2024年物业销售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业销售合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.销售物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.物业产权及登记5.1物业产权归属5.2登记手续5.3登记费用6.物业配套及设施6.1配套设施清单6.2配套设施标准6.3配套设施交付7.物业费用及税费7.1物业管理费7.2物业维修基金7.3税费及附加费用8.交付后责任及义务8.1乙方责任8.2甲方责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同乙方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.销售物业的基本情况2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业用途：_______3.销售价格及支付方式3.1销售价格：_______元/平方米，总计_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付总价的_______%；3.2.2尾款：_______比例的贷款或一次性支付，具体时间及方式双方另行协商确定。4.物业交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定的标准进行。4.3验收流程：4.3.1乙方在交付前应将物业交付文件及相关资料准备齐全；4.3.2双方约定验收时间，由乙方组织验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.物业产权及登记5.1物业产权归属：物业交付后，物业产权归乙方所有。5.2登记手续：乙方应在物业交付之日起_______个工作日内，办理物业产权登记手续。5.3登记费用：登记费用由乙方承担。6.物业配套及设施6.1配套设施清单：_______6.2配套设施标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定的标准。6.3配套设施交付：配套设施应与物业同期交付，如因故不能同期交付，乙方应提前告知并协商解决。7.物业费用及税费7.1物业管理费：按照物业管理合同约定的标准支付。7.2物业维修基金：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定的标准缴纳。7.3税费及附加费用：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定的标准缴纳。8.交付后责任及义务8.1乙方责任：8.1.1保证所售物业符合国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定的标准。8.1.2在物业交付后，按照物业管理合同约定，提供物业管理服务。8.1.3如因乙方原因导致物业质量问题，乙方应承担修复责任，直至问题解决。8.2甲方责任：8.2.1按照合同约定的时间和方式交付物业。8.2.2如因甲方原因导致物业无法按期交付，甲方应承担违约责任，支付违约金。8.2.3甲方应配合乙方办理物业产权登记手续。9.违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1如乙方未按合同约定交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。9.1.2如乙方提供的物业存在质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2甲方违约责任：9.2.1如甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。9.2.2如甲方未能按期交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：10.2.1争议解决应以书面形式进行。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以尽快达成一致意见。10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能按照要求改正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同，且合同内容符合法律法规要求；12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限：12.2.1本合同自生效之日起_______年。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知及送达：13.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行送达；13.2.2送达之日起视为收到通知。13.3合同附件：物业买卖合同；物业产权证书；配套设施清单；物业管理合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、见证交易过程、进行物业评估、提供法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序：16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及拟提供的服务内容。16.1.2对方应在收到通知后_______个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.1.3如双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2介入条件：16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.2.2第三方的服务内容应符合国家法律法规及行业规范。16.2.3第三方的费用应在合同中明确约定，并由甲方或乙方支付。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定及国家法律法规履行职责，保证其提供的服务真实、准确、有效。17.1.2第三方因自身过错导致服务内容出现错误，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方或乙方的商业秘密，应予以保密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业惯例确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.3如第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的权利义务关系由第三方介入协议约定。19.1.2甲方对第三方的责任承担限于第三方介入协议及本合同的约定。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的权利义务关系由第三方介入协议约定。19.2.2乙方对第三方的责任承担限于第三方介入协议及本合同的约定。19.3第三方与合同甲方、乙方及合同本身的关系：19.3.1第三方在本合同中的角色为辅助角色，其职责范围仅限于合同约定的服务内容。19.3.2第三方的介入不影响本合同的效力，合同甲方和乙方仍应履行各自的合同义务。20.介入第三方后的合同变更及补充20.1介入第三方后，如需对本合同进行变更或补充，应经合同甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。20.2任何变更或补充协议均应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖合同：详细列明甲方和乙方之间的买卖关系，包括物业的基本信息、销售价格、支付方式、交付及验收标准等。2.物业产权证书：证明物业产权归属的官方文件，由乙方提供。3.配套设施清单：详细列明物业所包含的配套设施，包括设施名称、标准、数量等。4.物业管理合同：明确甲方和物业管理公司之间的服务关系，包括管理费、维修基金、服务内容等。5.第三方介入协议：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用等内容。6.不可抗力证明文件：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。7.违约金支付凭证：如发生违约行为，需提供支付违约金的凭证。8.争议解决相关文件：如发生争议，需提供相关协商、调解或诉讼文件。9.合同变更或补充协议：如合同内容需变更或补充，需提供相关协议文件。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件，并在合同中明确标注附件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定支付购房款：应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。未按合同约定交付物业：应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。物业存在质量问题：应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定交付物业：应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。物业存在质量问题：应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务：应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为1000元/日。第三方在提供物业评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年物业销售合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.物业销售基本信息2.1物业名称2.2物业位置2.3物业类型2.4物业面积2.5物业价格2.6物业交付时间3.付款方式3.1付款比例3.2付款期限3.3付款方式4.物业交付及验收4.1物业交付标准4.2物业交付程序4.3物业验收标准4.4物业验收程序5.物业售后服务5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.物业产权转移6.1物业产权转移手续6.2物业产权转移费用6.3物业产权转移期限7.物业税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件1：物业销售合同14.2附件2：物业交付清单14.3附件3：物业服务合同14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：甲方公司总部2.物业销售基本信息2.1物业名称：大厦2.2物业位置：市区路号2.3物业类型：商业综合体2.4物业面积：1000平方米2.5物业价格：每平方米人民币10000元，总计人民币10000000元2.6物业交付时间：2025年12月31日前3.付款方式3.1付款比例：首付款为物业总价的30%，余款在物业交付后一年内分三次付清，每次支付物业总价的20%3.2付款期限：首付款在合同签订后7个工作日内支付3.3付款方式：银行转账4.物业交付及验收4.1物业交付标准：按照国家相关标准和甲方提供的《物业交付标准》执行4.2物业交付程序：甲方在物业交付前7个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行现场验收4.3物业验收标准：甲方提供的《物业验收标准》4.4物业验收程序：乙方验收合格后，双方在《物业验收报告》上签字确认5.物业售后服务5.1售后服务范围：物业的日常维护、维修和清洁服务5.2售后服务期限：自物业交付之日起三年内5.3售后服务责任：甲方负责提供必要的售后服务，确保物业的正常使用6.物业产权转移6.1物业产权转移手续：甲方在物业交付后30个工作日内协助乙方办理产权转移手续6.2物业产权转移费用：由乙方承担，具体费用以实际发生为准6.3物业产权转移期限：自物业交付之日起90个工作日内完成7.物业税费承担7.1税费种类：房产税、土地增值税等7.2税费承担比例：根据国家相关法律法规和税法规定，由乙方承担7.3税费承担方式：乙方在收到税务部门的通知后，按照规定的时间和方式缴纳相关税费8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按照合同约定时间交付物业，每逾期一天，应向乙方支付相当于物业总价0.1%的违约金。8.1.2若甲方提供的物业不符合交付标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。8.1.3若甲方未能在规定时间内协助乙方办理产权转移手续，每逾期一天，应向乙方支付相当于物业总价0.05%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能在约定时间内支付款项，每逾期一天，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2.2若乙方在验收物业时发现重大质量问题，有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。8.3违约责任承担方式8.3.1双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同发生的争议，双方应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已付款项应按比例退还或支付。10.3.2双方应承担因合同解除而产生的相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止。11.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于《物业交付标准》、《物业验收标准》、《物业服务合同》等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.3合同解释12.3.1本合同以中文文本为准，如双方对合同条款有不同理解，应以中文文本为准。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同在合同签订地签署。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清单14.1附件1：物业销售合同14.2附件2：物业交付清单14.3附件3：物业服务合同14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可协商引入第三方，以协助合同的履行或解决合同相关事务。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的权利包括但不限于：获得报酬、获取必要的信息、根据合同约定采取必要行动等。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度及合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的法律关系，应遵守相关法律法规，并受本合同的约束。16.2甲乙方应确保第三方充分了解其权利、义务和责任，并在必要时提供必要的文件和资料。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为第三方，应在本合同中明确其职责，如信息提供、沟通协调等。17.1.2中介方的报酬应在合同中约定，并按约定支付。17.1.3中介方在合同履行过程中的行为，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。17.2评估机构17.2.1评估机构应独立、客观、公正地对物业进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估报告应作为合同附件，并经甲乙双方签字确认。17.2.3评估机构的责任限额应基于评估报告的准确性，并在合同中明确。17.3律师事务所17.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、处理争议等法律服务。17.3.2律师事务所的服务费用应在合同中约定，并按约定支付。17.3.3律师事务所的责任限额应基于其提供服务的法律风险，并在合同中明确。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙双方在引入第三方后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守新的合同条款。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同第9条“争议解决”条款执行。19.2第三方介入后的争议，甲乙双方和第三方应共同协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提供书面通知。20.2第三方的退出不应影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。21.特殊情况的第三方介入21.1在不可抗力事件发生或合同履行过程中，如需引入第三方协助处理，甲乙双方应协商一致。21.2特殊情况的第三方介入，其责任限额和权利义务应在本合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业销售合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：详细列明双方的权利和义务，包括物业信息、价格、付款方式、交付时间等。2.物业交付清单要求：详细列明物业交付时的设施设备、装修标准、验收标准等。说明：作为物业交付的凭证，双方应在清单上签字确认。3.物业验收标准要求：明确物业验收的标准，包括质量、安全、功能等方面。说明：用于判断物业是否符合交付标准。4.物业交付标准要求：明确物业交付时的基本要求，如基础设施、设备设施、环境等。说明：确保物业交付后能够立即使用。5.物业服务合同要求：明确物业服务的内容、费用、服务期限等。说明：保障乙方在物业使用过程中的权益。6.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的物业评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：作为物业交易的重要依据。7.第三方法律服务协议要求：明确律师事务所在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：保障合同的法律效力。8.第三方中介服务协议要求：明确中介方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：协助甲乙双方完成交易。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：确保双方在发生争议时能够及时解决。10.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付物业甲方提供的物业不符合交付标准甲方未协助乙方办理产权转移手续乙方未按约定时间支付款项乙方未按约定验收物业2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为和损失程度确定。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.示例说明甲方未按约定时间交付物业，每逾期一天，应向乙方支付相当于物业总价0.1%的违约金。乙方未按约定验收物业，导致物业损坏，甲方应承担修复费用。甲方未协助乙方办理产权转移手续，每逾期一天，应向乙方支付相当于物业总价0.05%的违约金。全文完。2024年物业销售合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付与验收4.1物业交付条件4.2物业交付时间4.3物业验收标准5.物业使用与管理5.1物业使用规则5.2物业管理费用5.3物业维修责任6.物业配套设施与设施设备6.1配套设施6.2设施设备6.3维护责任7.物业保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业管理公约12.3附件三：其他附件13.合同签署与生效13.1签署方式13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的销售物业，包括建筑物、构筑物及其附属设施和设备。1.1.2“买受人”指购买本合同所列物业的自然人、法人或其他组织。1.1.3“出卖人”指销售本合同所列物业的自然人、法人或其他组织。1.1.4“合同”指本销售合同。1.1.5“物业管理”指对物业进行维护、保养、管理等活动。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条物业基本情况2.1物业名称：住宅小区2.2物业地址：市区路号2.3物业类型：住宅2.4物业面积：100平方米第三条销售价格与付款方式3.1销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；3.2.2尾款：物业交付前支付剩余人民币70万元；3.2.3付款方式为银行转账。第四条物业交付与验收4.1物业交付条件：4.1.1出卖人应确保物业已办理完毕所有权转移登记手续；4.1.2物业已按照设计标准完成建设；4.1.3物业已通过相关部门的验收。4.2物业交付时间：2024年12月31日4.3物业验收标准：4.3.1物业外观完好；4.3.2建筑结构安全；4.3.3水电设施齐全、正常使用；4.3.4配套设施齐全、功能正常。第五条物业使用与管理5.1物业使用规则：5.1.1买受人应按照物业管理规定合理使用物业；5.1.2买受人不得擅自改变物业结构；5.1.3买受人应遵守社区规章制度。5.2物业管理费用：按物业管理公司收费标准执行。5.3物业维修责任：5.3.1出卖人对物业在保修期内发生的质量问题负责维修；5.3.2保修期外，买受人应自行承担维修责任。第六条物业配套设施与设施设备6.1配套设施：6.1.1室外绿化；6.1.2停车场；6.1.3健身器材；6.1.4儿童游乐场。6.2设施设备：6.2.1供水、供电、供气设施；6.2.2电梯；6.2.3安全监控系统；6.2.4消防设施。6.3维护责任：6.3.1出卖人对上述配套设施与设施设备在保修期内负责维护；6.3.2保修期外，买受人应自行承担维护责任。第七条物业保险7.1保险种类：7.1.1物业火灾保险；7.1.2物业责任保险。7.2保险期限：自物业交付之日起至买受人取得物业所有权登记证明之日止。7.3保险费用：由买受人承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照合同约定交付物业；8.1.2出卖人交付的物业不符合合同约定的质量标准；8.1.3买受人未按照合同约定支付款项；8.1.4买受人擅自改变物业结构或用途；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3出卖人确认收到首付款。10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.2.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物业。第十一条合同变更与补充11.1合同变更方式11.1.1双方协商一致；11.1.2按照法律法规的强制性规定进行变更。11.2合同补充方式11.2.1双方协商一致，签订补充协议；11.2.2按照法律法规的强制性规定进行补充。第十二条合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业管理公约12.3附件三：其他附件第十三条合同签署与生效13.1签署方式13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方签字或盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指在合同履行过程中，为促成甲乙双方交易而提供服务的第三方。15.1.3“服务方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供特定服务的第三方。15.1.4“监管方”指在合同履行过程中，对合同履行进行监督和管理的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方介入；15.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入协助。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由第三方承担；16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；16.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.3利益16.3.1第三方通过提供专业服务，获得合理的经济回报；16.3.2第三方通过介入合同履行，提升其专业能力和市场影响力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式和具体职责；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通和协调。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应参照其提供服务的性质和风险