2024版经济适用住房买卖及贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版经济适用住房买卖及贷款服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同适用范围2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2贷款服务机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权限制4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.贷款服务条款6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋过户及产权转移8.1过户手续8.2产权转移登记9.产权过户税费承担9.1税费承担原则9.2税费具体金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版经济适用住房买卖及贷款服务合同。1.1.2“买卖双方”指甲方（买方）和乙方（卖方）。1.1.3“贷款服务机构”指为买卖双方提供贷款服务的金融机构。1.1.4“房屋”指甲方出售给乙方的经济适用住房。1.1.5“交易价格”指甲方出售房屋给乙方所约定的金额。1.1.6“贷款金额”指乙方申请的贷款总额。1.1.7“贷款利率”指乙方贷款的利率。1.1.8“贷款期限”指乙方贷款的还款期限。1.1.9“房屋交付”指甲方将房屋转移给乙方的行为。1.1.10“房屋验收”指乙方对房屋进行检查确认是否符合约定标准的行为。1.1.11“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的经济适用住房的买卖及贷款服务，以及双方在交易过程中产生的权利义务关系。2.双方信息2.1买卖双方基本信息甲方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：2.2贷款服务机构信息贷款服务机构：名称：地址：联系人：联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋产权证号：3.2房屋权属证明甲方应提供房屋产权证明文件，证明其对该房屋拥有完全的出售权利。3.3房屋产权限制房屋不存在任何法律纠纷、共有权争议、抵押权、租赁权等限制性权利。4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2买卖双方的义务甲方应按照合同约定履行房屋交付义务。乙方应按照合同约定支付交易价格。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币_____元整。5.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起____日内支付人民币_____元整；（2）贷款部分：乙方向贷款服务机构申请贷款，贷款金额为人民币_____元整。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内；（2）贷款发放后，乙方应在贷款发放之日起____日内支付剩余交易价格。6.贷款服务条款6.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币_____元整。6.2贷款利率贷款利率为_____%，具体利率以贷款服务机构实际审批为准。6.3贷款期限贷款期限为____年。6.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____日内通知甲方。7.3验收程序（1）乙方在房屋交付后，应按照合同约定的时间进行房屋验收；（2）乙方在验收过程中，应认真检查房屋的实际情况，如发现质量问题，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修或更换；（4）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.房屋过户及产权转移8.1过户手续甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理产权登记等。8.2产权转移登记房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件及复印件交付乙方，乙方应按照国家相关法律规定办理产权转移登记手续。9.产权过户税费承担9.1税费承担原则房屋过户产生的税费按照国家法律法规和当地政策规定执行，具体税费金额由买卖双方按各自应缴部分承担。9.2税费具体金额房屋过户税费具体金额以税务机关核定的金额为准。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方协商一致选择的仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋过户完成后；（2）贷款全部还清；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋产权证明文件；（2）贷款合同；（3）房屋验收记录；（4）税费缴纳凭证。13.2附件内容合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2“中介机构”指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供信息、促成交易的专业机构。15.1.3“评估机构”指对房屋价值进行评估的专业机构。15.1.4“律师事务所”指为合同履行提供法律咨询和服务的法律机构。15.1.5“会计师事务所”指为合同履行提供财务审计和咨询服务的会计机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.3第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险和预期收益等因素。15.3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担。16.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.5第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行剩余的合同义务。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供评估、法律、会计等服务过程中，如因故意或重大过失导致评估结果、法律意见、会计报告不准确，应承担相应的责任。17.3第三方在提供其他服务过程中，如因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.4第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同附件中予以确认。17.5第三方的责任限额应在合同履行过程中得到甲乙双方的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：确保房屋产权清晰，无争议。2.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：明确贷款细节，确保贷款履行无误。3.房屋验收记录要求：记录房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：作为房屋交付和验收的凭证。4.税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务符合合同要求。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.合同附件清单要求：列出所有附件名称及编号。说明：便于合同履行过程中查阅相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间交付或支付责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付人民币____元违约金。2.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明责任认定：甲方应承担由此产生的损失及违约责任。示例：甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方损失。3.乙方未按时支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按时支付首付款，应向甲方支付人民币____元违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供错误的评估报告，导致乙方损失，评估机构应赔偿乙方损失。5.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时办理房屋过户手续，应承担由此产生的税费及违约责任。全文完。2024版经济适用住房买卖及贷款服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积及结构4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用说明6.贷款服务信息6.1贷款额度及利率6.2贷款期限6.3贷款还款方式7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续7.2产权过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件及补充条款14.1合同附件清单14.2补充条款说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在2024版经济适用住房买卖及贷款服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖及贷款服务的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________买方法定代表人（或负责人）：________________买方地址：________________联系电话：________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________卖方法定代表人（或负责人）：________________卖方地址：________________联系电话：________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________________3.2房屋权属证明房屋权属证明编号：________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币________________元整。4.2支付方式4.2.1首付款支付买方应在合同签订后________________日内支付首付款人民币________________元整。4.2.2尾款支付剩余款项人民币________________元整，在房屋交付并完成产权过户手续后支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付日期前________________日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋符合合同约定的面积、结构等条件。5.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.3房屋使用说明卖方应向买方提供房屋使用说明书，包括房屋设施、维护保养等内容。6.贷款服务信息6.1贷款额度及利率买方申请贷款额度为人民币________________元整，贷款利率为________________。6.2贷款期限贷款期限为________________年。6.3贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币________________元整。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之五。8.1.2买方逾期接收房屋的，每逾期一日，应向卖方支付房屋日租金的百分之五作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的百分之五作为违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定或存在权属纠纷的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件同10.2.1至10.2.312.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式12.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。12.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋权属证明复印件等。13.合同签署及见证13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同在____市____区____地点签署。13.3合同见证人见证人姓名：________________见证人单位：________________见证人联系电话：________________14.合同附件及补充条款14.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋权属证明复印件14.2补充条款说明本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方中介方是指受甲乙双方委托，提供房屋买卖或贷款服务中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2.2咨询方咨询方是指受甲乙双方委托，提供合同相关法律、技术等咨询服务的人员或机构。15.2.3见证方见证方是指受甲乙双方委托，对合同签订或履行过程进行见证的公证机构、律师事务所或其他具有见证资格的机构。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方同意，并由中介方与甲乙双方签订中介服务合同。15.3.2咨询方介入咨询方介入需经甲乙双方同意，并由咨询方与甲乙双方签订咨询服务合同。15.3.3见证方介入见证方介入需经甲乙双方同意，并由见证方与甲乙双方签订见证服务合同。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与中介方的关系中介方作为甲乙双方的代理人，其行为后果由甲乙双方承担。16.2甲乙双方与咨询方的关系16.3甲乙双方与见证方的关系见证方对合同签订或履行过程进行见证，见证方对见证内容负责，但不承担合同履行过程中的法律责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的百分之五十。17.2咨询方责任限额咨询方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费用的百分之五十。17.3见证方责任限额见证方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，见证方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过见证服务费用的百分之五十。18.第三方权利18.1中介方权利中介方有权要求甲乙双方按照中介服务合同约定支付服务费用。18.2咨询方权利咨询方有权要求甲乙双方按照咨询服务合同约定支付服务费用。18.3见证方权利见证方有权要求甲乙双方按照见证服务合同约定支付服务费用。19.第三方义务19.1中介方义务中介方应诚实守信，遵守中介服务合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。19.2咨询方义务咨询方应提供专业、客观、公正的咨询服务，为甲乙双方提供合理的建议。19.3见证方义务见证方应依法履行见证职责，对见证内容负责，确保见证过程的合法性。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方在合同履行过程中的其他行为承担责任。20.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方在合同履行过程中的其他行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方共同责任说明在合同履行过程中，若第三方与甲乙双方共同承担责任，则按各自过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件、违约责任等内容。说明：本附件是双方买卖房屋的主要协议，应详细列明房屋的各项信息及双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：包括贷款额度、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件是买方与贷款银行之间的协议，应明确贷款的各项细节。3.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明的复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的合法身份，是合同签订的有效性保证。5.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时需检查的设施、设备等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，确保房屋符合合同约定。6.产权过户手续及费用清单详细要求：列明产权过户所需的手续及各项费用。说明：本附件用于明确产权过户的流程和费用，确保过户顺利进行。7.保密协议详细要求：约定双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止泄露给第三方。8.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决机制，降低争议解决成本。9.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或特殊情况进行补充。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定支付首付款或尾款逾期接收房屋未按约定使用房屋违约责任认定：支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合合同约定房屋存在权属纠纷违约责任认定：支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失。3.中介方违约行为故意隐瞒房屋信息未按约定提供服务违约责任认定：退还中介服务费用，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.咨询方违约行为故意提供错误信息未按约定提供服务违约责任认定：退还咨询服务费用，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.见证方违约行为故意提供虚假见证未按约定履行见证职责违约责任认定：退还见证服务费用，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按约定支付首付款，则应向卖方支付违约金人民币____元整。若中介方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，则应退还中介服务费用人民币____元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币____元整。全文完。2024版经济适用住房买卖及贷款服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同的附件与补充协议2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3第三方担保信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积与结构3.3房屋权属状况3.4房屋配套设施4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及期限5.3付款凭证及手续6.贷款服务相关条款6.1贷款银行与贷款额度6.2贷款利率与还款方式6.3贷款期限与还款计划6.4贷款保险与费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准与程序7.3交付前房屋检查与维修8.房屋产权转移登记8.1登记时间与地点8.2登记费用与责任8.3登记手续与材料9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算与支付9.3争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同生效条件14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：双方签署合同并完成房屋交付及贷款手续后，合同生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：身份证号码：11010119900101联系电话：138xxxx56782.2卖方基本信息：姓名：身份证号码：11010119880101联系电话：139xxxx56782.3第三方担保信息（如有）：担保人姓名：身份证号码：11010119910101联系电话：137xxxx56783.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室。3.2房屋面积与结构：建筑面积100平方米，框架结构。3.3房屋权属状况：该房屋为所有，无抵押、查封等限制。3.4房屋配套设施：水电、燃气、宽带等基础设施齐全，室内装修为简装。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：买方有权要求卖方提供房屋权属证明及配套设施齐全的证明。买方应按合同约定支付购房款及贷款。买方应在房屋交付后按照约定进行验收。4.2卖方权利与义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合买方办理房屋交付及产权转移登记手续。卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格：人民币100万元整。5.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付购房款的30%。剩余购房款应在贷款批准后10个工作日内支付。5.3付款凭证及手续：买方支付购房款后，卖方应出具收款收据。6.贷款服务相关条款6.1贷款银行与贷款额度：贷款银行：银行。贷款额度：人民币80万元。6.2贷款利率与还款方式：贷款利率：按照银行公布的最新利率执行。还款方式：等额本息还款法。6.3贷款期限与还款计划：贷款期限：20年。还款计划：根据贷款银行提供的还款计划执行。6.4贷款保险与费用：贷款保险：由买方自行购买。贷款费用：按照贷款银行规定缴纳。8.房屋产权转移登记8.1登记时间与地点：自房屋交付之日起30个工作日内，在市区不动产登记中心办理。8.2登记费用与责任：登记费用按照市区不动产登记中心收费标准执行。登记费用由买方承担。8.3登记手续与材料：双方身份证原件及复印件。房屋买卖合同原件。房屋权属证明原件及复印件。银行贷款合同原件（如有）。其他必要文件。9.违约责任9.1违约情形及处理方式：买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。9.2违约金计算与支付：违约金自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构：争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后的处理：解除合同后，已支付的款项不予退还。未履行的义务不再履行。12.合同续签与终止12.1合同续签条件：双方在合同到期前30日内协商一致，可以续签合同。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满。双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。13.2其他约定事项二：双方应诚实守信，履行合同义务。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署时间与地点：2024年1月1日，市区路号。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案与登记：本合同签订后，双方应向相关部门备案登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成本合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的授权，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担全部赔偿责任。4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，不属于甲乙双方的员工或代理人。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方权利义务的划分：5.2.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同中约定的范围内。5.2.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得超越合同约定或违反法律法规。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的引入方式：6.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方作为中介方。6.1.2甲乙双方协商一致，引入第三方作为担保方。6.1.3甲乙双方协商一致，引入第三方作为