2025浦发个贷购房综合合同

合同编号：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：上海浦东发展银行地址：上海市浦东新区世纪大道号联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途甲方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，用于购买位于省市区路号的房产（房屋预售许可证号：，房屋所有权证号：）。第二条贷款期限与还款方式1.本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按照约定的还款方式和还款计划，定期向乙方偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划见附件。第三条贷款利率本贷款的年利率为%，利率不得高于人民银行同期贷款基准利率上浮%。第四条担保措施1.甲方提供购房合同项下的房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。2.甲方同意将购房合同项下的房产办理抵押登记手续，并将抵押权设立在乙方名下。3.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第五条合同的变更与解除1.本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。2.如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方产生的相关费用。2.乙方未按约定发放贷款或未按时提供贷款服务的，应承担违约责任，支付违约金，并承担甲方产生的相关费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章日期：年月日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方进行信息核实，如有误，及时更正。2.明确贷款金额、用途和还款方式：甲方应确保申请的贷款金额和用途符合实际需求，并了解还款方式和还款计划。解决办法：甲方在申请贷款时，详细咨询贷款金额、用途和还款方式，如有疑问，及时与乙方沟通。3.注意贷款利率和还款期限：甲方应关注贷款利率和还款期限，确保符合自身承受能力。解决办法：甲方在签订合同前，详细了解贷款利率和还款期限，如有不符合要求的情况，可与乙方协商调整。4.了解担保措施：甲方应了解购房合同项下的房产作为抵押物的相关法律规定，确保抵押物价值足以覆盖贷款本息。解决办法：甲方在签订合同前，了解房产抵押的相关法律规定，如有疑问，可咨询专业律师。5.合同的变更与解除：甲方和乙方应明确合同变更和解除的条件，确保在法律法规变化或政策调整时，能顺利进行。解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读合同条款，了解合同变更和解除的条件。6.违约责任：甲方和乙方应明确违约责任，确保在违约情况下，能按照合同约定承担相应责任。解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读合同条款，了解违约责任的相关规定。7.争议解决：甲方和乙方应明确争议解决方式，确保在发生争议时，能顺利解决。解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读合同条款，了解争议解决方式。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指在贷款关系中提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本息。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人在购买房产时，向银行申请贷款的场景。2.企业购房贷款：适用于企业单位在购买房产时，向银行申请贷款的场景。3.二手房贷款：适用于购买二手房时，向银行申请贷款的场景。4.新房贷款：适用于购买新房时，向银行申请贷款的场景。补充条款：1.贷款用途限制：甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。2.房产评估：甲方同意在签订合同前，对抵押物进行评估，确保抵押物价值足以覆盖贷款本息。3.贷款审批流程：甲方了解并同意乙方的贷款审批流程，包括征信查询、审批时间等。4.贷款发放条件：甲方了解并同意贷款发放的条件，如房屋买卖合同生效、抵押登记完成等。5.保险要求：甲方同意购买房屋保险，并将贷款银行作为第一受益人。6.逾期还款处理：甲方了解并同意逾期还款的处理方式，包括逾期利息、罚金等。附件列表：1.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原文本。2.房产证复印件：房屋所有权证的复印件。3.身份证复印件：甲方身份证的复印件。4.