2025房屋买卖合同常见问题

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应自本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助买方办理房屋登记。第三条交付及过户3.1双方约定自房款支付完毕之日起个工作日内，甲方将房屋及相关证件交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息、房屋产权等信息，必要时可委托专业机构进行调查。2.房屋过户手续办理周期可能较长，请双方耐心等待。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如有需要，可聘请专业律师或代理人协助办理。3.房屋交付后，买方应承担房屋管理和维护责任，确保房屋安全、合规。解决办法：买方应定期检查房屋，发现问题及时维修，确保房屋处于良好状态。如有重大问题，可与甲方协商解决。4.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：一旦发现违约行为，受害方应及时与违约方沟通，要求其履行合同义务。如违约方拒绝履行，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明文件编号。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。8.人民法院：指我国司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，买方或卖方负责维修房屋的责任和义务。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租金：如房屋在过户期间需继续出租，双方可约定租金及支付方式。6.房屋用途：约定房屋买卖后的用途，如商业、居住等。7.违约责任：详细描述违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图