2024版第四章：高科技园区运营双方责任义务管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第四章：高科技园区运营双方责任义务管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方注册地址及通讯地址2.合同签订背景及目的3.合同标的3.1高科技园区概述3.2运营项目及内容4.双方责任义务4.1运营方责任4.1.1运营方在合同履行期间应遵守国家法律法规4.1.2运营方应保证园区设施的正常运行4.1.3运营方应负责园区安全管理4.2运营方义务4.2.1运营方应按照合同约定向入驻企业提供服务4.2.2运营方应定期向甲方汇报运营情况4.3甲方责任4.3.1甲方应按照合同约定向运营方支付运营费用4.3.2甲方应协助运营方解决运营过程中遇到的问题4.4甲方义务4.4.1甲方应按照合同约定提供园区相关设施4.4.2甲方应定期检查园区运营情况5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式及时间5.3违约责任6.园区安全管理6.1安全管理责任划分6.2安全事故处理及责任追究6.3安全宣传教育及培训7.运营数据及统计7.1运营数据采集及统计方法7.2运营数据共享及保密8.园区设施及维护8.1园区设施概述8.2园区设施维护及保养8.3园区设施更新及改造9.园区入驻企业管理9.1入驻企业条件及资质审查9.2入驻企业合同签订及管理9.3入驻企业退出机制10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件及程序11.违约责任11.1运营方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同附件14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称运营方：高科技园区管理有限公司甲方：高科技产业集团有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式运营方法定代表人：联系方式：138xxxx5678甲方法定代表人：联系方式：139xxxx1.3双方注册地址及通讯地址运营方注册地址：市区路号通讯地址：市区路号甲方注册地址：市区路号通讯地址：市区路号2.合同签订背景及目的3.合同标的3.1高科技园区概述园区位于市区，占地面积平方米，旨在打造集研发、生产、办公、居住为一体的综合性高科技园区。3.2运营项目及内容（1）园区基础设施的建设和维护；（2）园区入驻企业的服务和管理；（3）园区安全、环保、消防等方面的保障；（4）园区品牌推广和市场营销。4.双方责任义务4.1运营方责任4.1.1运营方在合同履行期间应遵守国家法律法规，严格执行合同约定。4.1.2运营方应保证园区设施的正常运行，确保入驻企业正常生产、办公。4.1.3运营方应负责园区安全管理，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。4.2运营方义务4.2.1运营方应按照合同约定向入驻企业提供服务，包括但不限于物业、安保、保洁等。4.2.2运营方应定期向甲方汇报运营情况，包括但不限于财务状况、入驻企业情况等。4.3甲方责任4.3.1甲方应按照合同约定向运营方支付运营费用。4.3.2甲方应协助运营方解决运营过程中遇到的问题，包括但不限于协调入驻企业、政府部门等。4.4甲方义务4.4.1甲方应按照合同约定提供园区相关设施，包括但不限于土地、房屋等。4.4.2甲方应定期检查园区运营情况，对运营方的工作进行监督。5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成（1）物业费；（2）安保费；（3）保洁费；（4）绿化费；（5）水电费；（6）其他费用。5.2运营费用支付方式及时间运营费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前支付当季运营费用。5.3违约责任如甲方未按约定支付运营费用，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.园区安全管理6.1安全管理责任划分园区安全管理责任如下：（1）运营方负责园区安全管理工作；（2）入驻企业负责各自生产经营过程中的安全管理工作。6.2安全事故处理及责任追究发生安全事故时，运营方应立即组织调查处理，并及时向甲方报告。6.3安全宣传教育及培训运营方应定期对入驻企业进行安全宣传教育及培训，提高企业安全管理意识。8.运营数据及统计8.1运营数据采集及统计方法（1）入驻企业基本信息；（2）入驻企业生产、研发、销售等数据；（3）园区设施使用情况；（4）园区运营成本及收益。8.2运营数据共享及保密（1）数据真实性；（2）数据完整性；（3）数据安全性。运营方对甲方提供的运营数据负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.园区设施及维护9.1园区设施概述（1）办公及生产场所；（2）公共服务设施；（3）基础设施；（4）绿化及景观设施。9.2园区设施维护及保养运营方应负责园区设施的维护及保养，确保设施处于良好状态。9.3园区设施更新及改造根据园区发展需要，运营方应提出设施更新及改造计划，经甲方同意后实施。10.园区入驻企业管理10.1入驻企业条件及资质审查（1）符合国家相关产业政策；（2）具备合法的经营资质；（3）具有稳定的经营业绩。运营方应对入驻企业的资质进行审查，确保符合上述条件。10.2入驻企业合同签订及管理运营方应与入驻企业签订入驻协议，明确双方的权利和义务。10.3入驻企业退出机制入驻企业如需退出园区，应提前一个月向运营方提出申请，经运营方审核同意后办理退出手续。11.合同期限及终止11.1合同期限本合同有效期为年，自双方签字盖章之日起计算。11.2合同终止条件及程序（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力事件；（4）一方严重违约。合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同意向；（2）双方协商确定终止日期；（3）双方签署终止合同协议。12.违约责任12.1运营方违约责任（1）未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的1%。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.2甲方违约责任（1）未按时支付费用的，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并签署书面修改协议。修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等非合同主体。1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任及费用等进行明确约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。3.3如无特别约定，第三方责任限额为万元。4.第三方职责及权限（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估、审计；（3）监督项目实施；（4）协助解决合同履行过程中的争议。（1）要求甲乙双方提供相关信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）提出改进建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的决策过程。5.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供专业服务，不承担甲乙双方在合同中的义务。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应与第三方协商解决。6.3如协商不成，争议解决方式按照本合同第13条执行。6.4第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。6.5第三方介入期间，甲乙双方应承担各自因第三方介入而产生的费用。6.6第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方获得必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的资料、协助办理相关手续等。6.7第三方介入期间，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得故意或过失造成第三方损失。6.8第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务的费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件（1）合同正本（2）合同副本2.双方营业执照副本3.双方法定代表人身份证明文件4.双方授权代表授权委托书5.园区设施清单6.运营费用明细表7.安全管理制度及应急预案8.第三方介入协议9.入驻企业名单及入驻协议10.运营数据统计报告11.园区设施维护保养记录12.争议解决相关文件13.合同修改协议附件的详细要求和说明：（1）合同签订文件：要求双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。（2）营业执照副本：要求提供加盖公章的营业执照副本复印件。（3）法定代表人身份证明文件：要求提供法定代表人身份证明文件的原件及复印件。（4）授权委托书：要求提供授权代表授权委托书的原件及复印件。（5）园区设施清单：要求详细列明园区设施的种类、数量、规格等信息。（6）运营费用明细表：要求详细列明运营费用的构成及支付时间。（7）安全管理制度及应急预案：要求制定完善的安全管理制度及应急预案，并定期进行演练。（8）第三方介入协议：要求明确第三方介入的目的、职责、权限、责任及费用等。（9）入驻企业名单及入驻协议：要求提供入驻企业名单及入驻协议的原件及复印件。（10）运营数据统计报告：要求定期提供运营数据统计报告，报告内容应真实、完整。（11）园区设施维护保养记录：要求详细记录园区设施的维护保养情况。（12）争议解决相关文件：要求提供争议解决过程中产生的相关文件。（13）合同修改协议：要求双方就合同修改达成一致，并签署合同修改协议。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的1%。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：运营方未按时提供物业服务，甲方有权要求运营方支付违约金。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付费用的，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按时支付物业费，运营方有权要求甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为应履行服务金额的1%。（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按时完成项目评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.合同解除违约责任认定：（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致园区无法正常运营，合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。2024版第四章：高科技园区运营双方责任义务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.高科技园区运营范围3.1运营区域3.2运营内容3.3运营期限4.双方责任与义务4.1运营商责任4.1.1运营管理4.1.2资源配置4.1.3优惠政策落实4.1.4安全生产保障4.2政府方责任4.2.1政策支持4.2.2配套设施建设4.2.3优惠政策落实4.2.4安全生产监管5.运营资金与财务管理5.1资金来源5.2资金使用5.3财务管理5.4财务审计6.运营效果评估与考核6.1评估指标6.2考核标准6.3评估与考核周期7.运营风险与应对措施7.1运营风险识别7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.运营争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.运营终止与后续事宜9.1运营终止条件9.2运营终止程序9.3运营终止后的后续事宜10.违约责任10.1运营商违约责任10.2政府方违约责任10.3违约责任追究11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：高科技园区运营方案12.2附件二：资金使用计划12.3附件三：运营效果评估标准13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）运营商名称：X科技有限公司（2）政府方名称：市高新技术产业开发区管理委员会1.2双方法定代表人（1）运营商法定代表人：（2）政府方法定代表人：1.3双方地址（1）运营商地址：省市区街道号（2）政府方地址：省市区街道号1.4双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同签订背景2.2合同目的本合同的目的是明确运营商与政府方在园区运营中的权利、义务和责任，确保园区高效、稳定、持续发展。3.高科技园区运营范围3.1运营区域本合同约定的运营区域为市高新技术产业开发区内，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。3.2运营内容运营商负责园区的基础设施建设、运营管理、招商引资、政策落实、安全生产等工作。3.3运营期限本合同运营期限为十年，自合同生效之日起计算。4.双方责任与义务4.1运营商责任4.1.1运营管理运营商应建立健全园区运营管理制度，确保园区运营有序、高效。4.1.2资源配置运营商应根据园区发展需求，合理配置资源，提高资源利用效率。4.1.3优惠政策落实4.1.4安全生产保障运营商应加强安全生产管理，确保园区内企业安全生产无事故。4.2政府方责任4.2.1政策支持政府方应制定有利于园区发展的政策，为入园企业提供政策支持。4.2.2配套设施建设政府方负责园区内道路、绿化、排水、供电等基础设施建设。4.2.3优惠政策落实4.2.4安全生产监管政府方应加强对园区内企业的安全生产监管，确保园区安全生产无事故。5.运营资金与财务管理5.1资金来源园区运营资金来源于政府财政拨款、运营商自筹资金及园区内企业的上缴费用。5.2资金使用园区运营资金用于园区基础设施建设、运营管理、招商引资、政策落实等。5.3财务管理运营商应建立健全园区财务管理制度，确保园区财务收支合法、合规。5.4财务审计园区财务每年应进行一次审计，审计结果报政府方备案。6.运营效果评估与考核6.1评估指标运营效果评估指标包括：园区企业数量、园区收入、园区税收、园区企业满意度等。6.2考核标准考核标准根据评估指标制定，由政府方和运营商共同确定。6.3评估与考核周期运营效果评估与考核每年进行一次，评估结果作为运营商绩效考核依据。8.运营争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商无果，争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后六十日内提出争议解决申请，逾期视为放弃争议解决权利。9.运营终止与后续事宜9.1运营终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。9.2运营终止程序运营终止前，双方应共同对园区运营情况进行清算，处理完毕后，由政府方接管园区。9.3运营终止后的后续事宜（1）运营商应将园区运营档案、财务报表等资料完整移交给政府方；（2）政府方应在运营终止后继续履行合同约定的政府方责任；（3）双方应就运营终止后的债权债务处理达成一致。10.违约责任10.1运营商违约责任（1）因运营商原因导致园区运营效果未达到合同约定标准的，运营商应向政府方支付违约金；（2）运营商未按时支付应缴纳的费用，应按日向政府方支付滞纳金；（3）运营商违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2政府方违约责任（1）政府方未按合同约定提供政策支持或配套设施的，应向运营商支付违约金；（2）政府方未按时支付应拨付的资金，应按日向运营商支付滞纳金；（3）政府方违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任追究违约方应在收到违约通知后三十日内支付违约金或赔偿损失，否则权利方有权采取法律手段追究违约责任。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同终止条件（1）合同约定的运营期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：高科技园区运营方案12.2附件二：资金使用计划12.3附件三：运营效果评估标准13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决若合同履行过程中出现任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1运营商或政府方根据合同约定或实际需要，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经另一方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的必要性、服务内容和费用预算。15.3.2双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，双方应监督第三方的履约情况。16.甲乙方额外条款16.1运营商额外条款16.1.1运营商在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2运营商应向政府方通报第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、费用等。16.1.3运营商应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2政府方额外条款16.2.1政府方应审查第三方资质，确保第三方具备相应的能力和信誉。16.2.2政府方应监督第三方的工作，确保其工作符合园区发展要求。16.2.3政府方有权要求运营商更换不符合要求的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1双方在合作协议中应明确第三方的责任限额，最高不超过合同金额的10%。17.2.2超出责任限额的部分，由合同双方按各自责任比例承担。17.3责任追究17.3.1第三方违约或造成损失的，双方应依据合作协议追究其责任。17.3.2若第三方责任难以界定，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在履行合作协议过程中，其职责范围应明确界定，避免与合同双方的职责重叠。18.2权利义务第三方在履行合作协议过程中，享有相应的权利，承担相应的义务，包括但不限于：18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持；18.2.2第三方应遵守合同双方的规章制度，服从双方的监督和管理；18.2.3第三方应按约定完成工作任务，保证工作质量。18.3费用承担第三方的服务费用应由合同双方根据合作协议约定承担。18.4保密义务第三方在履行合作协议过程中，应对所了解的合同双方商业秘密和敏感信息承担保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件