2024年度反担保保证合同：担保公司为房地产开发项目提供标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度反担保保证合同：担保公司为房地产开发项目提供标准范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1担保公司2.2开发商3.反担保保证的范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保事项4.反担保保证的义务4.1担保公司的义务4.2开发商的义务5.反担保保证的履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行条件6.反担保保证的变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容7.反担保保证的解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的通知11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：反担保保证合同12.2附件二：担保公司资质证明文件12.3附件三：房地产开发项目相关资料13.合同的签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1合同解释的优先顺序14.2合同的解释和补充14.3合同的修改和补充程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“担保公司”指为本合同项下房地产开发项目提供反担保保证的担保机构。1.1.2本合同中，“开发商”指承担房地产开发项目的主体。1.1.3本合同中，“反担保保证”指担保公司为开发商在项目融资过程中提供的担保，确保开发商履行合同义务。1.1.4本合同中，“担保金额”指担保公司为开发商提供的反担保保证的金额。1.1.5本合同中，“担保期限”指反担保保证有效的时间范围。1.1.6本合同中，“担保事项”指担保公司承诺担保的具体事项，包括但不限于贷款、融资租赁等。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照通常含义进行解释。1.2.2本合同中的解释以本合同为准，如有必要，以附件中的解释为准。2.合同主体2.1担保公司2.1.1担保公司名称：[担保公司全称]2.1.2担保公司住所：[担保公司住所地址]2.1.3担保公司法定代表人：[担保公司法定代表人姓名]2.2开发商2.2.1开发商名称：[开发商全称]2.2.2开发商住所：[开发商住所地址]2.2.3开发商法定代表人：[开发商法定代表人姓名]3.反担保保证的范围3.1担保金额3.1.1本合同约定的担保金额为人民币[具体金额]元。3.2担保期限3.2.1本合同约定的担保期限为自[担保期限起始日期]起至[担保期限终止日期]止。3.3担保事项3.3.1担保公司为本合同项下的贷款、融资租赁等融资活动提供反担保保证。4.反担保保证的义务4.1担保公司的义务4.1.1担保公司应按照本合同的约定，在担保期限内无条件履行反担保保证义务。4.1.2担保公司应确保反担保保证的履行不会对担保公司的正常业务运营产生不利影响。4.2开发商的义务4.2.1开发商应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。4.2.2开发商应配合担保公司履行反担保保证义务。5.反担保保证的履行5.1履行方式5.1.1本合同约定的履行方式为无条件保证。5.2履行期限5.2.1本合同约定的履行期限为担保期限。5.3履行条件5.3.1开发商未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约行为时，担保公司应履行反担保保证义务。6.反担保保证的变更6.1变更原因6.1.1本合同变更原因包括但不限于担保金额、担保期限、担保事项的变更。6.2变更程序6.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。6.3变更内容6.3.1本合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更事项、变更日期等。7.反担保保证的解除7.1解除原因7.1.1本合同解除原因包括但不限于担保公司丧失担保能力、开发商破产等。7.2解除程序7.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按时足额偿还贷款本息。8.1.2开发商违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1开发商应向担保公司支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的[具体比例]%。8.2.2开发商的违约行为导致担保公司承担反担保保证责任的，开发商应赔偿担保公司因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1开发商应按照违约金和赔偿损失的计算方式，在接到索赔通知后的[具体天数]内支付给担保公司。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应根据其规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件的通知10.3.1通知应采用书面形式，在不可抗力事件发生后[具体天数]内送达对方。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容应采用书面形式，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的担保期限届满或双方协商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：反担保保证合同12.2附件二：担保公司资质证明文件12.3附件三：房地产开发项目相关资料13.合同的签署13.1签署主体13.1.1担保公司代表：[担保公司代表姓名]13.1.2开发商代表：[开发商代表姓名]13.2签署时间13.2.1[具体签署日期]13.3签署地点13.3.1[具体签署地点]14.其他约定14.1合同解释的优先顺序14.1.1本合同如有歧义，应按照通常含义进行解释，如有必要，以附件中的解释为准。14.2合同的解释和补充14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充程序14.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2.1会计师事务所1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4监理公司1.2.5中介机构1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的选择与介入2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.2第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面合作协议，明确各方权利义务。3.第三方的职责与权利3.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。3.1.2对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合相关法律法规和行业标准。3.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题，并提出改进建议。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2依据合作协议，对甲乙双方的行为进行审查和评价。3.2.3在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。4.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，仅代表自身提供专业服务，不代表甲乙双方或担保公司。5.2第三方与甲乙双方、担保公司之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。5.3第三方与甲乙双方、担保公司之间的争议，应通过合作协议约定的争议解决方式解决。6.第三方的介入程序6.1第三方介入本合同前，需与甲乙双方签订书面合作协议，明确介入范围、期限、费用等事项。6.2甲乙双方应在第三方介入前，将第三方合作协议的副本提交给担保公司审核。6.3担保公司有权根据第三方合作协议的内容，决定是否同意第三方介入本合同。7.第三方的变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订新的合作协议。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露、复制或以任何方式使用甲乙双方提供的信息，除非得到甲乙双方的书面同意。9.第三方的独立性9.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或担保公司的影响。9.2第三方应独立履行职责，不受任何外部压力干扰。10.第三方的责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任，以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：反担保保证合同详细要求：本附件应包含合同的全部条款，包括定义、主体、范围、义务、履行、变更、解除、违约责任、争议解决、不可抗力、生效、变更和终止等。附件说明：本附件为合同的主体文件，双方应严格按照合同条款履行。2.附件二：担保公司资质证明文件详细要求：包括担保公司的营业执照、法定代表人身份证明、专业资质证书等。附件说明：本附件用于证明担保公司的合法性和专业能力。3.附件三：房地产开发项目相关资料详细要求：包括项目立项批复、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。附件说明：本附件用于证明房地产开发项目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、期限、费用、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式，包括逾期还款、违反合同约定等情形下的违约金比例。附件说明：本附件用于规范违约金的计算和支付。6.附件六：争议解决规则详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。附件说明：本附件用于指导争议解决的过程。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列举合同履行过程中可能发生的不可抗力事件。附件说明：本附件用于界定不可抗力事件的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按时足额偿还贷款本息。1.2开发商未按合同约定提供项目相关资料。1.3担保公司未履行反担保保证义务。1.4第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准2.1开发商违约：未按时足额偿还贷款本息，应支付违约金，违约金比例为逾期还款金额的[具体比例]%。未按合同约定提供项目相关资料，应承担相应的法律责任。2.2担保公司违约：未履行反担保保证义务，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约：未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1开发商未按时偿还贷款：开发商应向担保公司支付违约金，违约金计算公式为：逾期还款金额×违约金比例×逾期天数。3.2第三方未按合作协议履行职责：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年度反担保保证合同：担保公司为房地产开发项目提供标准范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点第二章双方当事人2.1担保公司2.2开发商2.3反担保人第三章反担保目的3.1反担保的范围3.2反担保的期限3.3反担保的条件第四章反担保金额4.1反担保金额的确定4.2金额调整机制4.3金额支付方式第五章反担保财产5.1反担保财产的清单5.2财产的权属证明5.3财产的评估价值5.4财产的处置权第六章反担保责任6.1反担保责任的定义6.2反担保责任的承担6.3反担保责任的免除6.4反担保责任的期限第七章反担保的执行7.1反担保的执行条件7.2反担保的执行程序7.3反担保的执行期限7.4反担保的执行费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决规则8.4争议解决费用第九章合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的生效9.4合同变更的通知第十章合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效10.4合同解除的通知第十一章合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的生效11.4合同终止的通知第十二章违约责任12.1违约责任的定义12.2违约责任的承担12.3违约责任的免除12.4违约责任的赔偿第十三章合同附件13.1附件一：反担保财产清单13.2附件二：反担保财产权属证明13.3附件三：反担保财产评估报告13.4附件四：其他相关文件第十四章其他14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署14.5合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度反担保保证合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章双方当事人2.1担保公司担保公司名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2开发商开发商名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.3反担保人反担保人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______第三章反担保目的3.1反担保的范围（1）房地产开发项目的融资需求；（2）项目相关费用；（3）其他经双方协商一致需由担保公司承担的风险。3.2反担保的期限本合同反担保期限自合同生效之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。3.3反担保的条件反担保条件如下：（1）开发商按照合同约定履行相关义务；（2）反担保财产权属清晰，无争议；（3）反担保财产符合国家相关法律法规要求。第四章反担保金额4.1反担保金额的确定本合同反担保金额为人民币______元。4.2金额调整机制反担保金额根据项目实际情况及市场变化，经双方协商一致后可进行调整。4.3金额支付方式反担保金额的支付方式为：______第五章反担保财产5.1反担保财产的清单反担保财产清单如下：（1）房屋______套；（2）土地______亩；（3）其他______。5.2财产的权属证明反担保财产权属证明如下：（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明。5.3财产的评估价值反担保财产的评估价值为人民币______元。5.4财产的处置权反担保财产的处置权归担保公司所有。第六章反担保责任6.1反担保责任的定义反担保责任是指担保公司在开发商未履行合同义务时，对开发商的债务承担连带保证责任。6.2反担保责任的承担反担保责任的承担方式如下：（1）担保公司按照合同约定承担相应的反担保责任；（2）反担保责任承担后，担保公司有权向开发商追偿。6.3反担保责任的免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因开发商故意或重大过失导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致的情况。6.4反担保责任的期限反担保责任期限自合同生效之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。第七章反担保的执行7.1反担保的执行条件反担保的执行条件如下：（1）开发商未履行合同义务；（2）担保公司已承担反担保责任。7.2反担保的执行程序反担保的执行程序如下：（1）担保公司向开发商发出履行义务的通知；（2）开发商在接到通知后______日内仍未履行义务；（3）担保公司有权采取法律手段维护自身权益。7.3反担保的执行期限反担保的执行期限自反担保责任承担之日起______日内。7.4反担保的执行费用反担保的执行费用由开发商承担。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为______。8.3争议解决规则仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同变更9.1合同变更的条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）一方提出书面变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。9.3合同变更的生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.4合同变更的通知任何一方对合同变更的通知，应以书面形式发送至对方，并保留送达凭证。第十章合同解除10.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后______日内未提出异议；（3）合同自通知之日起解除。10.3合同解除的生效合同解除自通知送达对方之日起生效。10.4合同解除的通知合同解除的通知应以书面形式发送至对方，并保留送达凭证。第十一章合同终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）一方提出合同终止请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面终止协议。11.3合同终止的生效合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同终止的通知合同终止的通知应以书面形式发送至对方，并保留送达凭证。第十二章违约责任12.1违约责任的定义违约责任是指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。12.2违约责任的承担违约责任的承担方式如下：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他补救措施。12.3违约责任的免除（1）不可抗力；（2）双方另有约定。12.4违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构判决。第十三章合同附件13.1附件一：反担保财产清单13.2附件二：反担保财产权属证明13.3附件三：反担保财产评估报告13.4附件四：其他相关文件第十四章其他14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留送达凭证。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。反担保公司（盖章）：签字：______日期：______开发商（盖章）：签字：______日期：______反担保人（盖章）：签字：______日期：______见证人（盖章）：签字：______日期：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的反担保安排说明：本条款旨在明确在甲方为主导的情况下，反担保的具体安排和操作流程。条款内容：1.1.1反担保的决策权归甲方所有，担保公司应按照甲方的指示执行反担保相关事宜。1.1.2担保公司在执行反担保前，应向甲方提供详细的项目风险评估报告。1.1.3甲方有权根据项目进展情况，调整反担保的范围、金额和期限。1.2甲方对担保公司的监督权说明：本条款旨在赋予甲方对担保公司执行反担保的监督权，确保反担保的合规性和有效性。条款内容：1.2.1甲方有权要求担保公司定期提供反担保执行情况的报告。1.2.2甲方有权对担保公司的反担保执行过程进行现场检查。1.2.3担保公司应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和文件。1.3甲方对反担保财产的优先受偿权说明：本条款旨在明确甲方在反担保财产处置时的优先受偿权。条款内容：1.3.1在反担保财产处置过程中，甲方享有优先受偿权。1.3.2担保公司在处置反担保财产时，应优先满足甲方的债权。1.3.3甲方对反担保财产的优先受偿权不因其他债权人的存在而受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的反担保安排说明：本条款旨在明确在乙方为主导的情况下，反担保的具体安排和操作流程。条款内容：2.1.1反担保的决策权归乙方所有，担保公司应按照乙方的指示执行反担保相关事宜。2.1.2乙方有权要求担保公司在执行反担保前提供详细的项目风险评估报告。2.1.3乙方有权根据项目进展情况，调整反担保的范围、金额和期限。2.2乙方对担保公司的选择权说明：本条款旨在赋予乙方对担保公司的选择权，确保担保公司的资质和能力。条款内容：2.2.1乙方有权选择合适的担保公司作为反担保提供方。2.2.2乙方有权要求担保公司提供相关资质证明和业绩证明。2.2.3乙方有权对担保公司的反担保执行过程进行评估和监督。2.3乙方对反担保财产的处置权说明：本条款旨在明确乙方在反担保财产处置时的权利。条款内容：2.3.1乙方有权决定反担保财产的处置方式。2.3.2乙方有权对反担保财产的处置收益进行分配。2.3.3乙方有权对反担保财产的处置结果进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入说明：本条款旨在明确第三方中介在反担保过程中的角色和职责。条款内容：3.1.1第三方中介作为反担保过程中的中介机构，负责协调双方关系，提供专业服务。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方中介的服务费用由双方协商确定。3.2第三方中介的独立性说明：本条款旨在确保第三方中介在执行任务时的独立性，避免利益冲突。条款内容：3.2.1第三方中介在执行任务时应保持客观、公正，不受任何一方影响。3.2.2第三方中介不得参与与反担保无关的商业活动，以避免利益冲突。3.2.3第三方中介的报酬不得与反担保财产的处置结果挂钩。3.3第三方中介的报告义务说明：本条款旨在明确第三方中介的报告义务，确保双方了解反担保执行情况。条款内容：3.3.1第三方中介应定期向双方提供反担保执行情况的报告。3.3.2第三方中介的报告应详细、准确，包括反担保财产的权属、价值、处置情况等。3.3.3双方有权要求第三方中介提供额外的信息和文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.反担保财产清单2.反担保财产权属证明3.反担保财产评估报告4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务协议6.项目风险评估报告7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按合同约定履行融资义务。认定：根据合同约定，开发商在融资期限内未支付相应款项，视为违约。2.违约行为：担保公司未按合同约定承担反担保责任。认定：担保公司在开发商违约后，未按照合同约定履行反担保责任，视为违约。3.违约行为：反担保人未按合同约定提供反担保财产。认定：反担保人在合同约定的期限内未提供符合要求的反担保财产，视为违约。4.违约行为：第三方中介未按合同约定提供中介服务。认定：第三方中介在执行中介服务过程中，未按合同约定履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任：指合同各方共同承担债务或责任，一方违约时，其他方需承担相应责任。3.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿所有债权时，有权优先于其他债权人受偿。4.中介服务：指中介机构在合同执行过程中提供的信息、协调、监督等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：反担保财产权属不清。解决办法：要求反担保人提供完整、有效的权属证明，确保财产权属清晰。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介机构。3.问题：开发商违约后，担保公司未及时履行反担保责任。解决办法：要求担保公司履行反担保责任，必要时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.项目相关费用担保。3.其他需反担保的债务风险。4.第三方中介参与的反担保项目。5.争议解决和合同管理。全文完。2024年度反担保保证合同：担保公司为房地产开发项目提供标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保公司名称）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（房地产开发企业名称）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为担保公司，愿意为乙方在2024年度内进行的房地产开发项目提供反担保保证，以保障乙方的合法权益，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）反担保：指担保人为债务人提供的担保，担保人对债务人的债务承担连带责任。（2）担保公司：指为债务人提供担保的法人或者其他组织。（3）房地产开发项目：指乙方在2024年度内进行的房地产项目。3.2关键词解释（1）反担保保证：指甲方为乙方提供的反担保保证，即甲方对乙方在房地产开发项目中的债务承担连带责任。（2）合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，履行其义务。（2）甲方有权对乙方在房地产开发项目中的债务承担连带责任。（3）甲方有权要求乙方提供相关资料，以证明其履行合同义务的情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，履行其义务。（2）乙方应按照本合同的约定，按时、足额支付反担保保证费用。（3）乙方应按照本合同的约定，及时向甲方提供相关资料，以证明其履行合同义务的情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产开发项目完工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，实现合同目的。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。（2）合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成（1）反担保保证金：甲方应向乙方支付的反担保保证金，用于保证乙方履行合同义务。（2）反担保服务费：甲方为乙方提供反担保服务所收取的费用。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付反担保保证金。（2）反担保服务费应在合同签订之日起一个月内，由乙方支付给甲方。（3）其他费用应在发生时，由乙方按照本合同的约定支付给甲方。7.3支付时间（1）反担保保证金支付时间：合同签订之日起三个工作日内。（2）反担保服务费支付时间：合同签订之日起一个月内。（3）其他费用支付时间：根据费用发生的时间。7.4支付条款（1）支付货币：反担保保证费用应以人民币支付。（2）支付账户：乙方应将反担保保证费用支付至甲方指定的账户。（3）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付合同金额一定比例的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付合同金额一定比例的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿损失的具体金额，双方应在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止或保密内容公开之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政策调整导致项目成本增加。（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让。（2）转让方或受让方不具备相应的资质或能力。（3）转让方或受让方违反法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。（2）任何一方在履行本合同过程中，如发现对方违反法律法规或合同约定的行为，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自修改合同内容。（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改或补充本合同，应经双方书面同意。（2）修改或补充后的合同，应自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项任务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同推进项目进展。（2）如遇争议，双方应通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同中未约定的条款，双方可根据实际情况协商增加。（2）增加的条款，应与本合同的宗旨和精神相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（担保公司名称）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（房地产开发企业名称）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方（如有）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目投资计划书5.项目土地使用权证明6.项目建筑设计方案7.乙方财务报表8.反担保保证金收据9.反担保服务费收