2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋配套设施3.智能家居系统配置3.1系统概述3.2系统功能3.3系统设备清单4.预售房屋价格及支付方式4.1预售房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：智能家居系统配置清单11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同解释12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：智能家居系统配置清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体坐落详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积与结构房屋为室厅卫阳台的层建筑，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设施、供水供电系统、燃气管道、宽带网络接口等。3.智能家居系统配置3.1系统概述智能家居系统采用品牌，具备智能安防、智能照明、智能温控、智能家电控制等功能。3.2系统功能系统功能包括但不限于：1.智能安防：门禁管理、视频监控、入侵报警等；2.智能照明：自动调节室内灯光亮度、场景模式切换等；3.智能温控：自动调节室内温度、湿度等；4.智能家电控制：远程控制家电开关、调节家电工作状态等。3.3系统设备清单系统设备清单详见附件二：智能家居系统配置清单。4.预售房屋价格及支付方式4.1预售房屋价格房屋预售价格为每平方米元，总价为元。4.2付款方式（1）签订本合同时支付总房价的%；（2）房屋交付前支付总房价的%；（3）房屋交付后支付总房价的%；2.付款方式为银行转账或现金支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件1.出卖人应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准；2.房屋应具备交付使用的条件；3.出卖人应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。5.2房屋交付时间房屋交付时间为年月日。5.3房屋验收标准1.买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收；2.验收标准参照国家有关建筑工程质量标准及双方约定。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。6.2违约责任1.出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；2.买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的%；3.因双方违约导致合同解除的，应各自承担相应的违约责任。8.合同生效与变更8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自房屋交付之日起正式生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：智能家居系统配置清单11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。12.合同签署12.1签署主体出卖人代表：X买受人代表：X12.2签署时间本合同于年月日签署。12.3签署地点本合同签署地点为市区路号。13.合同备案13.1备案机关本合同应在市区房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同应在签署之日起日内向备案机关备案。14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：智能家居系统配置清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，促成交易达成；2.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；3.技术服务方：为智能家居系统提供安装、调试、维护等技术支持。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任，以其收取的中介服务费为限；2.咨询方：咨询方对本合同履行的责任，以其提供的咨询服务为限；3.技术服务方：技术服务方对本合同履行的责任，以其提供的技术服务为限。15.3.2责任免除1.中介方：因甲乙双方原因导致交易未达成，中介方不承担责任；2.咨询方：因甲乙双方未按其建议行事导致损失，咨询方不承担责任；3.技术服务方：因智能家居系统本身质量问题或非技术服务方原因导致系统故障，技术服务方不承担责任。15.4第三方权利1.中介方：有权按照约定收取中介服务费；2.咨询方：有权按照约定收取咨询服务费；3.技术服务方：有权按照约定收取技术服务费。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，甲方应自行承担合同履行的风险；第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。2.第三方与乙方的划分：第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，乙方应自行承担合同履行的风险；第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。3.第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和保险证明。16.4如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸标注等。附件说明：此图作为房屋交付和验收的重要依据，买受人应在验收时核对。2.附件二：智能家居系统配置清单详细要求：列出智能家居系统的所有设备名称、型号、数量、功能描述等。附件说明：此清单作为智能家居系统交付和验收的依据，买受人应在验收时核对。3.附件三：预售合同详细要求：包括合同编号、甲乙双方信息、房屋信息、预售价格、付款方式、交付时间等。附件说明：此合同为甲乙双方签订的正式预售合同，具有法律效力。4.附件四：房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋所有权。附件说明：此证作为房屋所有权证明，买受人应在交付时核实。5.附件五：土地使用权证详细要求：提供土地使用权的证明文件，证明土地使用权的合法性。附件说明：此证作为土地使用权证明，买受人应在交付时核实。6.附件六：购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付的银行转账凭证或现金支付收据。附件说明：此凭证作为购房款支付证明，买受人应在交付时核实。7.附件七：房屋交付确认书详细要求：买受人签字确认房屋交付及验收的文件。附件说明：此文件作为房屋交付完成的证明，买受人应在交付时签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付购房款；出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；买受人未经出卖人同意擅自更改房屋结构；第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行；损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金；买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按计划使用购房款，买受人应支付违约金；出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人遭受经济损失，出卖人应赔偿买受人的损失；买受人未经出卖人同意擅自更改房屋结构，导致房屋损坏，买受人应承担维修责任；第三方在介入过程中提供虚假信息或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.智能家居系统说明4.1系统组成4.2功能描述4.3技术参数5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.房屋交付后的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.产权转移登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除程序14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同》。1.1.2“卖方”指（卖方名称），地址为（卖方地址）。1.1.3“买方”指（买方名称），地址为（买方地址）。1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于（房屋地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.1.5“智能家居系统”指卖方承诺在房屋中安装的智能安防、智能照明、智能温控等系统。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（买方名称）2.1.2买方身份证号码：（买方身份证号码）2.1.3买方地址：（买方地址）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（卖方名称）2.2.2卖方营业执照号码：（卖方营业执照号码）2.2.3卖方地址：（卖方地址）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名称）3.1.2房屋所在区域：（区域名称）3.1.3房屋具体地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（建筑面积）3.2.2使用面积：（使用面积）3.3房屋结构3.3.1结构类型：（结构类型，如框架结构、砖混结构等）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（房屋用途，如住宅、商业等）4.智能家居系统说明4.1系统组成4.1.1智能安防系统4.1.2智能照明系统4.1.3智能温控系统4.2功能描述4.2.1智能安防系统：提供实时监控、报警等功能。4.2.2智能照明系统：实现自动调节亮度、定时开关灯等功能。4.2.3智能温控系统：自动调节室内温度，实现节能环保。4.3技术参数4.3.1智能安防系统：支持（技术参数，如人脸识别、摄像头数量等）。4.3.2智能照明系统：支持（技术参数，如调光范围、节能效率等）。4.3.3智能温控系统：支持（技术参数，如温度调节范围、节能效果等）。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价为：（交易价格）5.2付款方式5.2.1买方应按照本合同约定支付房屋总价。5.2.2付款方式为：（付款方式，如一次性支付、分期支付等）5.3付款时间5.3.1买方应在合同签订后（付款时间，如30日内）支付首付款。5.3.2买方应在房屋交付前支付剩余款项。5.4付款凭证5.4.1买方应在支付款项后取得卖方出具的收款凭证。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同自（签订时间）起生效。6.2合同生效条件6.2.1买方与卖方双方已签订本合同。6.2.2买方已支付首付款。6.2.3卖方已同意出售房屋。6.3合同生效时间6.3.1本合同自（签订时间）起生效。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应于（交付时间，如2025年1月1日）前将房屋及相关设施交付给买方。8.1.2智能家居系统应在交付时达到合同约定的功能要求。8.2验收标准8.2.1房屋及智能家居系统应符合国家相关建筑标准和规范。8.2.2房屋及智能家居系统应无质量问题，符合合同约定的品质要求。8.3验收程序8.3.1买方应在交付后（验收时间，如7日内）对房屋及智能家居系统进行验收。8.3.2验收过程中，买方有权要求卖方进行必要的整改或维修。8.4验收结果8.4.1验收合格，买方应在验收记录上签字确认。8.4.2验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至验收合格。9.房屋交付后的维修与保养9.1维修责任9.1.1房屋及智能家居系统在交付后出现的质量问题，卖方应负责维修。9.1.2买方在使用过程中因不当操作造成的损坏，卖方不承担维修责任。9.2保养责任9.2.1买方应按照智能家居系统的使用说明进行日常保养。9.2.2保养不当导致的损坏，卖方不承担维修责任。9.3维修与保养费用9.3.1因房屋及智能家居系统质量问题导致的维修费用由卖方承担。9.3.2因保养不当导致的维修费用由买方承担。10.产权转移登记10.1登记时间10.1.1买方应在房屋交付后（登记时间，如30日内）办理产权转移登记。10.2登记费用10.2.1房产权转移登记费用由买方承担。10.3登记手续10.3.1买方应向相关部门提交房屋买卖合同、身份证明等文件。10.3.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为（争议解决机构名称）。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。13.3解除程序13.3.1双方协商一致，本合同可以解除。14.合同终止与解除14.1终止条件14.1.1合同约定的履行期限届满。14.2解除程序14.2.1双方协商一致，本合同可以解除。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的第三方。15.1.3“咨询方”指提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“担保方”指为合同履行提供担保的第三方。15.1.5“监理方”指对合同履行过程进行监督的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同履行延迟、违约、损失等。15.2.3第三方责任限额应在合同签订时明确，并在合同附件中详细列明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的资质符合相关法律法规的要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保合同履行质量。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守本合同的相关约定。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并在必要时提出整改意见。17.第三方的责权利17.1权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。17.2义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应按照本合同约定，为甲方提供优质的服务。18.1.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。18.2.2第三方应按照本合同约定，为乙方提供优质的服务。18.2.3第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在履行本合同时，应同时服务于甲乙双方。18.3.2第三方应确保合同履行过程中，甲乙双方的合法权益均得到保障。18.3.3第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件：1.1房屋所有权证复印件1.2房屋土地使用权证复印件1.3房屋测绘报告1.4房屋质量保证书1.5智能家居系统技术参数说明书1.6智能家居系统安装及使用说明1.7交易资金监管协议2.第三方介入协议附件：2.1中介服务协议2.2咨询服务协议2.3担保服务协议2.4监理服务协议3.付款凭证附件：3.1首付款支付凭证3.2剩余款项支付凭证4.验收报告附件：4.1房屋验收报告4.2智能家居系统验收报告5.产权转移登记附件：5.1房产权转移登记申请表5.2房产权转移登记证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付款项。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付合同总价款的（延迟天数比例）作为违约金。2.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付逾期付款金额的（逾期利率）作为违约金。2.3第三方未按约定履行服务义务，导致合同履行延迟或损失，应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约的性质、后果和影响，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付合同总价款的2%作为违约金。3.2买方未按约定时间支付首付款，导致卖方无法按计划进行房屋装修。买方应向卖方支付首付款金额的0.5%作为违约金。3.3第三方未按约定提供监理服务，导致工程进度延误。第三方应承担延误造成的损失，包括但不限于工程延期费用和合同违约金。全文完。2024年度带智能家居系统新商品房预售买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.预售商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.智能家居系统配置及费用4.1智能家居系统品牌4.2智能家居系统功能4.3智能家居系统费用5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3商品房验收流程7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：科技有限公司1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx87652.预售商品房基本情况2.1商品房名称：花园2.2商品房位置：市区路号2.3商品房面积：100平方米2.4商品房户型：三室两厅一卫2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、智能家居系统等3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2中期付款：商品房交付前支付人民币30万元整3.2.3尾款：商品房交付后支付人民币40万元整3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2中期付款支付时间：商品房交付前3.3.3尾款支付时间：商品房交付后4.智能家居系统配置及费用4.1智能家居系统品牌：智能家居4.2智能家居系统功能：智能安防、智能照明、智能家电控制等4.3智能家居系统费用：人民币5万元整5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间：2024年3月15日5.2合同生效条件：5.2.1双方签署合同5.2.2出卖方收到首付款6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间：2025年6月30日6.2商品房验收标准：6.2.1符合国家有关商品房质量标准6.2.2无严重质量问题6.2.3配套设施齐全6.3商品房验收流程：6.3.1买受方在商品房交付前3个工作日通知出卖方6.3.2出卖方安排验收6.3.3双方共同验收，确认无问题后签署验收报告7.产权转移登记7.1产权转移登记时间：商品房交付后30个工作日内7.2产权转移登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行7.3产权转移登记流程：7.3.1买受方提供相关材料7.3.2出卖方协助办理产权转移登记手续7.3.3办理完毕后，买受方取得商品房产权证书8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付商品房8.1.2买受方未按合同约定支付房款8.1.3出卖方提供的商品房存在严重质量问题8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约：应向买受方支付违约金，违约金为未交付部分房款的1%每日，最高不超过总房款的10%8.2.2买受方违约：应向出卖方支付违约金，违约金为未支付部分房款的1%每日，最高不超过总房款的10%8.2.3出卖方提供存在严重质量问题的商品房：应无条件退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方因此遭受的损失8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止8.3.2违约金以人民币计算，按实际天数计算，不足一日按一日计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1商品房交付并完成产权转移登记10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商品房预售许可证11.1.2商品房买卖合同11.1.3智能家居系统配置清单11.2合同附件内容11.2.1商品房预售许可证复印件11.2.2商品房买卖合同文本11.2.3智能家居系统配置清单详细内容12.合同份数及生效12.1合同份数12.1.1本合同一式八份，双方各执四份12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自2024年3月15日起生效14.2合同签署人签字盖章14.2.1出卖方代表签字：____________________14.2.2买受方代表签字：____________________14.2.3出卖方盖章：____________________14.2.4买受方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同条款的履行。16.1.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成各项工作，确保合同条款的履行。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入条件17.1.1甲乙双方一致同意，且合同中未对第三方介入有禁止性约定的，可以引入第三方。17.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、服务费用等。17.2.2双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2.3第三方根据合同约定，开始履行其职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。18.1.2第三方应积极配合甲乙双方，共同履行合同。18.2第三方与合同其他方的关系18.2.1第三方与合同其他方（如担保方、监督方等）的关系，应根据合同约定或法律法规另行确定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方已完成的工作，并