二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁场地基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁场地使用2.1场地用途2.2场地使用规范2.3违约责任3.合同履行与变更3.1合同履行3.2合同变更3.3合同解除4.租赁场地维护与保养4.1场地维护责任4.2设施设备维护4.3违约责任5.保险5.1保险责任5.2保险金额5.3保险期限5.4保险理赔6.租赁场地移交与验收6.1租赁场地移交6.2场地验收标准6.3验收报告7.财产权益7.1租赁场地所有权7.2租赁场地使用权7.3租赁场地附属设施8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：合同补充协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租赁场地基本信息场地名称：____________________场地位置：____________________场地面积：____________________平方米场地用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：____________________支付周期：____________________1.5保证金保证金金额：____________________元缴纳时间：____________________退还条件：____________________2.租赁场地使用2.1场地用途乙方仅可用于____________________，不得擅自改变场地用途。2.2场地使用规范2.2.1维护场地环境卫生，不得乱扔垃圾；2.2.2不得擅自改动场地结构，不得损坏场地设施；2.2.3不得擅自搭建临时设施；2.2.4不得影响其他承租方及甲方正常运营。2.3违约责任若乙方违反场地使用规范，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。3.合同履行与变更3.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的有效履行。3.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.3合同解除3.3.1合同解除事由：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除事由。3.3.2合同解除程序：合同解除需提前通知对方，并按照合同约定进行程序性操作。4.租赁场地维护与保养4.1场地维护责任甲方负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施正常运行。4.2设施设备维护乙方在使用过程中应爱护场地设施设备，如造成损坏，乙方应承担维修或更换责任。4.3违约责任若乙方违反维护保养义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.保险5.1保险责任甲方应为其拥有所有权的场地设施购买相应的保险，并将乙方列为受益人。5.2保险金额保险金额应不低于租赁场地及设施设备的实际价值。5.3保险期限保险期限与租赁期限一致。5.4保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定办理。6.租赁场地移交与验收6.1租赁场地移交甲方应在合同约定的日期前将租赁场地及设施设备移交给乙方。6.2场地验收标准场地验收标准应符合国家相关法律法规及甲方规定的标准。6.3验收报告乙方应在收到租赁场地后及时进行验收，并出具验收报告。7.财产权益7.1租赁场地所有权租赁场地所有权归甲方所有。7.2租赁场地使用权乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权。7.3租赁场地附属设施租赁场地附属设施归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自处置。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；8.1.2乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施；8.1.3乙方违反场地使用规范，造成他人或甲方损失；8.1.4乙方未按约定进行场地维护与保养；8.1.5乙方违反合同约定，擅自解除合同。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为应付款项的百分之十，最高不超过合同总金额的百分之二十。8.2.3若乙方违约行为导致甲方遭受重大损失，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求；9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.2.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1甲方未按约定提供租赁场地或设施设备；10.1.2乙方未按约定支付租金或保证金；10.1.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；10.1.4不可抗力导致合同无法履行；10.1.5双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后十五日内办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按照约定退还保证金和支付剩余租金。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除；11.1.4不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止后十五日内办理合同终止手续；11.2.2合同终止后，双方应按照约定退还保证金和支付剩余租金；11.2.3双方应各自承担合同终止前的责任。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：合同补充协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；13.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准；13.4本合同签订地为____________________。14.合同签署日期14.1签署日期：____________________14.2甲方（盖章）：____________________14.3乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入事由15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可邀请第三方介入合同履行过程。15.2.2第三方介入旨在协助合同履行，提高合同履行效率，保障合同各方权益。15.3第三方职责15.3.1.1协助甲方或乙方进行合同履行；15.3.1.2对合同履行过程中的问题进行评估和监督；15.3.1.3提供专业意见或建议；15.3.1.4协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，获取合同履行过程中的相关信息；15.4.2第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，对合同履行情况进行调查和监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规；15.5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；15.5.3第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币____________________元；16.2.2若第三方责任导致合同履行受阻或造成损失，乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任；16.2.3若第三方责任导致合同履行受阻或造成损失，超出责任限额部分，由甲方和乙方根据合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的指示或配合不当导致合同履行受阻或造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任；17.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，根据不可抗力条款进行处理。18.第三方变更18.1第三方变更事由18.1.1经甲方或乙方同意，第三方可进行变更；18.1.2第三方变更需书面通知甲方和乙方。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需提前三十日书面通知甲方和乙方；18.2.2甲方和乙方应在接到变更通知后十五日内确认或提出异议。18.3第三方变更后果18.3.1第三方变更不影响本合同的效力；18.3.2第三方变更后，第三方应继续履行其职责。19.第三方退出19.1第三方退出事由19.1.1第三方因自身原因或合同约定，可退出合同；19.1.2甲方或乙方可因第三方违约或无法履行职责，要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前三十日书面通知甲方和乙方；19.2.2甲方和乙方应在接到退出通知后十五日内确认或提出异议。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出不影响本合同的效力；19.3.2第三方退出后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、建筑结构等详细信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和布局。2.附件二：设施设备清单要求：清单应详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确租赁场地内包含的设施设备。3.附件三：合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同双方就合同内容达成的一致补充或变更意见。说明：补充协议作为合同附件，用于对合同内容进行补充或变更，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：租赁场地使用规范要求：使用规范应详细列明租赁场地使用的各项规定，包括但不限于环境卫生、设施设备使用、安全要求等。说明：使用规范作为合同附件，用于明确租赁场地使用的具体要求，保障场地及设施设备的安全和正常使用。5.附件五：保险单要求：保险单应包含保险合同的基本信息，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单作为合同附件，用于证明甲方已为其拥有所有权的场地设施购买相应的保险。6.附件六：验收报告要求：验收报告应详细记录租赁场地及设施设备的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明租赁场地及设施设备已按约定标准完成验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为应付款项的百分之十，最高不超过合同总金额的百分之二十。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施责任认定标准：乙方应承担维修或更换责任，并支付相应的费用。示例说明：若乙方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用人民币____________________元。3.违约行为：乙方违反场地使用规范，造成他人或甲方损失责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费用等。示例说明：若乙方违反场地使用规范，导致他人受伤，乙方应承担赔偿金人民币____________________元。4.违约行为：乙方未按约定进行场地维护与保养责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若乙方未按约定进行场地维护与保养，导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用人民币____________________元。5.违约行为：乙方违反合同约定，擅自解除合同责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为应付款项的百分之十，最高不超过合同总金额的百分之二十。示例说明：若乙方擅自解除合同，应支付违约金人民币____________________元。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、场地信息1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状5.场地设施三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.租金押金四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件4.租赁终止条件5.租赁终止赔偿五、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用规则4.使用变更5.使用监督六、维修保养1.租赁方维修责任2.出租方维修责任3.维修费用承担4.维修期限5.维修监督七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、保险1.保险责任2.保险种类3.保险金额4.保险期限5.保险费用承担九、税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳4.税费争议解决5.税费变更十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止日期十三、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁费用明细4.保险合同5.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同附件效力4.合同签订地点5.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：出租方将位于[场地地址]的场地租赁给承租方使用，承租方支付租赁费用。7.合同签订地点：[签订地点]二、场地信息1.场地位置：[场地地址]2.场地面积：[场地面积]3.场地用途：[场地用途]4.场地现状：[场地现状描述]5.场地设施：[场地设施清单]三、租赁费用1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.租金押金：[押金金额]在合同签订时一次性支付四、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁续约条件：[续约条件]4.租赁终止条件：[终止条件]5.租赁终止赔偿：[终止赔偿条款]五、场地使用规范1.使用范围：[使用范围描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.使用规则：[使用规则描述]4.使用变更：[使用变更处理方式]5.使用监督：[使用监督措施]六、维修保养1.租赁方维修责任：[租赁方维修责任描述]2.出租方维修责任：[出租方维修责任描述]3.维修费用承担：[维修费用承担方式]4.维修期限：[维修期限描述]5.维修监督：[维修监督措施]七、违约责任1.违约情形：[违约情形描述]2.违约责任：[违约责任描述]3.违约赔偿：[违约赔偿条款]4.违约处理：[违约处理程序]5.违约争议解决：[违约争议解决方式]八、保险1.保险责任：[保险责任描述]2.保险种类：[保险种类描述]3.保险金额：[保险金额]4.保险期限：[保险期限]5.保险费用承担：[保险费用承担方式]九、税费1.税费承担：[税费承担方式]2.税费计算：[税费计算方法]3.税费缴纳：[税费缴纳时间及方式]4.税费争议解决：[税费争议解决方式]5.税费变更：[税费变更通知及处理]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式描述]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决期限：[争议解决期限]5.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]十一、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更程序：[变更程序描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]5.合同变更与解除后果：[变更与解除后果描述]十二、合同终止1.合同终止条件：[终止条件描述]2.合同终止程序：[终止程序描述]3.合同终止后果：[终止后果描述]4.合同终止通知：[终止通知要求]5.合同终止日期：[终止日期]十三、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁费用明细4.保险合同5.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜：[未尽事宜处理方式]2.合同解释：[合同解释原则]3.合同附件效力：[附件效力说明]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：[生效条件描述]出租方（盖章）：[签字/盖章日期]：_______承租方（盖章）：[签字/盖章日期]：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修条款：说明：本条款规定，在租赁期内，甲方有权对场地进行必要的装修和改造，以适应市场变化和提升场地价值。甲方应提前[具体时间]通知乙方，并保证装修不影响乙方的正常经营。内容：甲方对场地进行装修和改造时，应确保施工质量和安全，并承担所有装修费用。装修完成后，如乙方认为装修不符合租赁用途，有权要求甲方进行整改。2.甲方主导营销活动条款：说明：本条款规定，甲方有权在场地内举办各类营销活动，以提高场地知名度和吸引更多顾客。内容：甲方举办营销活动时，应提前[具体时间]通知乙方，并保证活动不影响乙方的正常经营。活动产生的收益归甲方所有，但甲方应承担相应的宣传费用。3.甲方主导租金调整条款：说明：本条款规定，在合同期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过[具体百分比]。内容：甲方调整租金时，应提前[具体时间]通知乙方，并书面确认调整后的租金金额。乙方应在收到通知后[具体时间]内书面同意调整，否则视为默认接受。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导经营自主权条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期内拥有场地经营的自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。内容：乙方有权决定经营内容、经营方式、经营时间等，甲方不得无故干涉。如因甲方原因影响乙方经营，甲方应承担相应的责任。2.乙方主导装修变更条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期内可根据经营需要，对场地进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。内容：乙方装修变更时，应提供装修方案和预算，甲方应在[具体时间]内给予回复。如甲方同意，乙方应承担所有装修费用。3.乙方主导租金调整拒绝权条款：说明：本条款规定，如甲方提出租金调整，乙方有权在[具体时间]内拒绝调整，且无需承担任何违约责任。内容：乙方在收到甲方租金调整通知后，有权在[具体时间]内书面拒绝调整，甲方不得以此为由追究乙方责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。内容：中介服务费用总额为[具体金额]，由[承担方]承担。中介服务费用支付方式为[支付方式，如一次性支付、按月支付等]。2.中介责任条款：说明：本条款规定，中介在促成租赁合同签订过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。内容：中介应保证所提供信息的真实性和完整性，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后[具体时间]内支付，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。内容：中介佣金总额为[具体金额]，在合同签订后[具体时间]内支付给中介。如因中介原因导致合同无法履行，中介佣金不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁费用明细4.保险合同5.其他相关文件6.中介服务协议（如有）7.甲方装修方案（如有）8.乙方装修变更方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金b.乙方未按时缴纳税费c.甲方未按时完成场地维修d.乙方未按照合同规定使用场地e.任何一方未按照合同约定履行义务2.违约认定：a.违约行为发生，且有确凿证据证明b.违约方未在规定时间内纠正违约行为三、法律名词及解释：1.税费：指依法应当由纳税人缴纳的各种税款。2.保险：指通过支付保险费，由保险公司承担一定风险的经济补偿行为。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或约定解除合同的行为。5.违约责任：指合同当事人一方违约时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在[具体时间]内支付租金，如甲方仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时缴纳税费解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在[具体时间]内缴纳税费，如乙方未缴纳，甲方有权代为缴纳并要求乙方承担相应的税费。3.问题：甲方未按时完成场地维修解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在[具体时间]内完成维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方未按照合同规定使用场地解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方停止违规使用，如乙方继续违规使用，甲方有权采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.商业地产租赁3.工业场地租赁4.写字楼租赁5.仓库租赁6.商业店铺租赁7.其他商业用途场地租赁全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将商业综合体场地出租给乙方，乙方租赁该场地用于商业经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保双方在商业综合体场地租赁过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性建筑；（2）场地：指甲方拥有的商业综合体场地；（3）租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商业综合体场地的主体；（2）乙方：指本合同中租赁商业综合体场地的主体；（3）合同：指本合同及其附件；（4）违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的商业综合体场地进行管理，确保场地安全、整洁、有序；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据实际情况调整租金；（4）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对乙方租赁的商业综合体场地进行维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的商业综合体场地；（2）乙方有权在租赁期限内，按照甲方要求进行装修、改造；（3）乙方有权在租赁期限内，将租赁的商业综合体场地转租、转借给他人；（4）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（5）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度，不得从事违法活动；（6）乙方应合理使用租赁的商业综合体场地，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业综合体场地位于甲方拥有的商业综合体内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为乙方已履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理场地退还手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和合同约定办理；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还场地，并承担场地退还费用；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和合同约定分担损失；（4）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用；（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，保证金金额为____元；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用标准及支付方式另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、保证金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方在特定情况下，经甲方同意，可通过现金方式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间及方式支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应及时通知甲方，并承担由此产生的额外费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方擅自调整租金，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金；（3）甲方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府颁布的法律法规、政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体场地及设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得场地使用权限。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地进行必要维修、保养和更新的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利；（3）甲方保留在符合法律法规的前提下，对租赁场地进行重新规划、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护租赁场地的安全、整洁。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地平面图及租赁区域划分图4.场地设施清单5.保证金收据6.支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定条件；擅自调整租金；违反保密条款。（2）乙方违约：未按时支付租金、保证金及其他费用；擅自改变场地用途或损坏场地设施；违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未履行合同约定或违反合同约定的行为，经乙方催告后仍未改正的，视为违约；（2）乙方违约：乙方未履行合同约定或违反合同约定的行为，经甲方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性建筑。2.租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并要求支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方擅自调整租金。解决办法：乙方有权拒绝支付调整后的租金，并要求甲方退还已支付的超额租金。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方负责修复或更换，乙方承担相应的费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现保密内容泄露，应立即采取措施制止泄露，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理合同终止事宜，并分担由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在原合同基础上，引入第三方作为合同主体，参与商业综合体场地租赁事务。第三方可以是物业管理公司、品牌管理公司或其他相关服务机构。2.第三方责任（1）第三方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、整洁、有序；（2）第三方应协助甲方进行租金的收取和费用的管理；（3）第三方应协助乙方进行场地的使用和维护。3.第三方权利（1）第三方有权对租赁场地进行日常管理；（2）第三方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定，对乙方进行违约处理。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行管理职责；（2）第三方应保障乙方在场地内的合法权益；（3）第三方应维护租赁场地的公共利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加（1）乙方有权要求甲方提供租赁场地的详细信息和设施清单；（2）乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自改变场地用途；（3）乙方有权要求甲方保障场地的安全设施和消防设施完善。2.乙方利益条款增加（1）乙方有权在租赁期内享受市场租金的调整保护；（2）乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持；（3）乙方有权在合同到期后，优先续租场地。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违约时，乙方有权要求赔偿；（2）甲方不得以任何理由提高租金；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守场地使用规定；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还场地。2.甲方的利益条款增加（1）甲方有权在租赁期内获得稳定的租金收入；（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；（3）甲方有权在合同到期后，对场地进行重新规划和使用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方不得擅自改变场地用途；（3）乙方不得损坏场地设施，如损坏，应负责修复或赔偿。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.场地使用及维护6.1场地使用规范6.2场地维护责任6.3场地设施设备7.附属设施及服务7.1附属设施7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：___________2.2场地面积：___________平方米2.3场地用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付至出租方指定账户。4.3其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生额另行结算。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币___________元5.2保证金缴纳方式：租赁合同签订后，租赁方应一次性支付保证金至出租方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁场地无损坏、违约等情况，租赁保证金在扣除相关费用后，无息退还给租赁方。6.场地使用及维护6.1场地使用规范：租赁方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质。6.2场地维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。6.3场地设施设备：租赁场地内设施设备清单见附件二，租赁方在使用过程中应爱护设施设备，如因使用不当造成损坏，租赁方应承担赔偿责任。7.附属设施及服务7.1附属设施：包括但不限于卫生间、消防设施、监控设备等，详见附件二。7.2服务内容：出租方提供物业管理、公共区域清洁、绿化维护等服务。7.3服务费用：物业管理费等费用按实际发生额另行结算。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金或相关费用；8.1.2租赁方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用；8.1.3租赁方未按约定维护场地，导致场地不符合使用要求；8.1.4租赁方违反合同约定，擅自改变场地结构或用途；8.1.5租赁方未按时续约或违反续约条件；8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形，违约方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为未支付租金或相关费用的_____%；8.2.3因违约行为造成出租方损失的，违约方还应赔偿实际损失；8.3违约赔偿8.3.1违约金和赔偿金的支付期限为违约行为发生后____个工作日内；8.3.2若违约方未在规定期限内支付违约金和赔偿金，出租方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守争议解决机构的程序和规则；9.3.2争议解决机构应在收到诉讼材料后____个工作日内立案；9.3.3争议解决机构应在立案后____个月内作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2出现不可抗力，致使合同目的不能实现；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，并签署解除合同协议；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应就合同解除前已发生的权利义务进行结算。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同生效法律效力11.3.1本合同具有法律效力，对双方均有约束力。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图；12.2附件二：租赁场地设施清单；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：租赁方（盖章）：_________________出租方（盖章）：_________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、保险代理等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于合同签订、履行、监督、咨询、评估、理赔等环节。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可邀请第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入过程中，其行为或提供的服务的责任限额由甲乙双方另行约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方免责：第三方在执行其职责过程中，若因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或因甲乙双方提供的信息错误等原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，对甲乙双方的行为进行监督、咨询、评估等。5.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，公正、公平、独立地履行其职责。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和理由。6.2第三方介入的审批：双方应在接到申请后____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签署第三方介入协议。6.3第三方介入的实施：第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定和甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入协议7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；7.1.2第三方介入的目的、范围和职责；7.1.3第三方责任限额；7.1.4第三方权利义务；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入期限；7.1.7第三方介入协议的生效条件。7.2第三方介入协议的签署：第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方同意终止第三方介入；8.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就；8.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止后的权利义务关系。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分：9.1.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方的合同履行协助方，而非甲方合同的当事人；9.1.2第三方对甲方权利义务的履行：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，甲方对第三方的行为不承担责任。9.2第三方与乙方的划分：9.2.1第三方与乙方的关系：第三方是乙方的合同履行协助方，而非乙方合同的当事人；9.2.2第三方对乙方权利义务的履行：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，乙方对第三方的行为不承担责任。10.第三方介入的记录与报告10.1第三方介入的记录：第三方应记录介入过程中的重要事项，包括但不限于介入时间、地点、参与人员、处理结果等。10.2第三方介入的报告：第三方应根据介入协议的要求，定期向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程中的重要事项、发现的问题、处理建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、出入口、设施设备分布等。说明：平面图应作为合同附件，供双方核对场地实际情况。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施清单应作为合同附件，明确双方对设施设备的权利义务。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括但不限于双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、法定代表人身份证明等。说明：证明文件应作为合同附件，以证明合同的真实性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、范围、职责、权利义务、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。5.附件五：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明租赁保证金已收到。说明：收据应作为合同附件，作为租赁保证金缴纳的凭证。6.附件六：租金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应作为合同附件，证明租金已按约定支付。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳凭证、税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件应作为合同附件，以证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或相关费用；1.2租赁方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用；1.3租赁方未按约定维护场地，导致场地不符合使用要求；1.4租赁方违反合同约定，擅自改变场地结构或用途；1.5租赁方未按时续约或违反续约条件；1.6出租方未按约定提供场地或设施设备；1.7出租方未按约定维护场地，导致场地不符合使用要求；1.8出租方违反合同约定，擅自改变场地结构或用途；1.9第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金为未支付租金或相关费用的_____%；2.3因违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失；2.4违约责任承担期限为违约行为发生后____个工作日内。3.违约示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期____天，应支付违约金，违约金为未支付租金的_____%；3.2租赁方擅自改变场地结构，造成场地损坏，应赔偿实际损失；3.3第三方未按约定履行职责，导致租赁方损失，第三方应赔偿实际损失。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本4合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《商业综合体场地租赁管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性建筑。2.场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.保证金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取保证金。2.甲方应保证所提供的场地符合租赁用途，并确保场地设施齐全、安全。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地，并享有场地内合法经营的权利。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付保证金。3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。4.乙方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规章制度，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方商业综合体____层____号。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金和保证金，并按时足额缴纳相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金。3.甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应违约金。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离场地，并恢复场地原状。2.甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除相应费用）。3.双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金构成包括但不限于场地使用费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方在签订本合同后应向甲方支付保证金，作为履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准按照甲方收费标准执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及其他费用。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为本合同约定的每月____日。2.保证金支付：乙方应在签订本合同后的____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方退还租金或赔偿损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或设施的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方擅自改变场地用途或设施，影响乙方正常使用的，应向乙方支付____元/日的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变场地用途或设施，影响甲方利益的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其变更事项。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，可以将本合同或合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务与特定主体有关，如甲方或乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体整体规划、设计、建设及运营的最终决定权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将场地转租、分租或以其他方式让渡场地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体安全、消防、卫生等公共秩序的管理权。2.甲方保留对商业综合体内经营活动的监管权，确保经营活动符合国家法律法规和商业综合体管理要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行商业综合体的宣传、推广和招商工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开协调会议，共同讨论和解决合同履行中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：（请填写甲方地址）乙方地址：（请填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地平面图及设施清单4.场地租赁费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或设施，认定违约。擅自改变场地用途或设施，认定违约。未按约定收取租金或保证金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或保证金，认定违约。擅自改变场地用途或设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方损失。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可根据合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供场地设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其及时提供场地设施，并可根据合同约定要求赔偿损失。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度协商解除合同或调整合同条款。5.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即停止违法行为，并可根据合同约定要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的权利：1.第三方有权参与商业综合体的运营管理，提出合理化建议。2.第三方有权获得甲方提供的运营数据和技术支持。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规章制度。2.第三方应协助甲方进行商业综合体的招商和宣传工作。第三方的责任：1.第三方应对其提出的建议或决策承担相应责任。2.第三方应确保其行为不会对商业综合体的正常运营造成影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方有权要求甲方提供场地使用说明书，明确场地设施、功能分区等信息。2.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略。3.乙方有权要求甲方在合同到期前，提供场地续租优先权。甲方的违约及限制条款：1.甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。2.甲方不得干预乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿损失。3.甲方不得将场地转租给第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合商业综合体整体规划。2.甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自改变场地用途。3.甲方有权要求乙方在合同期内，保持场地整洁、安全。乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自将场地转租、分租或以其他方式让渡场地使用权。2.乙方不得在场地内从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。3.乙方应在合同期内，按照约定支付租金和保证金。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同范本5合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整四、租赁场地使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还六、租赁场地设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用规定6.3设施设备维护责任七、租赁场地物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理服务内容7.3物业纠纷处理八、租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5其他约定十二、附件12.1场地平面图12.2设施设备清单12.3物业管理服务内容十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：物业管理服务内容合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：二、租赁场地信息2.1场地位置2.1.1场地具体地址：2.1.2场地所在区域：2.2场地面积2.2.1场地总面积：2.2.2分摊面积：2.3场地用途2.3.1场地主要用途：2.3.2场地辅助用途：三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金计算方式3.2.1租金总额：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1首付款支付比例：3.3.2月租金支付方式：3.4租金调整3.4.1租金调整条件：3.4.2租金调整频率：四、租赁场地使用规范4.1使用范围4.1.1场地使用性质：4.1.2场地使用限制：4.2使用限制4.2.1使用时间限制：4.2.2使用行为限制：4.3使用维护4.3.1使用方维护责任：4.3.2出租方维护责任：五、租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：5.2保证金缴纳方式5.2.1保证金缴纳时间：5.2.2保证金缴纳方式：5.3保证金退还5.3.1退还条件：5.3.2退还时间：六、租赁场地设施设备6.1设施设备清单6.1.1设施设