2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1养老床位设施概况2.2生活照料服务内容3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式4.养老床位设施使用及维护4.1使用规定4.2维护责任5.生活照料服务标准及质量要求5.1服务标准5.2质量要求6.人员配备及培训6.1人员配备6.2培训要求7.服务费用及结算7.1服务费用构成7.2结算方式及时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：养老床位设施清单12.2附件二：生活照料服务项目清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老院1.1.2甲方地址：X省X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X养老设施管理有限公司1.2.2乙方地址：X省X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139000000002.合同标的物2.1养老床位设施概况2.1.1床位数量：100张2.1.2床位类型：单人间、双人间、多人间2.1.3设施设备：中央空调、独立卫生间、电视、电话等2.2生活照料服务内容2.2.1日常生活照料：餐饮、清洁、洗浴、护理等2.2.2医疗保健：定期体检、常见病治疗、康复护理等2.2.3心理关爱：心理辅导、情感沟通、精神慰藉等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：单人间每月5000元，双人间每月4500元，多人间每月4000元3.2.2支付方式：每月1日支付当月租金，预付一个月租金作为保证金4.养老床位设施使用及维护4.1使用规定4.1.1乙方需合理使用养老床位设施，不得擅自改变设施结构及用途4.1.2乙方需确保养老床位设施的安全使用，防止意外事故发生4.2维护责任4.2.1乙方负责对养老床位设施进行日常维护和保养4.2.2甲方负责对养老床位设施进行大修和改造5.生活照料服务标准及质量要求5.1服务标准5.1.1乙方提供的生活照料服务应符合国家相关标准和规范5.1.2乙方应确保服务人员具备相应的职业资格和技能5.2质量要求5.2.1乙方应确保生活照料服务的质量，满足入住老人的需求5.2.2乙方应定期对服务人员进行考核，提高服务质量6.人员配备及培训6.1人员配备6.1.1乙方应配备足够数量的生活照料服务人员6.2培训要求6.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训6.2.2培训内容应包括服务技能、安全知识、法律法规等7.服务费用及结算7.1服务费用构成7.1.1服务费用包括生活照料服务费、医疗保健费、心理关爱费等7.1.2具体费用标准详见附件二7.2结算方式及时间7.2.1乙方每月向甲方提供服务费用清单7.2.2甲方在收到清单后5个工作日内支付当月服务费用7.2.3服务费用结算周期为一个月8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金。8.1.2若甲方违反合同约定的使用规定，造成养老床位设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定提供生活照料服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月服务费用1%的违约金。8.2.2若乙方提供的服务不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：养老床位设施清单12.1.1床位编号12.1.2床位类型12.1.3设施设备12.2附件二：生活照料服务项目清单12.2.1服务项目12.2.2服务标准12.2.3服务费用13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理调整履行合同的时间。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同通知及送达13.3.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3.2通知或文件发送后，自发送之日起3个工作日内视为送达。如因对方原因导致未送达，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、咨询服务提供者等。14.2第三方介入原因a.甲方或乙方根据合同约定，需要引入第三方提供专业服务；b.合同履行过程中，出现需要第三方参与解决争议的情况；c.法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入本合同，其责任限额由合同具体约定，包括但不限于：a.第三方提供的专业服务或咨询意见，若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，其责任限额不超过乙方因该瑕疵遭受的直接经济损失；b.第三方在合同履行过程中，因违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额按照相关法律法规的规定执行。14.4第三方介入程序a.甲方或乙方书面通知对方，说明引入第三方的必要性及第三方的基本情况；b.双方同意第三方介入，并签署书面协议；c.第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。14.5第三方责任划分14.5.1第三方介入后，其责任划分如下：a.第三方对其提供的专业服务或咨询意见负责，但责任不涉及甲方或乙方因自身原因导致的损失；b.第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，其责任限于合同约定的责任限额；c.第三方在合同履行过程中，若因违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。14.6第三方权利14.6.1第三方在本合同中的权利包括：a.根据合同约定，获取甲方或乙方提供的必要信息；b.在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督；c.在合同履行过程中，提出改进建议。14.7第三方义务14.7.1第三方在本合同中的义务包括：a.按照合同约定提供专业服务或咨询意见；b.尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密；c.严格按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。14.8第三方变更14.8.1若需变更第三方，应经甲方和乙方书面同意，并重新签署书面协议。14.9第三方退出14.9.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因或合同约定的情况出现，有权退出合同。退出前，应将相关情况通知甲方和乙方，并协助完成合同终止后的善后工作。14.10第三方介入的合同效力14.10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老床位设施清单详细要求：列出所有租赁的养老床位设施，包括床位编号、类型、设施设备等详细信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁设施的具体内容和数量。2.附件二：生活照料服务项目清单详细要求：详细列出乙方提供的生活照料服务项目，包括服务内容、服务标准、服务费用等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容和质量要求。3.附件三：人员配备及培训计划详细要求：列出乙方配备的服务人员数量、岗位、职业资格、培训计划等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方的人员配备和服务人员的专业能力。4.附件四：服务费用结算明细详细要求：详细列出每月服务费用的构成，包括生活照料服务费、医疗保健费、心理关爱费等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式和结算时间。5.附件五：违约责任认定及处理办法详细要求：列出各类违约行为及对应的违约责任认定标准和处理办法。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和处理程序。6.附件六：第三方介入协议详细要求：详细说明第三方介入的原因、程序、责任划分、权利义务等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的条款和协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或服务费用；b.乙方未按合同约定提供生活照料服务或服务质量不符合要求；c.乙方未按时完成设施维护或造成设施损坏；d.第三方违反合同约定，造成合同履行瑕疵或损失。2.责任认定标准：a.违约行为的认定依据合同条款、法律法规及相关证据；b.责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。3.违约责任：a.甲方未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金或服务费用1%的违约金；b.乙方未按合同约定提供生活照料服务或服务质量不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任；c.乙方未按时完成设施维护或造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；d.第三方违反合同约定，造成合同履行瑕疵或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期10天，应向乙方支付相当于一个月租金的10%的违约金；2.乙方未按时提供餐饮服务，导致老人用餐受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按时完成设施维修，导致老人受伤，乙方应承担医疗费用及相应的赔偿责任；4.第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同1合同目录第一章合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同期限1.5合同签订目的第二章养老床位设施租赁2.1床位设施概况2.2床位设施数量及面积2.3床位设施配置标准2.4床位设施租赁价格及支付方式2.5床位设施维护责任第三章生活照料服务3.1服务项目及内容3.2服务标准3.3服务人员资质要求3.4服务时间及频率3.5服务费用及支付方式第四章服务人员管理4.1人员配置及职责4.2人员培训与考核4.3人员奖惩制度4.4人员离职与交接第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章费用结算与支付7.1服务费用结算方式7.2费用支付时间及方式7.3费用调整机制7.4费用争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：养老床位设施租赁协议10.3附件二：生活照料服务协议10.4附件三：人员配置及职责说明10.5附件四：费用结算与支付明细第十一章其他约定11.1通知方式及送达11.2合同份数及效力11.3合同修改与补充11.4合同签署及生效第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章违约责任13.1违约责任概述13.2甲方违约责任13.3乙方违约责任13.4违约金计算方式第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的责任承担14.3合同解除与终止后的其他处理合同编号_________第一章合同双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________1.4合同期限合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订目的本合同旨在明确双方在2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务方面的权利义务，确保服务质量，保障双方合法权益。第二章养老床位设施租赁2.1床位设施概况床位设施位于____________________，共计____张床位。2.2床位设施数量及面积床位设施数量：____张床位设施总面积：____平方米2.3床位设施配置标准床位设施应配备有____________________。2.4床位设施租赁价格及支付方式床位设施租赁价格为每张床位每月____元，支付方式为____。2.5床位设施维护责任乙方负责床位设施的日常维护及保养，确保设施正常运行。第三章生活照料服务3.1服务项目及内容生活照料服务包括____________________。3.2服务标准生活照料服务应符合____________________标准。3.3服务人员资质要求服务人员应具备____________________资质。3.4服务时间及频率服务时间为____________________，服务频率为____________________。3.5服务费用及支付方式服务费用为每张床位每月____元，支付方式为____。第四章服务人员管理4.1人员配置及职责乙方应配置足够数量的服务人员，并明确其职责范围。4.2人员培训与考核乙方应定期对服务人员进行专业培训，并对其进行考核。4.3人员奖惩制度乙方应建立完善的奖惩制度，对表现优秀的服务人员进行奖励，对表现不佳的进行处罚。4.4人员离职与交接服务人员离职时，乙方应确保工作交接的顺利进行。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方提供符合合同约定的服务。5.2甲方义务甲方应按时支付相关费用，并配合乙方提供必要的资料。5.3甲方违约责任甲方如未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。6.2乙方义务乙方应提供符合合同约定的高质量服务。6.3乙方违约责任乙方如未提供符合合同约定的服务，应向甲方支付____%的违约金。第七章费用结算与支付7.1服务费用结算方式服务费用按月结算，每月____日前支付当月费用。7.2费用支付时间及方式甲方应在每月____日前将服务费用汇入乙方指定账户。7.3费用调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用变动，双方应协商确定调整方案。7.4费用争议解决如双方对费用结算存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未纠正的；8.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同应提前____日书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续；8.4合同解除与终止后的处理8.4.1双方应结清未了事宜，包括但不限于费用结算、设施归还等；8.4.2合同解除或终止后，任何一方不得就原合同内容主张权利。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁规则进行；9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1养老床位设施租赁协议；10.1.2生活照料服务协议；10.1.3人员配置及职责说明；10.1.4费用结算与支付明细；10.2附件一：养老床位设施租赁协议10.2.1具体条款内容；10.2.2相关附件；10.3附件二：生活照料服务协议10.3.1具体条款内容；10.3.2相关附件；10.4附件三：人员配置及职责说明10.4.1具体条款内容；10.4.2相关附件；10.5附件四：费用结算与支付明细10.5.1具体条款内容；10.5.2相关附件。第十一章其他约定11.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式为____________________。11.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.4合同签署及生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十三章违约责任13.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2甲方违约责任13.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；13.2.2甲方违反其他条款的，应承担相应的违约责任。13.3乙方违约责任13.3.1乙方未提供符合合同约定服务的，应向甲方支付____%的违约金；13.3.2乙方违反其他条款的，应承担相应的违约责任。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.1.1双方应结清未了事宜，包括但不限于费用结算、设施归还等；14.1.2乙方应退还甲方已支付的预付款；14.2合同解除与终止后的责任承担14.2.1合同解除或终止后，任何一方不得就原合同内容主张权利；14.2.2双方应各自承担合同解除或终止后产生的责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导权1.1甲方可根据自身需求，对乙方提供的生活照料服务进行调整和优化。1.2甲方有权对床位设施的配置提出修改建议，乙方应予以配合，并确保修改后的设施符合甲方要求。1.3甲方有权对服务人员的招聘、培训及考核提出具体要求，乙方应予以执行。附加条款2：服务质量监督2.1甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行全面监督和评估。2.2质量监督小组有权对乙方的工作进行不定期检查，并提出整改意见。2.3乙方应积极配合甲方开展服务质量监督工作，对监督小组提出的问题及时整改。附加条款3：服务费用调整3.1如因政策调整或市场变化导致服务费用上涨，甲方有权向乙方提出调整请求。3.2双方应在调整费用前进行协商，如协商不成，可提交仲裁解决。附加条款4：合同解除条件4.1若乙方在服务过程中出现重大违约行为，甲方有权单方面解除合同。4.2重大违约行为包括但不限于：服务人员严重失职、设施严重损坏、造成甲方重大损失等。附加条款5：违约责任承担5.1若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方自主权1.1乙方有权根据自身能力和资源，对服务内容和方式进行调整。1.2乙方有权对甲方提出的修改建议进行评估，并决定是否接受。1.3乙方有权对服务人员进行招聘、培训及考核，确保服务质量。附加条款2：服务标准制定2.1乙方应根据行业标准和甲方需求，制定详细的服务标准。2.2服务标准应包括服务内容、服务流程、服务质量要求等。2.3乙方应确保服务标准的实施，并及时向甲方汇报。附加条款3：费用收取依据3.1乙方有权根据服务成本和市场需求，制定合理的收费标准。3.2收费标准应包括床位设施租赁费、生活照料服务费等。3.3乙方应确保收费标准的公开透明，并及时向甲方提供收费依据。附加条款4：合同解除条件4.1若甲方在服务过程中出现重大违约行为，乙方有权单方面解除合同。4.2重大违约行为包括但不限于：未按时支付费用、违反服务协议等。附加条款5：违约责任承担5.1若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构职责1.1中介机构应负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。1.2中介机构应保证合同的合法性、合规性，并协助解决合同履行过程中出现的问题。附加条款2：中介机构费用2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付，支付方式为____。附加条款3：中介机构责任3.1中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2中介机构应确保合同的保密性，不得泄露双方的商业秘密。附加条款4：合同解除条件4.1若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同。4.2重大违约行为包括但不限于：泄露商业秘密、协助一方违约等。附加条款5：违约责任承担5.1若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。5.2中介机构违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老床位设施租赁协议2.生活照料服务协议3.人员配置及职责说明4.费用结算与支付明细5.中介机构服务协议（如有）6.相关政策文件和行业标准7.服务质量监督报告8.合同履行过程中的其他文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付费用、违反服务协议、造成乙方重大损失等。乙方违约行为：未提供符合合同约定的高质量服务、服务人员失职、设施损坏等。中介机构违约行为：泄露商业秘密、协助一方违约、未履行监督职责等。违约行为的认定：甲方违约行为：根据合同约定的支付条款、服务内容、违约责任等认定。乙方违约行为：根据合同约定的服务标准、人员资质、设施维护等认定。中介机构违约行为：根据中介机构服务协议、合同履行过程中的监督记录等认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.败诉方：指在仲裁或诉讼中未胜诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁。2.问题：服务质量监督问题。解决办法：设立服务质量监督小组，定期进行监督和评估。3.问题：服务人员流失。解决办法：建立完善的培训体系和激励机制，提高员工满意度。五、所有应用场景：1.养老机构与养老服务提供方之间的床位设施租赁及生活照料服务。2.个体经营者与养老机构之间的床位设施租赁及生活照料服务。3.养老机构通过中介机构与其他养老服务提供方之间的合作。4.养老机构与第三方机构之间的服务质量监督合作。全文完。2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老床位设施和生活照料服务需求日益增长。为满足市场需求，甲方拥有养老床位设施，愿意出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方养老床位设施，并接受甲方提供的生活照料服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规制定，并遵循公平、公正、公开的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的养老床位设施、生活照料服务等相关专业术语，按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释（1）养老床位设施：指甲方提供的用于老年人居住的房间、床铺、家具、生活用品等设施。（2）生活照料服务：指甲方为乙方提供的居住、饮食、护理、医疗、娱乐等全方位的生活照料服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用养老床位设施进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务向乙方提供合格的养老床位设施和生活照料服务。（4）甲方有义务对乙方的生活情况进行关心，确保乙方在居住期间的生活质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供养老床位设施和生活照料服务。（2）乙方有权对甲方提供的养老床位设施和生活照料服务提出意见和建议。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，确保养老床位设施的安全和使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的养老床位设施位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，为乙方提供养老床位设施和生活照料服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）因租赁期限届满或乙方不再续租，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离养老床位设施，并归还甲方提供的设施设备。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、违约金等相关事宜。（3）合同终止后，双方不得追究对方因合同终止而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准向甲方支付使用养老床位设施的费用。（2）服务费：乙方需按照约定的服务费标准向甲方支付生活照料服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于设施维护费、水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）服务费支付：乙方应在合同约定的服务费支付周期内支付服务费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供养老床位设施或生活照料服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。（2）若甲方未按约定退还乙方已支付的租金或服务费，乙方有权要求甲方退还。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或服务费，甲方有权要求乙方补足欠款，并按约定的违约金比例支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同中约定的权利和义务具有人身性质的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）甲方保留对养老床位设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押、赠与养老床位设施。（2）乙方在使用养老床位设施过程中，不得擅自改变设施的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用养老床位设施。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老床位设施清单及照片。2.乙方提供的入住人员信息及健康状况证明。3.双方签订的修改和补充协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.乙方支付的租金和服务费收据。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供养老床位设施，认定为违约。未按约定提供生活照料服务，认定为违约。擅自改变设施结构或功能，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费，认定为违约。擅自转租、抵押、赠与养老床位设施，认定为违约。违反合同约定，损害甲方合法权益，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.老年人权益保障法：保护老年人合法权益，维护老年人尊严和权益的法律。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的方式。5.保密条款：约定双方对合同内容及相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定收取违约金。2.问题：甲方提供的设施不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时整改，如整改后仍不符合标准，乙方有权要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的养老照料服务，确保服务质量符合国家标准。6.第三方权利：第三方有权根据服务标准对乙方提供的养老床位设施提出改进意见。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的合法合规。8.第三方违约责任：若第三方未履行服务职责，导致乙方或入住老人权益受损，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老床位设施和生活照料服务。乙方有权要求甲方对设施进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供合理的价格调整机制。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有养老床位设施的使用权。甲方应保证乙方在租赁期间享有生活照料服务的优先权。甲方应保证乙方在租赁期间享有合理的价格调整权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供设施或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或服务费。甲方不得限制乙方的合理权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金和服务费。甲方可对乙方使用设施的情况进行监督。甲方可要求乙方遵守设施的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方享有养老床位设施的所有权。甲方享有收取租金和服务费的权利。甲方享有设施维护和更新改造的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或服务费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租、抵押、赠与养老床位设施。乙方不得违反设施的使用规定。全文完。2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.养老床位设施租赁2.1床位数量及规格2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4床位设施维护责任3.生活照料服务内容3.1生活照料服务范围3.2服务时间及频率3.3服务人员资质要求4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案手续6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：养老床位设施清单11.2附件二：生活照料服务内容明细11.3附件三：合同签订及生效证明文件12.其他约定事项12.1争议解决方式12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.养老床位设施租赁2.1床位数量及规格租赁床位数量：________张床位规格：________尺（长×宽）2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金标准：________元/床·月支付方式：银行转账或现金支付支付周期：每月支付一次2.4床位设施维护责任甲方负责床位设施的日常维护和保养；乙方负责在使用过程中对床位设施造成的损坏负责修复或赔偿。3.生活照料服务内容3.1生活照料服务范围生活照料服务包括但不限于：（1）饮食服务：每日三餐的供应及营养搭配；（2）个人卫生：每日两次的个人卫生清洁；（3）日常生活照料：协助老人进行起床、穿衣、洗漱、如厕等；（4）健康监测：定期为老人进行健康检查；（5）心理关爱：关注老人心理需求，提供心理支持；（6）活动组织：组织各类适合老人的文娱活动。3.2服务时间及频率服务时间：每日____小时服务频率：每日一次3.3服务人员资质要求（1）具备相关专业学历或培训证书；（2）持有健康证明；4.服务费用及支付4.1服务费用标准生活照料服务费用：________元/床·月4.2费用支付方式服务费用支付方式与床位设施租金支付方式相同。4.3费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用，但每年不超过一次。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案手续本合同需向相关管理部门备案。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金；（3）一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2违约金及赔偿违约金最高不超过合同总金额的____%。6.3争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1解除条件（1）合同到期后，双方无续租意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签署书面协议；（3）因不可抗力解除合同，需提供相关证明文件。8.3解除后的处理（1）解除合同后，乙方应退还甲方已支付但未享受的服务费用；（2）双方应各自负责处理合同解除后的相关事宜；（3）如因解除合同造成损失的，受损方有权要求对方赔偿。9.合同变更9.1变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变化等原因需变更合同内容；（2）双方协商一致同意变更合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他变更条件。9.2变更程序（1）双方协商一致后，签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3变更后的处理（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）双方应严格按照变更后的合同条款履行各自义务。10.合同终止10.1终止条件（1）合同到期自然终止；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.2终止程序（2）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的责任。10.3终止后的处理（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付但未享受的服务费用；（2）双方应各自负责处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件11.1附件一：养老床位设施清单（1）床位设施名称及型号；（2）床位设施数量及规格；（3）床位设施购买时间及价格。11.2附件二：生活照料服务内容明细（1）服务项目及内容；（2）服务时间及频率；（3）服务人员资质要求。11.3附件三：合同签订及生效证明文件（1）合同签订证明；（2）合同生效证明。12.其他约定事项12.1争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同解除条件见第八条。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行及监督；（2）对床位设施进行评估、检测；（3）对生活照料服务质量进行监督、评价；（4）提供专业咨询、建议；（5）法律法规或合同约定应由第三方介入的其他事项。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的____%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3.2责任免除（1）因甲方或乙方违反合同约定导致损失；（2）因不可抗力导致损失；（3）因第三方在履行职责过程中，甲方或乙方未提供必要配合或指示错误导致损失。15.4第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的资料、信息；（2）对甲方、乙方进行监督、检查；（3）提出改进建议、意见；（4）法律法规或合同约定赋予的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方负责，甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方负责，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围及预期目标。16.2第三方介入审批甲乙双方应在收到对方申请后____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。16.3第三方介入实施第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方开展工作。16.4第三方介入终止17.本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格按照本合同修正条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老床位设施清单详细要求：列出所有租赁的床位设施名称、型号、数量、规格、购买时间及价格。附件说明：作为合同附件一，用于明确床位设施的具体情况。2.生活照料服务内容明细详细要求：详细列出提供的生活照料服务项目、服务时间、服务频率及服务人员资质要求。附件说明：作为合同附件二，用于明确生活照料服务的具体内容和标准。3.合同签订及生效证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章证明、合同生效证明等。附件说明：作为合同附件三，用于证明合同的签订和生效情况。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、权利、义务、责任限额等。附件说明：当第三方介入时，作为合同附件四，用于明确第三方介入的具体条款。5.服务费用明细表详细要求：列出每月服务费用、支付方式、费用调整机制等。附件说明：作为合同附件五，用于明确服务费用的具体细节。6.违约金及赔偿计算表详细要求：列出违约金及赔偿的计算方式、标准。附件说明：作为合同附件六，用于明确违约金及赔偿的计算方法。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：作为合同附件七，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金，导致乙方损失。乙方未按时提供服务，影响甲方权益。甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即通知对方，并协商解决。若协商不成，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因违约行为造成的损失；采取补救措施恢复合同履行。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方损失。根据合同约定，甲方应支付____%的违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的实际损失。乙方未按时提供服务，影响甲方权益。根据合同约定，乙方应支付____%的违约金，并赔偿甲方因违约行为造成的实际损失。甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密。根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因泄露造成的损失。全文完。2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁标的1.床位设施概况2.床位数量及规格3.生活照料服务内容三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制四、服务内容1.生活照料服务项目2.护理服务标准3.医疗服务保障五、服务人员1.服务人员资质要求2.服务人员培训3.服务人员管理六、合同履行1.租赁双方权利义务2.合同履行期限3.合同履行地点七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约处理方式八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.床位设施清单2.服务人员名单3.相关证明材料十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解除后的债权债务处理十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的后续处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同2.合同签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、租赁标的1.床位设施概况：床位设施类型：[设施类型]床位设施数量：[数量]床位设施位置：[位置]2.床位数量及规格：床位数量：[数量]床位规格：[规格]3.生活照料服务内容：生活照料服务项目：[具体服务项目]服务标准：[服务标准]三、租赁费用1.租金计算方式：租金金额：[金额]计算公式：[公式]2.租金支付方式：预付租金：[金额]月租金：[金额]支付时间：[时间]3.租金调整机制：调整频率：[频率]调整条件：[条件]四、服务内容1.生活照料服务项目：日常生活照料：[具体内容]心理健康服务：[具体内容]康复辅助服务：[具体内容]2.护理服务标准：护理人员资质：[资质要求]护理服务流程：[流程要求]护理服务质量：[质量要求]3.医疗服务保障：医疗服务提供方：[提供方名称]医疗服务内容：[服务内容]医疗服务响应时间：[响应时间]五、服务人员1.服务人员资质要求：资质证书：[证书要求]技能水平：[技能要求]2.服务人员培训：培训内容：[培训内容]培训频率：[频率]培训考核：[考核要求]3.服务人员管理：管理制度：[管理制度]工作纪律：[工作纪律]表现评价：[评价标准]六、合同履行1.租赁双方权利义务：出租方义务：[具体义务]承租方义务：[具体义务]2.合同履行期限：租赁期限：[期限]履行地点：[地点]3.合同履行地点：床位设施所在地：[具体地点]七、违约责任1.违约情形：出租方违约：[具体情形]承租方违约：[具体情形]2.违约责任承担：违约金：[金额]损害赔偿：[赔偿范围]3.违约处理方式：违约通知：[通知方式]违约处理程序：[处理程序]八、合同解除1.合同解除条件：出租方解除条件：[具体条件]承租方解除条件：[具体条件]2.合同解除程序：解除通知：[通知方式]解除生效：[生效时间]3.合同解除后的处理：费用结算：[结算方式]财产返还：[返还方式]九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：[协商方式]仲裁解决：[仲裁机构]司法解决：[法院管辖]2.争议解决机构：仲裁委员会：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：仲裁程序：[仲裁程序]司法程序：[司法程序]十、合同附件1.床位设施清单：床位设施名称：[设施名称]床位设施数量：[数量]床位设施状态：[状态]2.服务人员名单：服务人员姓名：[姓名]服务人员职务：[职务]服务人员资质：[资质]3.相关证明材料：证明材料名称：[材料名称]证明材料内容：[材料内容]十一、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力定义：[定义]不可抗力通知：[通知方式]不可抗力处理：[处理方式]2.合同变更及补充：变更程序：[变更程序]补充协议：[补充协议]3.合同解除后的债权债务处理：债权债务转移：[转移方式]债权债务终止：[终止方式]十二、合同生效1.合同生效条件：合同签订：[签订条件]合同备案：[备案要求]2.合同生效日期：生效日期：[生效日期]3.合同生效的法律效力：法律效力：[法律效力]十三、合同终止1.合同终止条件：履行完毕：[条件]合同解除：[条件]2.合同终止程序：终止通知：[通知方式]终止生效：[生效时间]3.合同终止后的处理：费用结算：[结算方式]财产返还：[返还方式]十四、合同签字1.出租方签字：[出租方盖章或签字][出租方代表姓名][日期]2.承租方签字：[承租方盖章或签字][承租方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任与义务：甲方应确保床位设施符合国家相关安全标准，并在合同签订前提供相关证明文件。甲方负责对床位设施进行定期维护和保养，确保设施的正常使用。甲方应提供必要的生活照料服务人员，并对其资质进行审核。2.甲方服务内容调整权：甲方有权根据市场情况和自身经营策略，对服务内容进行调整，但需提前通知乙方。甲方调整服务内容时，应确保服务质量不降低，并尽可能满足乙方的合理需求。3.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供床位设施或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。若甲方未按照约定进行设施维护和保养，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权：乙方有权根据自身需求，选择合适的床位设施和生活照料服务人员。乙方有权对服务人员进行考核，并提出改进意见。2.乙方服务内容调整权：乙方有权根据自身实际情况，对服务内容进行调整，但需提前通知甲方。乙方调整服务内容时，应确保服务质量不降低，并尽可能满足甲方的要求。3.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未按照约定使用床位设施，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责：中介应协助双方签订合同，并确保合同内容符合法律法规。中介应监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。2.中介费用：中介费用的计算方式：[具体计算方式]中介费用支付时间：[支付时间]中介费用支付方式：[支付方式]3.中介违约责任：若中介未履行职责，导致合同无法履行或造成双方损失，应承担相应的违约责任。若中介泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.中介解除合同权：若中介在合同履行过程中发现合同存在重大违法事项，有权解除合同。中介解除合同时，应提前通知双方，并妥善处理合同解除后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.床位设施清单2.服务人员名单3.相关证明材料4.中介服务协议（如有）5.合同变更及补充协议（如有）6.不可抗力证明文件（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未提供符合合同约定的床位设施。出租方未按照合同约定进行设施维护和保养。承租方未按照合同约定支付租金或服务费用。承租方未按照约定使用床位设施，导致设施损坏。中介未履行职责，导致合同无法履行或造成双方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。任何一方提出违约行为，应提供相关证据，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方具有约束作用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：床位设施不符合约定。解决办法：要求出租方进行修复或更换，并赔偿因设施问题造成的损失。2.问题：服务人员资质不符合要求。解决办法：要求出租方更换服务人员，并承担相关费用。3.问题：租金或服务费用支付不及时。解决办法：协商延期支付或按合同约定支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.养老机构与个人或家庭之间的床位设施租赁。2.养老机构与养老机构之间的床位设施租赁。3.养老机构与第三方中介之间的床位设施租赁及服务。4.个人或家庭与养老机构之间的生活照料服务合同。全文完。2024年度养老床位设施租赁及生活照料服务合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（若有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内关于养老床位设施租赁及生活照料服务的权利、义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老床位：指为老年人提供的居住、生活照料等服务场所。（2）生活照料服务：指为老年人提供的生活护理、医疗保健、文化娱乐、心理关爱等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将养老床位设施及其生活照料服务出租给乙方使用。（2）服务期限：指本合同约定的乙方使用养老床位设施及其生活照料服务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方使用养老床位设施及其生活照料服务的情况进行监督。（3）甲方应保证养老床位设施及其生活照料服务的质量，满足老年人生活需求。（4）甲方应按照合同约定，及时维修养老床位设施，确保其正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的养老床位设施及其生活照料服务。（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用。（3）乙方应爱护使用养老床位设施，不得损坏。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保老年人生活安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点养老床位设施所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方按照合同约定提供养老床位设施及其生活照料服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立时，双方应协商解决合同终止事宜。（2）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老床位设施及其生活照料服务设施交还给甲方。（2）双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方租用甲方养老床位设施所需支付的费用。（2）服务费用：指乙方接受甲方提供的各项生活照料服务的费用。（3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用和服务费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式，但需以现金支付凭证为凭。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后3个工作日内支付首期租赁费用。（2）服务费用：乙方应在每月一个工作日前支付下一个月的服务费用。（3）其他费用：根据合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应按期支付各项费用，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期付款利息。（2）如乙方未按期支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供养老床位设施或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用或服务费用的1%。（2）如甲方提供的养老床位设施或服务不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按期支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）如乙方损坏养老床位设施，应承担修复或更换的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）养老床位设施的技术参数和运营数据。（3）老年人的个人信