2025浦发个贷购房借款合同

合同编号：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请个人住房贷款，甲乙双方经充分协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。3.贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。4.甲方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条贷款利率及费用1.贷款利率为%。2.甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等。第三条担保措施1.本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方应将其购买的房屋抵押给乙方。2.甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。3.甲方保证在贷款期间及贷款到期后，房屋权利清晰，无任何争议。第四条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。第五条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。解决办法：甲方应承诺贷款仅用于购买房屋，并承担因用途不符而产生的法律责任。3.注意贷款利率及费用是否符合国家规定。解决办法：双方应关注国家相关政策，确保贷款利率及费用合规。4.确保抵押担保手续齐全，抵押权设立合法有效。解决办法：甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.注意履行还款义务，避免逾期产生滞纳金等额外费用。解决办法：甲方应合理安排资金，确保按时还款。6.合同履行过程中如有争议，应及时沟通协商解决。解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。涉及到的法律名词及名词解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买自住住房的贷款。2.抵押担保：指借款人或第三人将其财产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，贷款人依法加收的费用。6.抵押权：指贷款人对抵押财产享有优先受偿的权利。7.违约责任：指借款人未履行合同约定义务，应承担的法律责任。8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.房地产开发商与银行或其他金融机构合作，为购房客户提供贷款服务。3.个人与他人合资购买住房，向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：如甲方需变更贷款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更贷款用途。2.提前还款条款：甲方如有提前还款需求，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的条件和方式提前还款。3.贷款展期条款：如甲方因特殊情况无法按期还款，可以向乙方申请贷款展期。贷款展期的期限、利率和还款方式等事项，由甲乙双方协商确定。4.违约责任条款：如甲方未按约定用途使用贷款、未按约定时间还款或提供虚假信息等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.争议解决条款：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件列表：1.甲方身份证明材料2.乙方营业执照副本或其他