2024年房地产独家代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产独家代理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1房地产类型3.2代理区域3.3代理期限4.代理费用4.1费用结构4.2计费方式4.3支付时间4.4费用调整5.独家代理权5.1独家代理期限5.2独家代理权益5.3独家代理限制6.约定服务内容6.1房地产推广6.2客户对接6.3协商交易6.4其他服务7.知识产权和保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他条款12.1法律适用12.2通知和送达12.3合同份数12.4其他约定13.合同附件13.1附件一：房地产清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"甲方"指委托房地产销售代理的一方，即房地产所有者或其合法代理人。1.1.2"乙方"指接受甲方委托，负责房地产销售代理业务的一方，即房地产销售代理公司。1.1.3"房地产"指甲方拥有的、委托乙方进行销售代理的住宅、商业或其他类型的物业。1.1.4"独家代理权"指乙方在合同有效期内，对特定房地产享有唯一的销售代理权。1.1.5"代理服务"指乙方根据合同约定，为甲方提供的房地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户对接、交易谈判等。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有规定，均应按照行业惯例和通用解释进行理解。第二条双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方联系人：_________________2.1.4甲方联系电话：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方联系人：_________________2.2.4乙方联系电话：_________________第三条代理范围3.1房地产类型3.1.1本合同代理的房地产类型为：_________________3.2代理区域3.2.1本合同代理的房地产区域为：_________________3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条代理费用4.1费用结构4.1.1代理费用包括但不限于佣金、广告费、市场推广费等。4.2计费方式4.2.1代理费用按成交额的百分比计算，具体比例为：_____%。4.3支付时间4.3.1代理费用在交易成交后____个工作日内支付。4.4费用调整4.4.1代理费用根据市场情况和服务内容的变化，经双方协商一致后可进行调整。第五条独家代理权5.1独家代理期限5.1.1乙方在合同约定的独家代理期限内，对甲方委托的房地产享有独家代理权。5.2独家代理权益5.2.1乙方在独家代理期间，有权独立与客户进行交易谈判，并收取合同约定的代理费用。5.3独家代理限制5.3.1乙方不得将甲方委托的房地产转委托给第三方进行销售。第六条约定服务内容6.1房地产推广6.1.1乙方负责制定房地产推广计划，包括但不限于广告宣传、市场调研、网络推广等。6.2客户对接6.2.1乙方负责与潜在客户进行联系，介绍房地产信息，安排看房等。6.3协商交易6.3.1乙方负责与客户协商交易条件，协助甲方完成交易手续。6.4其他服务第七条知识产权和保密7.1知识产权归属7.1.1乙方在执行本合同过程中产生的任何知识产权，归甲方所有。7.2保密条款7.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付代理费用；8.1.2乙方未按合同约定提供代理服务；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约处理8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方立即停止违约行为；8.2.2违约方应承担由此造成的直接经济损失；8.2.3违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3损害赔偿8.3.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：_________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第十条合同变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署；10.1.2合同变更不影响已发生的权利和义务。10.2合同解除10.2.1合同的解除必须以书面形式进行，并由双方签署；10.2.2合同解除不影响已发生的权利和义务；10.3解除条件10.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十一条合同生效和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效；11.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4终止日期11.4.1本合同终止日期为____年____月____日。第十二条其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知和送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；12.2.2通知送达之日视为送达完成。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.4其他约定12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：_________________14.3签署代表14.3.1甲方代表签名：_________________14.3.2乙方代表签名：_________________14.4签署盖章14.4.1甲方盖章：_________________14.4.2乙方盖章：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询机构、融资机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，因特定需求或特殊情况，甲方或乙方邀请或允许第三方参与合同相关事务。第十六条第三方介入的情形16.1评估机构介入16.1.1甲方或乙方在交易过程中，可能需要第三方评估机构对房地产进行评估。16.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。16.2律师事务所介入16.2.1合同签订、履行过程中，可能涉及法律事务，甲方或乙方可邀请律师事务所提供法律服务。16.2.2律师事务所应依法维护甲方或乙方的合法权益。16.3审计机构介入16.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，可能需要第三方审计机构对财务状况进行审计。16.3.2审计机构应独立、客观、公正地进行审计，并出具审计报告。16.4咨询机构介入16.4.1甲方或乙方在合同执行过程中，可能需要第三方咨询机构提供专业咨询。16.4.2咨询机构应根据甲方或乙方的需求，提供专业、高效的咨询服务。16.5融资机构介入16.5.1甲方或乙方在交易过程中，可能需要第三方融资机构提供资金支持。16.5.2融资机构应依法提供融资服务，并确保资金安全。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同执行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：a)遵守国家法律法规；b)按照合同约定履行职责；c)对其提供的服务结果负责。17.1.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2赔偿责任17.2.1若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任；17.2.2赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同；18.1.2第三方对甲方承担责任，甲方有权直接向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同；18.2.2第三方对乙方承担责任，乙方有权直接向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对合同其他方的责任，由双方另行签订协议或合同；18.3.2第三方对合同其他方承担责任，合同其他方有权直接向第三方追偿。第十九条第三方介入的程序19.1甲方或乙方需提前向对方通知第三方介入事宜；19.2双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见；19.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认；20.1.2变更后的第三方介入内容，应纳入本合同。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认；20.2.2解除后的第三方介入，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产清单详细要求：包含房地产的基本信息，如位置、面积、用途、产权状况等。说明：房地产清单是合同附件，用于明确甲方委托销售的房地产范围。2.附件二：服务内容明细详细要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户对接、交易谈判等。说明：服务内容明细是合同附件，用于明确乙方应履行的服务义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、责任限额、费用等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房地产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：房地产评估报告是合同附件，用于明确房地产的价值。5.附件五：法律服务协议详细要求：律师事务所提供法律服务的协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：法律服务协议是合同附件，用于明确法律服务的范围和条件。6.附件六：审计报告详细要求：第三方审计机构出具的审计报告，包括审计依据、审计方法、审计结果等。说明：审计报告是合同附件，用于明确财务状况的真实性。7.附件七：咨询报告详细要求：第三方咨询机构提供的咨询服务报告，包括咨询内容、建议、实施计划等。说明：咨询报告是合同附件，用于明确专业咨询的结果和建议。8.附件八：融资协议详细要求：融资机构提供的融资协议，包括融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：融资协议是合同附件，用于明确融资的条件和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用；乙方未按合同约定提供代理服务；乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定进行变更或解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担由此造成的直接经济损失；违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定；违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并追究甲方违约责任；乙方未按合同约定提供代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房地产独家代理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1房地产类型3.2地理范围4.代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理职责6.1甲方职责6.2乙方职责7.代理成果7.1成果标准7.2成果验收8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.限制条款9.1竞业禁止9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托房地产销售的当事人。1.1.2“乙方”指接受委托，提供房地产销售代理服务的公司。1.1.3“房地产”指甲方拥有的用于销售的住宅、商业或工业物业。1.1.4“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供房地产销售代理服务。1.1.5“独家代理”指在本合同约定的代理期内，乙方为甲方提供独家销售代理服务。1.2术语解释1.2.1“销售”指将房地产出售给最终用户或投资者的行为。1.2.2“成交”指房地产交易达成，买卖双方签订正式的买卖合同。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方联系地址：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方联系地址：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.代理范围3.1房地产类型3.1.1甲方委托乙方代理销售的房地产类型包括但不限于住宅、商业、工业物业。3.1.2甲方应将所有待售房地产的详细信息提供予乙方。3.2地理范围3.2.1乙方代理服务的地理范围以甲方指定的区域为准。3.2.2甲方有权根据市场情况调整地理范围，并提前通知乙方。4.代理期限4.1代理开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。4.2代理结束日期4.2.1本合同代理期限为____年，自代理开始日期起至____年____月____日止。5.代理费用5.1费用总额5.1.1乙方代理费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内支付乙方代理费用总额的____%作为预付款。5.2.2代理服务完成后，甲方应支付剩余的代理费用。5.3费用支付时间5.3.1甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内支付相应周期的代理费用。6.代理职责6.1甲方职责6.1.1甲方应保证提供的房地产信息真实、准确，并配合乙方完成代理工作。6.1.2甲方应及时支付乙方代理费用。6.2乙方职责6.2.1乙方应按照甲方的要求，积极推广销售代理的房地产。6.2.2乙方应确保代理过程中的合法合规，维护甲方的合法权益。7.代理成果7.1成果标准7.1.1乙方应在本合同约定的代理期限内，实现至少____套房地产的销售。7.2成果验收7.2.1甲方应在每个销售周期结束后，对乙方的代理成果进行验收。7.2.2甲方对乙方的代理成果有异议的，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，乙方应予以答复。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方同意，乙方在履行本合同时获取的甲方商业秘密、技术资料、客户信息等，均为甲方保密信息。8.2保密期限8.2.1乙方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年。9.限制条款9.1竞业禁止9.1.1在本合同有效期内及终止后的____年内，未经甲方书面同意，乙方不得直接或间接从事与甲方业务相竞争的业务。9.2知识产权保护9.2.1乙方在代理过程中，不得侵犯任何第三方的知识产权，如因侵权导致的法律责任，由乙方自行承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.1.2具体违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按约定履行代理职责、泄露保密信息等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1.1一方严重违约；12.2.2.2不可抗力导致合同无法履行；12.2.3.3合同约定的解除条件成就。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同因约定的期限届满、双方协商一致解除或因其他法定原因终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲方或乙方邀请或同意参与本合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力，为甲方或乙方提供专业服务，包括但不限于市场分析、法律咨询、财务审计等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权在合同规定的范围内，独立行使职权，提出专业意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方或乙方不承担直接的合同责任。15.4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权邀请第三方参与本合同，但应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方的请求，在收到甲方通知后，在合理的时间内给予书面回复。16.2.2乙方有权要求甲方承担第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%，最高不超过人民币____元。17.2.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。17.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿，直至达到第三方责任限额。17.4第三方责任免除17.4.1因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.4.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的指令错误或提供的信息不准确导致的损失，甲方或乙方自行承担责任。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方服务内容、期限、费用；18.2.2第三方责任限额；18.2.3第三方权利和义务；18.2.4第三方违约责任。19.第三方变更19.1任何一方需要更换第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。19.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产清单详细要求：列出甲方所有待售房地产的详细信息，包括但不限于地址、面积、价格、配套设施等。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方与甲方或乙方签订的服务协议，与本合同具有同等法律效力。3.代理费用支付凭证详细要求：记录甲方支付代理费用的日期、金额、方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方已支付代理费用。4.代理成果报告详细要求：记录乙方在代理期间取得的成果，包括销售套数、销售额等。说明：本附件作为合同附件，用于评估乙方代理工作的完成情况。5.违约通知详细要求：明确违约方的违约行为、违约事实、违约责任等内容。说明：本附件用于通知违约方其违约行为及应承担的责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付代理费用违约方未按约定履行代理职责违约方泄露保密信息违约方违反竞业禁止条款违约方侵犯知识产权2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。违约金金额根据违约行为的具体情节和合同约定确定。损失赔偿金额根据实际损失和违约方的过错程度确定。3.示例说明示例一：若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方实际损失。示例二：若乙方泄露保密信息，给甲方造成损失，乙方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方实际损失。全文完。2024年房地产独家代理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产定义1.3代理范围1.4代理期限1.5代理费用2.代理服务内容2.1房地产宣传推广2.2客户接待与咨询2.3房源信息提供2.4房地产交易促成2.5合同签订与备案2.6后期服务3.信息保密与使用3.1保密条款3.2信息使用范围3.3未经授权的信息披露4.代理费用结算4.1费用计算方式4.2结算时间4.3付款方式4.4违约责任5.房地产交易流程5.1客户选择5.2看房安排5.3签订购房协议5.4交易过户5.5验房与收房5.6交易尾款支付6.代理成果与奖励6.1成果认定标准6.2奖励发放条件6.3奖励计算方式6.4奖励发放时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止后的责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付8.4争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定10.1合同附件10.2法律适用10.3合同生效10.4合同变更11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同文本12.合同附件12.1房地产详细信息12.2代理服务协议12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.合同解除备案14.1解除备案机构14.2解除备案时间14.3解除备案材料第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全称]1.2房地产定义1.2.1房地产：指甲方拥有的、拟委托乙方进行独家代理销售的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。1.2.2房地产信息：包括房产的面积、位置、价格、配套设施等详细信息。1.3代理范围1.3.1乙方负责甲方房地产的独家代理销售，包括但不限于广告宣传、客户接待、交易促成等。1.3.2代理范围不包含房地产的物业管理、维修服务等内容。1.4代理期限1.4.1本合同有效期为自双方签订之日起至[具体日期]止。1.4.2除非双方另有约定，本合同期满后自动续签一年，乙方有权选择是否继续代理。1.5代理费用1.5.1乙方代理费用为成交额的[具体百分比]%。1.5.2代理费用在交易完成后支付，支付时间为[具体日期]。2.代理服务内容2.1房地产宣传推广2.1.1乙方负责制定房地产宣传推广计划，包括但不限于线上广告、线下宣传等。2.1.2乙方应确保宣传内容的真实性、准确性和合法性。2.2客户接待与咨询2.2.1乙方应安排专人负责客户接待，解答客户关于房地产的疑问。2.2.2乙方应为客户提供看房服务，协助客户了解房产信息。2.3房源信息提供2.3.1乙方应将甲方房地产的详细信息及时提供给潜在客户。2.3.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.4房地产交易促成2.4.1乙方应积极促成房地产交易，包括但不限于协助客户办理贷款、过户手续等。2.4.2乙方应协助甲方与客户签订购房协议，并确保协议内容符合法律法规。2.5合同签订与备案2.5.1乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并监督合同备案。2.5.2乙方应确保合同备案手续的顺利进行。2.6后期服务2.6.1乙方应为客户提供购房后的咨询服务，协助解决购房过程中遇到的问题。2.6.2乙方应关注客户满意度，及时收集并反馈客户意见。3.信息保密与使用3.1保密条款3.1.1双方对本合同内容以及甲方房地产信息负有保密义务。3.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或甲方房地产信息。3.2信息使用范围3.2.1乙方使用甲方房地产信息仅限于本合同的代理服务范围。3.2.2乙方不得将甲方房地产信息用于与本合同无关的用途。3.3未经授权的信息披露3.3.1任何一方未经对方同意披露本合同内容或甲方房地产信息，应承担相应的法律责任。4.代理费用结算4.1费用计算方式4.1.1乙方代理费用为成交额的[具体百分比]%。4.1.2代理费用在交易完成后支付，支付时间为[具体日期]。4.2结算时间4.2.1乙方应在交易完成后[具体天数]内向甲方提交代理费用结算申请。4.2.2甲方应在收到结算申请后[具体天数]内支付代理费用。4.3付款方式4.3.1代理费用支付方式为现金或银行转账。4.3.2甲方应按照乙方提供的银行账户信息进行支付。4.4违约责任4.4.1如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.4.2如乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.房地产交易流程8.1客户选择8.1.1甲方有权根据乙方提供的客户信息选择是否进行交易。8.1.2甲方应在收到客户信息后[具体天数]内作出是否成交的决定。8.2看房安排8.2.1乙方应协助甲方安排看房时间，并确保看房顺利进行。8.2.2乙方应提供看房所需的必要资料和设施。8.3签订购房协议8.3.1乙方应协助甲方与客户签订购房协议，并确保协议内容合法、完整。8.3.2购房协议应由甲方、客户及乙方三方共同签署。8.4交易过户8.4.1乙方应协助甲方办理房地产交易过户手续。8.4.2乙方应确保过户手续的合法性和及时性。8.5验房与收房8.5.1乙方应协助甲方进行验房，确保房屋质量符合约定。8.5.2甲方应在验房合格后进行收房。8.6交易尾款支付8.6.1交易尾款应在房屋过户手续完成后支付。8.6.2甲方应在收到房屋权属证书后[具体天数]内支付交易尾款。9.代理成果与奖励9.1成果认定标准9.1.1代理成果以实际成交的房地产数量为准。9.1.2乙方完成本合同约定的代理任务，视为达到代理成果标准。9.2奖励发放条件9.2.1乙方在合同期限内达到代理成果标准，甲方应支付奖励。9.2.2奖励金额根据实际成交金额和约定的奖励比例计算。9.3奖励计算方式9.3.1奖励金额=实际成交金额×[具体奖励比例]%。9.3.2奖励计算以人民币计价。9.4奖励发放时间9.4.1奖励在达到奖励发放条件后[具体天数]内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满且未续签，合同自然终止。10.3解除或终止的程序10.3.1解除或终止合同，一方应书面通知另一方。10.3.2收到解除或终止通知的一方应在[具体天数]内确认。10.4解除或终止后的责任10.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务。10.4.2合同解除或终止后，乙方已完成的代理工作，甲方应按实际完成情况支付相应费用。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金按合同约定的比例计算。11.3.2违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。11.4争议解决11.4.1任何争议应通过友好协商解决。11.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商或诉讼。12.2争议解决程序12.2.1协商程序：双方应在争议发生后[具体天数]内进行协商。12.2.2诉讼程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同变更13.4.1本合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.合同备案14.1备案机构14.1.1本合同需在[具体备案机构]备案。14.2备案时间14.2.1本合同签订后[具体天数]内完成备案。14.3备案材料14.3.1备案材料包括但不限于本合同、双方身份证件、房产证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同执行过程中，可能因特殊原因介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.2.2甲方或乙方提出第三方介入的申请，并经另一方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请时，应向另一方提供第三方的基本信息、介入目的及理由。15.3.2另一方应在[具体天数]内对第三方介入申请进行审核，并决定是否同意。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方在介入本合同履行过程中，享有获取必要信息、参与相关会议等权利。16.2.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理建议或意见。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同及相关法律法规调整。16.3.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务分配。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方承担的责任，不得超过其介入合同履行前所签订的合同中约定的责