2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易争议解决方式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易争议解决方式）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程第五条房屋产权及税费5.1房屋产权转移5.2税费承担5.3税费缴纳第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物6.3配套设施及附属物归属第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充11.3合同变更生效日期第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3房屋及配套设施返还第十三条合同纠纷处理13.1纠纷处理原则13.2纠纷处理程序13.3纠纷处理结果第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：2.1.2所在街道、小区：2.1.3详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2使用性质：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款/尾款3.2.2付款时间：签订合同后__日内支付首付款，余款在房屋交付后__日内支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同后__日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后__日内第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：__年__月__日4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3验收流程4.3.1验收前通知：出卖方应在交付前__日内通知买受方进行验收4.3.2验收方式：买受方对房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定第五条房屋产权及税费5.1房屋产权转移5.1.1出卖方承诺在合同约定的交付日期前办理完毕房屋产权转移手续5.2税费承担5.2.1出卖方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等5.3税费缴纳5.3.1出卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后__日内缴纳相关税费第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.1.1配套设施清单：__（列明配套设施名称及数量）6.2附属物6.2.1附属物清单：__（列明附属物名称及数量）6.3配套设施及附属物归属6.3.1配套设施及附属物归买受方所有第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同7.1.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同7.2违约责任7.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总交易价格的__%7.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%7.3违约金7.3.1违约金支付时间：自违约之日起__日内支付7.3.2违约金支付方式：__（银行转账/现金支付）第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可向当地仲裁委员会申请仲裁8.2.2仲裁机构的选择：__（填写具体仲裁委员会名称）8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外8.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章后生效9.1.2出卖方应提供房屋所有权证明文件9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现9.2.2合同约定的解除条件成就9.3合同解除条件9.3.1出卖方未按约定交付房屋9.3.2买受方未按约定支付房款9.3.3双方协商一致解除合同第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等10.2合同解释10.2.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签署之日起生效第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改11.2合同补充11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更生效日期11.3.1合同变更或补充协议自双方签署之日起生效第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、付款等事宜12.1.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、付款等事宜12.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项12.3房屋及配套设施返还12.3.1房屋及配套设施返还给买受方，返还时房屋及配套设施应处于良好状态第十三条合同纠纷处理13.1纠纷处理原则13.1.1以事实为依据，以法律为准绳13.1.2公平、公正、公开处理13.2纠纷处理程序13.2.1双方协商13.2.2请求第三方调解13.2.3向人民法院提起诉讼或申请仲裁13.3纠纷处理结果13.3.1依法作出裁决或判决13.3.2败诉方承担相应责任第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1双方应亲自签署本合同，不得由他人代签14.1.2签署人应为法定代表人或授权代表14.2合同生效14.2.1合同自双方签署之日起生效14.2.2合同副本各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入可以包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同签订见证、交易资金监管等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.1.3第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方具备相应的资质和执业许可。2.2.2第三方同意按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照服务协议和合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据服务协议和合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额。4.1.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和配合。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1服务协议约定的服务期限届满。6.1.2双方协商一致解除服务协议。6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方应按照合同约定完成现有工作。6.2.2双方应按照服务协议约定结算费用。6.2.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第七条合同的修改与补充7.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方可协商一致进行修改或补充。7.2修改或补充的条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件附件说明：详细列出房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等。详细要求：附件中应包含房屋产权证明文件、房屋平面图、相邻关系证明等。2.房屋产权证明文件附件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。详细要求：文件需真实有效，且在有效期内。3.付款凭证附件说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。详细要求：凭证需清晰完整，能够证明付款金额和日期。4.房屋评估报告附件说明：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。详细要求：报告需符合国家相关评估标准和规定。5.法律咨询意见书附件说明：由律师事务所出具，对合同条款进行法律咨询和意见。详细要求：意见书需具有法律效力，且由具备执业资格的律师签署。6.合同签订见证记录附件说明：由第三方见证人见证合同签订过程，证明合同的真实性。详细要求：记录需详细记录合同签订的时间、地点、参与人员等信息。7.交易资金监管协议附件说明：由第三方金融机构或监管机构出具，对交易资金进行监管。详细要求：协议需明确资金监管的范围、期限和责任。8.补充协议附件说明：对合同内容进行补充或修改的协议。详细要求：补充协议需由甲乙双方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定支付房款。第三方未按服务协议履行职责。双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总交易价格的__%。买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：例1：出卖方未按约定时间交付房屋，逾期交付30天，应向买受方支付违约金__元（总交易价格的1%）。例2：买受方未按约定支付房款，逾期支付30天，应向出卖方支付违约金__元（未付款项的1%）。例3：第三方未按服务协议进行房屋评估，导致评估结果与实际价值不符，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易争议解决方式）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同标的物信息二、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务三、标的物信息1.标的物基本情况2.标的物产权状况3.标的物使用状况四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间五、交付及验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收时间六、产权转移及登记1.产权转移时间2.登记手续及费用3.产权登记机构七、交易税费1.税费种类2.税费承担3.税费缴纳时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、交易争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十三、合同解除或终止后的权利义务1.合同解除或终止后的财产返还2.合同解除或终止后的费用承担3.合同解除或终止后的争议解决十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地下室房屋买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：a.买方：_________________________b.卖方：_________________________4.合同标的物信息：a.标的物名称：_________________________b.标的物地址：_________________________c.标的物面积：_________________________d.标的物用途：_________________________e.标的物产权状况：_________________________二、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利a.买方享有标的物的所有权b.卖方享有收取交易款项的权利2.买卖双方的义务a.买方按时支付交易款项b.卖方保证标的物产权清晰，无权属纠纷三、标的物信息1.标的物基本情况a.标的物结构：_________________________b.标的物装修情况：_________________________c.标的物配套设施：_________________________2.标的物产权状况a.标的物产权证号：_________________________b.标的物是否已抵押：_________________________c.标的物是否存在共有权：_________________________3.标的物使用状况a.标的物是否已出租：_________________________b.租赁期限及租金：_________________________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：a.付款方式：_________________________b.付款时间：_________________________c.付款地点：_________________________五、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付方式：_________________________3.验收标准：_________________________4.验收时间：____年____月____日六、产权转移及登记1.产权转移时间：____年____月____日2.登记手续及费用：a.登记手续：_________________________b.登记费用：_________________________3.产权登记机构：_________________________七、交易税费1.税费种类：a.契税：_________________________b.土地增值税：_________________________c.其他税费：_________________________2.税费承担：_________________________3.税费缴纳时间：____年____月____日八、违约责任1.违约情形a.买方未按时支付交易款项b.卖方未按时交付标的物c.标的物存在权利瑕疵d.双方违反合同约定的其他情形2.违约责任a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b.违约金数额：人民币____元整3.违约赔偿a.违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失b.实际损失计算方法：_________________________九、交易争议解决方式1.争议解决途径a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁委员会：_________________________b.人民法院：_________________________3.争议解决程序a.协商程序：_________________________b.仲裁程序：_________________________c.诉讼程序：_________________________十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形2.合同解除程序a.提出解除合同的通知b.接受解除合同的通知c.办理合同解除手续3.合同解除后的处理a.返还已付款项b.返还标的物c.负担因解除合同而产生的费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章b.交易款项已支付c.标的物已交付2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：_________________________4.其他约定事项：_________________________十二、合同解除与终止1.合同解除条件a.出现合同约定的解除情形b.双方协商一致2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除3.合同解除与终止后的处理a.返还已付款项b.返还标的物c.负担因解除或终止合同而产生的费用十三、合同解除或终止后的权利义务1.合同解除或终止后的财产返还a.买方返还已付款项b.卖方返还标的物2.合同解除或终止后的费用承担a.双方各自承担因合同解除或终止而产生的费用3.合同解除或终止后的争议解决a.按照本合同第九章约定的争议解决方式处理十四、合同争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁委员会：_________________________b.人民法院：_________________________3.争议解决程序a.协商程序：_________________________b.仲裁程序：_________________________c.诉讼程序：_________________________买方（签字/盖章）：_________________________卖方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若合同签订后，标的物因任何原因导致价值上涨，甲方享有优先购买权，乙方应在得知上涨信息后的____日内，以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内行使优先购买权。2.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时支付交易款项，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；若甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方房屋装修条款4.甲方维修保养责任条款说明：合同签订后，标的物的维修保养责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行必要的维修保养。5.甲方信息披露条款说明：甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：若合同签订后，乙方在支付首付款的同时，甲方同意乙方在剩余款项支付过程中，拥有优先选择付款时间及方式的权力。2.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；若乙方未按时接收标的物，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方装修条款说明：合同签订后，乙方在获得标的物所有权后，有权对标的物进行装修，装修期间，乙方应保证不影响标的物的使用和他人权益。4.乙方验收条款说明：乙方在接收标的物时，有权对标的物进行验收，若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。5.乙方使用条款说明：乙方在获得标的物所有权后，有权按照合同约定使用标的物，但不得损害标的物的结构安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：合同签订后，中介费用由乙方支付，具体金额为____元，支付方式为____。2.中介责任条款说明：中介方应在合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的标的物信息，若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介变更条款说明：若合同签订后，中介方需更换中介人员，双方应同意并签订新的中介协议，原中介协议自动失效。5.中介纠纷解决条款说明：若中介方在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖双方身份证明文件2.标的物产权证3.交易款项支付凭证4.中介合同及中介费用支付凭证5.标的物装修合同及装修款项支付凭证6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付交易款项b.卖方未按时交付标的物c.标的物存在权利瑕疵d.双方违反合同约定的其他情形2.违约行为的认定：a.违约方未履行合同约定的义务b.违约方违反合同约定的条款c.违约行为造成对方损失三、法律名词及解释：1.产权证：证明标的物所有权归属的法定证明文件。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付交易款项解决办法：要求买方按照合同约定支付，如买方拖延，可要求支付违约金。2.问题：卖方延迟交付标的物解决办法：要求卖方按照合同约定交付，如卖方延迟，可要求支付违约金。3.问题：标的物存在权利瑕疵解决办法：卖方应立即纠正，如无法纠正，应退还买方已付款项并赔偿损失。4.问题：中介费用争议解决办法：双方协商解决，协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间买卖地下室房屋2.房地产开发企业与个人之间买卖地下室房屋3.房地产开发企业之间买卖地下室房屋4.通过中介机构进行的地下室房屋买卖5.包含装修的地下室房屋买卖全文完。2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易争议解决方式）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：1.3.1评估机构：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3.2房地产经纪人：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的地下房屋，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该地下房屋，双方经协商一致，达成如下买卖协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地下房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：3.1.2“交易争议”指甲乙双方在履行合同过程中，对合同条款的理解或执行产生分歧，无法自行解决的情况。3.2关键词解释：3.2.1“房屋所有权转移登记”指甲方将地下房屋的所有权依法转移给乙方的行为。3.2.2“交易税费”指在本次交易过程中，甲乙双方应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方应保证地下房屋的权属清晰，无任何债权债务纠纷。4.1.3甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.1.4甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下房屋。4.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。4.2.3乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.2.4乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将地下房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：地下房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接受交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，解除本合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，解除本合同，应当签订书面协议；6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；6.3.3一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：6.4.1本合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续；6.4.2双方应按照合同约定，承担因解除合同而产生的各项费用；6.4.3本合同解除后，双方应按照合同约定，解决交易争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。（2）交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费等，具体税费标准按照国家相关规定执行。（3）其他费用：如中介费、评估费、保险费等，由双方协商确定。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购房款总额的____%。（2）尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余的购房款。7.3支付时间7.3.1首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。7.3.2尾款支付时间：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的时间支付尾款。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。7.4.2乙方应在支付尾款前，办理完毕房屋所有权转移登记手续。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定时间、地点、方式履行交付房屋义务，应向乙方支付____元违约金。8.1.2若甲方提供的地下房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付____元违约金。8.2.2若乙方逾期交付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金应一次性支付给非违约方。8.3.2若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的交易信息、房屋信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式9.3.1双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。11.2.3仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.2.4诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同主体变更；12.2.2合同内容变更；12.2.3合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对地下房屋的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋所有权转移登记手续。13.2特殊权力保留13.2.1在合同履行期间，若发生特殊情况，甲方有权根据实际情况调整合同条款，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同的解释、履行、变更、终止和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签署。16.3增减条款16.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋：认定甲方违约。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定：认定甲方违约。未按合同约定时间、地点、方式收取购房款：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款：认定乙方违约。逾期支付购房款：认定乙方违约。未经甲方同意擅自转让合同：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权依法从卖方转移给买方的行为。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，买方和卖方应缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观