上海房屋租赁标准化合同(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋租赁标准化合同(2024)版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋转让12.2房屋转租12.3房屋毁损或灭失第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关证件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋转让12.2房屋转租12.3房屋毁损或灭失第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关证件第十四条签署日期及地点第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更不得违背法律法规及合同约定的基本原则。8.1.3合同变更内容应包括租赁期限、租金、押金等相关条款。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出租方提前收回房屋；8.2.2.2承租方提前解除合同；8.2.2.3双方约定的其他解除条件。8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1.1提交合同签订地人民法院诉讼；10.1.2提交仲裁委员会仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1房屋转让12.1.1承租方在租赁期间内不得转让房屋租赁权。12.1.2出租方在租赁期间内不得转让房屋所有权，但法律、法规规定或者双方另有约定的除外。12.2房屋转租12.2.1承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。12.2.2出租方书面同意转租的，承租方应与次承租方签订转租合同，并按照原租赁合同的约定承担责任。12.3房屋毁损或灭失12.3.1租赁期间，如房屋发生毁损或灭失，出租方应承担修复或赔偿责任。12.3.2租赁期间，如因承租方原因导致房屋毁损或灭失，承租方应承担修复或赔偿责任。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关证件第十四条签署日期及地点14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年____月____日签署地点：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋的内外部全景、重要部位的细节照等，以真实反映房屋的现状。1.2照片应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件。附件二：租赁房屋的相关证件2.1包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。2.2证件应真实、有效，如有伪造、篡改等行为，一经发现，双方均有权解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1出租方未按照合同约定提供房屋的，属于违约行为。2.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，属于违约行为。2.3承租方未按照合同约定支付租金的，属于违约行为。2.4承租方未按照合同约定使用房屋的，属于违约行为。责任认定：2.1出租方违约的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.2承租方违约的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：2.3如承租方未按时支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。2.4如承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：3.1出租方：指房屋的所有权人或者法律允许的代理人。3.2承租方：指租赁房屋的一方。3.3租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.4押金：指承租方为确保履行合同约定而支