2024年度地下车库物业管理与消防检查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库物业管理与消防检查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息1.3消防检查方基本信息2.合同期限2.1合同起止时间2.2合同续签条件及流程3.物业管理范围及内容3.1地下车库物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.消防检查范围及内容4.1地下车库消防检查范围4.2消防检查内容4.3消防检查标准5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.消防检查费用6.1消防检查费计算方式6.2消防检查费支付方式6.3消防检查费调整机制7.物业管理服务责任7.1物业管理方责任7.2物业服务方责任7.3消防检查方责任8.事故处理及应急响应8.1事故报告流程8.2事故处理原则8.3应急响应流程9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的保密条款14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2物业服务方基本信息1.2.1物业服务方名称：停车管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56781.3消防检查方基本信息1.3.1消防检查方名称：消防检测有限公司1.3.2法定代表人：陈七1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4联系人：刘八1.3.5联系电话：137xxxx56782.合同期限2.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同续签条件及流程：如双方均满意合同执行情况，可提前三个月向对方提出续签意向，经协商一致后，签订续约合同。3.物业管理范围及内容3.1地下车库物业管理范围：包括但不限于地下车库的日常维护、环境卫生、停车秩序、设施设备管理等。3.2物业管理服务内容：3.2.1负责地下车库的日常巡查，确保设施设备正常运行；3.2.2负责地下车库的清洁卫生，保持环境整洁；3.2.3负责地下车库的停车秩序管理，确保车辆有序停放；3.2.4负责地下车库的设施设备维修和保养；3.2.5负责地下车库的消防安全管理；3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保地下车库的安全、舒适和便捷。4.消防检查范围及内容4.1地下车库消防检查范围：包括但不限于消防设施设备、电气线路、疏散通道、应急照明等。4.2消防检查内容：4.2.1检查消防设施设备是否完好、有效；4.2.2检查电气线路是否安全可靠；4.2.3检查疏散通道是否畅通；4.2.4检查应急照明是否正常工作；4.3消防检查标准：按照国家消防法规和行业标准执行，确保地下车库的消防安全。5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式：按地下车库面积和收费标准计算，具体收费标准详见附件。5.2物业管理费支付方式：每月1日至10日缴纳上月物业管理费，采用银行转账方式支付。5.3物业管理费调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。6.消防检查费用6.1消防检查费计算方式：按地下车库面积和收费标准计算，具体收费标准详见附件。6.2消防检查费支付方式：每年1月1日前支付全年消防检查费用，采用银行转账方式支付。6.3消防检查费调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。8.事故处理及应急响应8.1事故报告流程8.1.1物业管理方发现事故后，应在第一时间向消防检查方和物业服务方报告。8.1.2消防检查方和物业服务方在接到报告后，应在30分钟内到达现场。8.1.3事故报告应包括事故发生的时间、地点、原因、影响范围及初步处理措施。8.2事故处理原则8.2.1事故处理应以保障人员安全、减少损失为首要原则。8.2.2事故处理过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。8.2.3事故处理完毕后，应进行原因分析，制定预防措施。8.3应急响应流程8.3.1物业管理方应建立应急响应机制，制定应急预案。8.3.2应急预案应包括火灾、地震、水患等突发事件的应对措施。8.3.3应急响应过程中，应确保信息畅通，及时疏散人员，保护财产安全。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2物业服务方未按合同约定提供停车管理服务的；9.1.3消防检查方未按合同约定进行消防检查的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因违约行为导致的罚款、滞纳金等法律责任。9.3违约责任处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1解除或终止合同应提前30日书面通知对方；10.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；11.2争议解决程序11.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到争议材料之日起60日内作出仲裁裁决；11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业管理服务标准；12.1.2消防检查标准；12.1.3物业管理费收费标准；12.1.4消防检查费收费标准；12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同附件齐全；13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；13.2.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式作为合同附件。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例处理；14.2合同的保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：消防设备维护、安全风险评估、设施设备检测、法律咨询、项目管理等。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方由合同双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与物业管理方17.1.1第三方应按照合同约定，向物业管理方提供专业服务，并接受物业管理方的监督。17.1.2物业管理方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果，并有权对第三方的服务质量进行评估。17.2第三方与物业服务方17.2.1第三方应按照合同约定，向物业服务方提供专业服务，并接受物业服务方的监督。17.2.2物业服务方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果，并有权对第三方的服务质量进行评估。17.3第三方与消防检查方17.3.1第三方应按照合同约定，向消防检查方提供专业服务，并接受消防检查方的监督。17.3.2消防检查方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果，并有权对第三方的服务质量进行评估。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.1.2第三方介入期间，合同双方应确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的协助。19.第三方介入时的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合同双方按约定分担，或在第三方协议中另行约定。19.1.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、材料费等。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。22.第三方介入时的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。22.1.2如因第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括服务项目、服务内容、服务标准、服务质量考核办法等。说明：此附件用于规范物业管理方的服务行为，确保服务质量。2.消防检查标准详细要求：包括消防设施设备检查、电气线路检查、疏散通道检查、应急照明检查等标准。说明：此附件用于规范消防检查方的检查行为，确保消防安全。3.物业管理费收费标准详细要求：包括收费标准、计费方式、支付方式、调整机制等。说明：此附件用于明确物业管理费用的计算和支付方式。4.消防检查费收费标准详细要求：包括收费标准、计费方式、支付方式、调整机制等。说明：此附件用于明确消防检查费用的计算和支付方式。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.应急预案详细要求：包括突发事件类型、应急响应流程、人员职责、物资准备等。说明：此附件用于指导合同双方在突发事件发生时的应对措施。7.事故报告单详细要求：包括事故时间、地点、原因、损失、处理措施等。说明：此附件用于记录和报告事故情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失。示例：物业管理方未及时清理地下车库的垃圾，导致物业服务方增加清理费用。1.2物业管理服务质量不符合标准责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失。示例：物业管理方未能保证地下车库的照明设施正常工作，导致使用者投诉。2.物业服务方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供停车管理服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：物业服务方未能有效管理地下车库的停车秩序，导致物业管理方增加管理成本。2.2停车管理服务质量不符合标准责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：物业服务方未能及时处理地下车库的车辆投诉，导致物业管理方声誉受损。3.消防检查方违约行为及责任认定3.1未按合同约定进行消防检查责任认定：消防检查方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：消防检查方未在规定时间内完成消防检查，导致地下车库存在安全隐患。3.2消防检查结果不符合标准责任认定：消防检查方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：消防检查方检查结果不准确，导致地下车库被误判为不符合消防安全要求。全文完。2024年度地下车库物业管理与消防检查合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同金额第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业管理标准2.4物业服务质量2.5物业管理费用第三章消防检查内容3.1消防检查范围3.2消防检查标准3.3消防检查频率3.4消防检查责任3.5消防隐患整改第四章物业管理职责4.1物业管理方职责4.2业主方职责4.3第三方职责4.4协调配合4.5责任追究第五章物业管理费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付期限5.3费用调整机制5.4费用纠纷处理5.5费用审计第六章消防安全管理6.1消防安全责任制6.2消防设施维护保养6.3消防宣传教育6.4消防演练6.5消防事故处理第七章合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行监督7.4合同履行评估7.5合同履行终止第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用10.5争议解决结果第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同清算内容11.4合同清算费用11.5合同清算结果第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理12.4不可抗力证明12.5不可抗力责任第十三章合同附件13.1合同附件一：物业清单13.2合同附件二：消防设施清单13.3合同附件三：收费标准13.4合同附件四：其他附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同履行14.5合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物业管理方）对地下车库的物业管理需求，以及乙方（业主方）对消防检查的专业要求。1.2合同目的本合同旨在明确甲方对地下车库的物业管理责任，乙方对消防检查的专业职责，确保地下车库的安全运行。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方甲方：物业管理方乙方：业主方1.5合同金额本合同总金额为人民币______元。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围地下车库的日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。2.2物业服务项目地下车库环境卫生管理设施设备维护安全巡查业主服务消防通道保持畅通2.3物业管理标准符合国家及地方相关物业管理规范和标准。2.4物业服务质量确保地下车库环境整洁、设施完好、安全可靠。2.5物业管理费用物业管理费用根据实际服务内容和成本计算，具体费用见附件。第三章消防检查内容3.1消防检查范围地下车库内的所有消防设施、消防通道、消防水源等。3.2消防检查标准按照国家消防法规和行业标准进行。3.3消防检查频率每月至少进行一次全面消防检查。3.4消防检查责任乙方负责组织消防检查，确保消防设施完好、消防通道畅通。3.5消防隐患整改发现消防隐患，乙方应及时整改，并通知甲方。第四章物业管理职责4.1物业管理方职责负责地下车库的日常管理和服务。负责对地下车库的消防设施进行维护和检查。负责地下车库的安全保卫工作。4.2业主方职责负责地下车库的使用和管理。配合物业管理方进行消防设施维护和检查。保障地下车库的消防安全。4.3第三方职责第三方负责对消防设施进行专业检测和维护。第三方负责对地下车库的安全进行评估。4.4协调配合甲方与乙方应相互配合，共同维护地下车库的安全和秩序。4.5责任追究违反本合同规定，造成损失的，应承担相应的法律责任。第五章物业管理费用结算5.1费用结算方式按照合同约定的费用标准，每月结算一次。5.2费用支付期限乙方应在每月结算通知发出后五个工作日内支付当月费用。5.3费用调整机制根据物价变动和服务成本变化，经双方协商一致后进行调整。5.4费用纠纷处理如发生费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请仲裁。5.5费用审计每年进行一次物业管理费用审计，审计结果作为费用调整的依据。第六章消防安全管理6.1消防安全责任制明确甲方、乙方和第三方在消防安全方面的责任。6.2消防设施维护保养乙方负责消防设施的定期检查、维护和保养。6.3消防宣传教育乙方负责定期开展消防安全宣传教育活动。6.4消防演练乙方应定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。6.5消防事故处理发生火灾等事故时，乙方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行处理。第七章合同履行与监督7.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。7.2合同履行期限本合同自签署之日起至合同期限届满为止。7.3合同履行监督双方应相互监督，确保合同条款的履行。7.4合同履行评估每年对合同履行情况进行评估，评估结果作为合同续签或调整的依据。7.5合同履行终止合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更程序提出变更申请；双方协商一致；签署变更协议；通知对方。8.4合同解除程序提出解除申请；双方协商一致；签署解除协议；通知对方。8.5合同解除后的处理双方应按照协议处理合同解除后的相关事宜；乙方应退还甲方已支付的费用；甲方应退还乙方预付款。第九章违约责任9.1违约情形一方未履行合同义务；一方未按照合同约定履行义务；一方违反合同约定造成损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任；受损方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿赔偿金额根据损失情况确定；双方协商确定赔偿金额。9.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十章争议解决10.1争议解决方式协商；调解；仲裁；诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决结果争议解决结果对双方具有约束力。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同清算程序双方协商确定清算程序；清算组负责清算事宜。11.3合同清算内容资产清算；债务清算；费用清算。11.4合同清算费用清算费用由双方协商确定。11.5合同清算结果清算结果作为合同终止后的处理依据。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力情形自然灾害；政府行为；社会事件。12.3不可抗力处理不可抗力发生时，双方应立即通知对方；不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。12.4不可抗力证明不可抗力发生方应提供相关证明。12.5不可抗力责任不可抗力发生，双方互不承担责任。第十三章合同附件13.1合同附件一：物业清单13.2合同附件二：消防设施清单13.3合同附件三：收费标准13.4合同附件四：其他附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署双方代表签署本合同；合同自双方代表签字之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效。14.3合同备案本合同需报送相关部门备案。14.4合同履行双方应按照合同约定履行各自义务。14.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。甲方（物业管理方）代表签字：乙方（业主方）代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理方案审批甲方有权对乙方提出的物业管理方案进行审批，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。乙方应在提交方案后五个工作日内获得甲方的审批结果。1.2紧急维修处理甲方应设立紧急维修处理机制，对于地下车库内的紧急维修事项，甲方应在接到通知后一小时之内到达现场进行处理。1.3报告与记录甲方应定期向乙方提交地下车库的物业管理报告，包括但不限于月度报告、季度报告、年度报告等，报告应详细记录地下车库的运营状况、维修保养情况、消防检查结果等。1.4物业管理培训甲方应定期组织物业管理培训，提高乙方员工的物业管理水平和消防安全意识。1.5物业管理费用调整甲方在调整物业管理费用时，应提前三十日书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1业主参与决策乙方有权参与地下车库的重大管理决策，如重大维修、设备更换等，乙方应有权提出意见或建议。2.2物业管理监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，发现不符合合同约定或行业标准的情况，乙方应及时通知甲方进行整改。2.3消防安全责任乙方应确保地下车库内的消防安全，包括但不限于定期进行消防安全检查、维护消防设施、进行消防安全教育等。2.4物业管理费用支付乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式及时支付物业管理费用。2.5业主委员会乙方应设立业主委员会，负责监督地下车库的物业管理，协调业主之间的关系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择当合同中涉及第三方中介服务时，乙方有权选择中介机构，并需与中介机构签订中介服务合同。3.2中介机构职责对甲方提供的物业管理服务进行评估；对乙方提出的物业管理需求进行分析；协助双方解决合同履行中的争议。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并纳入合同总费用中。3.4中介机构报告中介机构应定期向双方提交评估报告，报告应详细记录评估过程、评估结果及建议。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签署书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业清单2.合同附件二：消防设施清单3.合同附件三：收费标准4.合同附件四：其他附件（如业主委员会章程、中介服务合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行物业管理职责，如未按时进行设施维护、未按规定进行消防检查等。违约认定：根据合同规定，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用。违约认定：根据合同规定，乙方应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。3.违约行为：第三方中介机构未履行职责，如未按时提交评估报告、评估结果不准确等。违约认定：根据合同规定，中介机构应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、公共部位及附属设施进行维护、管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：消防设施维护不及时。解决办法：甲方应加强日常检查，发现问题时及时进行维修。3.问题：业主与物业管理方之间沟通不畅。解决办法：设立业主委员会，定期召开业主大会，增进沟通。五、所有应用场景：1.地下车库物业管理合同2.消防检查服务合同3.物业管理与消防检查综合服务合同4.业主委员会与物业管理方之间的合作协议5.物业管理公司与第三方中介机构之间的合作协议全文完。2024年度地下车库物业管理与消防检查合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的为加强地下车库物业管理，确保消防安全，保障业主的生命财产安全，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《消防法》等相关法律法规，结合地下车库实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指建筑地下一层或多层，供车辆停放、维修的场所。2.物业管理：指甲方对地下车库的日常管理、维护、保养等行为。3.消防检查：指乙方对地下车库消防安全设施进行检查，确保消防安全。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行地下车库物业管理与消防检查的一方。2.乙方：指接受甲方委托，负责地下车库物业管理与消防检查的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供地下车库物业管理与消防检查服务。2.甲方有义务按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。3.甲方有义务配合乙方进行地下车库物业管理与消防检查工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。2.乙方有义务按照合同约定，提供地下车库物业管理与消防检查服务。3.乙方有义务对地下车库消防安全设施进行检查，确保消防安全。4.乙方有义务及时向甲方报告地下车库物业管理与消防检查中发现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点地下车库物业管理与消防检查工作在地下车库范围内进行。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，定期对地下车库进行消防安全检查。2.乙方按照合同约定，负责地下车库的日常管理、维护、保养等工作。3.甲方按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的服务期限届满。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同的书面通知，经另一方确认后生效。2.终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已提供服务的费用。2.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成地下车库的移交工作。3.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括地下车库的日常管理、维护、保养、清洁等费用。2.消防检查费：包括消防设施设备检查、维护、保养、更换等费用。3.其他费用：包括但不限于法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的金额和支付方式，向乙方支付上述费用。2.支付方式可采用银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日支付上月费用。2.消防检查费：每季度____日支付当季度费用。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理与消防检查服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额可根据双方协商或法律途径确定。九、保密条款9.1保密内容1.地下车库的物业管理与消防检查方案。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行中的问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致地下车库部分设施损坏。2.政府发布政策，要求地下车库进行整改。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请调节或仲裁。2.调解或仲裁机构由双方协商确定。3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库消防安全的最终决定权。2.乙方保留对地下车库物业管理工作的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定的，仍按本合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行地下车库物业管理与消防检查工作。2.乙方应协助甲方维护地下车库的正常秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应相互提供必要的资料和便利条件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库物业管理与服务标准2.消防安全检查记录表3.物业管理费用明细表4.保密协议5.争议解决流程图6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付物业管理与消防检查费用。b.未按约定提供地下车库使用情况。乙方违约：a.未按约定提供物业管理与消防检查服务。b.未按约定维护地下车库的