2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.2乙方同意退房原因4.退房期限及流程4.1退房期限4.2退房流程5.房地产退还及验收5.1房地产退还方式5.2房地产退还时间5.3房地产验收标准5.4验收流程6.房地产权属变更及手续办理6.1房地产权属变更6.2手续办理7.房地产租赁费用结算7.1租赁费用结算方式7.2结算时间7.3结算方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同生效11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产权属证明11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产面积：____________________平方米3.退房原因及理由3.1甲方退房原因：____________________3.2乙方同意退房原因：_________________4.退房期限及流程4.1退房期限：自本协议签订之日起____个工作日内4.2退房流程：4.2.1甲方书面通知乙方退房意愿；4.2.2乙方在接到甲方退房通知后____个工作日内予以确认；4.2.3双方协商确定退房日期；4.2.4甲方按约定时间将房地产交付给乙方；4.2.5乙方在收到房地产后进行验收；5.房地产退还及验收5.1房地产退还方式：甲方将房地产完整、完好地退还给乙方；5.2房地产退还时间：____年____月____日；5.3房地产验收标准：符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定；5.4验收流程：5.4.1乙方在收到房地产后____个工作日内进行验收；5.4.2乙方验收合格后，签署验收报告；5.4.3验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格事项，并要求甲方在____个工作日内整改；6.房地产权属变更及手续办理6.1房地产权属变更：甲方将房地产权属变更为乙方；6.2手续办理：6.2.1甲方配合乙方办理房地产权属变更手续；6.2.2乙方在办理权属变更手续过程中产生的相关费用由乙方承担；7.房地产租赁费用结算7.1租赁费用结算方式：按原租赁合同约定方式进行结算；7.2结算时间：在退房期限届满后的____个工作日内；7.3结算方式：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在约定时间内退房，每逾期一日应向乙方支付相当于每日租金的_____%的违约金；8.1.2若甲方在退房过程中故意损坏房地产，应承担修复费用及相应赔偿责任；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在约定时间内确认甲方退房，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金的_____%的违约金；8.2.2若乙方在收到房地产后故意拖延验收，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金的_____%的违约金；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内向对方发出书面争议通知；9.2.2接到争议通知后，双方应在____个工作日内提交相关证据材料；9.2.3法院在受理案件后，应在____个工作日内作出判决；10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同变更10.2.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效；10.3合同解除10.3.1在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议；10.3.2因不可抗力或其他法律规定的原因，导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议；10.4合同生效10.4.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产权属证明11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____年____月____日12.2签订地点：____________________13.合同份数13.1甲方份数：____份13.2乙方份数：____份14.合同生效条件14.1本协议经双方签字或盖章后，自____年____月____日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：在本合同履行过程中，为了保障合同的顺利执行，可能需要引入的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协调双方关系、进行房地产评估、法律咨询、调解争议等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方在履行合同过程中出现重大分歧；2.1.2需要专业机构对房地产进行评估、鉴定；2.1.3双方无法就合同争议达成一致意见。2.2程序：2.2.1双方应书面通知对方，说明邀请第三方介入的理由；2.2.2双方应共同协商确定第三方机构的名称、职责及权限；2.2.3第三方机构在接受委托后，应按照双方的要求履行职责。3.第三方机构的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方机构应客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；3.1.2第三方机构应按照双方的要求，提供专业、准确的咨询和评估；3.1.3第三方机构在争议调解过程中，应努力促成双方达成和解。3.2权利：3.2.1第三方机构有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；3.2.2第三方机构有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方提出意见和建议；3.2.3第三方机构有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为本合同标的额的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与其他方的划分：5.3.1第三方对合同以外的其他方不承担任何责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方变更与退出6.1变更：经甲乙双方书面同意，第三方可变更其职责或退出本合同；6.2退出：第三方在履行完毕职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出本合同。7.本修正条款的生效7.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效；7.2本修正条款为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：应包含甲方、乙方基本信息，租赁期限，租金及支付方式，房屋使用规则等。说明：此附件为原租赁合同，为本退房协议的基础。2.房地产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房地产权属清晰，无权属纠纷。3.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房地产市场价值、租赁价值等。说明：此附件用于确定房地产的评估价值。4.房地产验收报告详细要求：包括房地产现状描述、存在问题及整改建议。说明：此附件用于确认房地产退还时的状态。5.争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果及双方签字。说明：此附件用于记录争议调解过程及结果。6.违约金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明违约金已支付。7.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的法律效力进行说明。说明：此附件用于保障合同的法律效力。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修基金收据等。说明：此附件用于证明相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间退房责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金的_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内退房，逾期一日，则支付乙方相当于当日租金的_____%的违约金。1.2故意损坏房地产责任认定：甲方应承担修复费用及相应赔偿责任。示例：若甲方在退房过程中故意损坏房地产，则应赔偿乙方维修费用及相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间确认退房责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金的_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内确认甲方退房，逾期一日，则支付甲方相当于当日租金的_____%的违约金。2.2故意拖延验收责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金的_____%的违约金。示例：若乙方在收到房地产后故意拖延验收，逾期一日，则支付甲方相当于当日租金的_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，则第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议书由甲方与乙方于2025年共同签订，旨在明确双方在2025年度个人退房事宜中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。2.2目的本协议书旨在规范个人退房流程，明确退房条件、退房费用、退房时间等相关事宜，为双方提供清晰、明确的退房依据。三、定义与解释3.1专业术语1.个人退房：指甲方在合同约定的期限内，因个人原因需要退房的行为。2.商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的房地产。3.2关键词解释1.退房条件：指甲方在符合合同约定的情况下，有权要求退房的条件。2.退房费用：指甲方在退房过程中，需向乙方支付的相关费用。3.退房时间：指甲方提出退房申请的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在符合退房条件的情况下，甲方有权要求退房。2.甲方应在合同约定的退房时间内，向乙方提出退房申请。3.甲方应按照合同约定，支付退房费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应在收到甲方退房申请后，及时核实退房条件。2.乙方应按照合同约定，办理退房手续，退还甲方已支付的相关费用。3.乙方应确保退房过程中，甲方合法权益不受侵害。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议书履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式本协议书履行方式为书面形式，双方应按照约定内容履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议书约定的退房条件实现；2.双方协商一致，终止本协议书。6.3终止程序1.甲方提出退房申请；2.乙方核实退房条件；3.双方协商一致，办理退房手续。6.4终止后果1.甲方应按照合同约定，支付退房费用；2.乙方应退还甲方已支付的相关费用；3.双方应相互承担因终止本协议书而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.退房保证金：甲方在签订本协议书时，应向乙方支付一定数额的退房保证金，用于确保甲方履行退房义务。2.退房服务费：乙方在为甲方办理退房手续过程中，产生的相关服务费用。3.其他费用：因退房产生的其他费用，如物业费、水电费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.退房保证金应在签订本协议书时一次性支付。2.退房服务费及其他费用应在乙方为甲方办理退房手续后支付。7.4支付条款1.甲方支付的退房保证金在合同终止后无息退还。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理退房手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的退房时间内提出退房申请，或未按约定支付退房费用，视为甲方违约。2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为退房保证金的百分之五十。8.2乙方违约1.若乙方未在甲方提出退房申请后及时核实退房条件，或未在合同约定的退房时间内办理退房手续，视为乙方违约。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为退房保证金的百分之五十。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议书及其相关文件、资料。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议书及其相关文件、资料的保密期限自协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应妥善保管本协议书及其相关文件、资料，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行本协议过程中，应严格遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议书所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议书所指的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的自然灾害和社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议书转让给第三方。2.经双方同意，本协议书可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议书约定的保密条款不得转让。2.本协议书约定的争议解决条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议书及其相关文件、资料的所有权。2.乙方保留对本协议书及其相关文件、资料的使用权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将本协议书及其相关文件、资料用于任何商业用途。2.未经乙方同意，甲方不得将本协议书及其相关文件、资料用于任何非商业用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议书的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充协议书经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议书与本协议书具有同等法律效力。2.修改和补充协议书与本协议书不一致之处，以修改和补充协议书为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本协议书的履行。2.双方应在本协议书履行过程中，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议书的约定，及时沟通、协调，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书构成双方之间的完整协议，任何与本协议书相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本协议书的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.任何增减条款与本协议书不一致之处，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产所有权证明文件。2.甲方与乙方签订的原始租赁合同。3.退房保证金收据。4.退房服务费收据。5.物业费、水电费等相关费用收据。6.不可抗力事件证明文件。7.协商记录、调解记录、仲裁裁决或法院判决书。8.修改和补充协议书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的退房时间内提出退房申请，或未按约定支付退房费用。未经乙方同意，将本协议书及其相关文件、资料用于任何商业用途。2.乙方违约：未在甲方提出退房申请后及时核实退房条件，或未在合同约定的退房时间内办理退房手续。未经甲方同意，将本协议书及其相关文件、资料用于任何非商业用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方按照约定支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的退房时间内提出退房申请。解决办法：甲方应在合同约定的退房时间内提出退房申请，如因特殊情况无法按时提出，应及时与乙方沟通，争取延期。2.问题：乙方未在甲方提出退房申请后及时核实退房条件。解决办法：乙方应在收到甲方退房申请后，及时核实退房条件，如有疑问应及时与甲方沟通，确保退房流程顺利进行。3.问题：退房过程中出现费用争议。解决办法：双方应按照合同约定，明确费用构成和支付方式，如有争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决或依法终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应承担协助办理退房手续的义务。第三方应保证在退房过程中提供真实、准确的信息。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料。第三方有权要求乙方提供退房手续办理的协助。4.第三方义务第三方应遵守本协议书的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应在本协议书规定的范围内行使权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付退房保证金。乙方有权要求甲方按照合同约定支付退房服务费。乙方有权要求甲方在退房过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在退房后退还剩余的租金。乙方有权要求甲方在退房后退还押金。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时支付退房保证金，乙方有权解除合同。甲方如未按时支付退房服务费，乙方有权解除合同。甲方如未在合同约定的退房时间内提出退房申请，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定办理退房手续。甲方可要求乙方在退房过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在退房后退还剩余的租金。甲方可要求乙方在退房后退还押金。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时办理退房手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如未在合同约定的退房时间内办理退房手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如未在退房过程中提供必要的协助，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）2合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议有效期二、退房原因及条件1.退房原因2.退房条件3.退房程序三、退房费用及补偿1.退房费用计算2.费用支付方式3.补偿标准四、物业及设施移交1.物业移交责任2.设施移交要求3.物业验收标准五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十一、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院3.其他法律适用十二、协议附件1.附件一：退房清单2.附件二：费用明细表3.附件三：其他相关文件十三、其他约定1.其他条款2.特殊约定3.修改及补充十四、协议签署1.签署日期2.签署人3.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议目的为明确甲方（退房人）与乙方（房产所有者）之间的退房事宜，达成双方共同遵守的协议，特制定本协议。2.协议依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，双方签订本协议。3.协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至退房事宜全部处理完毕之日止。二、退房原因及条件1.退房原因（1）因个人原因无法继续使用房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）房屋所在区域存在安全隐患；（4）其他经双方协商一致同意退房的情形。2.退房条件（1）已向乙方支付全部房款及相关费用；（2）房屋尚未出租或已解除租赁合同；（3）乙方同意退房申请；（4）其他经双方协商一致同意退房的条件。3.退房程序甲方提出退房申请，乙方在收到申请后7日内给予答复。双方就退房事宜达成一致后，甲方应在30日内完成退房手续。三、退房费用及补偿1.退房费用计算（1）房屋剩余使用期间的租金；（2）房屋维修基金；（3）物业费；（4）其他相关费用。2.费用支付方式甲方应在乙方指定的账户中支付退房费用，乙方收到款项后应及时办理退房手续。3.补偿标准（1）房屋剩余使用期间的租金按实际剩余天数计算；（2）房屋维修基金按实际使用情况退还；（3）物业费按实际使用情况退还；（4）其他相关费用按实际发生额退还。四、物业及设施移交1.物业移交责任甲方应在退房前将房屋及其附属设施保持整洁、完好，确保乙方接收时无损坏。2.设施移交要求甲方应确保房屋内的设施、设备符合乙方要求，并在退房前进行必要的检查、维修。3.物业验收标准（1）房屋结构完好；（2）设施设备齐全；（3）房屋内部整洁；（4）无安全隐患。五、违约责任1.违约情形（1）甲方未按时支付退房费用；（2）乙方未按时办理退房手续；（3）一方违反本协议的其他约定。2.违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。3.违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。七、保密条款1.保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。2.保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止之日止。3.违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、通知及送达1.通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方约定的方式。2.送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________3.送达时间通知应在送达地址的工作时间内送达，若非工作时间，应视为次工作日送达。九、协议生效及终止1.协议生效条件本协议自双方签署之日起生效，自退房事宜全部处理完毕之日终止。2.协议终止条件（1）退房事宜全部处理完毕；（2）协议约定的其他终止条件；（3）双方协商一致同意终止。3.协议解除程序任何一方要求解除协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，任何一方均有权解除本协议。3.不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。十一、法律适用及管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的争议，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.其他法律适用如本协议中的任何条款与法律法规相抵触，则以法律法规为准。十二、协议附件1.附件一：退房清单2.附件二：费用明细表3.附件三：其他相关文件十三、其他约定1.其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.特殊约定双方就特殊事项另行达成的一致意见，可作为本协议的补充部分。3.修改及补充对本协议的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署。十四、协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（退房人）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（房产所有者）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导退房流程条款：甲方有权主导退房流程，包括但不限于退房申请、费用计算、物业及设施移交等。说明：甲方作为退房方，有权对退房流程进行主导，确保退房过程符合自身利益。2.甲方选择退房原因条款：甲方有权根据自身情况选择退房原因，并需提供相关证明材料。说明：甲方有权选择退房原因，并需提供相关证明材料，以便乙方核实并决定是否接受退房申请。3.甲方指定退房时间条款：甲方有权指定退房时间，乙方应积极配合。说明：甲方有权在符合协议规定的前提下，指定退房时间，乙方应确保在指定时间内完成退房手续。4.甲方选择退房方式条款：甲方有权选择退房方式，包括但不限于自行退房、委托他人退房等。说明：甲方有权根据自身情况选择退房方式，乙方应尊重甲方的选择，并提供必要的协助。5.甲方享有优先购买权条款：在乙方出售房屋时，甲方享有优先购买权。说明：甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买权，以确保甲方在退房后能够继续拥有该房产。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方审核退房申请条款：乙方有权对甲方的退房申请进行审核，包括但不限于退房原因、退房条件等。说明：乙方作为房产所有者，有权对甲方的退房申请进行审核，以确保退房申请符合协议规定。2.乙方决定退房条件条款：乙方有权决定退房条件，包括但不限于退房费用、退房时间等。说明：乙方有权根据房屋实际情况和市场需求，决定退房条件，确保自身权益。3.乙方指定退房时间条款：乙方有权指定退房时间，甲方应积极配合。说明：乙方有权在符合协议规定的前提下，指定退房时间，甲方应确保在指定时间内完成退房手续。4.乙方享有优先购买权条款：在甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权。说明：乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买权，以确保乙方在退房后能够继续拥有该房产。5.乙方负责退房流程条款：乙方负责退房流程的办理，包括但不限于退房手续、费用结算等。说明：乙方作为房产所有者，负责退房流程的办理，确保退房过程顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由中介机构向乙方收取，乙方支付中介服务费用。说明：中介机构提供中介服务，乙方需支付中介服务费用，具体费用由双方与中介机构协商确定。2.中介责任条款：中介机构在协议履行过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，确保协议条款的履行。说明：中介机构作为第三方，应承担相应的责任，确保协议条款的履行，维护甲乙双方的合法权益。3.中介保密义务条款：中介机构对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：中介机构在协议履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，不得泄露。4.中介佣金支付条款：中介佣金支付方式、支付时间由中介机构与甲乙双方协商确定。说明：中介佣金的具体支付方式和支付时间由中介机构与甲乙双方协商确定，确保各方权益。5.中介纠纷处理条款：中介机构在协议履行过程中发生纠纷，由中介机构与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。说明：中介机构在协议履行过程中发生纠纷，由中介机构与甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：退房清单2.附件二：费用明细表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房产证复印件、退房原因证明材料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付退房费用；乙方未按时办理退房手续；一方违反保密条款；一方违反不可抗力条款；一方未履行通知及送达义务；一方未按照协议规定的主导权行事；中介机构未履行中介责任；其他违反本协议约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议条款和实际情况为依据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权关系的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.保密信息：商业秘密、技术秘密等涉及商业利益的信息；5.通知：以书面形式或约定的其他方式，将信息传达给对方的行为；6.送达：将信息传达给对方，并使对方实际知悉的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付退房费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按时办理退房手续。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内办理退房手续；如乙方仍不办理，甲方可依法采取法律手段。3.问题：中介机构未履行中介责任。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应责任；如中介机构拒绝承担责任，甲乙双方可依法采取法律手段。五、所有应用场景：1.个人因个人原因退房；2.个人因房屋质量问题退房；3.个人因房屋所在区域存在安全隐患退房；4.个人因房屋租赁合同解除退房；5.个人因其他经双方协商一致同意退房的情形退房；6.乙方出售房屋，甲方行使优先购买权退房。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（退房方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（接受退房方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）退房：指甲方将已购买的商业地产退还给乙方；（2）商业地产：指用于商业活动的地产，包括但不限于商铺、写字楼、酒店等。3.2关键词解释（1）退房费用：指甲方因退房而应向乙方支付的费用；（2）押金：指甲方在购买商业地产时向乙方支付的保证金；（3）违约金：指甲方违反本协议约定应向乙方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定退房；（2）甲方应按照本协议约定支付退房费用、押金及违约金；（3）甲方应配合乙方办理退房手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定接收退房；（2）乙方应退还甲方已支付的押金；（3）乙方有权要求甲方支付退房费用、押金及违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方购买商业地产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本协议生效之日起____个工作日内向乙方提出退房申请；（2）乙方应在收到甲方退房申请之日起____个工作日内审核并回复；（3）双方应在达成退房协议后____个工作日内办理退房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致终止本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起____个工作日内协商解决终止事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）终止本协议后，双方应按照约定支付相应费用。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）退房费用：包括但不限于房屋折旧费、物业管理费、水电费、装修折旧费等；（2）违约金：甲方未按约定时间退房或未按约定条件退房，应向乙方支付违约金；（3）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）退房费用、违约金等应在退房手续办理完毕后____个工作日内支付；（2）其他费用应在双方约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相关费用的详细清单；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间退房，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定条件退房，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定接收退房，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按本协议约定费用的_____%计算；（2）赔偿金额的支付方式：同第七条中约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产的详细信息；（2）双方在协议履行过程中产生的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本协议中的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损毁；（2）政府因公共安全需要，要求拆除商业地产；（3）战争导致商业地产无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律、行政法规禁止转让的情形；（2）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成乙方放弃任何权利；（2）本协议的任何条款均不限制乙方在法律允许的范围内采取行动。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对商业地产进行维修、保养的权利；（2）乙方保留在必要时调整物业管理费的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照约定履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）及时回复对方提出的合理要求；（3）共同制定改进措施，提高合同履行的效率。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（退房方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：____________________日期：_________________________乙方（接受退房方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产购买合同副本。2.甲方提