二零二五年度社区物业资产评估与管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区物业资产评估与管理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表第二章合同标的与范围2.1物业资产评估服务2.2物业资产管理服务2.3服务范围具体内容第三章服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排3.3服务进度要求第四章服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间第五章质量要求与标准5.1资产评估质量要求5.2资产管理服务质量要求5.3质量标准第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同文本第十三章合同附件13.1物业资产清单13.2服务方案13.3其他相关文件第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同终止后的财产处理14.3合同解除与终止后的其他处理事项合同编号2024CPSM第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：_________社区居委会（2）乙方：_________资产评估与管理公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：_________（2）甲方联系电话：_________（3）乙方联系人：_________（4）乙方联系电话：_________1.4合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_________（2）乙方法定代表人或授权代表：_________第二章合同标的与范围2.1物业资产评估服务（1）对社区物业资产进行全面评估（2）提供评估报告及相关建议2.2物业资产管理服务（1）制定物业资产管理方案（2）监督执行物业资产管理方案（3）提供物业管理咨询服务第三章服务期限与时间安排3.1服务期限（1）自合同生效之日起至____年____月____日止3.2服务时间安排（1）评估阶段：____个工作日（2）管理阶段：____个工作日第四章服务费用与支付方式4.1服务费用总额（1）评估费用：____元（2）管理费用：____元（3）合计：____元4.2费用构成（1）人工成本（2）材料成本（3）其他相关费用4.3支付方式（1）按月支付（2）每月支付____元第五章质量要求与标准5.1资产评估质量要求（1）准确、全面、客观（2）符合国家相关法律法规和行业标准5.2资产管理服务质量要求（1）提高物业资产使用效率（2）确保物业资产保值增值第六章保密条款6.1保密内容（1）合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密（2）合同双方在履行合同过程中所获得的信息资料6.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后____年6.3保密责任（1）合同双方应严格遵守保密义务（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付费用（2）乙方未按约定提供服务质量（3）任何一方违反保密条款7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约金按合同总金额的____%计算7.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失（2）赔偿金额根据实际情况确定第八章争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）____仲裁委员会8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规10.2合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议10.3合同解除程序（1）按照第九章规定执行（2）签订书面解除协议第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件（1）本合同附件一为物业资产清单（2）本合同附件二为服务方案11.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力第十二章合同签署与生效12.1合同签署（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份12.2合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效第十三章合同附件（此处省略附件内容）第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产处理（1）双方应按照约定进行财产清算（2）财产清算结果作为解除合同的依据14.2合同终止后的财产处理（1）按照约定进行财产清算（2）财产清算结果作为终止合同的依据14.3合同解除与终止后的其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应相互返还已收到的款项（2）合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任_________社区居委会（甲方）：授权代表（签字）：年月日_________资产评估与管理公司（乙方）：授权代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方在合同执行过程中享有最终决策权，包括但不限于资产评估方法和标准、资产管理方案的制定与调整等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进度、服务质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.3甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供准确、完整的物业资产信息，包括资产清单、权属证明、使用情况等。1.4甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方的评估和管理工作，如提供必要的场地、设施、人员等。1.5甲方变更通知义务说明：甲方如需变更评估或管理方案，应提前____日书面通知乙方，并协商一致后修改合同。1.6甲方违约责任说明：甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于资产评估方法的选择、资产管理方案的制定与实施等。2.2乙方建议权说明：乙方有权向甲方提出合理的资产评估和管理建议，甲方应予以考虑。2.3乙方信息保密义务说明：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的物业资产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。2.4乙方服务质量保证说明：乙方应确保资产评估和管理的质量，如出现重大失误，乙方应承担相应责任。2.5乙方违约责任说明：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构说明：合同双方同意聘请____第三方中介机构进行监督和协调。3.2第三方中介职责说明：第三方中介机构负责监督合同双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的争议。3.3第三方中介费用说明：第三方中介费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.4第三方中介违约责任说明：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。3.6第三方中介解除合同说明：如第三方中介在合同履行过程中出现重大失误，合同双方有权解除与第三方中介的合作关系。3.7第三方中介评估结果说明：第三方中介应向合同双方提供独立的评估报告，评估结果作为合同履行的依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业资产清单2.服务方案3.第三方中介机构资质证明4.评估报告及相关建议5.支付凭证6.违约金支付凭证7.第三方中介评估报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用认定：甲方未在约定时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量认定：乙方提供的资产评估或管理服务质量不符合合同约定，经甲方确认。3.违约行为：任何一方违反保密条款认定：未经对方同意，泄露对方商业秘密或相关信息。4.违约行为：合同一方未履行保密责任认定：违反保密义务，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指合同一方违约给对方造成的经济损失，应予以赔偿。5.保密义务：指合同一方对对方商业秘密或相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息提供不准确解决办法：双方应确保提供的信息准确、完整，必要时可聘请第三方进行核实。2.问题：服务质量不符合要求解决办法：甲方应监督乙方的工作进度和质量，必要时可聘请第三方进行评估。3.问题：支付问题解决办法：双方应严格按照合同约定进行支付，如有争议，可协商解决或提交仲裁。4.问题：保密问题解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，如发现泄露，应及时采取措施。五、所有应用场景：1.社区物业资产评估与管理2.住宅小区物业资产评估与管理3.商业楼宇物业资产评估与管理4.公共设施物业资产评估与管理5.政府机关物业资产评估与管理全文完。二零二四年度社区物业资产评估与管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的2.1评估范围2.2管理内容2.3服务期限3.评估方法与程序3.1评估方法3.2评估程序3.3评估报告4.管理服务内容4.1物业资产清单编制4.2资产价值评估4.3资产增值保值4.4资产安全管理5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金6.3违约处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序11.合同附件11.1附件一：物业资产清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密协议12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同解释12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________社区物业管理委员会乙方：_________资产评估与管理公司1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合同标的2.1评估范围本合同评估范围为甲方所辖社区内的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。2.2管理内容乙方应负责甲方物业资产的日常管理，包括但不限于资产登记、维护保养、租赁管理等。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。3.评估方法与程序3.1评估方法乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，确保评估结果的准确性和合理性。3.2评估程序（1）收集相关资料；（2）现场勘查；（3）数据分析；（5）提交甲方审核。3.3评估报告乙方应在评估完成后10个工作日内向甲方提交评估报告，报告内容应包括但不限于评估依据、评估过程、评估结果等。4.管理服务内容4.1物业资产清单编制乙方应在合同签订后30个工作日内完成甲方物业资产清单的编制，并提交甲方审核。4.2资产价值评估乙方应根据甲方提供的资产清单，对物业资产进行价值评估，并定期更新评估结果。4.3资产增值保值乙方应采取有效措施，确保甲方物业资产的价值得到合理增值和保值。4.4资产安全管理乙方应制定并执行资产安全管理制度，确保甲方物业资产的安全。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币_________元。5.2支付方式甲方应于每月____日支付乙方上月服务费用，支付方式为银行转账。5.3付款时间甲方应在每月____日前完成付款。6.违约责任6.1双方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按时完成评估报告或管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。6.2违约金违约金按实际欠款金额计算，自逾期之日起至实际支付之日止，按日计收。6.3违约处理双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满，双方无续约意愿的；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致同意的；（3）合同约定的其他终止条件成就的。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除或终止合同；（3）双方同意解除或终止合同的，应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内开始协商；（2）协商期间，双方应继续履行合同；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件同第八条合同解除条件。10.3合同生效与解除的程序同第八条合同解除与终止的程序。11.合同附件11.1附件一：物业资产清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密协议12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改内容应以书面形式作为合同附件。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，乙方应要求第三方在本合同履行过程中，承担不超过人民币____万元的赔偿责任。该责任限额应在第三方提供的服务或协助前由第三方书面承诺。15.2.2第三方责任范围第三方责任限于其在提供专业服务或协助过程中直接导致的甲方财产损失或人身伤害。15.3第三方选择15.3.1第三方选择权甲方有权选择第三方，乙方应予以配合，并提供必要的协助。15.3.2第三方资质要求甲方选择的第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本合同履行的要求。15.4第三方合同15.4.1第三方合同签订第三方介入本合同履行前，乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。15.4.2第三方合同内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任范围；（5）保密条款；（6）争议解决方式。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定提供必要的信息和协助；（2）第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用；（3）第三方有权根据本合同约定，行使其在服务过程中产生的权利。16.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务；（2）第三方应遵守甲方和乙方的保密要求；（3）第三方应承担其在提供服务过程中可能产生的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方对物业资产的安全、使用和维护负有最终责任；（2）乙方对本合同的履行负有直接责任，包括对第三方的监督和管理；（3）第三方仅对自身提供的服务承担直接责任。17.2通信与协调（1）甲方、乙方和第三方应保持有效沟通，确保本合同的有效履行；（2）乙方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同目标的实现。17.3争议解决（1）第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。18.第三方变更18.1第三方变更条件若甲方或乙方需要更换第三方，应提前____日书面通知另一方，并说明更换原因。18.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出更换第三方，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起____日内，书面回复是否同意更换第三方；（3）双方同意更换第三方的，应重新签订第三方合同，并通知原第三方解除合同。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方无法继续履行合同义务。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应完成其在本合同项下的全部义务；（2）乙方应书面通知甲方和第三方，并协助第三方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单详细要求：清单应包含所有物业资产的详细信息，包括资产名称、类