不动产物业融资抵押协议（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产物业融资抵押协议（2024年定制版）版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（抵押方）1.3丙方（融资机构）第二条抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物性质2.3抵押物权属证明第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途3.3融资期限第四条抵押率与还款方式4.1抵押率4.2还款方式4.3还款期限第五条利率与费用5.1融资利率5.2融资手续费5.3其他相关费用第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移6.3抵押权消灭第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3例外情况第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、修订与附件12.1合同生效条件12.2合同修订12.3附件列表第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2行业惯例13.3第三方条款第十四条签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（融资方）是指具有合法独立法人资格的不动产物业所有者或合法使用权人，即抵押物的所有权人或使用权人。1.2乙方（抵押方）是指为获得融资而提供抵押物的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。1.3丙方（融资机构）是指提供融资服务的银行或其他金融机构。第二条抵押物描述2.1抵押物位置是指位于【具体地址】的不动产物业，包括但不限于建筑物、土地等。2.2抵押物性质是指【住宅】、【商业】、【工业】、【综合】等性质的不动产物业。2.3抵押物权属证明是指由相关政府部门出具的房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对抵押物拥有合法所有权或使用权。第三条融资金额与用途3.1融资金额是指丙方同意向甲方提供的最高融资额度，单位为【币种】元。3.2融资用途是指甲方将融资资金用于【购置物业】、【装修】、【经营】、【开发】等具体用途。3.3融资期限是指丙方同意提供融资的期限，自融资放款之日起至全部还款之日止。第四条抵押率与还款方式4.1抵押率是指抵押物价值与融资额度的比例，具体比例由丙方根据市场情况和甲方信用状况确定。4.2还款方式是指甲方按照与丙方约定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。4.3还款期限是指甲方应按照约定还款计划完成全部还款的期限。第五条利率与费用5.1融资利率是指丙方提供融资服务所收取的年利率，具体利率由丙方根据市场情况和甲方信用状况确定。5.2融资手续费是指丙方提供融资服务所收取的手续费用，具体费用由丙方根据市场情况和甲方信用状况确定。5.3其他相关费用是指除融资利率和手续费以外，丙方根据甲乙双方的约定或相关法律法规规定而收取的其他费用。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立是指丙方在甲方提供抵押物为担保的情况下，依法设立抵押权，并在相关登记机构进行登记。6.2抵押权转移是指在合同约定的条件下，抵押权从甲方转移到其他第三方的行为。6.3抵押权消灭是指在合同约定的条件下，抵押权因主债务的清偿或其他法定原因而消灭。第七条合同的变更与终止7.1合同变更是指合同双方在平等自愿的基础上，对合同内容进行修改或补充。7.2合同终止是指合同双方在合同约定的条件下，提前终止合同的履行。7.3合同解除是指合同一方或双方在合同约定的条件下，解除合同的履行。第八条违约责任8.1甲方违约是指甲方未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用融资资金、未维护抵押物等。8.2乙方违约是指乙方未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按约定提供抵押物、未配合丙方办理抵押登记等。8.3丙方违约是指丙方未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按约定提供融资、未按时支付融资金额等。第九条争议解决9.1争议解决方式是指合同双方在发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构是指双方约定的仲裁机构，如中国仲裁协会、中国国际经济贸易仲裁委员会等。9.3诉讼管辖是指双方约定的诉讼法院，如合同签订地法院、融资方所在地法院等。第十条保密条款10.1保密义务是指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息承担保密义务。10.2保密期限是指双方约定保密信息的保护期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况是指在法律、法规、规章或双方约定的情况下，保密义务不适用的情况。第十一条法律适用与解释11.1法律适用是指合同双方在合同履行过程中，应适用中华人民共和国的法律。11.2合同解释是指合同条款的解释应遵循合同的语言文字、合同的整体内容、合同的目的和诚信原则等。第十二条合同的生效、修订与附件12.1合同生效条件是指合同在满足双方约定的生效条件后生效，如双方签字盖章、抵押物登记等。12.2合同修订是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。12.3附件列表是指合同双方约定的附件名称和数量，包括但不限于抵押物权属证明、融资用途证明等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务是指合同双方在合同中约定的其他权利和义务，如知识产权保护、商业秘密保护等。13.2行业惯例是指合同双方在履行合同过程中应遵循的行业惯例和规范。13.3第三方条款是指合同双方与第三方签订的与本合同有关的条款，如担保条款、监管条款等。第十四条签署与日期14.1合同签署地点是指合同双方签署合同的地点，应明确具体。14.2合同签署日期是指合同双方签署合同的日期，应明确具体。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：抵押物所有权证明附件4：融资用途证明附件5：甲方财务报表附件6：乙方信用证明附件7：丙方融资批准文件附件8：抵押登记证明附件9：还款计划表附件10：融资协议补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家颁发的正式房产证，载明房产的具体位置、面积、用途等信息。2.土地使用权证：应为国家颁发的正式土地使用权证，载明土地的位置、面积、用途等信息。3.抵押物所有权证明：证明甲方对抵押物拥有合法所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。4.融资用途证明：证明甲方将融资资金用于合同约定的用途的文件，如购货合同、装修合同等。5.甲方财务报表：反映甲方近期财务状况的报表，包括资产负债表、利润表等。6.乙方信用证明：证明乙方信用状况的文件，如信用报告、银行流水等。7.丙方融资批准文件：丙方同意提供融资的文件，包括融资额度、利率、还款方式等信息。8.抵押登记证明：证明抵押权已在中国大陆地区的相关登记机构进行了登记的文件。9.还款计划表：详细列明甲方应按照约定的还款计划进行还款的表格。10.融资协议补充协议：对主合同的补充和修改，应详细列明补充和修改的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用融资资金。2.甲方未维护抵押物，导致抵押物价值减少。3.乙方未按约定提供抵押物。4.乙方未配合丙方办理抵押登记。5.丙方未按约定提供融资。6.丙方未按时支付融资金额。违约责任认定标准：1.甲方违约时，应向丙方支付逾期利息、罚息，并承担违约金。2.乙方违约时，应向丙方支付违约金，并承担因未能提供抵押物而给丙方造成的损失。3.丙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担因未能提供融资而给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按时还款，根据合同约定，甲方应支付逾期利息、罚息，并承担违约金。逾期利息按照融资利率加收3%计算，罚息按照融资金额的1%计算，违约金按照融资金额的5%计算。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.融资：是指甲方通过向丙方借款，获取资金用于经营、投资等活动。4.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。5.还款：是指甲方按照约定的期限和方式，向丙方偿还借款本金和利息的行为。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：是指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.