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文档简介

DB5115宜宾市市场监督管理局发布I1农村产权流转交易服务规范土地经营权价值评估依法设立，取得资产评估资格或经县级以上人民政府授权从事农村土地经营权价值评估业务的机土地经营权及土地附着物作为抵押担保向金融机构申请贷款24评估范围4.1农村土地经营权价值评估的范围包括农村土地承包经营权及收益、土地流转经营权及收益、土地4.2移动性附属设施、机械设备等不应纳入农村5.1评估机构5.2评估人员5.3工作要求5.3.1农村土地经营权价值评估机构和评估人员从事评估咨询业务应遵守保密原则，保持独立性，不承诺评估值，对所出具的评估报告内容的真实性和合法性5.3.2与评估当事人或相关经济事项有利害关系的37.1.1农村土地经营权价值评估应遵循“主动自愿”的原则，由申请人提出书面申请。不申7.1.2可采用专业机构评估、借贷双方协商等方式对农村土地经营权抵押物价值进行7.1.3农村土地经营权价值评估结果可作为债权担保、抵押融资等的参1农村土地经营权价值评估申请表（若涉及多个农村土23注2：申请人是农村集体经济组织、农业企业、农民专业合作社、家庭农场7.3.1农村土地经营权价值评估机构对申请人所提供评估资料的完整性进行核实。资料齐全），4申请评估目的、评估范围、申请评估基准日、评估时间要求等，并填写土地经营权价值评估型、等级、主栽作物品种、产量、销售、产值、盈利和持续发展等情况及基础设施、交通条养殖、农业总产值、农民收入、社会投资等农业农村7.4.1评估小组可通过查阅文献、实地调查等方式，摸清评估土地的类型、等级、主栽作物量、产值等基本情况，确定评估基本方法:格，或根据当地土地年平均租金作为土地年均价格，评估c)对于种植水稻、小麦等粮食作物的，可根据作物d)对于沟渠池路、温室大棚、仓储、房屋等附着物，可根据建造价7.4.2评估小组每名评估成员应独立评估作价，形成多个评估数据。计价方法可按如下进行：7.4.3农村土地经营权价值=本地区年土地经营平均收益×经营期限+土评估机构对评定估算结果进行分析确定，形成评估报告56

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