2024年度商住房屋租赁与室内装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租赁与室内装修工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房屋基本信息2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.支付日期3.4.逾期支付罚则4.房屋用途4.1.房屋用途规定4.2.房屋用途变更5.房屋装修5.1.装修范围5.2.装修标准5.3.装修费用5.4.装修验收5.5.装修期限6.使用及维护6.1.房屋使用规定6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.物业管理费及公共事业费7.1.物业管理费7.2.公共事业费7.3.费用支付方式8.保险8.1.房屋保险8.2.人员保险8.3.保险费用及支付9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同补充条款13.3.合同变更14.合同签署及附件14.1.合同签署14.2.合同附件14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：__________1.1.2.简称：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.联系电话：__________1.1.5.住所地：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.全称：__________1.2.2.简称：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.联系电话：__________1.2.5.住所地：__________1.3.房屋基本信息1.3.1.房屋地址：__________1.3.2.房屋面积：__________平方米1.3.3.房屋用途：__________1.3.4.房屋权属证明：__________2.租赁期限2.1.租赁起始日期：____年____月____日2.2.租赁终止日期：____年____月____日2.3.租赁期限延长条款2.3.1.租赁期限可延长，延长期限由双方协商确定。2.3.2.延长租赁期限需提前____个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币____元/月3.2.支付方式3.2.1.每月____日前支付下一个月租金。3.2.2.支付方式为银行转账，账号：__________3.3.支付日期3.3.1.租金支付日期为每月____日。3.3.2.若遇法定节假日或银行休业日，租金支付日期顺延至下一个工作日。3.4.逾期支付罚则3.4.1.逾期支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。3.4.2.滞纳金总额达到租金总额的____%时，出租方有权解除合同。4.房屋用途4.1.房屋用途规定4.1.1.房屋仅用于居住和办公。4.1.2.不得用于生产、经营、储存危险品或违法活动。4.2.房屋用途变更4.2.1.若需变更房屋用途，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。5.房屋装修5.1.装修范围5.1.1.装修范围为房屋内部，包括墙面、地面、天花板等。5.1.2.装修不得影响房屋结构安全及正常使用。5.2.装修标准5.2.1.装修材料应符合国家及行业相关标准。5.2.2.装修工程应由具有相应资质的施工单位进行。5.3.装修费用5.3.1.装修费用由承租方承担。5.3.2.装修费用在合同签订前由双方协商确定。5.4.装修验收5.4.1.装修完成后，由双方共同进行验收。5.4.2.验收合格后方可入住使用。5.5.装修期限5.5.1.装修期限为____个月。5.5.2.装修期限自合同签订之日起计算。6.使用及维护6.1.房屋使用规定6.1.1.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2.承租方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。6.2.房屋维护责任6.2.1.房屋日常维修由承租方负责，重大维修事项需经出租方同意。6.2.2.承租方应定期对房屋进行检查，发现安全隐患及时报告出租方。6.3.房屋损坏赔偿6.3.1.因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。6.3.2.房屋损坏赔偿金额按实际维修费用计算。8.保险8.1.房屋保险8.1.1.房屋保险由出租方负责投保，保险金额为房屋市场价值的____%。8.1.2.保险期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.2.人员保险8.2.1.承租方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额为每人____万元。8.2.2.保险期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.3.保险费用及支付8.3.1.保险费用由投保方承担。8.3.2.保险费用在合同签订前由双方协商确定。9.违约责任9.1.违约行为定义9.1.1.违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、房屋损坏未及时修复等。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3.违约赔偿9.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决程序10.2.1.提交仲裁前，双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据。10.2.2.仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。10.3.争议解决地点10.3.1.争议解决地点为__________。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。11.3.2.合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等。12.2.合同补充条款12.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.合同变更12.3.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同签署及附件13.1.合同签署13.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等。13.3.合同份数及效力13.3.1.合同份数及效力如第13.1.1条所述。14.合同解除14.1.合同解除条件14.1.1.合同解除条件包括但不限于：租赁期满、房屋用途变更、违约行为等。14.2.合同解除程序14.2.1.合同解除需提前____个月书面通知对方。14.3.合同解除后的责任14.3.1.合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。14.3.2.合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方介入的性质、范围和风险等因素。2.3第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方责任划分3.1.1明确第三方责任范围，包括但不限于合同履行过程中的协助、监督、咨询等服务。3.1.2第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，不得超越其职责范围。3.1.3第三方对自身提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。4.第三方介入协议4.1.1第三方介入的原因、目的和范围。4.1.2第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.1.3第三方责任限额及赔偿方式。4.1.4第三方介入协议的生效条件及终止条件。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方根据合同需要，协商确定第三方介入事宜。5.1.2双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。5.1.3第三方在合同履行过程中，按照协议约定履行职责。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，具体费用包括但不限于咨询费、服务费、报酬等。6.2第三方介入费用应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止条件如下：7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。8.2第三方介入协议终止后，双方应按照协议约定支付第三方介入费用。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方与其他各方的责任划分如下：9.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。9.1.2第三方对自身提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。9.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的特殊情况10.1在第三方介入的特殊情况下，如自然灾害、不可抗力等，第三方不承担责任。10.2第三方介入的特殊情况应在合同中明确列出，并约定相应的处理措施。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1.1协商解决。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.1.3争议解决地点为__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、使用及维护、物业管理费及公共事业费、保险、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋租赁合同是租赁双方的主要协议，明确了双方的权益和义务。2.装修合同要求：装修合同应包含装修范围、装修标准、装修费用、装修验收、装修期限等条款。说明：装修合同明确了装修工程的各项细节，保障了装修工程的顺利进行。3.保险单要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：保险单是保险合同的证明，保障了房屋和人员的安全。4.物业管理费收据要求：收据应包含物业管理费金额、支付日期、收款人等信息。说明：物业管理费收据是物业管理费支付的有效凭证。5.公共事业费收据要求：收据应包含公共事业费金额、支付日期、收款人等信息。说明：公共事业费收据是公共事业费支付的有效凭证。6.第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入的原因、目的、范围、权利义务、责任限额、费用等条款。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、程序、地点等条款。说明：争议解决协议为双方在发生争议时提供了明确的解决途径。8.补充协议要求：补充协议应包含合同未尽事宜、变更条款、其他约定等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，增强了合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币____元，逾期支付滞纳金为每日____元。2.擅自改变房屋用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若因擅自改变房屋用途导致房屋损坏，违约方应承担维修费用。3.房屋损坏未及时修复责任认定：违约方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：若房屋因使用不当造成损坏，违约方应承担维修费用。4.第三方介入协议违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按协议履行职责，违约方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决程序违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付仲裁费用、赔偿损失等。示例：若违约方拒绝参加仲裁，应承担仲裁费用和相应的赔偿责任。全文完。2024年度商住房屋租赁与室内装修工程合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租赁期限与租金1.4.租金支付方式与时间1.5.押金金额与退还条件2.房屋租赁条件2.1.租赁用途2.2.房屋使用范围2.3.房屋维护与保养2.4.房屋修缮责任2.5.房屋装修限制3.室内装修工程3.1.装修范围与内容3.2.装修标准与材料3.3.装修费用与支付3.4.装修工期与进度3.5.装修验收与保修4.甲方权利与义务4.1.甲方交付房屋义务4.2.甲方提供相关证明文件4.3.甲方协助办理租赁登记4.4.甲方提供水电暖等相关设施4.5.甲方配合乙方装修工作5.乙方权利与义务5.1.乙方支付租金义务5.2.乙方合理使用房屋5.3.乙方配合甲方检查房屋5.4.乙方遵守租赁合同约定5.5.乙方承担室内装修责任6.租赁合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除通知6.4.合同解除后的处理6.5.合同解除后的费用结算7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算与支付7.4.违约责任的承担7.5.违约纠纷解决方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决期限8.3.争议解决费用8.4.争议解决后的执行8.5.争议解决后的其他事宜9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止通知9.4.合同终止后的处理9.5.合同终止后的费用结算10.其他约定10.1.不可抗力条款10.2.法律法规变更条款10.3.合同附件10.4.合同解释10.5.合同份数与效力11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.室内装修工程合同11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员12.4.签署单位13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案时间13.3.备案材料13.4.备案费用13.5.备案后的生效日期14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同附件14.2.室内装修工程合同附件14.3.其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名称：________1.1.2.甲方（出租方）地址：________1.1.3.甲方（出租方）联系人：________1.1.4.甲方（出租方）联系电话：________1.1.5.乙方（承租方）名称：________1.1.6.乙方（承租方）地址：________1.1.7.乙方（承租方）联系人：________1.1.8.乙方（承租方）联系电话：________1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：________1.2.2.房屋建筑面积：________平方米1.2.3.房屋用途：商住两用1.2.4.房屋权属证明：________1.3.租赁期限与租金1.3.1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。1.3.2.月租金：人民币________元整。1.3.3.租金支付方式：每月________日支付上一个月的租金。1.4.押金金额与退还条件1.4.1.押金金额：人民币________元整。1.4.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋恢复原状，无欠费的情况下，甲方在________日内退还押金。1.5.租金支付方式与时间1.5.1.租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。1.5.2.租金支付时间：每月________日支付上一个月的租金。2.房屋租赁条件2.1.租赁用途2.1.1.乙方仅限于将房屋用于商住两用，不得改变房屋结构或用途。2.1.2.乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。2.2.房屋使用范围2.2.1.乙方有权使用房屋内的全部设施，但不得损坏或擅自拆除。2.2.2.乙方不得占用公共区域，不得在公共区域堆放物品。2.3.房屋维护与保养2.3.1.乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好。2.3.2.乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.4.房屋修缮责任2.4.1.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4.2.因不可抗力造成的房屋及设施损坏，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.5.房屋装修限制2.5.1.乙方不得擅自对房屋进行装修或改动。2.5.2.如需进行装修，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.室内装修工程3.1.装修范围与内容3.1.1.装修范围为房屋内部空间，不包括外墙、屋顶等公共区域。3.1.2.装修内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等。3.2.装修标准与材料3.2.1.装修标准应达到乙方自用标准，不得低于甲方提供的设施设备标准。3.2.2.装修材料应选用符合国家相关标准的环保材料。3.3.装修费用与支付3.3.1.装修费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.3.2.装修费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间和比例由双方协商确定。3.4.装修工期与进度3.4.1.装修工期自甲方同意装修之日起计算，预计工期为________天。3.4.2.乙方应按照装修进度要求，按时完成装修工程。3.5.装修验收与保修3.5.1.装修工程完成后，双方应共同进行验收，确认装修质量。3.5.2.装修工程保修期为________个月，保修期内如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.甲方权利与义务4.1.甲方交付房屋义务4.1.1.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁合同的约定，并在合同约定的日期前将房屋交付给乙方。4.1.2.甲方应提供房屋权属证明和相关证明文件。4.1.3.甲方应协助乙方办理租赁登记手续。4.1.4.甲方应提供水电暖等相关设施，确保房屋的正常使用。4.1.5.甲方应配合乙方装修工作，提供必要的便利条件。5.乙方权利与义务5.1.乙方支付租金义务5.1.1.乙方应在合同约定的日期前支付租金，不得拖欠。5.1.2.乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金。5.2.乙方合理使用房屋5.2.1.乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。5.2.2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。5.3.乙方配合甲方检查房屋5.3.1.乙方应配合甲方对房屋进行检查，不得拒绝或阻挠。5.4.乙方遵守租赁合同约定5.4.1.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途或结构。5.4.2.乙方应按照约定使用房屋，不得影响他人正常使用。5.5.乙方承担室内装修责任5.5.1.乙方应对室内装修工程负责，确保装修质量。5.5.2.乙方应按照约定支付装修费用，并按时完成装修工程。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决期限8.2.1.争议发生后，双方应自知道争议之日起30日内协商解决。8.2.2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.争议解决费用8.3.1.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2.双方另有约定的，从其约定。8.4.争议解决后的执行8.4.1.任何一方不履行争议解决裁决的，另一方有权申请人民法院强制执行。8.4.2.执行过程中产生的费用，由被执行方承担。8.5.争议解决后的其他事宜8.5.1.争议解决后，双方应立即恢复履行合同义务。8.5.2.争议解决不影响双方其他权利的行使。9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.出现合同约定的解除条件，经双方协商一致解除。9.3.合同终止通知9.3.1.合同终止前，一方应提前________天向对方发出终止通知。9.4.合同终止后的处理9.4.1.合同终止后，乙方应按照约定将房屋恢复原状。9.4.2.双方应按照约定结算剩余租金、押金等相关费用。9.5.合同终止后的费用结算9.5.1.合同终止后，双方应在________日内完成费用结算。9.5.2.费用结算应包括但不限于剩余租金、押金、水电费等。10.其他约定10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。10.2.法律法规变更条款10.2.1.如国家法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商调整合同内容。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4.合同解释10.5.合同份数与效力10.5.1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.室内装修工程合同11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期：________12.2.签署地点：________12.3.签署人员：甲方代表：________；乙方代表：________12.4.签署单位：甲方单位盖章；乙方单位盖章13.合同备案13.1.备案机关：________13.2.备案时间：________13.3.备案材料：本合同、房屋权属证明、身份证件等13.4.备案费用：________元13.5.备案后的生效日期：自备案之日起生效14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同附件：房屋产权证复印件、房屋租赁登记备案证明等14.2.室内装修工程合同附件：装修图纸、材料清单、工程进度表等14.3.其他相关文件附件：相关审批文件、付款凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的内容而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2.第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并签订书面协议明确第三方的职责和权限。16.第三方介入的程序16.1.甲乙双方同意第三方介入时，应提前________天通知对方，并共同与第三方签订书面协议。16.2.1.第三方的名称、地址、联系人及联系方式。16.2.2.第三方的职责和权限范围。16.2.3.第三方的责任限额。16.2.4.第三方的工作报告和监督报告的提交时间及方式。16.2.5.第三方的报酬及支付方式。16.2.6.第三方的违约责任。17.第三方的权利与义务17.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。17.2.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证工作质量。17.3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，一般不超过第三方报酬的________倍。18.2.如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.3.第三方的责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方报酬，并对第三方的服务进行监督和评估。19.2.第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方报酬，并对第三方的服务进行监督和评估。19.3.第三方与合同履行的关系：第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务，第三方仅作为协助方参与合同履行。20.第三方介入的变更与终止20.1.如甲乙双方认为有必要变更第三方的职责或权限，应经双方同意，并签订书面变更协议。20.2.如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并签订书面协议。20.3.如甲乙双方或第三方认为合同履行不需要第三方介入，应提前________天通知对方，并签订书面终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对出租房屋拥有合法使用权。2.身份证件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲乙双方的身份和主体资格。3.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的书面文本，包括合同编号、签订日期、租赁期限、租金等。说明：作为房屋租赁关系的正式文件。4.室内装修工程合同详细要求：提供室内装修工程的书面文本，包括工程范围、装修标准、工期、费用等。说明：作为室内装修工程的正式文件。5.装修图纸详细要求：提供室内装修工程的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工。6.材料清单详细要求：提供装修所需材料的清单，包括材料名称、规格、数量、品牌等。说明：用于确保装修材料的质量和数量。7.工程进度表详细要求：提供装修工程的进度表，包括施工阶段、预计完成时间等。说明：用于监督装修工程的进度。8.付款凭证详细要求：提供支付装修费用的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明装修费用的支付情况。9.水电暖等相关设施清单详细要求：提供房屋内水电暖等相关设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：用于了解房屋内的设施情况。10.相关审批文件详细要求：提供房屋租赁、装修等相关审批文件的原件或复印件。说明：用于证明租赁和装修行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的日期前交付房屋或提供相关证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为________元/天。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前3天交付房屋，应支付乙方违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或押金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元/天。示例：如乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，应支付甲方违约金________元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途或结构，损坏房屋及附属设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用为实际发生的费用。示例：如乙方擅自拆除房屋内的设施，应赔偿甲方设施的原值。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修工程或装修质量不符合约定。责任认定：乙方应承担装修工程延期或质量问题的责任，包括修复或赔偿费用。示例：如乙方装修工程延期，应向甲方支付违约金________元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为________元/天。示例：如第三方未按时提交工作报告，应支付甲乙双方违约金________元。全文完。2024年度商住房屋租赁与室内装修工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.租金调整4.租赁用途4.1.房屋使用范围4.2.不得使用范围5.房屋交付与验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收流程6.房屋维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.室内装修工程7.1.装修范围7.2.装修费用7.3.装修期限7.4.装修验收8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同变更与解除10.1.合同变更10.2.合同解除11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署与生效13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：平方米2.2.2.使用面积：平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋层数：2.3.2.房屋结构类型：2.4.房屋装修情况2.4.1.精装修：2.4.2.装修风格：2.4.3.装修完成时间：3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额3.2.1.基本租金：元/月3.2.2.押金：元3.3.付款方式3.3.1.付款时间：每月前15日3.3.2.付款方式：银行转账3.4.租金调整3.4.1.租金调整条件：3.4.2.租金调整方式：4.租赁用途4.1.房屋使用范围4.1.1.商务用途：4.1.2.居住用途：4.2.不得使用范围4.2.1.不得用于非法活动：4.2.2.不得改变房屋结构：5.房屋交付与验收5.1.房屋交付时间5.1.1.交付时间：合同签订后3日内5.2.房屋验收标准5.2.1.房屋完好无损：5.2.2.设施设备齐全：5.3.验收流程5.3.1.承租方在交付前对房屋进行验收：5.3.2.出租方陪同验收并签字确认：6.房屋维护与管理6.1.出租方责任6.1.1.负责房屋及其附属设施的正常使用：6.1.2.负责维修房屋及附属设施：6.2.承租方责任6.2.1.负责房屋及附属设施的正常使用：6.2.2.负责维护房屋及附属设施：6.3.维修费用承担6.3.1.因出租方原因造成的维修费用由出租方承担：6.3.2.因承租方原因造成的维修费用由承租方承担：8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；8.1.2.若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任；8.1.3.若承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金；8.2.2.若出租方提供的房屋不符合约定条件，承租方有权要求减少租金或解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2.争议解决机构为第一审法院。10.合同变更与解除10.1.合同变更10.1.1.合同任何条款的变更，需经双方书面同意；10.1.2.合同变更后，自双方签字之日起生效。10.2.合同解除a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2.合同生效前，双方应履行合同签订前的相关义务。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.2.3.其他导致合同终止的情形。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知方式12.2.1.双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；12.2.2.通知送达时间以实际收到时间为准。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：a)房屋租赁合同附件；b)室内装修工程合同附件；c)其他相关文件。13.合同签署与生效13.1.签署时间13.1.1.本合同于____年____月____日签署。13.2.签署地点13.2.1.本合同于____地签署。13.3.签署人13.3.1.出租方代表：（签字）13.3.2.承租方代表：（签字）14.合同附件清单14.1.合同附件清单如下：a)房屋租赁合同附件；b)室内装修工程合同附件；c)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形a)提供房屋评估、装修设计、施工监理等服务；b)协助甲乙双方进行合同履行中的沟通与协调；c)解决甲乙双方在合同