北京网签合同范例

北京网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于北京市__________区的房产项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于北京市__________区的房产项目，具体信息如下：

项目名称：__________

楼栋号：__________

房号：__________

建筑面积：__________

套内面积：__________

土地使用权年限：__________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付。

（2）贷款：甲方可在签订本合同后，向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

2.3甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

三、交付及使用

3.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给甲方。

3.2甲方在收到标的物后，应在__________日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方应在验收期限内通知乙方，乙方应在__________日内予以整改。

3.3甲方在取得房屋所有权证及土地使用权证后，可依法对该房屋进行装修、使用。

四、税费及费用

4.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，缴纳房屋交易税费及物业费、供暖费等相关费用。

4.2乙方在办理房屋所有权证及土地使用权证过程中产生的费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产项目规划许可证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.贷款合同

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于北京市__________区的房产项目，丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于北京市__________区的房产项目，具体信息如下：

项目名称：__________

楼栋号：__________

房号：__________

建筑面积：__________

套内面积：__________

土地使用权年限：__________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付。

（2）贷款：甲方可在签订本合同后，向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

2.3甲方在取得贷款后，应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下甲乙双方的债权债务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证在甲方未按时足额支付购房款的情况下，代为支付剩余款项，并有权向甲方追偿。

3.3丙方在本合同约定的担保期限内，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给第三方。

四、交付及使用

4.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给甲方。

4.2甲方在收到标的物后，应在__________日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方应在验收期限内通知乙方，乙方应在__________日内予以整改。

4.3甲方在取得房屋所有权证及土地使用权证后，可依法对该房屋进行装修、使用。

五、税费及费用

5.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，缴纳房屋交易税费及物业费、供暖费等相关费用。

5.2乙方在办理房屋所有权证及土地使用权证过程中产生的费用，由乙方承担。

六、甲方的权益

6.1甲方享有本合同项下标的物的所有权，乙方不得擅自处置。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付标的物。

6.3甲方有权要求乙方承担因标的物不符合合同约定而产生的损失。

6.4甲方有权要求丙方履行担保义务，保障其合法权益。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方擅自处置标的物的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、丙方的责任

8.1丙方在本合同约定的担保期限内，未履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方在合同履行过程中获得标的物的所有权。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约责任条款，保障自身在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方作为购房主体，有权要求乙方按照合同约定交付标的物，并有权要求丙方履行担保义务，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意向开发位于北京市__________区的房地产项目，甲方作为投资者，丙方作为融资担保方，为乙方提供融资担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1乙方计划开发位于北京市__________区的房地产项目，项目名称为：__________。

1.2乙方已取得该项目土地使用权，土地使用权年限为__________。

二、融资及投资

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于该房地产项目的开发。

2.2甲方投资款项分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首期款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整。

（2）后续款项：甲方应在项目关键节点支付相应款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下甲方的投资款项提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证在乙方未按时偿还甲方投资款项的情况下，代为偿还，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在本合同约定的担保期限内，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给第三方。

四、乙方权益

4.1乙方享有对项目的开发权、使用权和收益权。

4.2乙方有权根据项目进度和资金需求，调整投资款项的使用计划。

4.3乙方有权在项目完成后，根据投资回报率，向甲方支付投资回报。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点，提供项目进度报告和财务报告。

5.2甲方有权在项目开发过程中，对项目进行监督和指导。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任

7.1丙方未履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的开发主体，通过增加自身权益条款，确保在项目开发过程中，能够自主决策，合理使用投资款项，并在项目完成后获得相应的收益。同时，乙方通过增加丙方