买房 3方合同范例

买房3方合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房产，乙方同意出售该房产，丙方同意为甲乙双方提供担保，三方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________平方米

3.房产结构：__________________________

4.房产产权：__________________________

5.房产用途：__________________________

二、买卖价格及付款方式

1.买卖价格为：人民币__________________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起，支付乙方定金人民币__________________________元整；

（2）甲方在交付房产前，支付乙方房款人民币__________________________元整；

（3）甲方在办理房产过户手续后，支付乙方尾款人民币__________________________元整。

三、交付房产

1.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给甲方；

2.交付房产时，应确保房产内设施齐全、完好；

3.交付房产时，甲乙双方应办理房产交接手续。

四、过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理房产过户手续；

2.办理过户手续所需费用由甲乙双方按照相关法律规定各自承担。

五、税费及费用承担

1.房产买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方各自承担；

2.甲方在办理房产过户手续时，应缴纳的税费由甲方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________________________%；

2.若乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房产期限每延误一日，向甲方支付房款总额的__________________________%；

3.若丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自合同签订之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同登记申请表；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

丁方（监管方）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房产，乙方同意出售该房产，丙方同意为甲乙双方提供担保，丁方作为监管方对房产交易过程进行监管，三方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________平方米

3.房产结构：__________________________

4.房产产权：__________________________

5.房产用途：__________________________

二、买卖价格及付款方式

1.买卖价格为：人民币__________________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起，支付乙方定金人民币__________________________元整；

（2）甲方在交付房产前，支付乙方房款人民币__________________________元整；

（3）甲方在办理房产过户手续后，支付乙方尾款人民币__________________________元整。

三、交付房产

1.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给甲方；

2.交付房产时，应确保房产内设施齐全、完好；

3.交付房产时，甲乙双方应办理房产交接手续。

四、过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理房产过户手续；

2.办理过户手续所需费用由甲乙双方按照相关法律规定各自承担。

五、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，保证乙方在合同规定的时间内交付房产，并承担相应的法律责任；

2.丁方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易安全、合法；

3.丁方有权对房产交易过程中的资金流向进行监管，确保资金安全；

4.丁方有权要求甲乙双方提供相关交易资料，以保障交易透明度。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在交付房产前，提供房产所有权证、测绘报告等必要文件；

2.甲方有权要求乙方在交付房产时，提供房产维修保养记录，确保房产质量；

3.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供相关税费缴纳凭证；

4.甲方有权要求乙方在合同签订后，不得擅自变更房产用途。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房产期限每延误一日，向甲方支付房款总额的__________________________%；

2.若乙方在交付房产时，房产存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.若乙方在合同签订后，擅自变更房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自合同签订之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同登记申请表；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，保障了甲方的权益，降低了交易风险；

2.丁方作为监管方，确保了交易过程的安全、合法，提高了交易透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在合同中享有优先权益，确保了交易顺利进行；

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障了自身在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

丁方（监管方）：__________________________

鉴于甲方有意出售名下位于__________________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为甲乙双方提供担保，丁方作为监管方对房产交易过程进行监管，三方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________平方米

3.房产结构：__________________________

4.房产产权：__________________________

5.房产用途：__________________________

二、买卖价格及付款方式

1.买卖价格为：人民币__________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付甲方定金人民币__________________________元整；

（2）乙方在交付房产前，支付甲方房款人民币__________________________元整；

（3）乙方在办理房产过户手续后，支付甲方尾款人民币__________________________元整。

三、交付房产

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给乙方；

2.交付房产时，应确保房产内设施齐全、完好；

3.交付房产时，甲乙双方应办理房产交接手续。

四、过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理房产过户手续；

2.办理过户手续所需费用由甲乙双方按照相关法律规定各自承担。

五、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，保证乙方在合同规定的时间内支付房款，并承担相应的法律责任；

2.丁方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易安全、合法；

3.丁方有权对房产交易过程中的资金流向进行监管，确保资金安全；

4.丁方有权要求甲乙双方提供相关交易资料，以保障交易透明度。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产所有权证、测绘报告等必要文件；

2.乙方有权要求甲方在交付房产时，提供房产维修保养记录，确保房产质量；

3.乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，提供相关税费缴纳凭证；

4.乙方有权要求甲方在合同签订后，不得擅自变更房产用途。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房产期限每延误一日，向乙方支付房款总额的__________________________%；

2.若甲方在交付房产时，房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.若甲方在合同签订后，擅自变更房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自合同签订之日起