2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三章合同解除原因3.1双方协商解除3.2法律规定解除3.3违约解除第四章合同解除程序4.1解除通知4.2解除生效4.3解除后的处理第五章房屋买卖合同解除后的补偿5.1补偿原则5.2补偿计算方法5.3补偿支付方式第六章房屋质量保证协议6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题鉴定7.3质量问题整改第八章质量保证协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋质量保证协议附件第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的为终止原合同，并就原合同项下的房屋质量保证事宜达成一致。1.3合同双方基本信息甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________。2.2房屋面积房屋总面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构。2.4房屋权属证明房屋权属证明为__________。第三章合同解除原因3.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，同意终止原合同。3.2法律规定解除无。3.3违约解除无。第四章合同解除程序4.1解除通知甲方于__________向乙方发出解除合同通知。4.2解除生效自解除通知发出之日起，原合同解除生效。4.3解除后的处理甲乙双方应在解除合同后__________日内办理房屋交接手续。第五章房屋买卖合同解除后的补偿5.1补偿原则甲方应按照原合同约定的价格向乙方支付__________元作为补偿。5.2补偿计算方法补偿金额按照原合同约定计算。5.3补偿支付方式甲方应于__________日内将补偿款支付至乙方指定账户。第六章房屋质量保证协议6.1质量保证期限本协议质量保证期限为__________。6.2质量保证范围本协议质量保证范围包括房屋主体结构、配套设施、装修等。6.3质量保证责任甲方应承担因房屋质量问题导致的乙方损失，包括但不限于维修、更换、赔偿等。第七章质量问题处理7.1质量问题报告乙方应在发现房屋质量问题后__________日内向甲方报告。7.2质量问题鉴定甲乙双方应共同委托具有相应资质的鉴定机构对质量问题进行鉴定。7.3质量问题整改甲方应在接到鉴定报告后__________日内对质量问题进行整改。第八章质量保证协议解除8.1协议解除条件（1）房屋质量经鉴定不存在问题的；（2）乙方放弃质量保证权利的；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。8.2协议解除程序协议解除需甲乙双方书面同意，并在协议上签字盖章。8.3协议解除后的处理协议解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第九章违约责任9.1违约行为甲方违反本协议约定的质量保证责任，视为违约行为。9.2违约责任承担甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，甲乙双方协商解决。第十章争议解决10.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商解决：甲乙双方应友好协商解决争议。调解解决：经双方同意，可向相关调解机构申请调解。仲裁解决：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。诉讼解决：协商、调解、仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋质量保证协议附件第十三章其他约定13.1通知方式甲乙双方间的通知应以书面形式进行，并通过__________送达。13.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3合同解释本协议的解释以中文为准，如英文文本与本协议中文文本不一致，以中文文本为准。第十四章合同签署及生效14.1合同签署本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导房屋交接条款内容：本协议项下的房屋交接，由甲方负责安排，乙方应予以配合。说明：甲方作为房屋出售方，负责安排房屋的交接事宜，包括但不限于通知乙方交接时间、地点，确保乙方在规定时间内完成交接。1.2甲方负责维修费用条款内容：因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担维修费用，并保证维修质量。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋质量承担主要责任，当房屋存在质量问题导致乙方损失时，甲方应负责维修并确保维修质量符合国家标准。1.3甲方提供相关证明条款内容：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关证明文件。说明：甲方有义务向乙方提供房屋的真实信息，包括权属证明和房屋质量检测报告，以便乙方了解房屋的真实情况。1.4甲方承担违约责任条款内容：若甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方在履行协议过程中，如发生违约行为，应按照协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导房屋验收条款内容：乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。说明：乙方作为房屋购买方，对房屋的验收具有主导权，有权在验收过程中提出异议，并在验收合格后确认房屋质量。2.2乙方提出质量异议条款内容：乙方在验收过程中发现房屋质量问题，有权提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。说明：乙方在房屋验收过程中发现质量问题，有权提出书面异议，甲方应尽快答复并采取措施解决问题。2.3乙方享有优先购买权条款内容：若甲方因故需转让房屋，乙方享有优先购买权。说明：乙方作为房屋购买方，在甲方需要转让房屋时，享有优先购买权，以保证乙方利益。2.4乙方享有退房权利条款内容：若房屋存在严重质量问题，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已支付的全部款项。说明：乙方在房屋存在严重质量问题的情况下，有权要求退房，并要求甲方退还已支付的全部款项，以维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。说明：若协议中有第三方中介参与，中介服务费用应由甲乙双方根据约定比例分担，以保证中介的合理收益。3.2中介保密义务条款内容：中介机构及其工作人员对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。说明：中介机构及其工作人员在协议执行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3中介违约责任条款内容：中介机构违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。说明：中介机构在协议执行过程中，如发生违约行为，应按照协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介佣金支付条款内容：中介佣金在房屋交接后__________日内支付。说明：中介佣金应在房屋交接后一定时间内支付，以确保中介的合理收益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量保证协议3.房屋权属证明4.房屋质量检测报告5.甲方提供的其他相关证明文件6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成房屋交接。认定：甲方未按照协议约定的时间、地点完成房屋交接，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：甲方未按约定承担维修费用。认定：房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内进行维修或维修不符合约定标准。3.违约行为：乙方未在规定时间内提出质量异议。认定：乙方在房屋验收过程中未在规定时间内提出书面异议。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构及其工作人员未经授权泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交接过程中，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，如维修不符合要求，乙方有权要求退房或赔偿。2.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。3.问题：合同执行过程中，一方当事人出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延期支付款项，或寻求第三方担保。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除后，双方就房屋质量保证达成协议。2.房屋买卖合同解除后，因房屋质量问题引发纠纷。3.房屋买卖合同解除后，中介机构参与其中，涉及中介费用及保密问题。4.房屋买卖合同解除后，因不可抗力导致合同无法履行。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房屋买卖合同的基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3买卖价格及支付方式2.4交房时间及条件2.5产权过户手续2.6违约责任及处理3.房屋质量保证协议的基本条款3.1质量保证期限3.2质量保证范围3.3质量问题处理流程3.4质量保证金的缴纳与退还3.5违约责任及处理4.房屋买卖合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件4.3合同解除或终止后的处理5.房屋买卖合同争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除程序7.房屋买卖合同附件7.1房屋买卖合同附件清单7.2附件一：房屋买卖合同7.3附件二：房屋质量保证协议7.4附件三：房屋产权证明文件7.5附件四：房屋交接清单8.合同签署日期及地点9.买卖双方签字盖章10.合同登记备案11.合同附件的保管12.合同履行过程中的通知13.合同履行过程中的变更14.合同履行过程中的终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋买卖合同的基本条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。2.1.2房屋结构：_______层_______室_______厅_______卫。2.1.3房屋面积：_______平方米。2.1.4房屋用途：_______。2.2买卖双方的基本信息2.2.1买方：_______（全名），身份证号码：_______。2.2.2卖方：_______（全名），身份证号码：_______。2.3买卖价格及支付方式2.3.1买卖价格：人民币_______元整。2.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。2.4交房时间及条件2.4.1交房时间：_______年_______月_______日前。2.4.2交房条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，卖方应保证房屋能够顺利过户。2.5产权过户手续2.5.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.5.2过户费用由_______方承担。2.6违约责任及处理2.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。3.房屋质量保证协议的基本条款3.1质量保证期限3.1.1质量保证期限自房屋交付之日起_______年。3.2质量保证范围3.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等。3.3质量问题处理流程3.3.1质量问题发生后，买方应在_______日内向卖方提出书面报告。3.3.2卖方应在_______日内对质量问题进行核实并给出处理意见。3.4质量保证金的缴纳与退还3.4.1质量保证金为人民币_______元。3.4.2质量保证金在质量保证期限内不得挪用。3.4.3质量保证期满后，如无质量问题，质量保证金应无息退还买方。3.5违约责任及处理3.5.1卖方未履行质量保证义务，应承担违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于：赔偿买方损失、支付违约金等。4.房屋买卖合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.1.1双方协商一致解除合同。4.1.2一方违约，经对方催告后_______日内未履行义务。4.2合同终止的条件4.2.1房屋买卖合同约定的目的实现。4.2.2双方约定的合同终止条件成就。4.3合同解除或终止后的处理4.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。4.3.2解除或终止合同后，双方应互不追究对方责任。5.房屋买卖合同争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方协商解决。5.1.2争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构5.2.1仲裁委员会。5.3争议解决费用5.3.1仲裁费用由败诉方承担。6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章。6.1.2合同经_______公证机关公证。6.2合同变更程序6.2.1双方协商一致。6.2.2以书面形式签订变更协议。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致。6.3.2以书面形式通知对方。7.合同附件7.1房屋买卖合同附件清单7.1.1房屋买卖合同。7.1.2房屋质量保证协议。7.1.3房屋产权证明文件。7.1.4房屋交接清单。7.2附件一：房屋买卖合同7.2.1房屋买卖合同。7.3附件二：房屋质量保证协议7.3.1房屋质量保证协议。7.4附件三：房屋产权证明文件7.4.1房屋产权证明文件复印件。7.5附件四：房屋交接清单7.5.1房屋交接清单。8.合同签署日期及地点8.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______路_______号_______室签署。8.2签署日期：_______年_______月_______日。9.买卖双方签字盖章9.1买方代表（签字）：_______9.2卖方代表（签字）：_______9.3买方盖章：_______9.4卖方盖章：_______10.合同登记备案10.1本合同自签署之日起_______日内，双方应到_______房地产交易管理部门办理登记备案手续。10.2登记备案费用由_______方承担。11.合同附件的保管11.1合同附件一式两份，双方各执一份。11.2双方应妥善保管合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。12.合同履行过程中的通知12.1任何一方需变更合同内容或履行合同过程中产生争议时，应立即书面通知对方。12.2通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。13.合同履行过程中的变更13.1合同履行过程中，任何一方提出变更合同内容的，应经双方协商一致。13.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同履行过程中的终止14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方严重违约，经对方催告后_______日内未履行义务。14.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.2.1双方应立即停止合同项下的权利义务。14.2.2双方应按照合同约定处理剩余款项。14.2.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议中，除买卖双方以外的任何自然人和法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。16.第三方介入的申请与审批16.1第三方介入需经买卖双方协商一致，并向本合同指定的第三方机构申请。16.2第三方机构的审批应在_______日内完成，并通知买卖双方。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入的职责：17.1.1中介方：协助买卖双方进行合同签订、交房、过户等事宜。17.1.2监理方：对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合合同约定。17.1.4鉴定方：对房屋质量问题进行鉴定，出具鉴定报告。17.2第三方介入的权利：17.2.1第三方有权要求买卖双方提供相关资料和证明。17.2.2第三方有权对房屋进行检查、评估和鉴定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。18.2若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额如下：19.1.1中介方：因中介方过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。19.1.2监理方：因监理方过失导致房屋质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。19.1.3评估方：评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应的赔偿责任。19.1.4鉴定方：鉴定结果与实际情况不符，鉴定方应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额最高不超过_______元。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入不改变买卖双方的权利义务关系。20.2第三方介入期间，买卖双方应积极配合第三方工作。20.3第三方介入不影响本合同的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由第三方自行解决。21.2若第三方无法解决争议，争议应提交本合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕。22.1.2买卖双方协商一致解除第三方介入。22.1.3第三方无法继续履行职责。22.2第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的保密义务23.1第三方介入过程中，第三方应对所获信息保密，未经买卖双方同意，不得泄露给任何第三方。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入违反本合同约定，买卖双方有权解除合同。24.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、价格及支付方式、交房时间及条件、产权过户手续、违约责任及处理等。说明：本附件为房屋买卖合同，是合同的核心文件。2.房屋质量保证协议详细要求：协议内容应包括质量保证期限、范围、处理流程、保证金缴纳与退还、违约责任及处理等。说明：本附件为房屋质量保证协议，是对房屋质量进行保障的补充协议。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的设施、设备、家具等物品清单及状态。说明：本附件用于确认房屋交接过程中的物品清单及状态。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修、保养情况，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：本附件用于证明房屋的维修保养情况。6.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。7.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方介入的职责、权利、费用承担、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的协议，明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决途径、机构、费用等。说明：本附件为争议解决协议，明确争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付人民币_______元违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担房屋交付的责任。示例：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币_______元违约金，并承担房屋交付的责任。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方介入方未履行职责。责任认定标准：第三方介入方应承担相应的违约责任。示例：若第三方介入方未履行职责，应向相关方支付_______元违约金。5.违约行为：合同解除或终止后，一方未履行合同约定的处理义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同解除或终止后，一方未履行处理义务，应向对方支付_______元违约金。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确双方在2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议中的权利、义务及责任，确保合同双方的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方所拥有的、乙方拟购买的房产，具体信息见附件一；2.合同终止：指甲方与乙方在2024年度终止房屋买卖合同；3.房屋质量保证：指乙方在购买房屋后，甲方对房屋质量承担一定期限的保证责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款；2.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方交付房屋；3.甲方有义务保证房屋符合合同约定的质量标准；4.甲方有义务在合同终止后，按照约定承担房屋质量保证责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方承担房屋质量保证责任；3.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价款；4.乙方有义务在合同终止后，按照约定接受甲方提供的房屋质量保证服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至2024年度终止房屋买卖合同之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋买卖：乙方按照合同约定支付房屋买卖价款，甲方按照合同约定交付房屋；2.房屋质量保证：甲方在合同终止后，按照约定承担房屋质量保证责任，乙方接受甲方提供的房屋质量保证服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.2024年度终止房屋买卖合同；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定承担房屋质量保证责任；2.合同终止后，乙方应按照约定接受甲方提供的房屋质量保证服务；3.合同终止后，双方应按照法律法规及相关规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方房屋，具体金额以附件一《房屋买卖价格清单》为准；3.其他费用：包括但不限于税费、佣金、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋买卖价款支付：乙方应按照合同约定的付款计划分批次支付房屋买卖价款；7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：具体支付时间按照付款计划执行；7.4支付章件1.房屋买卖价款支付章件：乙方支付房屋买卖价款时，应提供银行转账记录、支票或其他双方认可的支付凭证；2.房屋质量保证费用支付章件：乙方支付房屋质量保证费用时，应提供与房屋质量保证费用支付相关的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金向守约方支付赔偿。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利。2.本合同项下的权利包括但不限于房屋所有权、房屋质量保证权利等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止后，对房屋质量问题的追偿权。2.乙方保留在合同终止后，对房屋质量保证服务的接受权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改和补充均不得违反法律法规及本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充应当自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于终止房屋买卖合同及后续房屋质量保证协议的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件：1.房屋买卖价格清单2.房屋质量保证服务条款3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格清单2.房屋质量保证服务条款3.其他相关文件（如房屋产权证明、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定交付房屋：认定甲方违约，需支付乙方违约金及乙方因此遭受的实际损失。未能按照合同约定承担房屋质量保证责任：认定甲方违约，需支付乙方违约金及乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付房屋买卖价款：认定乙方违约，需支付甲方违约金及甲方因此遭受的实际损失。未能按照合同约定接受房屋质量保证服务：认定乙方违约，需支付甲方违约金及甲方因此遭受的实际损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、