住宅楼的建设及配套设施的完善，依据为双方协商及实际情况。第四条物业管理服务内容4.1基础物业服务内容：包括小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。4.2专项物业服务内容：包括住宅楼的维修、公共设施的维护、消防设施的检查等。4.3附加物业服务内容：包括业主活动组织、社区文化建设、家政服务等。第五条物业管理服务标准5.1基础物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2专项物业服务标准：根据实际情况制定，确保服务质量达到合同约定标准。5.3附加物业服务标准：根据业主需求及市场情况，提供个性化服务。第六条物业管理服务费用支付方式6.1支付周期：物业服务费用按月支付。6.2支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。6.3逾期支付责任：逾期未支付物业服务费用的，自逾期之日起每日按物业服务费总额的千分之五支付滞纳金。第七条物业管理合同期限7.1合同起始日期：自本合同签订之日起生效。7.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。7.3合同续签条件：合同期满前三个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为三年。第八条物业管理区域调整实施时间8.1调整实施日期：自本合同生效之日起30日内，物业服务企业完成物业管理区域的调整工作。8.2实施过程中相关事宜：在调整过程中，物业服务企业应确保小区的正常运行，避免对业主生活造成不便。如有必要，应提前通知业主并采取相应措施。第九条业主委员会职责9.1监督物业服务企业履行合同：业主委员会有权对物业服务企业的服务进行监督，确保其按照合同约定提供优质服务。9.2组织业主参与物业管理：业主委员会应定期组织召开业主大会，讨论决定物业管理重大事项，并代表业主与物业服务企业进行沟通。9.3协调解决物业管理相关问题：业主委员会应协调解决业主与物业服务企业之间的纠纷，维护业主合法权益。第十条物业服务企业职责10.1履行物业管理服务合同：物业服务企业应严格按照合同约定，提供全面、优质的物业管理服务。10.2维护物业管理区域秩序：物业服务企业应负责维护小区内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。10.3处理物业管理投诉：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉，并给予答复。第十一条违约责任11.1业主违约责任：业主未按时支付物业服务费用的，应向物业服务企业支付滞纳金，并承担相应的法律责任。11.2物业服务企业违约责任：物业服务企业未按合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，并承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、咨询顾问等，以及因合同履行需要介入的其他专业机构或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的评估、监督、咨询、调解、仲裁等环节。第二条甲乙双方责任与义务2.1甲方的责任与义务：甲方应按照合同约定，配合第三方进行相关工作和活动，提供必要的资料和信息，并承担由此产生的合理费用。2.2乙方的责任与义务：乙方应按照合同约定，接受第三方的介入和监督，提供必要的协助，并承担由此产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体工作内容和可能产生的风险进行评估确定。第四条第三方介入程序4.1介入申请：甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本信息等。4.2介入批准：对方收到介入申请后，应在7个工作日内给予答复，同意介入的，应明确第三方介入的具体工作内容、时间安排等。4.3介入实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为服务与被服务，乙方为服务对象，第三方为服务提供方。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用6.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由第三方在介入前向甲乙双方报价。6.2费用结算：费用结算按照合同约定进行，甲乙双方应在第三方完成工作后，按照实际发生费用支付。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决途径：协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的第三方介入终止条件成就时，第三方介入终止。8.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第十条本合同的解释10.1本合同由甲乙双方共同协商制定，双方对本合同的理解和解释应一致。10.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域调整方案详细要求：详细列出调整后的物业管理区域范围、调整原因、调整实施步骤等。说明：本附件为物业管理区域调整的依据，由物业服务企业提供。2.附件二：物业服务费调整明细详细要求：详细列出调整前后的物业服务费标准、调整原因、调整依据等。说明：本附件为物业服务费调整的依据，由物业服务企业提供。3.附件三：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出基础物业服务内容、专项物业服务内容、附加物业服务内容等。说明：本附件为物业管理服务内容的详细说明，由物业服务企业提供。4.附件四：物业管理服务标准明细详细要求：详细列出基础物业服务标准、专项物业服务标准、附加物业服务标准等。说明：本附件为物业管理服务标准的详细说明，由物业服务企业提供。5.附件五：物业服务费用支付方式明细详细要求：详细列出支付周期、支付方式、逾期支付责任等。说明：本附件为物业服务费用支付方式的详细说明，由物业服务企业提供。6.附件六：物业管理合同详细要求：合同文本，包括合同双方基本信息、合同期限、双方权利义务等。说明：本合同为双方签订的正式合同文本。7.附件七：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的原因、范围、责任限额、介入程序等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，由甲乙双方与第三方共同签订。8.附件八：争议解决机制详细要求：详细列出争议解决途径、争议解决期限、争议解决费用等。说明：本附件为争议解决的详细规定，由甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时支付物业服务费用。责任认定标准：业主自逾期之日起每日按物业服务费总额的千分之五支付滞纳金。示例：若业主逾期支付物业服务费1000元，则每日需支付滞纳金5元。2.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务企业应向业主支付违约金，具体金额根据实际情况确定。示例：若物业服务企业未按时完成某项服务，导致业主遭受损失，则物业服务企业需支付相应的违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据实际情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，则第三方需支付相应的赔偿金。4.违约行为：任何一方违反合同约定，未履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例：若乙方未按时完成某项服务，导致甲方遭受损失，则乙方需承担相应的违约责任。全文完。2024小区物业服务企业物业管理区域调整合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及法定代表人1.2业主委员会名称及负责人2.物业管理区域调整范围2.1调整前的物业管理区域2.2调整后的物业管理区域3.物业管理区域调整原因3.1调整原因概述3.2调整原因具体说明4.物业管理区域调整方案4.1调整方案概述4.2调整方案具体内容5.物业管理区域调整实施时间5.1调整实施时间5.2调整实施前的准备工作6.物业管理区域调整费用6.1调整费用承担方6.2调整费用具体数额7.物业管理区域调整相关责任7.1物业服务企业责任7.2业主委员会责任8.物业服务内容调整8.1调整后的物业服务内容8.2调整后的物业服务标准9.物业服务收费标准调整9.1调整后的收费标准9.2收费标准调整原因10.物业管理区域调整公示10.1公示方式10.2公示内容11.物业管理区域调整争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理区域调整方案13.2附件二：物业服务合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会负责人：2.物业管理区域调整范围2.1调整前的物业管理区域：包括1号至10号楼、地下车库、绿化带等2.2调整后的物业管理区域：包括1号至8号楼、地下车库、绿化带等3.物业管理区域调整原因3.1调整原因概述：为优化物业管理资源，提高服务质量3.2调整原因具体说明：1号至10号楼因建筑年代较早，设施老化严重，需集中维修；2号至8号楼设施较新，便于统一管理4.物业管理区域调整方案4.1调整方案概述：将1号至10号楼的物业管理区域调整至2号至8号楼4.2调整方案具体内容：1号至10号楼的物业服务企业将负责该区域的日常管理工作，2号至8号楼的物业服务企业负责该区域的日常管理工作5.物业管理区域调整实施时间5.1调整实施时间：自2024年3月1日起5.2调整实施前的准备工作：物业服务企业需在调整实施前30日内，向业主委员会提交调整方案及实施计划6.物业管理区域调整费用6.1调整费用承担方：物业管理区域调整所需费用由物业服务企业承担6.2调整费用具体数额：根据实际发生费用计算，双方另行签订补充协议7.物业管理区域调整相关责任7.1物业服务企业责任：1号至10号楼的物业服务企业需确保调整后的物业管理区域服务质量达到调整前的水平7.2业主委员会责任：监督物业服务企业落实调整方案，确保调整后的物业管理区域服务质量的提升8.物业服务内容调整8.1调整后的物业服务内容：包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护、公共区域维修等8.2调整后的物业服务标准：参照国家物业管理服务标准及行业标准，确保服务质量9.物业服务收费标准调整9.1调整后的收费标准：根据调整后的物业服务内容和服务标准，按照市场行情和政府相关规定进行调整9.2收费标准调整原因：因物业管理区域调整，导致服务成本发生变化10.物业管理区域调整公示10.1公示方式：通过小区公告栏、业主群、物业服务企业官网等多种渠道进行公示10.2公示内容：包括调整方案、实施时间、收费标准等信息11.物业管理区域调整争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地物业管理主管部门申请调解11.2争议解决机构：当地物业管理主管部门或双方共同认可的第三方调解机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：因物业管理区域调整，本合同提前终止，双方应另行签订终止协议13.合同附件13.1附件一：物业管理区域调整方案13.2附件二：物业服务合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同如有变更，以书面形式为准14.5本合同签订地为市区，适用中华人民共和国法律14.6双方在履行合同过程中发生争议，应本着诚实信用原则，协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、仲裁机构等。15.2.1合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估、鉴定或监督；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3介入程序：15.3.1双方应事先书面通知对方，说明介入的必要性、第三方的基本情况和预期作用；15.3.2第三方应在接到通知后七个工作日内，书面确认是否接受邀请，并明确介入的具体事项和责任范围；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.第三方的责任限额16.1第三方在介入过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过其介入服务合同金额的30%为限；16.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错造成的损失。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方在合同关系中的权利：17.1.1根据合同约定，获取必要的信息和资料；17.1.2行使合同赋予的监督、评估、鉴定等职责；17.1.3收取合同约定的服务费用。17.2第三方在合同关系中的义务：17.2.1按照合同约定履行职责，保证工作质量；17.2.2对工作中获取的甲乙双方信息保密；17.2.3按时提交工作成果，并对工作成果承担责任。17.3第三方与其