2025年度城市广场场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市广场场地租赁合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章场地租赁第一条款租赁场地位置第二条款租赁场地面积第三条款租赁场地用途第四条款租赁场地权属第三章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第四章租赁期限及终止第一条款租赁期限第二条款租赁期限延长第三条款租赁期限终止第四条款租赁合同解除第五章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还第六章租赁场地使用第一条款使用规则第二条款使用限制第三条款使用维护第七章租赁场地维修第一条款维修责任第二条款维修费用承担第三条款维修时间及方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同附件效力第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十三章合同解除及终止后的处理第一条款解除或终止通知第二条款解除或终止后的权利义务第三条款解除或终止后的费用结算第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章场地租赁第一条款租赁场地位置第二条款租赁场地面积第三条款租赁场地用途第四条款租赁场地权属第三章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第四章租赁期限及终止第一条款租赁期限第二条款租赁期限延长第三条款租赁期限终止第四条款租赁合同解除第五章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还第六章租赁场地使用第一条款使用规则第二条款使用限制第三条款使用维护第七章租赁场地维修第一条款维修责任第二条款维修费用承担第三条款维修时间及方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同附件效力第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十三章合同解除及终止后的处理第一条款解除或终止通知第二条款解除或终止后的权利义务第三条款解除或终止后的费用结算第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序____________________甲方（出租方）签字：日期：____________________乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：甲方保留对租赁场地的管理权，包括但不限于制定场地使用规则、维护场地设施、监督乙方使用行为等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。3.第三条款：甲方维修责任说明：甲方负责租赁场地及其附属设施的维修和维护工作，确保场地符合租赁合同要求。4.第四条款：甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况对租赁场地进行必要的调整，包括但不限于场地布局、设施更换等，并提前通知乙方。5.第五条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于场地使用权的优先使用、优先选择续租等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方使用权说明：乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，但需遵守甲方制定的场地使用规则。2.第二条款：乙方装修权说明：乙方在租赁期限内，经甲方同意，有权对租赁场地进行必要的装修和改造。3.第三条款：乙方转租权说明：乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将租赁场地部分或全部转租给第三方。4.第四条款：乙方使用权变更权说明：乙方在租赁期限内，如需变更场地用途，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.第五条款：乙方优先续租权说明：租赁期限届满前，乙方有权优先选择续租，但需在合同到期前与甲方协商并达成一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介，负责协助双方签订合同、办理租赁手续、提供相关咨询等服务。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介机构解除合同权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在严重违约行为，有权解除合同并追究违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.场地使用规划图3.租赁保证金缴纳凭证4.租赁场地设施清单5.合同变更协议6.争议解决协议7.中介机构服务协议8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时进行场地维修。认定：根据合同约定的维修责任和费用承担，甲方未在规定时间内完成维修工作。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变场地用途。认定：根据合同约定的使用规则，乙方未获得甲方书面同意擅自改变场地用途。4.违约行为：乙方未遵守场地使用规则。认定：根据合同约定的使用规则，乙方在租赁场地内的行为违反了相关规定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中，提供专业服务的第三方机构，如律师事务所、房地产经纪公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：场地维修责任争议。解决办法：双方应按照合同约